psycho

στο ΦΕΚ 101Α/2018 που περιέχει τις τροποποιήσεις του ν.4495/2018 ( ευχαριστώ ppanag για την ενημέρωση) το λέει ....κατοικιών ή μη..... σελ. 8357... 33. Το άρθρο 96 του ν. 4495/2017 τροποποιείται ως εξής: α) Το πρώτο εδάφιο της περίπτωσης α΄, αντικαθίσταται ως εξής: «ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφί- στανται πριν από το έτος 1975:» Άρα περιμένουμε να αλλάξει το σύστημα ?

Η χρήση χρώματος διαφορετικού του μαύρου ή μπλε, δεν επιτρέπεται στις δημοσιεύσεις των μελών (εξαιρούνται μόνο οι παρατηρήσεις της συντονιστικής ομάδας). Η δημοσίευση σου μορφοποιήθηκε καταλλήλως. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής Pavlos33

Ευχαριστώ , με όλα τα παραπάνω κριτήρια απαλλάσσεται. Αλλά επειδή στο β) αναφέρεται ειδικά στα πατάρια .....και επειδή σ΄αυτό το πατάρι δημιουργείται κοντό υποστήλωμα.... μήπως τα πατάρια πρέπει να τα πηγαίνουμε με την παρ. β) ?

σίγουρα? μπορώ να επιλέξω ?

στο αρθρο 2 παρ β) λέει ...αν δεν δημιουργούνται θέσει κοντα υποστηλώματα.....με αυτή την κολώνα δεν δημιουργείται κοντό υποστήλωμα ? Επίσης είναι το ισόγειο με άδεια του ΄70 και επειδή βγήκε το 2000 άδεια προσθήκης ορόφου και δεν το δείξανε καθότι αυθαίρετο δεν μπορώ να το πάω κατ. 1, πρέπει να πάω με την τελευταία άδεια ...

Συνάδελφοι, αυτό το πατάρι χρειάζεται ΜΣΕ ? ΚΑΤΟΨΗ ΠΑΤΑΡΙ.pdf

5 Ιουνίου πήγα στο help desk του ΤΕΕ και μου είπαν ότι σήμερα αύριο θα βγει η εγκύκλιος που θα περιλαμβάνει και τα καταστήματα στην κατ. 1 για τα προ ΄75 και για τις ισόγειες αποθήκες που θα ρυθμίζονται με 50% μειωτ. συντελεστή , για την διαμερισμάτωση κ.λ.π. Βγήκε κάτι βρε παιδιά και δεν το πήρα είδηση ?

Ευχαριστώ !!!

Εχει βγει σε φεκ η Υπουργική Απόφαση της 02.04.2018 που αφορά τις εξαιρέσεις της ΜΣΕ ?

Συνάδελφοι, έχω μια Υπ. Δομ. 22 τ.μ. σε ισογεια μονοκατοικία προσθηκη κατ΄επέκτασητο 1990 , στον 4178. Τώρα μπορώ να το πάω στον 4495 (γιατί είναι λιγότερα τα πρόστιμα) , επειδή απαλλάσεται απο ΜΣΕ με βάση την εξαίρεση 9α, <25τ.μ. - σωστά ? Και φυσικά θα αλλάξω την τιμή ζώνης με την νέα μικρότερη.

Ευχαριστώ και πάλι, για όλα !!!

Ευχαριστώ πάρα πολύ !!! το υπογράφει ο ιδιοκτήτης αυτό ως υγειονομικά υπεύθυνος ?

Ευχαριστώ πάρα πολύ !!! το υπογράφει ο ιδιοκτήτης αυτό ως υγειονομικά υπεύθυνος ?

Καλησπέρα, μου ζήτησαν διάγραμμα ροής περιπτέρου ? μήπως έχει ασχοληθεί κανείς?

Τι θα κάνουμε με την Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου τελικά ? Πρέπει να τελειώσω μία δήλωση, να βάλω το ΔΕΔΟΤΑ του 4178 ?

Ευχαριστώ !

ετος κατασκευής 1995

Διαμέρισμα ισόγειο 55 τ.μ.(κύρια κατοικία) επικοινωνει με το υπόγειο 35 τ.μ. με σκάλα απο το καθιστικό. Εχει κάτω 2 υπνοδωμάτια και λουτρό. Έκανα υπέρβ. δόμησης με 30% και έβαλα τα 15 τ.μ. κύρια κατοικία και τα υπολοιπα 20 τ.μ., άλλη κατοικία. Σωστά ? Δεν έχει παιδιά, άγαμος και κανένα άλλο ακίνητο εκτός από αυτή την ¨μεζονετούλα¨ που βρίσκεται στην Αθήνα..

Ευχαριστώ για την βοήθεια, έλεγα μήπως γλύτωνα την διαμερισμάτωση του υπογείου με αναλυτικό που ήδη έχω. αναφορά στην ΤΕ ότι δεν έγιναν και με έξτρα σωςbonus: "χωρίς κατάργηση των παροχών", ώστε να επανέλθουν στην v2.0 ... τι σημαίνει ...στην v2.0 ... ? Αν είχα κάποια απόδειξη για το πότε έγινε το w.c. θα το πήγαινα κατηγορια 1 γιατι επικρατούσα χρήση είναι κατοικία. Αν γραψω στην τεχνική έκθεση ότι το w.c. και το κουζινάκι έγιναν από κατασκευής κάτω στο υπόγειο, μιας και υπήρχε στην κάτοψη του ισογείου το w.c.? με καλύπτει σαν δικαιολογία ?

Κατάστημα στο ισόγειο, εισχωρεί το W.C. του ενός καταστήματος στο άλλο κατάστημα (όπως φαίνεται στο συνημμένο στην κάτοψη της αδείας.Πίσω δε από το κατάστημα είναι Σούπερ Μάρκετ). Στην πραγματικότητα ο τοίχος δεξιά είναι ευθύς και το w.c. έγινε εξ΄αρχης στο υπόγειο . Αρα στο ισόγειο έχουμε μία διαμερισμάτωση και έναν αναλυτικό για το w,c, και το κουζινάκι στο υπόγειο. Το υπόγειο είναι μικρότερο από ότι φαίνεται στην κάτοψη της αδείας. Είναι διαμερισμάτωση και στο υπόγειο επειδή είναι μικρότερο ? ή μπορώ να το πάω με αναλυτικό, επειδή έχω μία παράβαση λόγω του ότι δεν φαίνεται το w.c. και το κουζινάκι (όπως φαίνεται στο συνημμένο) στην κάτοψη της αδείας. (η πραγματική κατάσταση είναι αποτυπωμένη με κόκκινο περίγραμμα στης αδείας την κάτοψη). Επίσης στο άρθρο 100, ΠΑΡ. 8. λέει ότι διαμερισμάτωση έχουμε όταν αλλάζουν τα Η.Μ. Να βασιστώ σ΄αυτό και να μην βάλω κι΄άλλη διαμερισμάτωση ? ισογειο-υπογειο.pdf

Δεν συμβαδιζει το συστημα με την κατηγορια 1. Ισογειο καταστημα, υπηρεσίες, σε πολυκατοικια με επικρατουσα χρηση κατοικια, προ του 1975, το συστημα λεει: - Πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον 1 φύλλο καταγραφής με επιλεγμένο το ίδιο είδος χρήσης με την επικρατούσα χρήση της δήλωσης. - ΦΚ: Για επιλογή παλαιότητας "προ 1975" είναι απαραίτητη η επιλογή τύπου κατοικίας στο πεδίο "Είδος Χρήσης". Να το παω κατηγορια 2 ?

Μπορεί κανείς να απαντήσει στην παρακάτω ερώτηση, που δεν γνωρίζω πόσο αβάσιμη είναι;… Σε «θερμοσίφωνα με ξύλα» είναι εφικτή η σύνδεση κατευθείαν στο θερμαντικό σώμα, με την κατάλληλη διάταξη φυσικά ώστε να τροφοδοτείται ένα σώμα καλοριφέρ 3-4 φέτες ή ανάλογου μεγέθους, αποδόσεως και τύπου καλοριφέρ ώστε να ζεσταίνει ένα μπάνιο 3τμ περίπου; η απόσταση θερμοσίφωνα -μπάνιου δεν ξεπερνά τα 2,5 μ. Ενώ η θερμοκρασία του θερμοσίφωνα μπορεί να ξεπερνά και τους 65ο Κελσίου ;

σας ευχαριστώ....κι εγω κάτι τετοιο σκέφτομαι.....αν και ειναι πολυ ψειρας και υπεραναλυτικός θέλει ολα να τα εχει τελεια. Είναι απ τις περιπτώσεις που λες καλυτερα να πεινάσω παρα να βγω μετά άρρωστος ....

Ναι θέλει να το νομιμοπ/σει και με τον 4495, πρόκειται για ψυχαναγκαστική περίπτωση. Ομως για να υπαχθεί δεν πρέπει να γίνει ανάκληση της άδειας νομιμ/σης πρώτα ?

(από μεταφορά) Πελάτης έχει κάνει νομιμοποίηση προ ΄55 κτίσματος αλλά θέλει να το νομιμοποιήσει και με τον νόμο 4495/17. Επιτρέπεται αυτό ; Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33