Αναζήτηση στην κοινότητα

Η λύση που "βλέπω" με τα λιγοστά στοιχεία: Ο Δήμος θα κατασκευάσει το περίπτερο με σχετική άδεια και θα το παραχωρήσει στον Σύλλογο για αποκλειστική διάθεση με συμφωνητικό για κάποια χρόνια, χωρί μίσθωμα (πχ για 20 χρόνια). Στο συμφωνητικό θα αναφέρει ότι παραχωρεί και κάποια τετραγωνικά για χρήση μαζί με το περίπτερο, επίσης χωρίς μίσθωμα. (όπως η περίπτωση των τραπεζοκαθισμάτων χώρων εστίασης, που κανονικά καταβάλλεται μίσθωμα στον δήμο, απλά εδώ θα είναι δωρεάν). Αντί μισθώματος, μπορεί να υπάρξει όρος ότι ο Σύλλογος θα εκτελεί εργασίες συντήρησης με δικά του έξοδα.

Tελικά η Πολεοδομία μου είπε οτι δε χρειάζεται αλλαγή χρήσης επειδή είναι κάτω απο 70 τμ.Ο Θεός ξέρει..Θα ήθελα να ρωτήσω επίσης πόσα τραπεζοκαθίσματα μπορεί να αναπτυχθούν στο χώρο της πλατείας γύρω απο το μαγαζί. Έχει 2 τουαλέτες στο υπογειο και το εμβαδον μπαρ-λαντζα (ισόγειο)ειναι πάνω απο 12τμ.Θυμίζω οτι ειναι ισόγειο εμβαδού 19τμ με υπογειο επίσης 19 τμ.Ο χώρος για αναμονη πελατών στο ισογειο ειναι 2 σκαμπω και ολα τα αλλα τ/κ θα είναι στον υπαιθριο χώρο.Αν νομίζω καλά αν υπάρχει 1 τουαλέτα τοτε δικαιούται 19+19=38 τ/κ αλλά με 2 wc και 9 τμ μπαρ-λαντζα νομίζω 50 τ/κ=70τμ χώρο τ/κ και με >12 τμ μπαρ-λαντζα 120τ/κ.Περιμένω την άποψή σας.

Ποιοτητα σκυροδετησης λοιπον ας πουμε οτι θελετε να μετρησετε την ποιοτητα σκυροδετησης για το αρχειο σας. Επειδη ειναι δυσκολο (χρειαζεται ειδικο μηχανημα) μια απλη και γρηγορη λυση ειναι το imageJ. Παιρνεται μια φωτογραφία με γνωστη κλιμακα και δημιουργειται μια τριασφιαστατη απεικονιση. Απλουστατο. Κοιταξτε αυτο και μετα πειτε μου για τα πρασινα κτιρια http://www.dimokratiki.gr/article.asp?articleID=2478&catID=19&pubID=1 http://sepik.net/nea/?tag=scholia http://www.edugate.gr/ek-ty/26-01-09-08 http://www.ana-mpa.gr/anaweb/user/showprel?service=3&maindoc=8577791 το τελευταιο διοτι ο μηχανικός πιστευει οτι με εαν wrap θα κανει wrap το προβλημα. Υμαρτον. Ας παρουν κανενα βιβλιο. και ξερετε οτι επισημα τα σχολεια μας τουλαχιστον ενα 30% εχουν αυτα τα προβληματα. Και παμε και δινουμε επιδοτηση στους υαλοπινακες. τωρα δειτε και αυτο στο καπακι και κρινετε http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/EKDILOSEIS_P/EPISTHMONIKES_EVENTS/DHMOSIA%20ERGASTHRIA/234/MOUGIAKOS.pdf http://www.raporto.gr/?p=411 και για κατι φιλους κρητικούς Δ Η Μ Ο Τ Ι Κ Η Κ Ι Ν Η Σ Η Η Ρ Α Κ Λ Ε Ι Ο Α Ν Θ Ρ Ω Π Ι Ν Η Π Ο Λ Η ΓΡΑΦΕΙΑ : ΓΙΑΝΝΙΚΟΥ 32-34 ΤΗΛ. 2810.300632 – 2810.300633 FAX : 2810.300634 www.filopolis.gr – e-mail : [email protected] 1 Ηράκλειο 25 Ιουνίου 2009 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΤΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ ΣΧΟΛΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Από τύχη δεν συνέβη το χειρότερο. Η στατική ανεπάρκεια του κτιρίου που στεγάζει το 6ο και 44ο Δημοτικά Σχολεία απεδείχθη κατά την εκτέλεση εργασιών συντήρησής του και όχι σε ισχυρό σεισμό. Έτσι αποφεύχθηκαν θύματα, μαθητές κι εκπαιδευτικοί. Η ανησυχία όμως υπάρχει χρόνια τώρα. • Με την προσθήκη 3ου ορόφου στο υφιστάμενο 2όροφο κτίριο της δεκαετίας του 1930. • Μετά τον σεισμό της Αθήνας το 1999, η Σχολική Επιτροπή στις 14.12.2000 ζήτησε πραγματογνωμοσύνη από το ΤΕΕ/ΤΑΚ, κι αυτό απάντησε μέσω εμπειρογνωμόνων του πως λόγω του ότι προϋφίσταται οποιουδήποτε αντισεισμικού κανονισμού απαιτείται να εκπονηθεί πλήρης μελέτη της στατικότητας και αντισεισμικής ενίσχυσής του κτιρίου. • Το 2003 η Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Ηρακλείου αναθέτει στους καθηγητές στατικής κ. Π. Καρύδη και χημείας κ. Γ. Μπατή του Ε.Μ.Π. να ελέγξουν την στατική επάρκεια πέντε παλιών σχολικών κτιρίων 4ο Γυμνάσιο και 4ο Λύκειο (Φιλιππουπόλεως), 1ο Γυμνάσιο και 10 Λύκειο (Καπετανάκειο), 6ο Γυμνάσιο (Δουκός Μποφώρ), 1ο Δημοτικό Σχολείο (Καλοκαιρινού) και 6ο Δημοτικό Σχολείο (Αγ. Τίτου). • Στις 5.1.2004 ανακοινώνει πως ολοκληρώθηκαν οι έλεγχοι, προβλήματα στατικής επάρκειας δεν παρουσιάστηκαν αλλά υποδεικνύονται ορισμένες αναγκαίες επισκευές, τις οποίες καλεί τον Δ. Ηρακλείου να αναλάβει. Για το 6ο Δημοτικό ο κ. Γ. Μπατής στην Έκθεση Ανθεκτικότητας τον Δεκέμβριο του 2003, λέει: «Η επιθεώρηση του κτιρίου έγινε στις 18.11.2003 και προέκυψε ότι η φέρουσα κατασκευή του κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα δεν παρουσιάζει κανένα πρόβλημα από άποψη διάβρωσης τόσο του σκυροδέματος όσο και το οπλισμού». • Στις 4.2.2004 το ΤΕΕ/ΤΑΚ ενημερώνει με έγγραφό του τον Νομάρχη. κ. Δ. Σαρρή και τον Δήμαρχο κ. Γ. Κουράκη πως «οι Εκθέσεις Ανθεκτικότητας του κ. Γ. Μπατή δεν περιλαμβάνουν κανενός είδους στατικούς υπολογισμούς, όπως είναι απαραίτητο, προκειμένου να εξαχθούν συμπεράσματα για την αντοχή του κτιρίου και για να ληφθούν οι ζητούμενες αποφάσεις για την ενίσχυση (ή μη) του κάθε κτιρίου». • Ας σημειωθεί πως, ειδικά το 6ο Δημοτικό Σχολείο συντηρείται κάθε χρόνο από τον Δήμο, αφού προνομιακά γι΄ αυτό εγγράφεται επώνυμη πίστωση στον προϋπολογισμό συντηρήσεων σχολικών κτιρίων. Άρα, δεν δικαιολογείται καμία φθορά λόγω εγκατάλειψής του από την Έκθεση του 2003 του κ. Γ. Μπατή μέχρι σήμερα. Όλα αυτά τα χρόνια, οι κυβερνήσεις, το υπ. Παιδείας, ο ΟΣΚ, η Νομαρχία και ο Δήμος παίζουν ένα παιχνίδι πινγκ – πονγκ στην προσπάθειά τους να μην αναλάβει κανείς τους την ευθύνη στατικής ενίσχυσης των παλιών σχολικών κτιρίων της πόλης και να την μεταθέσει στον άλλο. Οι ευθύνες είναι δικές τους και κάποτε πρέπει να αποδοθούν. Η ευθύνη είναι πρώτιστα της Πολιτείας που θα έπρεπε κατά προτεραιότητα να εξασφαλίζει τις αναγκαίες πιστώσεις για να υπάρχουν ασφαλή εκπαιδευτήρια. Όμως δεν είναι άμοιρος ευθυνών και ο Δήμος, γιατί δεν έχει ένα συγκεκριμένο, ιεραρχημένο και κοστολογημένο Δημοτικό Πρόγραμμα Παιδείας, που θα αντιμετωπίζει πρώτιστα τα προβλήματα στατικής επάρκειας των σχολικών κτιρίων του (που ειδικά για Δ Η Μ Ο Τ Ι Κ Η Κ Ι Ν Η Σ Η Η Ρ Α Κ Λ Ε Ι Ο Α Ν Θ Ρ Ω Π Ι Ν Η Π Ο Λ Η ΓΡΑΦΕΙΑ : ΓΙΑΝΝΙΚΟΥ 32-34 ΤΗΛ. 2810.300632 – 2810.300633 FAX : 2810.300634 www.filopolis.gr – e-mail : [email protected] 2 το ιστορικό κέντρο είναι όλα πολύ παλιά), ώστε τεκμηριωμένα να μπορεί να διεκδικεί τους αναγκαίους πόρους από το υπ. Παιδείας. Η δημοτική αρχή όμως δεν ενδιαφέρεται γι΄ αυτά. Αντιθέτως πολλά περίεργα ακούγονται για τις προθέσεις της να καταργήσει υφιστάμενα σχολικά κτίρια (6ο Γυμνάσιο, Καπετανάκειο ή και το 6ο Δημοτικό, γιατί όχι «ελευθερώνοντας» πολύτιμους χώρους φιλέτα από το βάρος της Παιδείας κι αποδίδοντάς τους με …τραπεζοκαθίσματα στους δημότες. Καλούμε τη δημοτική αρχή, τη Νομαρχιακής Αυτοδιοίκηση, το κίνημα Γονέων Κηδεμόνων, τους Εκπαιδευτικούς, τους μαθητές, τους πολιτικούς εκπροσώπους του τόπου να εγκαταλείψουν την ανοχή, τη σιωπή και την αδράνεια ● για το κεφαλαιώδες ζήτημα της εξασφάλισης ασφαλών σχολείων για τα παιδιά μας, ● για να εξασφαλιστούν πρόσθετοι αναγκαίοι χώροι εκπαίδευσης στην πόλη και ● για να διεκδικήσουμε όλοι μαζί τους αναγκαίους πόρους από την Πολιτεία. Τους καλούμε: ● να δοθεί ΑΜΕΣΗ ΛΥΣΗ στο πρόβλημα της εξεύρεσης κατάλληλου χώρου για την προσωρινή μετεγκατάσταση του 6ου και 44ου Δημοτικών Σχολείων για τη νέα σχολική χρονιά και ● ταυτόχρονα επίσης ΑΜΕΣΑ να συνταχθεί η μελέτη για την ανέγερση νέου σύγχρονου σχολικού συγκροτήματος στην ίδια θέση, εξασφαλίζοντας και τους γύρω του οικοπεδικούς χώρους. ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ

Καταρχάς αρχίζεις από την πολεοδομία αν απαιτείται στην περίπτωση αυτή αλλαγή χρήσης. Μετά θα πας για κανονική καινούργια άδεια, όχι για ανανέωση της υπάρχουσας, εφόσον γίνεται τροποποίηση των υγειονομικών όρων της επιχείρησης. Θα συμβουλευτείς την Υγειονομική Διάταξη ΑΙβ/8577 (ΦΕΚ 526/Β/1983) που ορίζει τις υγειονομικές απαιτήσεις των χώρων και τις διαστάσεις. Αν θέλεις καφέ-μπαρ σκέτο (δίχως κάποια πιάτα) τότε περιλαμβάνεσαι στο άρθρο 37 της διάταξης. Αν θέλεις και πιάτα τότε ανήκεις στο άρθρο 38 (σνακ μπαρ). Ο αριθμός των τραπεζοκαθισμάτων βγαίνει από το εμβαδό του χώρου συνάθροισης κοινού δια 1,4, έτσι 20/1,4= 14 θέσεις κοινού.

Καλησπερα σας συναδελφοι - "συνεργατες"! ειμαι καινουργιο μελος, θετω ερωτημα για πρωτη φορα και θα προσποθησω να ειμαι οσο καλυτερα γινεται κατανοητη... υπαρχει υφισταμενη αδεια λειτουργιας με χρηση καταστηματος "γκαλερι". σημερα ο ιδιοκτητης θελει να προσθεσει κουζινα και να αναπτυξει τραπεζοκαθισματα οπου θα σερβιρει καφε - ποτα κ.λ.π. ετσι θα δημιουργηθει ενα ειδος "πολυχωρου" που θα υπαρχουν βραδιες ενοτητας, μουσικης - παραστασεων - εκθεση ζωγραφικης... γνωριζετε τι δικαιολογητικα χρειαζονται για την συμπληρωματικη αδεια, διαστασεις κουζινας, (πλεον υγειονομικου ελεγχου) και ποσα W.C. απαιτουνται? η αναπτυξη των τραπεζοκαθισματων θα γινει σε επιφανεια 20 τ.μ. ευχαριστω!

μα καλοί μου ανθρωποι στις πλατείες και τους πεζόδρομους βγαζουν τραπεζοκαθίσματα οι καφετέριες και πληρώνουν νοικι τα μαγαζιά στους Δήμους γι' αυτό η λέξη ανάπλαση εχει ταυτιστει με πλατειες και πεζοδρομίσεις και δεν βάζουν ουτε ενα δημόσιο κάθισμα από άλλα έργα υποδομής δε βγαίνει φράγκο και χρειάζονται σοβαρές μελέτες

Δες την οδηγία ΥΠΕΧΩΔΕ " Σχεδιάζοντας για όλους" για περισσότερες λεπτομέρειες. Όμως, αν το κτίριο είναι δημόσιο, θες οπωσδήποτε σχεδιασμό για ΑΜΕΑ, όπως επίσης το ίδιο θες και όταν έχεις χώρο συνάθροισης κοινού με πληθυσμό άνω των 50 ατόμων. Κανονικά, όλες οι Πολεοδομίες πρέπει να το τσεκάρουν αυτό σε οικοδομικές άδειες που υποβάλλονται και έχουν τα ανωτέρω χαρακτηριστικά. Εσύ, απ' ότι κατάλαβα έχεις και όροφο, οπότε ένας λόγος παραπάνω. Τώρα, οι υγειονομικές διατάξεις αφορούν στα υγειονομικού ενδιαφέροντος καταστήματα και όντως απαιτούν τουαλέτα ΑΜΕΑ μόνο όταν ο καθαρός χώρος ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων είναι άνω των 100 τ.μ. Αυτές, όμως, οι διατάξεις αναφέρονται μόνο στην τουαλέτα. Αν δεις τις οδηγίες για τα ΑΜΕΑ, θα δεις ότι απαιτούνται κι άλλα πράγματα, που δεν είναι αρμοδιότητα του Υγειονομικού. Άρα, αν δούμε τυπικά το θέμα και βάσει νόμων, σωστά σου ζητούν σχεδιασμό για ΑΜΕΑ. Απλά, μέχρι τώρα, π.χ στην Πολεοδομία που δουλεύω εγώ, δεν έκαναν τέτοιο έλεγχο, ώσπου μια μέρα έφτασαν κάποιες ωραιότατες καταγγελίες από καταστήματα προς άλλα καταστήματα και έτρεχαν και δεν έφταναν!

Καλημέρα σε όλους τους συναδέλφους. Έχω μία περίπτωση κινηματογράφου που ο ιδιοκτήτης θέλει να μετατρέψει σε αίθουσα τέχνης. Ο συγκεκριμένος χώρος δεν απαιτεί τραπεζοκαθίσματα και ίσως να παρέχει κρύο φαγητό, που δεν θα παρασκευάζεται εκεί,(με τη μορφή μπουφέ, όχι κάτι μόνιμο). Η αίθουσα τέχνης κατατάσσεται στους χώρους συνάθροισης κοινού με αυτήν τη χρήση που θα έχει; Επιπλέον εγώ θα πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης στην πολεοδομία ή θεωρείται ότι ανήκει στην ίδια κατηγορία με τον κινηματογράφο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.Οποιαδήποτε απάντηση θα είναι διαφωτιστική

συναδελφε, εχω παρομοια απορια. κανω τη μελετη ενος χώρου ο οποιος απο οβελιστηριο θα γινει αναψυκτήριο ειναι 30 τμ. θα γινει προσθηκη παταριου (εχω περιθωριο δομησης και θα βγαλω αδεια). η ερωτηση μου ειναι : επιεδη θα προσθεσω 10 τμ και επειδη θελω να μεταφερω πανω τα wc ποιο πρεπει να ειναι το πλατος της σκαλας; στην περιπτωση που τοποθετησω μονο τραπεζοκαθισματα αλλαζει το πλατος; το εμβαδο της σκαλας θα μετρησει στα 10 τμ; εμενα συμφωνα με τη διαιρεση που αναφερεις μου βγαινουν 12 ατομα. θα πρεπει να σχεδιασω τραπεζοκαθισματα για 12 ατομα΄;

Χρειάζεται προσοχή στην αποτύπωση γιατί αυτή θα πάει στο υγειονομικό, που αυτό θα γνωμοδοτήσει για την άδεια και όχι ο Δήμος, ο Δήμος απλά διεκπεραιώνει δεν γνωμοδοτεί. Σύμφωνα με την Υγειονομική διάταξη Υ1γ/Γ.Π/94643 (ΦΕΚ 1384/β/2007) "αν κατάστημα διαθέτει στεγασμένο χώρο και συγχρόνως χρησιμοποιεί και υπαίθριο χώρο για ανάπτυξη καθισμάτων, τότε η δυναμικότητά του θα υπολογίζεται από το σύνολο του εμβαδού της αίθουσας και του υπαίθριου χώρου διαιρούμενου δια 1,4 τ.μ.". Στο σχέδιο θα αποτυπώσεις ακριβώς τόσα τραπεζοκαθίσματα ώστε να ικανοποιείς την παραπάνω απαίτηση.

καλά, ο χώρος δεν είναι πρόβλημα μπορεί να είναι για μη-καθίμενους πελάτες ή να έχει τραπεζοκαθίσματα έξω επίσης υπάρχουν εξαιρέσεις για μικρά καταστήματα και νομίζω πως πάει 1/0,50τμ λάθος

Καταρχάς η Πολεοδομία δεν πρόκειται να σου δώσει ΒΚΧ αν δεν κάνεις αλλαγή χρήσης. Κατά δεύτερο οι ελάχιστες απαιτούμενες επιφάνειες για οβελιστήριο είναι 8 τ.μ. το παρασκευαστήριο, 5 τ.μ. ο χώρος πλύσης σκευών και 2.5 τ.μ. η τουαλέτα με προθάλαμο. Δηλαδή σου μένουν 9.5 τ.μ. για αίθουσα κοινού. Διαιρώντας με τον απαιτούμενο συντελεστή 1.4 βγαίνουν έξη (6) άτομα, δηλαδή 6 τραπεζοκαθίσματα, ή μία μπάρα με έξη σκαμπό.

Καφετέρια που λειτουργεί νόμιμα θέλει να αξιοποιήσει ιδιόκτητο αδόμητο οικόπεδο που βρίσκεται στο απέναντι Ο.Τ. για την ανάπτυξη περισσότερων τραπεζοκαθισμάτων, την προφύλαξή τους με τέντα και την κατασκευή υπαίθριου μπαρ. Τι είδους άδεια απαιτείται ;

Το πατάρι μόνο του...αφ΄ εαυτού του που θά λεγε και ο Harry klynn όχι. Παίρνει το ισόγειο που περιέχει στον όγκο του και το πατάρι. Σχετικά με τα ύψη το δεύτερο εδάφιο του άρθρου 22 παρ. 5 έχει αντικατασταθεί ζητάει για την αίθουσα με πατάρι ελ. ύψος 5,00μ. Δεν ορίζει πόσο θα είναι το ύψος κάτω από πατάρι και πόσο πάνω από αυτό. Το σύνολο πάντως παραμένει 3,30+2. (Σε ένα κατάστημα 100τμ. με 50τμ πατάρι ο μέσος όρος του ύψους ή του όγκου αν θέλετε είναι 3,25) Τώρα για την χρήση του στο άρθρο 84 παρ.6 επιτρέπει όλες τις χρήσεις που θα έχει ο ισόγειος χώρος με τους περιορισμούς της πρόσβασης και του 50% της επιφανείας. Δεν βλέπω πουθενά να απαγορεύεται η κατασκευή WC στο πατάρι. Μία καφετέρια στο ισόγειο κάλλιστα μπορεί να έχει τραπεζοκαθίσματα στο πατάρι... Όπως και μια τράπεζα έχει γραφεία στο πατάρι. Και μην ξεχνάμε και τους ανοιχτούς εξώστες στους κινηματογράφους και εκεί υπάρχουν καθίσματα. Τώρα θυμήθηκα την "Αλάσκα" στην Πατησίων (σήμερον 2 έργα) όπου στο πατάρι ψήνανε και ρέγκες! (οι θεατές)

Η μη χρήση τραπεζοκαθισμάτων για ΚΥΕ απαιτεί αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ; Η διαδικασία άδειας λειτουργίας παραμένει η ίδια; Εχει να κάνει και με τις απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης;

εκτος απο περιφερεια ρωτα και υγειονομικο οχι μονο για τον καφε αλλα και για το μικτο του πραγματος διαβασε καλα την παλια αιβ που λεει για μικτες παροχες αν και νομιζω οτι ο ανθρωπος πρεπει να βρει μαγαζι 3 σε 1 εκκλιβανιση .... μονο εκκλιβανιση ζυμωτηριο.... μονο ζυμωτηριο αποθ αλευρων ( αφου καινουριο αρα ισογειο ) ... μονο αποθηκη αλευρων κλιβανος.... μονο κλιβανος πρατηριο... μονο πρατηριο παρασκευαστηριο.... μονο παρασκευαστηριο μπουφες .... μονο μπουφες πλυση σκευων..... αντε να γλυτωσεις αυτο σαλα με τραπεζοκαθισματα..... χχχ και αντε το φαγαδικο να σερβιρει καφε

να δω αν το επιασα... βαζω εναν πυροσβεστηρα μεσα στην καντινα. στο χωρο μπροστα που εχει τα τραπεζοκαθισματα δν βαζω τπτ; ειναι ανοιχτος δεξια κ αριστερα μονο πανω εχει σκεπαστρο με καλαμια να σημειωσω οτι εχει κ μια συσκευη που δουλευει με φιαλη αεριου επαγωγικα σκεπτομενος καταληγω στο οτι δεν χρειαζεται μελετη;

καντίνα μετά την υπαγωγή στο 4178/2013 βγάζει άδεια για αναψυκτήριο υπαρχει οποιοδηποτε θεμα λογω της υπαγωγης αυτης; ή προχωραω τη μελετη μου κανονικα συμφωνα με την αντιστοιχη νομοθεσια; (προφανως συναθροιση κοινου) επισης,μιας και δεν μου εχει ξανατυχει, προφανως στα m2 μετράμε μόνο τον εσωτερικό χώρο και όχι το σύνολο της επιχειρησης (δλδ και το ανοικτο χωρο στον οποιον υπαρχουν τραπεζοκαθισματα). ή κάνω λάθος;

Καλησπέρα συνάδελφοι , Θα σας μιλήσω για την περίπτωση μου και θα ήθελα την άποψη / γνώμη σας : Κατάστημα ισογείου με οικ. άδεια (1980) και πατάρι (ΒΧ) επιφάνειας 50% του υποκείμενου χώρου (υπάρχει κάτοψη παταριου στην άδεια) . Ο πελάτης το έκλεισε 100% (μετά απο 1/1/2004) . Το ύψος του παταριού είναι 2,50 μ εως την ψευδοροφή (γυψοσανίδα) και απο μια τρύπα της οροφής μέτρησα αλλα 15 εκ. μέχρι την οροφή της πλάκας (συνολικό ύψος 2,65 μ.) . Στο πατάρι έχει τραπεζοκαθίσματα (Κ.Χ.) της επιχείρησης . Τα βήματα νομιμοποίησης που θα ακολουθήσω είναι τα εξής : - Κατηγορία 4 - Αλλαγή χρήσης ναι (απο ΒΧ σε ΚΧ) - Υ.Δ. χώρων με μειωτικό συντελεστή , μη υπολογίζοντας την επιφάνεια της κλίμακας μιας και φαίνεται στην κάτοψη του παταριού της οικ. αδείας , παρα μόνο τα επιπλέον τετραγωνικά επιφάνειας που υπερβαίνουν αυτά της αδειας . - Χρονολογία κατασκευής απο 1/1/2004 έως 28/7/2011 Ευχαριστώ ...

Όχι, διοτι στη συνελευση ιδιοκτητων της πολυκατοικίας έθεσαν το θεμα να είναι ελευθερο απο τις τρεις πλευρες του για διελευση των ενοίκων. Πιο συγκεκριμένα, περιμετρικά έκλεινε με υαλοπίνακες ("ανοιγοκλειναν" όπως ακριβώς έγραψες!) και τοποθετούσε τραπεζοκαθίσματα. Στη συνέλευση πολυκατοικίας που πρόσφατα έθεσε το θέμα τακτοποίησης, του επιτρέπουν να το τακτοποιήσει, με τον όρο να αφαιρεθουν οι υαλοπίνακες και να έχουν ελεύθερη πρόσβαση οι ένοικοι.

Στις περιπτώσεις που λέω δεν υπήρχε καμία επικοινωνία των υπηρεσιών. Στη φάση που μου έδωσαν τη λίστα με τα δικαιολογητικά, μου είπαν και αυτό: "εφόσον δεν υπάρχουν τραπεζοκαθίσματα, δεν απαιτείται πιστοπ. πυρασφάλειας". Και η αλήθεια είναι ότι μου είχε κάνει εντύπωση, γιατί θεωρούσα ότι θα χρειαστεί πιστοποιητικό από πυροσβεστική, καθώς ποτέ στο παρελθόν δεν υπήρχαν καταστήματα ΥΕ εκεί. Να συμπεράνω ότι αυτό αποτελεί πολιτική του συγκεκριμένου δήμου?

Το τελευταίο 8μηνο έβγαλα 2 άδειες για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (ξηροκαρπάδικο & κρεοποωλείο) και ο δήμος μου είχε πει ότι εφόσον δεν έχουν τραπεζοκαθίσματα δεν απαιτείται πιστοποιητικό πυρασφάλειας. Και όντως έβγαλαν άδεια λειτουργίας χωρίς προβλήματα. Τώρα, σε παντωπολείο 90τμ από άλλο δήμο ζητείται πιστοποιητικό πυρασφάλειας. Υπάρχει κάποιος λόγος που υπάρχει αυτή η διαφορά απόψεων? Υπάρχουν όντως εξαιρέσεις?

για βιομηχανία δεν ξέρω, αλλά για ΚΥΕ δίνουν άδειες λειτουργίας με ρυμοτομούμενα, αρκεί να μην χρησιμοποιούνται αυτά τα τμήματα. Δεν μπορείς δηλαδή να κάνεις εργασίες και να βάλεις κουζίνες, ψυγεία, τραπεζοκαθίσματα κλπ Πάντως τακτοποίηση μπορείς να κάνεις για το μη ρυμοτομούμενο σίγουρα. ΤΟ αν θέλεις είναι άλλο θέμα. (απ' την άλλη, έχει πράγματι επιλογή; Αν δεν το κάνει, σίγουρα δεν μπορεί να κάνει τίποτα)

Σε ισόγειο εστιατόριο (κτίσμα προ του 1955 για το οποίο υπάρχει η αντίστοιχη βεβαίωση) , με ακάλυπτο στο πίσω μέρος, ο οποίος χρησιμοποιείται για τραπεζοκαθίσματα έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα το 2010 3 μικρές αποθήκες από σανίδες και ένα υπόστεγο από ξύλο και καλαμωτή (στον ακάλυπτο). Τα έχω ήδη δηλώσει στον 4014 ως υπηρεσίες. Τις μεν αποθήκες πρόχειρες κατασκευές με ΥΔ και το δε υπόστεγο με αναλυτικό. Τώρα που θα τα μεταφέρω στον 4178 ,με βάσει την τελευταία παράγραφο του Άρθρου 9 Γ.Κατηγορία 3, με αναλυτικό υπολογισμό όλα λόγω υπέρβασης κάποιων διαστάσεων , θα πρέπει να υποβάλλω Στατική μελέτη και Τεχνική Έκθεση Η/Μ?????

Καλησπέρα , Χρειάζομαι την βοήθεια σας σε ένα θέμα το οποίο από όσο έχω κοιτάξει δεν έχει συζητηθέι στο forum. Πρόκειται να για ένα χώρο συναρθροισης κοινού(καφετέρια) ο οποίος λειτουργεί κανονικά και έχει αδεια λειτουργίας που εκδόθηκε 12/2008 με διαδικασία αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε χώρο συνάρθροισης κοινού. Αυτό λοιπόν το κατάστημα ειναι εμβαδού 77.00m² . Δεν μπορει συνεπώς να πάρει άδεια καπνίζοντων λόγω της υπέρβασης κατά 7.01m² Οι ιδιοκτήτες λοιπόν θέλουν να προβούν σε εσωτερικές διαρυθμίσεις μείωσης των τετραγωνικών του για να παρουν αδεια καπνίζοντων Θέλω να ρωτήσω αν χρείαζεται αλλαγή χρήσης(επειδη μειώνονται τα τραπεζοκαθίσματα κάτω απο 50 και αλλαζει η κάτοψη,κυρίως)απο χώρο συνάρθροισης κοινού σε χώρο υγειονομικού ενδιαφέροντος ή αρκει να γίνει τροποποίηση της υπάρχουσας άδειας. Και το ρωτάω γτ οι εδώ δημόσιες υπηρεσίες ειναι ελαφρώς δυσκίνητες.αλλα μου λεει οι πολεοδομία και αλλα ο δήμος.