Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2017 Είναι στάσιμος οικισμός. Μην αναφέρεις το "οριοθετημένος" διότι παραπέμπει σε άλλο Προεδρικό διάταγμα. Για τους στάσιμους οικισμούς ισχύει το ΠΔ/6-12-82 (ΦΕΚ-588/Δ/23-12-82). Δεν υπάρχει απαίτηση για πλάτος δρόμου 4 μ. Αυτή η απαίτηση ισχύει στους οριοθετημένους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων ( ΦΕΚ 181/Δ/85 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει μετά το ΠΔ/4-11-11 ΦΕΚ-289/ΑΑΠ/4-11-11). Βάσει λοιπόν του ΦΕΚ 588/Δ/82 "1. 'Αρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα γήπεδα με όποιες διαστάσεις και εμβαδό είχαν κατά τη 15-9-82". Το θέμα λοιπόν ανάγεται στο να αποδειχθεί η προΰπαρξη του γηπέδου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Σκούπρας Ιωάννης Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Καλημέρα θα ήθελα να διατυπώσω το ακόλουθο ερώτημα. αγροτεμάχιο που προέκυψε μετά από αναδασμό με εμβαδόν 7625 τ.μ. με 3 πρόσωπα α) σε εθνική οδό 33μ β) σε οδό αναδασμού 41,3μ γ) σε οδό αναδασμού 24,5μ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ή κατά κανόνα? σε επικοινωνία με την αρμόδια πολεοδομία μου είπανε ότι το κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση το θεωρώ ανάλογα με το πρόσωπο που επιλέγω. με συμφέρει να επιλέξω το κατά παρέκκλιση γτ θα ευνοηθω από τις παρεκκλίσεις για την απόσταση κτίσματος από τα πλευρικά όρια. Σκέψεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jhros Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 -- πολύ το σκέφτεσαι Ιωάννη και θα τα μπερδέψεις ....!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Σκούπρας Ιωάννης Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 jhros-- πολύ το σκέφτεσαι Ιωάννη και θα τα μπερδέψεις ....!!! τι εννοείς? Link to comment Share on other sites More sharing options...
soulis13pao Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Νομιζω ειναι ουτως η αλλως ''κατα παρεκλιση'' εφοσον εχεις προσωπο σε εθνικη οδο πας με αυτο.. ελαχιστο προσωπο=45 μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evangelia-S Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 Καλησπέρα και από εμένα, Θα ήθελα τις γνώσεις σας συνάδελφοι σε ένα θέμα αρτιότητας- οικοδομησημότητας. Έχω ένα οικόπεδο από διανομή συνοικισμού του 1965.Πρόκειται για οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Το 1977 έγινε κατάτμηση αυτού το οικοπέδου και προέκυψαν δυο αυτοτελή τεμάχια που πληρούν το εμβαδόν (αρτιότητα με απόφαση νομάρχη στα 300 τμ) και πρόσωπο σε δρόμο πλάτους (8 μέτρων) 6 μέτρα και 15 αντίστοιχα το κάθε τμήμα.Το τμήμα με πρόσωπο τα 6 μέτρα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Το ΠΔ/24-04-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) αναφέρει : "Κατά παρέκκλιση εντός των ως άνω ορίων, θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με όποιο εμβαδόν έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος, εφόσον δεν έχουν το ελάχιστο εμβαδόν που ορίζεται στην παρ. 1α." Δεν αναφέρει κάποια παρέκκλιση για το πρόσωπο όμως Σε ποιο ΦΕΚ μπορώ να βασιστώ για να αποφανθώ περί αρτιότητας οικοδομησημότητας? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2017 το άρθρο 6 παρ. 1 αναφέρει: Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση . Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ' όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. 'Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. Συνεπώς, για τα προϋφιστάμενα του 1985 δεν καθορίζεται συγκεκριμένο μήκος προσώπου (μπορεί να είναι και 1 εκ.!!!) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evangelia-S Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 Σ ευχαριστώ πολύ tetris για την άμεση απάντηση. Κάτι τέτοιο φανταζόμουν αλλά χρειαζόμουν μια επιβεβαίωση ως άπειρη που είμαι.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2017 Καλησπέρα, ήθελα να κάνω μια ερώτηση σε σχέση με την αρτιότητα και τον τίτλο ενός οικοπέδου. Ο τίτλος του οικοπέδου (εντός οικισμού πάρου) είναι 1050τμ και ο κατασκευαστής χωρίς να το μετρήσεσει έβγαλε άδεια και επί της κατασκευής είδε ότι το οικόπεδο είναι 960τμ. Έχει γίνει η κατασκευή και τώρα θέλει να ρυθμίσει τις αυθαιρεσίες. Η αρτιότητα του οικοπέδου είναι 1000τμ, το 5% που ορίζει ο νόμος απόκλιση είναι ως προς το αν χρειάζεται αλλαγή το τοπογραφικό, όχι ως προς το αν είναι άρτιο, σωστά? Επίσης από την αρτιότητα των 1000τμ, πόσο μπορώ να αποκλίνω ώστε να μην θεωρηθεί μη άρτιο το οικόπεδο και χρειαστεί να ρυθμίσω όλο το κτίριο ως αυθαίρετο χωρίς άδεια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2017 (edited) η διαφορα στην αρτιοτητα σημαινει οτι, με βαση την επιτρεπομενη αποκλιση, να μην κατεβεις κατω απο το απαιτουμενο εμβαδον του αρτιου και οικοδομησιμου. Και ο κατασκευαστης, δεν ευθυνεται....ποτέ, "που δεν ειδε την διαφορααααα" και "ενεπιστευθη το εμβαδον του τιτλου" και τι τοπογραφικο εκανε ο...ξερωγωτικαιπωςκαιποιός... το θεμα ειναι οτι εισαι χωρις αδεια... και, μαλλον, μονον, για τα οσα εχεις χτισει με βαση τα 60 τμ. οικοπεδου που "λειπουν" ετσι νομιζω υγ [δεν ειδε, λεει, παρα μονον πολυυυυ αργοτερα "επι της κατασκευης"] ελεος... εδιτ δες αυτη τη συζητηση http://www.michanikos.gr/topic/51438-παραρτημα-α-ν-449517-υπολογισμός-προστίμου-χωρίς-οι/?p=943078 και μηπως ειναι "παραδοσιακος"????? Edited Δεκέμβριος 16 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα