panosges

Η αποθήκη δεν είναι μέσα στην άδεια είναι αυθαίρετη , στην καρτέλα όμως την άδεια πρέπει να την γράψω ;

Πως θα μπεί στην υπαγωγή μου αφού η οριζόντια ιδιοκτησία είναι στην άδεια ενώ το παρακολούθημα (αποθήκη) είναι αυθαίρετο (εκτός αδείας) ; Ευχαριστώ

Για να κάνω την κάτοψη των αποθηκών μπορώ να βάλω διαστάσεις μόνο για την δικιά μου αποθήκη και για τις υπόλοιπες να δείξω μόνο το περίγραμμα γιατί είναι πολύ δύσκολο να βρώ τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες των αποθηκών , θα χρειαστεί βέβαια μονομερή τροποποίηση με την διπλανή αποθήκη που έχει πάρει ένα μέτρο από την δικιά μου

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία 3ου ορόφου στην Αθήνα με άδεια του 1969 και περιέχει και μια αποθήκη στο δεύτερο υπόγειο της πολυκατοικίας που είναι παρακολούθημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας, κάτοψη δευτέρου υπογείου δεν υπάρχει στην άδεια (είναι αυθαίρετη η αποθήκη) ενώ στη σύσταση αναφέρεται με διαστάσεις 3,60Χ4,00 ενώ στην πραγματικότητα έχει διαστάσεις 2,60Χ4,00. Υπάρχει τρόπος να εκδοθεί ηλεκτρονική ταυτότητα ; Μήπως μπορούμε να αφαιρέσουμε την αποθήκη και να γίνει κοινόχρηστος χώρος για να εκδοθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα ; Ευχαριστώ εκ΄τον προτέρων

Η αποθήκη δεν έχει σχέση με την κάτοψη του υπογείου της αδείας αλλά ταιριάζει με την κάτοψη της συστάσεως, στην σύσταση όμως η διαστάσεις της είναι 3,60Χ4,00 ενώ στην πραγματικότητα είναι 2,60Χ4,00 , η αποθήκη αυτή είναι παρακολούθημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας θα χρειαστεί μονομερή τροποποίηση ή μπορεί να γίνει κάτι άλλο ; Ευχαριστώ

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σας έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία με παρακολούθημα αποθήκης στο υπόγειο, η οριζόντια ιδιοκτησία είναι τρίτου ορόφου στην περιοχή της Αθηνάς κατασκευής του 1969. Η οριζόντια ιδιοκτησία έχει υπέρβαση δόμησης κοινόχρηστων που φαίνεται από την σύσταση, στον τίτλο κτήσης και στην πραγματικότητα , η αποθήκη όμως ενώ στην σύσταση και στον τίτλο κτήσης έχει διαστάσεις 4,00μΧ3,60μ στην πραγματικότητα έχει διαστάσεις 4,00μΧ2,60μ, υπάρχει τρόπος για την τακτοποίηση αυτή για να εκδοθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα της οριζόντιας ιδιοκτησίας ; Ευχαριστώ εκ τον προτέρων

Kαλησπέρα Περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας (διαμερίσματος) σε πολυκατοικία με άδεια του 1964. -σύμφωνα με την κάτοψη της άδειας το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 52τμ. -μετά από αποτύπωση βρέθηκε επιφάνεια 55τμ (έχει γενεί κατάληψη τμήματος του όμορου διαμερίσματος – βάσει κάτοψης οικοδομικής άδειας) -ο τίτλος και η σύσταση αναφέρουν επιφάνεια 55τμ. -η κάτοψη της σύστασης έχει χαθεί Μπορεί να γίνει κάτι με την περίπτωση αυτή; Ευχαριστώ εκ των πρότερων

Καλησπέρα έχω ένα ενεργειακό πιστοποιητικό που έχω να κάνω σε διαμέρισμα τρίτου ορόφου πενταόροφης πολυκατοικίας του 1970 είναι για πώληση αλλά στην σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας περιέχεται και μια αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό και στην αποθήκη του υπόγειου ; Ευχαριστώ έκτον πρότερων

Καλησπέρα, έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία υπόγειου πενταόροφης πολυκατοικίας κύριας χρήσεως που στην άδεια και στην σύσταση είναι 49,25τμ, με άδεια του 1989, ενώ στην πραγματικότητα είναι 47,03τμ τα 2,22τμ είναι άσκαφτο. Το άσκαφτο μπορεί να θεωρηθεί ότι ανήκει στην οριζόντια ιδιοκτησία των 49,25τμ ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία ισόγειο σε πενταόροφη πολυκατοικία κύριας χρήσεως, με άδεια του 1960 και 1989, στην άδεια και στην σύσταση της πολυκατοικίας αναφέρεται ότι είναι 49,25τμ και ενώ στην πραγματικότητα είναι 47,03τμ, υπάρχουν κάποιοι τοίχοι από οπτοπλινθοδομή που είναι τυφλοί και δεν μπορώ να μετρήσω το πάχος το θεώρησα ότι είναι ένα κομμάτι άσκαφτο Μπορώ για να μην χρειαστεί τακτοποίηση το άσκαφτο των 2,22τμ να θεωρήσω ότι είναι μέσα στην οριζόντια μου και να βγει η βεβαίωση νομιμότητας, βέβαια το κομμάτι το άσκαφτο στην άδεια και στην σύσταση δεν υφίσταται. Ευχαριστώ

Μπορεί να γίνει χωρίς τροποποίηση σύστασης η ανάλογα με την γνώμη της κάθε συμβολαιογράφου πως το βλέπει ο κάθε ένας Ευχαριστώ

Καλησπέρα, έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου σε τετραώροφη πολυκατοικία του 1989 κατασκευής, θέλω να κάνω τακτοποίηση στην οριζόντια ιδιοκτησία σε διαφορετική διαρρύθμιση, διαφορετικά πάχη τοίχων εξωτερικών, αλλαγή όψεων και διαφορετικό εμβαδόν, ενώ στην πραγματικότητα είναι 47,00τμ στην άδεια και στην σύσταση είναι 49,25τμ τα 2,25τμ είναι στην πραγματικότητα άσκαφτο (μπαζωμένο), πρόκειται να γίνουν συμβόλαια αγοραπωλησίας της οριζόντιας ιδιοκτησίας η συμβολαιογράφος μπορεί να δεχτεί την διάφορα των 2,25τμ χωρίς να χρειαστεί τροποποίηση συστάσεις και βεβαίωση νομιμότητας για όλο το κτίριο ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου χρειάζεται να υποβληθεί και στις αμοιβές ιδιωτικών έργων ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου 49,25τμ που φαίνεται στην άδεια και στην σύσταση σε πενταόροφη οικοδομή του 1988, μετά από αυτοψία που έκανα στην οριζόντια ιδιοκτησία η επιφάνεια της είναι 47,03τμ επειδή ένα κομμάτι της οριζόντιας είναι άσκαφτο, αυτό βέβαια δεν επηρεάζει κάποια άλλη οριζόντια ιδιοκτησία για μείωση ή αύξηση γιατί δεν υπάρχει κάποια γύρο από αυτήν που να εφάπτεται, υπάρχουν και κάποιες παραβάσεις στις όψεις της οριζόντιας ιδιοκτησίας (λοιπές παραβάσεις), για την τακτοποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας θα χρειαστεί να γίνει διαφορετική διαμερισματωση αφού μειώνονται τα τετραγωνικά της οριζόντιας και δεν επηρεάζει καμία άλλη οριζόντια ιδιοκτησία ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία ισόγειο με άδεια του 1988 σε τριώροφη πολυκατοικία θα γίνει τακτοποίηση λόγω αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση τους και θα χρειαστεί και μια διαμερισμάτωση. Για την τακτοποίηση αυτή χρειάζεται να πάμε κατηγόρια 3 ή κατηγόρια 4 ; Ευχαριστώ

Ο λογιστής έχει έκδοση ΤΠΥ του 2021 εγώ που και πως θα το καταχωρήσω ; Ευχαριστώ

Λάθος

Καλημέρα έχω κόψει τιμολόγιο περσινό στο λογιστή μου για την περσινή φορολογική δήλωση , πως και που το περνάμε στο my data, υπάρχει κάποιο παράδειγμα για την συγκεκριμένη περίπτωση ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία που βλέπει σε ακάλυπτο πολυκατοικίας, η παράβαση που έχει είναι στον εξώστη ενώ στην άδεια φαίνεται ότι έχει απόσταση από την μεσοτοιχία ένα μέτρο στην πραγματικότητα έχει επαφή με την μεσοτοιχία του διπλανού οικοπέδου, η άδεια είναι του 1962 πως τακτοποιείτε πολεοδομικά και συμβολαιογραφικά ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, στο mydata τώρα μέχρι της 20/04/2022 χρειάζεται να περάσουμε τα έξοδα ΕΦΚΑ του 2022 δηλαδή Ιανουάριος, Φεβρουάριος και Μάρτιος ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, μήπως έχει δοθεί παράταση για την ΗΤΚ ή είναι πια υποχρεωτική για την αγοραπωλησία του ακινήτου ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, χρειάζεται υποβολή ΜΥΦ για το 2021 ; Ευχαριστώ

Καλημέρα σας μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση νομιμότητας τώρα για αγοραπωλησία ακίνητου πριν της 30-03-2022 (χωρίς ηλεκτρονική ταυτότητα) ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία πολυκατοικία στον πρώτο όροφο, έχει κατασκευαστεί με δυο άδειες του 1990 και 1991 και έχει ακόμα άλλες δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες, θα ήθελα να ρωτήσω χρειάζεται στην καρτέλα πράξεις και στην καρτέλα επιφάνειες να γραφτούν όλες οι άδειες της οικοδομής και τα τετραγωνικά αφού η συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία αναφέρετε στην άδεια του 1991 ; και έγινε μια τακτοποίηση με τον Ν.4495/17 διαμερισμάτωση τι βάζουμε σαν τετραγωνικά επιφάνειας , και στην καρτέλα χρήσεις πρέπει να αναφέρουμε μόνο την συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία σε διώροφη πολυκατοικία στον πρώτο όροφο, έχει κατασκευαστεί με δυο άδειες του 1990 και 1991 και έχει ακόμα άλλες δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες, θα ήθελα να ρωτήσω χρειάζονται να γραφτούν στην καρτέλα πράξεις και στην καρτέλα επιφάνειες όλες οι άδειες της οικοδομής αφού η συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία αναφέρεται στην μια άδεια ; και έγινα μια τακτοποίηση με τον ν.4495/17 διαμερισματωση τι βάζουμε σαν τετραγωνικά επιφάνειας, και στην καρτέλα χρήσεις πρέπει να αναφέρουμε μόνο την συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία ; Ευχαριστώ