laxanos

Τι λεει ρε παιδια ο αρθρογράφος??Μονο εγω δε βλέπω την αναλογη κινητικότητα??? Πιο πολυ μου φαινεται οτι οι ιδιοκτητες το ειδαν σαν αλλα 3 χρονια παράταση...και φεεεετα... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Θα τις το αναφέρω σε επόμενη επικοινωνία αυτό. Είδομεν. Παντως την αποδοχή για την Ο.Ι που ρύθμισα την εκανε με το τοπογραφικό της σύστασης.....Τωρα για τη μεταβίβαση θα παει με το νέο. Και είχε μαλλιάσει η γλώσσα μου τότε να λεω σε ιδιοκτήτη συμβολαιογράφο οτι εχουμε νεο τοπογραφικό....

Πιθανότατα συνάδερφε διυλίζω τον κώνωπα αλλα δεν εχω και τόσες νομικές γνωσεις... Πάντως τη συμβολαιογράφο την είδα πολύ σίγουρη επι του θέματος... Τεσπα ελπίζω να μην εχω θέματα...κυρίως διότι είναι όλοι σύμφωνοι στο να κανει τη μεταβίβαση ο πελάτης μου αλλα εχουν και λερωμένη τη φωλιά τους καθότι είναι λίγο ότι να ναι και απο θέμα σύστασης και απο θέμα αυθαιρεσιών. Κανονικά θέλει πλήρη τροποποίηση η σύσταση άλλα εδώ είναι ελληνική επάρχεία και αντε βγάλε άκρη... Κατι τελευταίο. Εγω εχω κανει πλήρη σύγχρονη αποτύπωση οικοπέδου- ΟΙ και εχω μια μικρή διαφορά με το εμβαδον οικοπέδου βάσει αρχικής σύστασης εντός των αποδεκτών αποκλίσεων. Ρώτησα τη συμβολαιογράφο και μου είπε να βάλω το νέο εμβαδον και να χρησιμοποιήσουμε τη σύγχρονη αποτύπωση. Πλέον επηρεάζει το γεγονός οτι τα αυθαίρετα των λοιπών ενω αποτυπώνονται στον τοπογραφικό δεν αναφέρονται στον πίνακα?

Εγω τα συμπεριέλαβα κανονικά και τα 2τ.μ του ορόφου και τα 15 της προσθήκης καθ ύψος. Ναι περίεργο μου κανει οτι θα φαίνεται το ισόγειο 33 και ο όροφος 35. Βεβαα στον πίνακα η συμβολαιογράφος μου είπε οτι θα αναφέρω οτι αφορα μονο την ΟΙ του ορόφου και της καθ' ύψος προσθήκης.

Καταρχήν ευχαριστώ σας και τους 2 για το ενδιαφέρον-απαντήσεις. Η ρύθμιση έγινε με τον 4178 και στα τις ρυθμισης είναι ολα τελειωμένα. Με τη συμβολαιογράφο είχα εξαρχής επικοινωνία και είχε την εντύπωση οτι πρόκειται για παρακολούθημα. Αργοτερα αφου κατάλαβε οτι προκειται για κατοικία και ουσιαστικά ο όροφος εγινε μεζονέτα μου πρότεινε τη λύση αυτή. Σα λογική δεν την βλέπω και εγώ λάθος. Δλδ κρατάει ο καθένας τα χιλιοστά του όσον αφορά το οικόπεδο και προσθέτει στα κτίσματα του και το τακτοποιηθέν εμβαδόν. Παντα μιλάμε για τοπική τροποποίηση σύστασης καθώς οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες έχουν μη ρυθμισμένες αυθαιρεσίες τις οποίες δεν είναι διατεθιμένοι στην παρούσα φάση να ρυθμίσουν. Με τους λοιπούς δεν εχω ασχοληθεί. Της το τονισα οτι εχουν και οι υπολοιποι μη ρυθμισμένες αυθαιρεσίες αλλα επέμεινε ότι δεν ασχολουμαστε με τους αλλους και στον νεο πίνακα απλα αντιγράφονται τα τ.μ-χιλιοστα της αρχικής σύστασης..Εκει με κολλάει λίγ,ο καθώς ο όροφος είναι πλέον 35 έναντι 33 που ήταν στη σύσταση, και το ίσογειο αμα αντιγραφεί θα ξαναγραφει 33 ενω στην πράξη είναι και αυτό 35τ.μ

Καλησπέρα Εχω οικόπεδο στο οποίο έχει γίνει σύσταση Ο.Ι. Συνολικά στο οικόπεδο υπάρχει μια ισόγεια κατοικία (1Ο.Ι), μια διώροφη κατοικία (2-3 Ο.Ι) ενω υφίσταται και 2 μελλοντικές-αδόμητες Ο.Ι μία πάνω απο την 1 και η αλλη σε αλλη θέση εντός του οικόπεδου. Εγω εχω κανει τα κτοποίηση στον Α όροφο της διώροφης ή για να είναι πιο κατανοητό στην Ο.Ι 3 όπως την γράφω παραπάνω. Η αυθαιρεσία αφορούσε πέραν των τροποποιήσεων του περιγράμματος προσθήκη,καθ ύψος δωματίου με εσωτερική επικοινωνία. Η ρύθμιση εγινε με τον 4178 εχοντας παρει συναίνεση απο τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες,λογω του κοινόχρηστου-αέρα, εχει πληρωθεί το πρόστιμο και εχουν ανέβει όλα τα απαιτούμενα αρχεία της δήλωσης Ερχεται τώρα η συμβολαιογράφος, και μου λεει οτι προκειμένου να μην γίνει τροποποίηση της σύστασης- μπλεχτούν και οι υπόλοιποι, να κανω πίνακα όπου δε θα πειράζονται τα χιλιοστά κανενός απλά στα χιλιοστά της Ο.Ι που ρύθμισα, θα προστεθεί και το εμβαδόν της προσθήκης καθ'υψος. Δηλαδή εστω 120χιλιοστά ώς αναφέρονται για την Ο.Ι που ρύθμισα στο συμβόλαιο της σύστασης και αφορούν εκει 35τ.μ, πλέον στον νέο πίνακα να αναφέρονται 120χιλιοστά αλλα να αφορόύν 35+15 (ρυθμισμένα) τ.μ. Εχει νόημα αυτο? Επισης μου είπε οτι για τους λοιπούς δεν ασχολούμαι καθόλου και αναφέρω οτι ο πίνακας συντάσσεται για την ρύθμιση μονο της Ο.Ι που με αφορά.

Καλώς η κακώς ώς αναμένονταν η ΜΣΕ αποτελεί την φαια ουσία του παρόντα νόμου. Οι συνάδερφοι terry, KF και gp1 λένε τα αυτονόητα. Και επειδή το γελάσατε νωρίτερα το δεκαχίλιαρο μη θεωρείται οτι πρόκειται για ποσό πολύ πέρα από την πραγματικότητα ώς συνολικό κόστος για μια "ορθή" ΜΣΕ. Το δε μεγαλύτερο κόστος όπως το βλέπω εγω είναι στην αποτύπωση. Υλικά-οπλισμοί-διαστάσεις κλπ κλπ...Οι κανονισμοί από κει και πέρα πάνε συνταγή μαγειρικής.... Οι δε "προγραμματάρες" με τα 1700 ή τα 2000 ή σε δόσεις είναι το μίξερ για την συνταγή μαγειρικής....Σαν τις κουζινομηχανές που ναι της μόδας τα τελευταία χρόνια....

Eπειδή έχω αντίστοιχο θέμα με τροποποιήση δήλωσης του 4178 και κοιτάζοντας τη συζητηση σας στα προηγούμενα αλλα και απο δικό μου ψάξιμο-ερώτημα εδώ παλαιότερα, καταλήγω ότι δεν υπάρχει κάποιο θέμα.. Δεν το εχω κάνει ακόμη καθώς περιμένω τον πελάτη να του εξηγήσω τι και πως πρίν προχωρήσω στην διόρθωση-προσθήκη φ.κ.κλπ. Άλλωστε, έχουμε ενα 10μηνο ακομα προθεσμία για τον 4178. Υ.Γ Είναι το πρώτο μου μύνημα για το 2018. Καλή χρονιά σε όλο το φόρουμ!

Καιρό τώρα......και στον 4178...Απλα στις ΥΔΟΜ βάσει ενός εγγράφου κάποιας κυρίας που δε θυμάμαι όνομα τώρα, η οποία προφανώς δεν είχε υπόψιν το πώς ορίζονταν στο αρχικό διάταγμα η εισφορά υπέρ ΕΜΠ, ετσιθελικά είχαν κάνει ερμηνεία και απαιτούσαν την καταβολή εισφοράς υπερ ΕΜΠ 1% το οποιο δε 1% δε προέκυπτε από πουθενά...

Kαι εγώ προς την αντιμετώπιση με το 0,3 τείνω. Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις Υ.γ @anton την έχω υπόψιν μου αυτή την ιστορία με την εγκύκλιο του 4178. Προς το παρόν τουλάχιστον, στον 4495 δεν αναφέρεται κάτι σχετικό αλλά είδομεν...

Εστω ναι μονη αυθαιρεσια το υπογειο. Αλλα και αλλες να ειχα δε νομιζω να επηρεαζει κατι στην ουσια του ερωτηματος. Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Περίπτωση 3 όροφης πολυκατοικίας χωρίς σύσταση με υπόγειο-αποθήκες. Στο υπόγειο υπάρχουν αποθήκες των κατοικιών και η πρόσβαση σε αυτές γίνεται με "κοινόχρηστο" εσωτερικό κλιμακοστάσιο. Μπορώ λόγω της μιας ιδιοκτησίας, να πάω στο 0,30 για τις αποθήκες? Άσχετα αν σε πιθανή μελλοντική σύσταση κάθε μια θα αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα και η πρόσβαση θα γίνεται μέσω του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου?

Αν κατεβάσω το trial εχει καποιο χρονικό περιορισμό (πχ 1 μήνα λειτουργία) κλπ? Η εχει περιορισμό σε κόμβους-save κλπ?

Κάτι παίζει να μην έπιασες σωστά. Στα όσα συζητάμε εδώ και προσπαθούμε να κανουμε ερμηνεία, ο αναλυτικός αφορά περιπτώσεις που έχουμε ΥΥ χωρίς ΥΔ, ΥΚ. Δηλαδή χοντρικά εχω ο.α για ισόγειο 3,00 εγινε 4,00 και εχω επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή 7,50. Με αλλα λόγια οι περιπτώσεις του 4178 όπου βάζαμε 0,20 η 0,40 για το ύψος. Κατα τα λοιπά, η αντιμετώπιση είναι η ίδια με τον 4178...Τουλάχιστον μέχρις αποδείξεως του αντιθέτου...

Κάποιους που σκεφτόμουν να περάσω στο νέο νόμο δε το βλέπω...Γιατί και τη κατηγορία δε γλιτώνουν (απο 5 σε 4) και φράγκα που θα γλιτώσουν απο το υπόλοιπο των δόσεων αμφιβάλλω ότι θα ναι πρόθυμοι να μου τα δώσουν για αμοιβή ΜΣΕ κλπ...Θα μας βγάλουν και κλέφτες και απατεώνες μετά με τις ομορφίες του νέου νόμου.. Υγ-off topic. Προφανώς οι οπορτούνες ιστόρικα μόνο αριστεροί δεν ήταν... "Και στην κομμούνα να είμαι οπορτούνα" που λεγε και ο Νικόλας...

Δηλαδή χοντρικά για βεβαίωση χώρου κ.χ πρέπει να τηρώ νοκ ή κοκ γοκ κλπ και ως προς τους αερισμους φωτισμους κλπ κλπ? Ασχετα αν εχω κανει ρύθμιση σε χώρο με 4178 κλπ κλπ?

Καλησπέρα, Επειδή έχω να ασχοληθώ με ΚΥΕ πριν την απλοποίηση και τις νέε διαδικασίες, μπορεί καποιος συνοπτικά να με κατατοπίσει τι παίζει διαδικαστικα και νομοθετικά διότι υπάρχουν 300σιες νομοθεσίες και παρανομοθεσίες. Οταν εννοούμε απλοποίηση τι ακριβώς άλλαξε? Ο μηχανικός δίνει την βεβαίωση Κ.Χ όπου τι ακριβώς πρέπει να τηρεί? Πότε δε κατάλαβα ακριβώς τι νόημα εχει αυτή η βεβαίωση... Και να εξηγηθώ χώρος με καθαρό ύψος 2,35 δεν παίρνει βεβαίωση?

Αν μπορείς το κανεις λίγο πιο συγκεκριμένο το τόνισμένο στο παραπάνω post. Aν μπορεις να δωσεις και εναυποθετικό παράδειγμα γιατί καπου σε χάνω στο τι ακριβώς αναφέρεσαι.

Συνάδελφε, εφόσον εσυ είσαι σύννομος όσον αφορα τις προϋποθέσεις του 4178 σχετικα με την αδεια νομιμοποίησησς (χρονικό διάστημα κλπ κλπ), παρε τον νόμο και πήγαινε στη ΔΕΗ μαζί με τον πελάτη για να μη νομίζει οτι είσαι κάνας μακακας και μίλα μέχρι και με τον διευθυντή. Διοτι αυτο που σου ζητάν απλά δεν γίνεται στην περιπτωση σου. Στις υπηρεσίες συνήθως απο τους νόμου ξέρουν μόνο το νούμερο.....για να κανουν τους ειδήμονες. Παλαιότερα επι 4178 είχα δώσει τετοια βεβαίωση απο σύστημα αλλου μηχανικού απο το 4014 για την ΔΕΗ....Αυτή η βεβαίωση δεν έχει κάν απ όσο θυμάμαι χρονικό περιθώριο.

Στην προκειμένη περίπτωση θα συμφωνήσω με τον karanus ως προς την κατηγορία εφόσον έχεις μη άρτιο μη οικοδομήσιμο οικόπεδο. Στα γενικά όμως όταν υπάρχει κτίσμα προ του 55 και δίνεται η δυνατότητα να μπεί ΝΑΙ στο πεδίο της οικοδομικής αδείας, προσωπικά, στον 4178 στα φύλλα καταγραφής έβαζα κατηγορία 5 καθώς επι της ουσίας ΔΕΝ υπήρχε άδεια ώστε να ελεγχθεί το 40-40-20. Πλέον στον 4495 δεδομένου ότι στην κατηγορία 4 αναφέρεται η σύγκριση του αυθαιρέτου με τα επιτρεπόμενα στην περιοχή ίσως μπορεί να μπεί και ώς κατηγορία 4. Λέω ίσως καθώς θεωρώ ότι στις υποπαραγράφους αα) και ββ) της Κατηγορίας 4 υπάρχει ένα ή το οποίο μπερδεύει λίγο τα πράγματα....Καθως ίσως αυτο το ή να περιορίζει την κατ4 μόνο σε ακίνητα στα οποία έχει εκδοθεί ο.α....

Στο 1) Ναι θα χρέωνα. Καθώς πλέον το πέραν του 7,50 δε θα ήταν στέγη με την εννοια του 7,50+1,20. Στο 2) εφόσον είχα ο.α και δεν υπερέβαινε το νόμιμο περίγραμμα τα 7,50 στο 4178 πήγαινε με 0,2 ή 0,4. Πλέον με αναλυτικό. Στα εκτός νομίμου περίγραμμα τμήματα κανονικά με 1,2 ή 1,4 συγκρινόμενα με το 7,50 όπως στον 4178. Όσον αφορά αυτο με τα 4,00μ δε το γνωρίζω. Αν το γνωρίζει καποιος ας μας πέι αν τα 7,50 για ισόγειο γίνονται 4,00. Σχετικά με την παρατήρηση. Τα χωρίς άδεια παίρνουν εξαρχής μεγαλύτερο συντελεστή. Απο την αλλη δε ξέρω κατα πόσο είναι χειρότερο το να σηκώσεις εξαρχής αυθαίρετο απο το να εχεις μια άδεια μόνο για τα προσχήματα...

Σωστό μεν αλλα η πιθανή ανεπάρκεια εφόσον γίνει πλήρης αποτύπωση σε πολλές περιπτώσεις δεν θα οφείλεται στην αυθαιρεσία...

Eφοσον είσαι χωρίς οικοδομική άδεια, και εφόσον δεν αναφέρεται κάτι σχετικό στον 4495, θεωρώ ότι, κατ αναλογία με τον 4178, εφόσον δεν υπερβαίνεις το μεγίστο επιτρεπόμενο (7,50), δεν ασχολείσαι με το ύψος. Το 1,20 δεν συμπεριλαμβάνεται το επιτρεπόμενο, δλδ ήταν σαν μπόνους στέγη...

Στους πμ καναμε μια αιτηση και μας εδιναν ενα πιστοποιητικο οτι γνωσεων πληροφορικης το οποιο προεκυπτε απο καποια μαθηματα. Λογικα θα υπαρχει κατι σχετικο και για χημικους. Ecdl και λοιπα ειναι πεταμενα λεφτα... Για καναν υπαλληλο που παιρνε επιδομα επειδη ανοιγε τον υπολογιστη κλπ... Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Σωστό μεν αλλά σε τέτοια περίπτωση μπορεί να σου πεί ναι μεν ειχες πρόβλεψη, αλλά έγινε ορθώς η προσθήκη?. Κυρίως, υπήρχαν αναμόνές? Εγινε ορθά το "δεσιμο" των 2 ορόφων με τα ματίσματα, ώστε να έχω πλέον ένα ενιαίο στατικό σύστημα? Επίσης σήκωνε το παλιό όπως κατασκευάστηκε την προσθήκη? Γιατι είναι σύνηθες το άλλο στα χαρτιά άλλο στη πράξη...