θανος_

ευχαριστώ

skarifima.pdfΚαλησπέρα σας. 1) Σε προ 23 οικισμό, σε κεκλιμένο οικόπεδο δύναται κατασκευή 3 ορόφων στη μία όψη προς το δρόμο, μέχρι ύψος 10,00 μ, όπως στο σκαρίφημα; 2) Στα 10,00 μ. μπορεί να προστεθεί το ύψος της στέγης 1,50 ; παραθέτω και το σκαρίφημα ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ.pdfskarifima.pdf

δεν ηταν αυτονόητο σε όλους , ότι μπορουν να σταματήσουν την οικοδομή του γείτονα που έχει μικρό οικόπεδο. Το ΤΕΕ τους βάζει ιδέες. κι αν ειναι αλήθεια, γιατί να την πει; ποιον εξυπηρετεί το ΤΕΕ. τους Μηχανικούς η το μπάχαλο. Το μπάχαλο εξυπηρετεί, για να βγαίνει κάπου κάπου σαν σωτήρας.

https://www.facebook.com/groups/188252175887041 Άλλη μια άστοχη δήλωση του ΤΕΕ, σαν να καλεί τους απανταχού ρουφιάνους στα χωριά , να καταγγείλουν τους γείτονες τους που χτίζουν.

Όπως σωστά αναφέρεις pavlos33, εως την έκδοση του π.δ. οριοθέτησης εκάστου οικισμού, δεν αλλάζει τίποτα. Μέχρι να γίνει αυτό θα περάσουν πολλά χρόνια φαντάζομαι, θα αλλάξουν κυβερνήσεις και μυαλά. Προς τι λοιπόν η τρομολαγνεία του άρθρου που ανέβασα παρααπάνω. Από κεκτημένη ταχύτητα φαντάζομαι από τα εκτός σχεδίου κλπ.

Τι γίνεται ρε παιδιά; θα μας πάρουν τα οκοπεδάκια μας στους οικισμούς; είναι οριστικό αυτό που δημοσιεύτηκε; https://ecopress.gr/oikismoi-se-fek-to-pd-antidraseis-gia/

τι γίνεται με τα πατάρια 40 τ.μ. ξηρας δόμησης των οικισμών του ΦΕΚ 289/2011, αρθ.2β1 ; διατηρούνται; κι αν ναι ισχύουν και για προ 23 οικισμούς;

μαλλον ξεχαστηκε το αρθρο 25 παρ 2, καθοτι δυσμενεστερο του 25 παρ 1.

Εντύπωση προκαλεί γιατί δεν αναφέρεται το πόρισμα του αρχικού Ελεγκτή Δόμησης, ως βεβαίωση έναρξης του έργου. Έχω δύο έργα με πατάρια, στα οποία έγινε αρχικός έλεγχος με φωτογραφίες στο πόρισμα, στις οποίες φαίνονται τα καλούπια, η σιδερωμένη θεμελίωση κλπ. Μετα τη σκυροδέτηση θεμελίωσης και υπογείου, σταμάτησα περιμένοντας οι ιδιοκτήτες να εντάξουν τα έργα στο ΕΣΠΑ, χωρίς να βάλουμε ακόμα ένσημα. Την πατήσαμε; Δε νομίζω.

Και στις 3 φωτογραφίες εξωστών με φουρούσια που ανέβηκαν, αποκολλήθηκε η επικάλυψη του σιδήρου η της τελευταίας λάμας. Η επικάλυψη αυτή δεν ήταν επισκευή, αλλά σώμα της αρχικής κατασκευής . Το συμπέρασμα που βγαίνει είναι ότι αιώνες πριν, οι άνθρωποι ήξεραν από Στατική, τους ξέφευγαν όμως κάποιες λεπτομέρειες (επικάλυψη-προστασία κατασκευής). Οι κατασκευές τους, αν γλιτώσουν από σεισμό , καταστρέφονται έμμεσα , όχι από φορτίσεις, αλλά από το νερό κυρίως. Δεν πίστευαν όμως , ότι εμείς 100-200 χρόνια μετά θα έχουμε ανάγκη τις κατασκευές τους.

Είναι σίγουρο ότι μέσα στο φουρούσι υπάρχει αντηρίδα μεταλλικής διατομή, τα υλικά της εποχής δεν επέτρεπαν κάτι το διαφορετικό. ούτε τα σημερινά όμως. Αν κατασκευάζαμε αυτό το φουρούσι με ένα σούπερ μπετό, θα βάζαμε και λοξά σίδερα. Αυτό το σίδερο που βλέπουμε στη νέα καθαρή φωτογραφία δεν είναι τύπου Η, είναι όμως μια μεταλλική διατομή, και δεν αναιρεί τα όσα προανέφερα. Πιστεύω ότι πιο πίσω υπάρχει και κάποιο άλλο παράλληλο με αυτό. Επίσης διακρίνω ότι πάνω από το σίδερο υπάρχει ένα γέμισμα πάνω στο οποίο στηρίζεται το κάγκελο. Το οποίο γέμισμα είναι σχεδόν ένα σώμα με το εξωτερικό τμήμα. Άρα το κάγκελο μεταφέρει εντάσεις στο εξωτερικό τμήμα, το οποίο μη έχοντας καμία σύνδεση με τη σιδηρή διατομή αποκολλήθηκε, όχι απαραίτητα από τη δράση του κάγκελου , ίσως και από το ίδιο βάρος του, εφόσον έχασε τη συγκόληση του με το σίδερο .

Προς κατανόηση επισυνάπτω φωτογραφίες πλακών από ανακατασκευή κτιρίου πριν 20 χρόνια στην Πλάκα. Η πλάκα είχε μορφωθεί με μεταλλικούς δοκούς διατομής Η ,παράλληλους που στο εσωτερικό κάτω πέλμα πατούσαν πέτρινες πλάκες η ξύλα, κι από πάνω γέμισμα διάφορων υλικών. Η Πλάκα αυτή ήταν πολύ ισχυρή, είχε μόνο έναν εχθρό, την υγρασία γιατί δεν υπήρχαν τα μονωτικά του σήμερα. Στην πλάκα δώματος οι μεταλλικοί δοκοί είχαν κυριολεκτικά λιώσει. Τα δώματα όλων των παλιών κτιρίων αυτού του τύπου είναι άκρως επικίνδυνα.

Την εποχή εκείνη , οι πλάκες κατασκευάζονταν τοποθετώντας σιδηρες διατομές Η , και ξύλα με κάποιο ελαφρύ γέμισμα-σκυρόδεμα ενδιάμεσα . Στη φωτο διακρίνεται μάλλον μια τέτοια διατομή η οποία στηρίζονταν στα φουρούσια. Το σκυρόδεμα εξωτερικά αυτής δεν είχε καμία σύνδεση όπως φαίνεται με τη δοκό, παρα μόνο ότι χώθηκε μέσα στο κούφωμα της κι έτσι κρατήθηκε , ώσπου χάθηκε η σύνδεση τους λόγω υγρασιών η παλαιότητας. Επίσης το κάγκελο εάν πατούσε και λίγο έξω από τη μεταλλική δοκό τότε με τη χρήση του λειτούργησε ως μοχλός και τίναξε το εξωτερικό κομμάτι, το οποίο κακώς κατασκευάστηκε με τόσο μεγάλο πάχος. Όλα αυτά με την επιφύλαξη της μη καθαρής φωτογραφίας. Στα φουρούσια μάλλον υπάρχουν υπό γωνία μεταλλικοί δοκοί (αντηρίδες) και κατά τον ίδιο τρόπο το έξω από αυτές τμήμα , αν δεν υπάρχει κάποια άλλη σύνδεση, θα αποκολληθεί κάποια στιγμή. Η λοξή ρωγμή είναι το πρώτο στάδιο της αποκόλλησης.

εννοείς προφανώς τον εσωτερικό εξώστη... δεν υπάρχει νέος νόμος ,αλλά προσωρινή ανακοίνωση και σε αναμονή ο νόμος, υπομονή κι εσύ, αν επιζήσουμε θα μάθουμε.

Η αύξηση του ύψους χώρου κύριας χρήσης σε 2,70, δεν θα λύσει κανένα πρόβλημα, απεναντίας θα καταργήσει τις σοφίτες και τα πατάρια. Σκοπός μας δεν είναι να δυσκολέψουμε τις κατασκευές παίρνοντας πίσω όλα τα καλούδια του ΝΟΚ , άλλωστε οι περισσότεροι κατασκευάζουν με 280-2,90 μεικτό τουλάχιστον. Πρέπει όμως να παραμείνει στο 2,50 ώστε να μπορούμε να βγάλουμε αν θέλουμε σε τμήμα ορόφου πατάρι με χώρο κύρια χρήσης χωρίς να ξεφύγει το ύψος. Πελάτης μου Ιταλός μου έλεγε ότι στην Ιταλία τα ύψη είναι πολύ χαμηλά, κάτω από 2,50.