Μετάβαση στο περιεχόμενο
Altair

Διάγραμμα δόμησης Ν.4030 (νέος τρόπος έκδοσης αδειών)

Recommended Posts

γεια σας

 

επειδή θα βάλω καινούργιο φάκελο (με το καλό), θα ήθελα να ρωτήσω αν έχετε στα χέρια σας υπόδειγμα του νέου σουπερ διαγράμματος κάλυψης βάση του καινούργιου τρόπου έκδοσης ΟΑ... ή τι πρέπει να προσέξουμε...επειδή είμαι στο ψάξιμο και το διάβασμα, κάθε σκέψη/ συμβουλή είναι καλοδεχούμενη

 

ευχαριστώ!

Edited by Engineer

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Θα πρέπει να περιέχει τα παρακάτω σύμφωνα με το ΦΕΚ 251/Β/13-2-2012;

 

γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα. Το διάγραμμα

δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή 1:500,

αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου

και περιλαμβάνει:

1. το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμβα−

δόν του.

2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματο−

ποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο

ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές,

τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης.

3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπό−

γειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε

σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του

οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό στοιχείο

είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της

δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου.

Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά

κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οι αριθμοί των

αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή

αναστολής κατεδάφισης αν είναι αυθαίρετα.

4. τα περιγράμματα επιφανειών και ο υπολογισμός εμβα−

δών για χώρους ειδικών χρήσεων του κτιρίου που απαιτούν

βεβαιώσεις κύριας χρήσης.

5. την τομή (σχηματική) για τον έλεγχο του μέγιστου

ύψους του κτιρίου, του ιδεατού στερεού, τη διαμόρφωση

του περιβάλλοντος χώρου σε σχέση με το φυσικό και το

οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, το πραγματοποιούμενο

ύψος του κτίσματος και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος.

6. ενδεικτικές (σχηματικές) όψεις.

7. τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με τις απα−

ραίτητες ενδείξεις για τον υπολογισμό της φύτευσης και

της στάθμης εδάφους σε κάθε διαμορφούμενο επίπεδο.

8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής

με γραμμικό ή ελέυθερο σχεδιασμό.

Edited by Manolis gon
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Για τους @Συντονιστές,

καλόν είναι να διορθωθεί ο τίτλος του θέματος, γιατί το ΝΟΚ παραπέμπει στον (μελλοντικό) Νέο Οικοδομικό Κανονισμό και όχι στον Ν.4030 (νέος τρόπος έκδοσης αδειών) ...

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

ορθό!

για να δούμε τωρα αν βγαίνει άκρη

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής

με γραμμικό ή ελεύθερο σχεδιασμό

 

το θέμα είναι αυτή η "ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση " - τι θα περιέχει;

Θα περιέχει και το οικόπεδο με την διαμόρφωση του ακαλύπτου;

πως τη φαντάζεστε;

(τα άλλα λίγο πολύ παλεύονται)

Edited by ΚΑΝΑ

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Αφού λέει της κατασκευής πιστεύω πως μόνο του κτιρίου θα θέλουν αλλιώς το χοντρένουν πολύ το παιχνίδι για την έγκριση δόμησης.Είπαμε ότι είμαστε στην αρχή των μελετών, δε πιστεύω να θέλουν σχέδια τελειωμένων μελετών για τον έλεγχο αρτιότητας οκοδομησιμότητας που θεωρητικά είναι η έγκριση δόμησης (με λίγο έλεγχο και του ΓΟΚ βέβαια)

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Και εγώ συμφωνώ με το Μανώλη στην παρατήρηση του ΚΑΝΑ ότι δεν μπορεί να περιλαμβάνεται η διαμόρφωση ακαλύπτου αφού θα έχει εξαντληθεί σε ξεχωριστό (υπο)σχέδιο με υψόμετρα κλπ.

Επίσης, δεν μπορεί να περιλαμβάνει το όλο οικόπεδο γιατί τις περισσότερες φορές είναι δύσκολο (λόγω κλίμακας) να δώσεις γενική εικόνα ταυτόχρονα κτηρίου και οικοπέδου.

Πιστεύω ότι το σκαρίφημα (ηλεκτρονικό ή όχι) πρέπει να δίνει άμεσα εικόνα των όγκων του κτηρίου χωρίς να επεκτείνεται σε λεπτομέρειες (και τα ανοίγματα θα μπορούσαν να λείπουν αφού υπάρχουν σχηματικές όψεις).

 

Εκείνο που δεν μπόρεσα μέχρι τώρα να καταλάβω είναι αυτό που επισημαίνω παρακάτω :

2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης.

3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

προεξοχές = αρχιτεκτονικές προεξοχές, προστεγάσματα, προεξοχή στέγης κλπ

Η απεικόνησή τους προφανώς απαιτείται για να ελεγχθεί το πλάτος τους.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δεν ειναι κατι τραγικο...

Γενικα οτι καναμε μεχρι τωρα...

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δεν ειναι κατι τραγικο...

Γενικα οτι καναμε μεχρι τωρα...

γενικά ναί, είναι κάτι παρόμοιο... ειδικά όμως "σφίγγει" λίγο το θέμα... σχηματικές όψεις(!!) και 3-D απεικόνηση στο διάγραμμα κάλυψης...

μήπως ξεφύγαμε λίγο...

  • Upvote 1

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα


×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.