panosges

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία 52τμ που έχει τακτοποιηθεί με τους νόμους 3843/10 τα 20τμ και με τον νόμο 4178/13 τα 3τμ αυτή η οριζόντια άνηκε σε δυο γονείς μάνας και πατέρα 50% και 50% αντίστοιχα, μετά την τακτοποίηση δεν το είχαν δήλωση στο κτηματολόγιο και εντωμεταξύ πεθαίνει ο πατέρας, στα συμβόλαια υπάρχουν τα παλιά τετραγωνικά χωρίς την τακτοποίηση των 23τμ που τους είχα κάνει, για να γίνει αποδοχή κληρονομιάς χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας που να αναφέρω στην τεχνική μου έκθεση τι τακτοποίησα και που και με πιο νόμο ή πια διαδικασία θα πρέπει να ακολουθήσω για την αποδοχή κληρονομιάς που πρέπει να γίνει ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, για την αποδοχή κληρονομιάς χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας όπως και για την γονική παροχή ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω στην απάντηση που μου δώσατε για το άρθρο 98 παράγραφος 7 για την τακτοποίηση αυθαίρετης επιφάνειας φωταγωγού, αναφέρει ο νόμος ότι εάν <<υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου>> για τους φωταγωγούς προσμετράτε ο νόμιμος όγκος και ο φωταγωγός μπαίνει κανονικά στην κάλυψη ; Σε πια άρθρα του ΝΟΚ αναφέρεται αυτό; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία 4ου ορόφου στην Αθήνα κατασκευή προσθήκης του 2003, υπήρχε μια αυθαιρεσία καταλήψεις κοινόχρηστων χωρών στον φωταγωγό που τακτοποιήθηκε με τον 4495/17 κατηγορία 4, για να γίνει η τακτοποίηση είχα πάρει συναινέσει από όλους τους συνιδιοκτήτες, γιατί η αυθαιρεσία δεν ήταν σε όλους τους ορόφους ούτε από κατασκευής της πολυκατοικίας, τώρα που θέλουν να κάνουν μεταβίβαση για την συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία μπορεί να γίνει μονομερώς τροποποίηση σύστασης ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, όταν σε μια οριζόντια ιδιοκτησία (αποθήκη) του 1970 κάνω διαμερισμάτωση και την τακτοποιώ σαν αποθήκη και κάνω και περαίωση, μπορώ εκ΄τον υστέρων να κάνω τακτοποίηση και να μετατρέψω σε κύριο χώρο; Ευχαριστώ

Πριν την οριστική υπαγωγή ;

Υπάρχει τέτοια επιλογή στο σύστημα ;

Τι πρέπει να επιλέξω ;

Καλησπέρα έβγαλα μια βεβαίωση νομιμότητας οριζόντιας ιδιοκτησίας σήμερα , που την είχα τακτοποίηση τον Σεπτέμβριο και είχε λήξει η βεβαίωση τώρα που δίνω σε κάτι που είναι τακτοποιημένο πια είναι η σωστή φρασιολογια ; <<Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ), στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοτήτων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.>> Ευχάριστο

Καλησπέρα εάν θέλω να βγάλω τώρα μια βεβαίωση νομιμότητας που δεν είχε ξανά βγει πριν της 30/09/2021 δεν μπορώ να την εκδώσω ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα για μια άδεια μικρής κλίμακας εσωτερικές διαρρυθμίσεις ισογείου χρειάζεται ΣΑΥ – ΦΑΥ και σε πιο ΦΕΚ το αναφέρει αυτό, αν δεν χρειάζεται ΣΑΥ – ΦΑΥ τι γράφουμε στην αιτιολογική έκθεση ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω το συμφωνητικό που θα κατατεθεί στο taxinet μπορεί να είναι μετά από έναν μήνα από την καταθέσει της αμοιβής και του ΦΕΜ, γιατί έλειπε ο ιδιοκτήτης για να μου το υπογράψει ; Ευχαριστώ

Πρέπει να βάλω όλα τα στοιχεία (σχέδια, υπεύθυνες δηλώσεις κ.τ.λ) της προηγούμενης δήλωσης, γιατί έχω κάνει περαίωση ; Ευχαριστώ

Καλημέρα έχω κάνει μια τακτοποίηση σε μια οριζόντια ιδιοκτησία που έγινε στις 25/09/2021 με ημερομηνία αυτοψίας 30/01/2021, τώρα που βγήκε το φεκ τι χρειάζεται να κάνω για να δώσω την βεβαίωση νομιμότητας για την μεταβίβαση της οριζόντιας ιδιοκτησίας ; Ευχαριστώ

( μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, έχω ένα κτίριο του 1975 με πέντε οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη και θέλει να κάνει μεταβίβαση των πέντε οριζόντιων ιδιοκτησιών στο παιδί του με γονική παροχή, όμως το κτίριο είναι ρυμοτομούμενο, μπορώ να εκδώσω βεβαίωση νομιμότητας στα μη ρυμοτομούμενα και να αφήσω τα ρυμοτομούμενα ως έχουν ή να τα αναφέρω απλός στην τεχνική μου έκθεση ; μεταβίβαση μπορεί να γίνει σε ρυμοτομούμενο (τα ρυμοτομούμενα είναι πολύ μικρές επιφάνειες στις γωνίες του κτιρίου ένα με δυο τετραγωνικά), μπορεί να αντιμετωπισθεί αυτό ;

Καλησπέρα, έχω ένα κτίριο του 1975 με πέντε οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη και θέλει να κάνει μεταβίβαση των πέντε οριζόντιων ιδιοκτησιών στο παιδί του με γονική παροχή, όμως το κτίριο είναι ρυμοτομούμενο, μπορώ να εκδώσω βεβαίωση νομιμότητας στα μη ρυμοτομούμενα και να αφήσω τα ρυμοτομούμενα ως έχουν ή να τα αναφέρω απλός στην τεχνική μου έκθεση ; μεταβίβαση μπορεί να γίνει σε ρυμοτομούμενο (τα ρυμοτομούμενα είναι πολύ μικρές επιφάνειες στις γωνίες του κτιρίου ένα με δυο τετραγωνικά), μπορεί να αντιμετωπισθεί αυτό ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, συζητιέται παράταση και μετά της 30-9-2021 για τις βεβαιώσεις νομιμότητας ;

Καλησπέρα Έχω περίπτωση αλλαγής χρήσης από βοηθητική (αποθήκη) σε κύρια (κατάστημα) που θα αντιμετωπισθεί με υπέρβαση δόμησης χωρών μειωτικού συντελεστή. Η αυθαιρεσία έχει συντελεστή προ 75 , σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία, πρόκειται δηλαδή για Κατηγορία 1. Το πρόβλημα είναι ότι όταν βάζω επικρατούσα χρήση «κατοικία» και στα φύλλα καταγραφής «Υπηρεσίες», λαμβάνω μήνυμα ότι θα πρέπει ένα τουλάχιστον φύλλο καταγραφής να έχει την ίδια χρήση με την επικρατούσα. Τι νομίζετε ότι θα πρέπει να κάνω ; Ευχαριστώ

Υπάρχει κάποια εγκύκλιος που το αναφέρει κάπου ; εάν χρειαστεί εκ τον ύστερον άδεια μικρής κλίμακας χρειάζεται τότε και ταυτότητα κτιρίου ή όχι ; Ευχαριστώ

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία που έχω κάνει αυτοψία σήμερα, μπορώ να εκδώσω βεβαίωση νομιμότητας με σημερινή ημερομηνία χωρίς την ταυτότητα κτιρίου ή χρειάζεται να βάλω ημερομηνία αυτοψίας 29/01/2021 για να μην χρειαστεί ταυτότητα κτιρίου ; Ευχαριστώ

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου που κατεβαίνεις τρία σκαλάκια σε εξαοροφη πολυκατοικία είναι κατάστημα στο συμβόλαιο με άδεια του 1961 που φαίνεται βοηθητικός χώρος στην άδεια, θα κάνω τακτοποίηση με τον νόμο 4495/17 για να γίνει κύριος χώρος κατάστημα, θα ήθελα να ρωτήσω με ποιον τρόπο μπορούμε να μετατρέψουμε το ήδη τακτοποιημένο κατάστημα σε κατοικία, μήπως και με την τακτοποίηση μπορεί ταυτόχρονα να γίνει και η αλλαγή χρήσης ; Ευχαριστώ

Στο My Data πρέπει να υποβάλουμε όλα τα ΕΦΚΑ και ΕΤΕΑΕΠ μέχρι και τέλος Ιουνίου υποχρεωτικά; Μπορούμε κάποια να τα μεταφέρουμε σε άλλους μήνες όταν τα πληρώσουμε ; Ποτέ είναι η τελική προθεσμία υποβολής ; Ευχαριστώ

Θέλω να βγάλω μια βεβαίωση νομιμότητας για μια οριζόντια ιδιοκτησία του 1972 για αγοραπωλησία, από την πολεοδομία μου έστειλαν email και μου λένε να πάρω τα σχέδια του αρχείου στις 5/7/2021, εάν περάσει η προθεσμία στις 30/6/2021 χρειάζεται οπωσδήποτε ταυτότητα κτιρίου ; Μήπως υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος για την προθεσμία της 30/6/2021 Ευχαριστώ

Σε μια οριζόντια ιδιοκτησία πολυκατοικίας με άδεια του 1973, χρειάζεται να γίνει μια διαμερισμάτωση, η κάτοψη της άδειας δεν έχει καμία σχέση με την πραγματικότητα αλλά είναι ίδια με την κάτοψη της σύστασης, μπορούμε στο ανεβάσουμε στο σύστημα την κάτοψη της σύστασης ή πρέπει να φτιάξουμε καινούργια κάτοψη ; Ευχαριστώ