subrosaval

Καλησπέρα συνάδελφοι . Ανέγερση κατοικίας σε οικισμό προ 23 χωρίς εγκεκριμένα όρια αλλά εντός περιοχής NATURA , είναι κατηγορία 1 ή 2; Ρωτώ διότι , ανέγερση εντός οικισμού χωρίς εγκεκριμένα όρια είναι κατ.2 . Όμως αναφέρει ο νόμος επίσης ότι ανέγερση σε οικόπεδα η γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών είναι κατ.1 !

Άρα 3 έλεγχοι κατά τη γνώμη σου ; 2 αρχικούς και έναν τελικό ;

Τέλεια ! Ευχαριστώ πάρα πολύ !

Καλησπέρα ! Σε οικοδομή θα κατασκευαστεί πρωτα η γενική κοιτόστρωση και μετά τα περιμετρικά τοιχία του υπογείου . Θα χρειαστεί πρώτος έλεγχος για την κοιτόστρωση , δεύτερος έλεγχος για τα τοιχία του υπογείου, και τελικός (3 έλεγχοι) ; Ή μόνο αρχικός έλεγχος για την κοιτόστρωση και τελικός κατά την ολοκλήρωση του έργου (2 έλεγχοι ) ; Ρωτώ διότι στο νόμο αναφέρεται το εξής 2. Οι έλεγχοι διενεργούνται στα εξής στάδια:α) αρχικός: αμέσως μετά την ολοκλήρωση ξυλοτύπων, οπλισμού θεμελίωσης και τοιχίων υπογείου, εφόσον υπάρχουν. Ο έλεγχος αφορά την τήρηση του ξυλοτύπου, του βάθους θεμελίωσης, της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο ή στο γήπεδο, των πλαγίων αποστάσεων και των διαστάσεων του κτιρίου,

Χαιρετε ! Έχουμε κτίριο με ισόγειο και όροφο , αυθαίρετη προσθήκη κατ’επέκταση στον όροφο και 4 ανεξάρτητες αποθήκες . Στην οικοδομική άδεια αλλά και στη σύσταση , υπήρχαν μόνο το ισόγειο και ο όροφος (χωρίς την επέκταση). Έχω ρυθμίσει όλες τις αυθαιρεσίες . Πρέπει να γίνει διόρθωση της σύστασης ώστε και οι αποθήκες να αποκτήσουν χιλιοστά αλλά και ο όροφος να αποκτήσει περισσότερα χιλιοστά αφού πλέον είναι μεγαλύτερος . Πρέπει να εκδοσω ΗΤΚ . Σκέφτομαι ότι πρέπει να εκδοσω 6 ταυτότητες . Μια για το ισόγειο , μια για τον όροφο και 4 για τις αποθήκες είναι σωστή η σκέψη μου ; Θα πρέπει να γράψω στα σχόλια ότι η ΗΤΚ εκδίδεται υπό την αίρεση της μεταγραφής του διορθωτικού συμβολαίου της σύστασης ;

Καλημέρα και ευχαριστώ πολυ. Το πρόγραμμα λέγεται M-Survey και μου ζητα αυτά που φαίνονται στις φωτό. Στο Horizontal adjustment μου ζητά το GRID file Και στο Vertical, το GEOID file

Συνάδελφοι καλησπέρα. Επειδή αναβάθμισα το GPS μου, κάνω τις ρυθμίσεις στη νέα συσκευή και επέλεξα Hepos/GGRS87/TM87 Μου ζητάει επίσης, αρχείο για οριζόντιες διορθώσεις καθώς και αρχείο γεωειδούς. Για το γεωειδές είχα το GreekGeoid2010 το οποίο δεν μπορώ να το βρώ αλλά ουτε και το αρχείο για τις οριζόντιες διορθώσεις. Μήπως κάποιος συνάδελφος τα έχει για να ολοκληρώσω τη ρύθμιση του δέκτη ; Θα το εκτιμούσα δεόντως Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ ! Θα το προχωρήσω έτσι !

Ευχαριστώ πολύ Παύλο ! Το να παραχωρήσω τμήμα της ιδιοκτησίας προς τους δυο δρόμους δεν είναι πρόβλημα. Ο δεύτερος δρόμος είναι χωματόδρομος και ανοίχτηκε από την κοινότητα με συναίνεση των ιδιοκτητών . Δε νομίζω ότι είναι κάτι επίσημο, όμως έγινε . Επίσης ο δρόμος έχει ΚΑΕΚ σύμφωνα με την ανάρτηση της κτηματογράφησης . Επειδή όμως ο δρόμος αυτός δεν προϋπάρχει του 1985 δε νομίζω ότι προσδίδει οικοδομησιμοτητα στο οικόπεδο καθως δεν υπάρχει καμία επίσημη πράξη διάνοιξης του . Είναι αυτή η χύμα κατάσταση που επικρατεί στα χωριά. Ομως προβληματίζομαι για το αν αυτό το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο διότι μόνο ο ένας δρόμος προϋπάρχει του 1985, άρα είναι σίγουρα κοινόχρηστος . Άραγε να αρκεί μόνο ο ένας δρόμος ; Η αδεια που θέλω να βγάλω είναι κατ.3 και δεν γίνεται έλεγχος του Τοπογραφικού, συνεπώς όλη η ευθύνη πέφτει επάνω μου !

Καλημέρα συνάδελφοι ! Γωνιακό οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού. Ο ένας δρόμος είναι προ 85, ο άλλος είναι αρκετά μεταγενέστερος. και οι δυο έχουν πλάτος 2μ. Πως το αντιμετωπίζω ; Παραχωρώ 1μ απο τον άξονα και απο τους δυο δρόμους; Αρκεί ο ένας προ 85 δρόμος να μου δώσει την οικοδομησιμότητα ;

Καλησπέρα σε όλους . Ηθελα μια διευκρίνιση για την εγγυητική . Σε ηλεκτρονική άδεια αναθεώρησης έχω καταθέσει το ΣΔΑ και την υπεύθυνη δήλωση . Την εγγυητική πρέπει να την καταθέσω στην ΥΔΟΜ σε χαρτί ; Ή την κρατάω μέχρι την αποπεράτωση και την προσκομίζω τότε ;

Πολύ σωστά ! Ευχαριστώ πολύ !

Έχω οικοδομή στην οποία ολοκληρώσαμε τις όψεις και η οικοδομική άδεια ληγει τέλος του έτους . Μετά τη λήξη θα κάνω αναθεώρηση για επ’ αόριστον παράταση ισχύος της οικοδομικής άδειας . Για ποσο χρόνο θα μπορώ να έχω εργοταξιακό ρεύμα ; Ρωτώ γιατί οι ιδιοκτήτες αδυνατούν οικονομικά να ολοκληρώσουν το έργο σύντομα

Σε αντίστοιχη περίπτωση στο παρελθόν πήρα θετική γνωμοδότηση Σ.Α και μου το ενέκρινε και ο υπάλληλος το διάγραμμα κάλυψης κατά την προέγκριση της άδειας . Απλά τώρα κάνω αναθεώρηση χωρίς μεταβολή μεγεθών όποτε η ευθύνη της έκδοσης είναι πάνω μου και το ξανασκέφτομαι !! Συνεπώς το περνάω από ΣΑ και ότι μας πει !

Θα είναι αυτοτελείς κατοικίες