spapako

Επανέρχομαι στο θέμα της ανάκλησης. Έκανα ερώτημα στο Υπουργείο αν βάλω 1 ηλιακό μπορώ να αιτηθώ ανάκληση και να βγάλω νέο ΠΕΑ εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Και με πήρανε τηλέφωνο άμεσα (εντός 1 ώρας!) και με ενημέρωσαν ότι από Ν.4122/13 - άρθρο 11 - παρ.6γ (το επισυνάπτω) "γ) Η έκδοση ΠΕΑ σε κτίριο ή σε κτιριακή µονάδα αντικαθιστά αντίστοιχο προγενέστερο ΠΕΑ, που έχει εκδοθεί για το ίδιο κτίριο ή την ίδια κτιριακή µονάδα." ότι δεν απαιτείται ανάκληση και ότι κάθε νέο ΠΕΑ αυτόματα αντικαθιστά το παλιό. Το κάνανε αυτό γιατί είχανε πολλά προβλήματα με εξοικονομώ και ανακλήσεις με συναδέλφους που δεν δεχόντουσαν. Κάποια στιγμή θα ενημερωθεί και η πλατφόρμα μου είπε, ώστε κάθε νέο ΠΕΑ να αντικαθιστά προηγούμενο σε ισχύ..... Νόμος-4122_2013-Κωδικοποιημένος-έως-20.10.2021-2.pdf

Τυπικά χρειάζεται ανάκληση. Εγώ δεν θα έκανα νέο ΠΕΑ. Ούτως η άλλως οι νέοι ιδιοκτήτες θα κάνουν ανακαίνιση στο χώρο και τότε μπορούν να εκδώσουν νέο ΠΕΑ βάσει ενεργειακής αναβάθμισης

Επισυνάπτω έντυπο ΑΔΜΗΕ για την αίτηση ΑΙΤΗΣΗ.pdf

Το σχέδιο πόλης έγινε το 1966, ενώ η επέκταση έχει γίνει το 1960 περίπου λες, άρα όταν έγινε η αυθαιρεσία δεν υπήρχε διαμορφωμένος κοινόχρηστος χώρος. Μπορεί να τακτοποιηθεί ως κατηγορία 1. Δεν ξέρω αν μπορείς να δώσεις βεβαίωση (ΗΤΚ), υπάρχει μεγάλη συζήτηση επ' αυτού αν ψάξεις το φόρουμ.

Δεν υπάρχει αμοιβή εξοικονομώ για προσάρτημα, οπότε όπως τα λες...

Καλησπέρα. Σε ακίνητο που είναι αυθαίρετο προ του 2011 και θέλει ο ιδιοκτήτης να το γκρεμίσει, μπορεί να πάει σύμφωνα με άρθρο 106 παρ. 1, δηλ πληρωμή παραβόλου και έκδοση έγκρισης εργασιών κατεδάφισης (άρθρο 29-παρ.4γ) χωρίς αυτοψία ΥΔΟΜ για καταγραφή αυθαιρέτου; Γιατί μπαίνοντας στο eadeies και επιλέγοντας τη διαδικασία αυτή μου ζητάει : δικαιολογητικά δικαιώματος υπαγωγής.....(τι βάζουμε εκεί; μόνο την υπαγωγή στον Ν.4495/17;)

Ευχαριστούμε!

σου παραθέτω ανακοίνωση από Εξοικονομώ-Αυτονομώ: 22/06/22 Απαιτούμενη διαδικασία σε περίπτωση εκπρόθεσμης ΕΕΔΜΚ Σας ενημερώνουμε, ότι στο πλαίσιο υλοποίησης αίτησης στο πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ - ΑΥΤΟΝΟΜΩ» και στις περιπτώσεις εκείνες που απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) για την εκτέλεση των εργασιών (σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρ. 29 του Ν.4495/2017), η έκδοση της ΕΕΔΜΚ γίνεται πριν την υλοποίηση των παρεμβάσεων. Σε περίπτωση που εκδοθεί εκπρόθεσμη ΕΕΔΜΚ, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο (παρ. 3 του άρθρου 81 του Ν.4495/2017 για την οποία προβλέπονται διοικητικές κυρώσεις σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 94 του ίδιου νόμου όπως τροποποιήθηκε και ισχύει), απαιτείται να ακολουθηθεί η κατωτέρω διαδικασία νομιμοποίησης των εργασιών , προκειμένου να ολοκληρωθεί ο έλεγχος της αίτησης και εν συνεχεία η εκταμίευσή της. Η διαδικασία που ακολουθείται έχει ως εξής: Ενημερώνεται η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) για τη λανθασμένη έκδοση της ΕΕΔΜΚ, προκειμένου να εκδώσει απόφαση επιβολής προστίμου και χρηματικό κατάλογο για το πρόστιμο, ο οποίος βεβαιώνεται στη ΔΟΥ (το τελικό ποσό προστίμου για τη νομιμοποίηση ανέρχεται σε 200 €). Α. Σε περίπτωση που η ΥΔΟΜ προβεί σε ανάκληση της εκδοθείσας ΕΕΔΜΚ, εκδίδεται από το e-Άδειες, κατόπιν υποβολής από τον μηχανικό, Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας. Ο μηχανικός, στη στήλη “Επιμέρους περιπτώσεις» επιλέγει «Νομιμοποίηση», οπότε ζητείται η επισύναψη του αρχείου «Απόφαση επιβολής προστίμου, Χρηματικός κατάλογος βεβ. σε ΔΟΥ». Επιπλέον, ο τίτλος της πράξης αναφέρει «Νομιμοποίηση εργασιών....». Β. Σε περίπτωση που η ΥΔΟΜ δεν προβεί σε ανάκληση της εκδοθείσας ΕΕΔΜΚ, εκδίδεται από το e-Άδειες, κατόπιν υποβολής από τον μηχανικό, Αναθεώρηση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, σε συνέχεια της εκδοθείσας ΕΕΔΜΚ. Ο μηχανικός, στη στήλη «Επιμέρους περιπτώσεις» επιλέγει «Νομιμοποίηση», οπότε ζητείται η επισύναψη του αρχείου «Απόφαση επιβολής προστίμου, Χρηματικός κατάλογος βεβ. σε ΔΟΥ». Επιπλέον, ο τίτλος της πράξης αναφέρει «Νομιμοποίηση εργασιών....». Ενημερώνεται η ΥΔΟΜ για να βεβαιωθεί στην εφορία το τελικό πρόστιμο προς πληρωμή. Αναρτώνται στην πλατφόρμα του πληροφοριακού συστήματος του προγράμματος η εκδοθείσα ΕΕΔΜΚ για την αίτηση, ο χρηματικός κατάλογος που έχει εκδοθεί και το αποδεικτικό πληρωμής του προστίμου.

ναι, δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα σε αυτό. Αν για τη μόνωση πυλωτής χρησιμοποιήσεις ικριώματα, κάνε αναθεώρηση στην μικρής κλίμακας και πρόσθεσε την εργασία

Καλησπέρα. Σε άδεια κατεδάφισης κτιρίου όχι προ του 55, αλλά με πρόσωπο σε δρόμο πλάτους >20μ, απαιτείται ΣΑ; ή μόνο για την ανέγερση απαιτείται το ΣΑ;

Με ενημέρωσαν από το πρόγραμμα ότι επίκειται διόρθωση του πληροφοριακού συστήματος για το θέμα αυτό. Εγώ έχω περίπτωση που δεν συμφωνούν ακριβώς τα ίδια κεφάλαια με αυτά που είχαν δηλωθεί αρχικά (για 0,04 €) και δεν μπορώ να υποβάλω αίτηση προς έλεγχο, ούτε να διορθώσω ίδια κεφάλαια. Άντε να δούμε...

Το τι απαντάει το ΕΤΕΑΝ, δεν αποτελεί νομοθεσία. Συμφωνώ με johnkost. Τώρα, αν απαιτείται συναίνεση ή όχι είναι μεγάλο θέμα...Σύμφωνα με άρθρο 127 του Ν.4495/17 όταν προκύπτει (το πως προκύπτει δεν το διευκρινίζει βέβαια...) ενεργειακή αναβάθμιση τότε δεν απαιτείται συναίνεση. Για τη νέα μελέτη κατανομή δαπανών θέρμανσης επίσης θολό τοπίο. Κανονικά για να γίνει κάτι τέτοιο απαιτείται συναίνεση γιατί αποτελεί τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Επίσης για να γίνει αυτή η μελέτη χρειάζονται τα εμβαδά και οι παράπλευρες επιφάνειες όλων των Ο.Ι..... Στην πράξη οι περισσότεροι μηχανικοί, επιμερίζουνε τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας που αποκόπτεται σε όλες τις υπόλοιπες ΟΙ .... Εν κατακλείδι θα έπρεπε να είχε διευκρινιστεί ο τρόπος αποκοπής από την ΚΘ από την πολιτεία και να έχουν λυθεί όλα αυτά τα θέματα, αλλά έως σήμερα δεν έχει γίνει αυτό.

Για την ανεξάρτητη προσθήκη σίγουρα με ΠΔ 41/2018. Για την εξαρτημένη, λέει ότι μπορείς αν είναι πυράντοχα διαχωρισμένες από υφιστάμενο και έχουν τις δικές τους εξόδους διαφυγής. Σε κάθε περίπτωση αν σου βγαίνει η ενεργητική με ΠΔ41 για όλο το κτίριο, δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα να το μελετήσεις με αυτό τον τρόπο

Το 25% αφορά τμηματική ολοκλώρωση, οπότε μπορεί να αφορά πληρωμή προμηθευτών ως προκαταβολή για τις εργασίες που θα εκτελεστούν, οπότε γιατί να απαιτείται από τώρα ΕΕΔΜΚ;

πάλι με 1/150τμ πηγαίνεις. Το ΠΔ 111/2004 ισχύει και για εσένα, όπου λέει ότι για προσθήκες καθ 'υψος σε υφιστάμενα ισχύει αυτό. Το 1/100 είναι για νέα κτίρια ή προσθήκες κατ' επέκταση