panosges

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. akis73) Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω , εάν θέλω να καταχωρήσω μια οριζόντια ιδιοκτησία στο μητρώο ταυτότητατας κτιρίου αλλά υπάρχουν είδη καταχωρημένα τρία ίδια οικόπεδα με ίδια διεύθυνση και αριθμό και ΚΑΕΚ , πως μπορώ να επιλέξω πιο είναι το σωστό για να βάλω την δικιά μου οριζόντια ιδιοκτησία ; Ευχαριστώ

Καλημέρα είναι διώροφη μονοκατοιία μια οριζόντια ιδιοκτησία και με αποδοχή κληρονομίας δυο αδελφών

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία κατασκευής του 1980, Piloti, πρώτος και δεύτερος όροφος. Στην Piloti έχει κλειστεί ένα δωμάτιο που χρειάζεται τακτοποίηση, εάν δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο που να αποδεικνύει την χρονολογία κατασκευής του μπορεί με άλλον τρόπο να τακτοποιηθεί ; Ευχαριστώ

Πως βγαίνει το COP για κλιματιστικό γιατί δεν το γράφει ; Σώματα δεν υπάρχουν Ευχαριστώ

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία ισόγειο σε πολυκατοικία στην Αθηνά που έχει θέρμανση και ψύξη μόνο δυο κλιματιστικά με ψύξη 9.000btu 4,4MPA και για θέρμανση 10.000btu 4.30MPA, για το ΠΕΑ στα συστήματα θέρμανσης ψύξης τι επιλέγουμε αφού έχουμε μόνο κλιματιστικά ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία που χρειάζεται να εκδοθεί ηλεκτρονική ταυτότητα στην περιοχή της Αθηνάς. Η άδεια της οικοδομής είναι το 1935 και έχει γίνει προσθήκη του 1962 αλλαγή βοηθητικών χωρών στο δώμα (δεν υπάρχει κάτοψη για την συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία). Τα σχέδια της άδειας δεν υπάρχουν υπάρχει όμως της σύστασης και έχει γίνει τακτοποίηση με το νόμο 4178/13. Μπορώ να κάνω αποτύπωση και να εκδώσω ηλεκτρονική ταυτότητα με βάση των σχεδίων της σύστασης και της τακτοποίησης και να ανεβάσω σαν αρχείο ότι έχω βρει από τα μικροφίλμ του 1962; Ευχαριστώ

Η οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται σε κατάσταση επεξεργασίας όπως μου είπαν απο το ΤΕΕ παίζει ρόλο αυτό και τι πρέπει να κάνω : Ευχαριστώ

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία στην περιοχή της Αθήνας που χρειάζεται να γίνει ηλεκτρονική ταυτότητα, η συμβολαιογράφος μου έχει αναφέρει ότι είχε ξεκινήσει ένας άλλος μηχανικός την ηλεκτρονική ταυτότητα αλλά σταμάτησε, μπήκα στο σύστημα για της ηλεκτρονικές ταυτότητες και είδα ότι βρίσκεται στο στάδιο της επεξεργασίας, θα ήθελα να ρωτήσω εάν μπορώ να φτιάξω εκ νέου μια καινούργια ηλεκτρονική ταυτότητα για την οριζόντια ιδιοκτησία αφήνοντας την παλαιά, του αλλού μηχανικού και βάζοντας την στο ίδιο οικόπεδο ; Ευχαριστώ

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα για έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας όταν έχουν χαθεί τα σχέδια απο το αρχείο της πολεοδομίας τι μπορούμε να κάνουμε ; Μήπως μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τα σχέδια της σύστασης και να κάνουμε μια τακτοποίηση κατηγορία ένα γιατί η οριζόντια ιδιοκτησία είναι κατασκευής του 1972 Ευχαριστώ

Χρειάζεται πρώτα να γίνει η διήμερης τροποποίηση σύστασης μεταξύ των δύο ιδιοκτητών και μετά να πάω για τακτοποίηση και των δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών; Είναι άχρηστη η παλιά τακτοποίηση; Ευαριστώ

Δηλαδή χρειάζεται πρώτα να γίνει η διήμερης τροποποίηση σύστασης μεταξύ των δύο ιδιοκτητών και μετά να πάω για τακτοποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας; Η τακτοποίηση που είχε κάνει το 2020 θεωρείται άκυρη (χωρίς διήμερης τροποποίηση σύστασης μεταξύ των δύο ιδιοκτητών) ; Ευχαριστώ

Η τακτοποίηση που έγινε το 2020 είναι : 1)Αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου (αποθήκη) σε κύριο χώρο χρήσης (κατοικία) 2)Λοιπή πολ.παράβαση για αλλαγή ανοιγμάτων 3)Διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου Μπορώ να κάνω τακτοποίηση στην δίπλα οριζόντια, με αυτό που είχε κάνει ο μηχανικός της άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας το 2020 Ευχαριστώ

Καλησπέρα έχω δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες ημιυπόγεια στην περιοχή της Αθηνάς κατασκευής του 1966.Στην άδεια φαίνονται αποθήκες με αλλά τετραγωνικά ενώ στην σύσταση φαίνονται οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα). Η μια οριζόντια ιδιοκτησία έχει καταλάβει ένα μέρος της άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας δηλαδή η κάτοψη της σύστασης δεν είναι ίδια με την πραγματικότητα. Στην μια οριζόντια ιδιοκτησία έγινε τακτοποίηση το 2020 χωρίς διήμεροι τροποποίηση σύστασης απλός είχε γίνει διαμερισματωση και κάποιες λοιπές παραβάσεις τότε δεν ίσχυε η εγκύκλιος του 2023. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση στην άλλη οριζόντια ιδιοκτησία και με ποιον τρόπο ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα θέλω να κάνω μια ηλεκτρονική ταυτότητα σε οριζόντιας ιδιοκτησία άδειας του 1989 με μια κλειστή θέση στάθμευσης παρακολούθημα, το (παρακολούθημα) έχει καταλάβει 1,00μ Χ 3,15μ από την διπλανή κλειστή θέση στάθμευσης (παρακολούθημα), ενώ στην άδεια και στην σύσταση είναι 5,60μΧ3,15μ στην πραγματικότητα είναι 6,60Χ3,15μ. 1)Μπορώ να κάνω διαμερισματωση στα παρακολουθήματα με υπεύθυνη δηλώσει και των δυο ιδιοκτητών που συνορεύουν μετάξι τους και μερική τροποποίηση συστάσεις ; 2)Φαντάζομαι να μην χρειάζεται να κάνω αυτοψία και για το άλλο και να βγάλω ηλεκτρονική ταυτότητα, εμένα με απασχολεί να γίνει η διαμερισματωση και να κάνω την ηλεκτρονική ταυτότητα για το δικό μου, το τι αυθαιρεσία αν έχει το δίπλα παρακολούθημα της άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν νομίζω χρειάζεται να το ψάξω; Υποσημείωση η αυθαιρεσία είναι από κατασκευής και οι δυο ιδιοκτήτες συμφωνούν για τις υπεύθυνες δηλώσεις να υπογράψουν. Ευχαριστώ

Η κλειστή θέση στάθμευσης είναι μέσα στην άδεια έχει πάρει απλός ένα μέτρο από την δίπλα κλειστή θέση στάθμευσης αυτό δεν φαίνεται ούτε στην άδεια ούτε στην σύσταση

Καλησπέρα , έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία με παρακολούθημα μια κλειστή θέση στάθμευσης στην piloti, με άδεια του 1989, το παρακολούθημα στην κάτοψη της άδειας και στην κάτοψη της σύστασης είναι μικρότερο από την πραγματικότητα κατά ένα μέτρο στην μια διάσταση του έχει πάρει ένα μέτρο από το παρακολούθημα το δίπλα μια κλειστή θέση στάθμευσης που ανήκει σε άλλη οριζόντια ιδιοκτησία. Θα θελα να ρωτήσω 1)Μπορούμε να πάμε με το Ν.4495/17 άρθρο 98 ; 2)Γίνεται μονομερής τροποποίηση μεταξύ των δυο οριζόντιων ιδιοκτησιών; 3)Μπορεί να γίνει τακτοποίηση στα δυο παρακολουθήματα και με ποιον τρόπο για να εκδοθεί ηλεκτρονική ταυτότητα στην μια οριζόντια ιδιοκτησία; Ευχαριστώ

Λάθος

καλησπέρα, κατ'αρχάς πολλά ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Κάποιες διευκρινίσεις: 1. δε γνωρίζω αν οι συγκεκριμένες θέσεις είναι του Ν.12221 ή προαιρετικές (αμφότερες πάντως είναι παρακολουθήματα διαμερισμάτων). Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης, απαιτούνται 6 θέσεις στην πολυκατοικία, δημιουργούνται 17, αλλά στα σχέδια δε φαίνεται ποια θέση είναι του Ν.1221 και ποια όχι. Θα πρέπει να βρώ την πράξη του Ν.1221 για να το διευκρινίσω αυτό 2. η κάτοψη pilotis της οικοδομικής άδειας και η κάτοψη pilotis της σύστασης ταυτίζονται 3. η πραγματικότητα δεν ταυτίζεται με τις κατόψεις άδειας - σύστασης: η μία κλειστή ΘΣ pilotis (αυτή που με ενδιαφέρει) έχει 'μπει' μέσα στην όμορη ΘΣ κατά 1 μέτρο Συνεπώς για να γίνει μεταβίβαση (με δεδομένο ότι η κάτοψη της σύστασης δεν ταυτίζεται με την πραγματικότητα): α) αν οι θέσεις είναι του Ν.1221 αρκεί η υπαγωγή ή θέλει και μονομερή τροποποίηση με συμμετοχή των 2 ιδιοκτητών? β) αν οι θέσεις είναι προαιρετικές δε θέλει τίποτα ή απαιτείται μονομερής τροποποίηση με συμμετοχή των 2 ιδιοκτητών? γ) αν απαιτείται τροποποίηση σύστασης, αυτή μπορεί να είναι μονομερής με συμμετοχή των δύο ιδιοκτητών βάσει του 98 9α ή το 98 9α αφορά μόνο οριζόντιες ιδιοκτησίες και όχι παρακολουθήματα? ευχαριστώ και πάλι

Η κλειστή θέση στάθμευσης δεν έχει χιλιοστά είναι παρακολούθημα μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας ,έχει πάρει τετραγωνικά απο την διπλανή θέση στάθμευσης που και αυτή είναι παρακολούθημα άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας, μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση μετάξι των συνιδιοκτητών που εμπλέκονται σε αυτό για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες; Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία με παρακολούθημα στην περιοχή της Αθηνάς με άδεια του 1989. Το παρακολούθημα είναι μια κλειστή θέση στάθμευσης στην piloti της πολυκατοικίας και έχει καταλάβει ένα μέτρο από το διπλανό παρακολούθημα άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Με το άρθρο 98 του 4495/17 παράγραφος 9Α μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση μετάξι των συνιδιοκτητών που εμπλέκονται σε αυτό για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Θα ήθελα να ρωτήσω αν αυτό ισχύει και για τα παρακολουθήματα; Ευχαριστώ

Καλησπέρα θέλω να εκδώσω την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας που είναι μεζονέτα , θα ήθελα να ρωτήσω στην καρτέλα επιφάνειες και στην καρτέλα χρήσεις θα χρειαστεί να δημιουργήσω μια επιφάνεια ξεχωριστή για κάθε όροφο της μεζονέτας ; Ευχαριστώ

Λάθος

Λάθος Ευχαριστώ

Δεν θα χρειαστεί τακτοποίηση και η διπλανή αποθήκη που είναι και αυτη παρακολούθημα μιας άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας

Με πιον τρόπο μια αποθήκη που είναι παρακολούθημα μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορεί να γίνει κοινόχρηστος χώρος ; Γιατί αν πάμε για τακτοποίηση της θα χρειαστεί διαμερισμάτωση και της διπλανής αποθήκης με τακτοποίηση που και αυτή θα είναι παρακολούθημα ενός άλλου διαμερίσματος και αυτό μπορεί να είναι ένα ντόμινο για όλες τις αποθήκες του υπογείου