Όλη η δραστηριότητα

Ευχαριστώ για την απάντηση. Προδιαγραφές για τη συνταγή στη μελέτη; Όχι, δεν γράφει πουθενά για τις αναλογίες του gunite. Για το πάχος έδινε 4-6 cm, εκ των πραγμάτων μπήκαν 5-7 cm. Την ημέρα της εφαρμογής δεν ήταν μηχανικός εκεί. Τελικά οι κοιλότητες μάλλον υπήρχαν τουλάχιστον από τη δεύτερη και τρίτη μέρα, έπειτα από σύγκριση όσων φωτογραφιών είχα. Δεν φαίνεται να πληθαίνουν. Από την αφαίρεση των σπιράλ του ηλεκτρολόγου (πάνω από 20 σημεία), φαίνεται το σκυρόδεμα να μην έχει εσωτερικές ρηγματώσεις ή "σπηλαιώσεις", επισυνάπτω άλλες φωτογραφίες. Το σκυρόδεμα που μπήκε βάσει του δελτίου παράδοσης της εταιρείας: C25/30 Πυκνότητα νωπού: 2331 Τσιμέντο 42,5 N (490kg/m3) Κατηγορία ΣΥΝΕΚ/ΤΑΣ: S3 Μαχ. Ενεργός Ν/Τ: 0,49 10.jfif 11.jfif

Σ' ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια. Θα επικοινωνήσω μαζί τους. Για ότι νεότερο θα ενημερώσω εδώ. Καλημερα!

Το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, αποτελεί μέρος της «Διπλής Ανάπλασης», θα είναι ένα σύγχρονο ποδοσφαιρικό γήπεδο 39.074 θέσεων, προδιαγραφών UEFA/FIFA 4 αστέρων. Κατασκευάζεται από κοινοπραξία (Άκτωρ, Τέρνα, Μυτιληναίος) με στόχο την ολοκλήρωση το 2026, περιλαμβάνοντας 78 σουίτες, εμπορικούς χώρους και υπόγειο πάρκινγκ 325 θέσεων. Βασικά Στοιχεία & Χαρακτηριστικά (Βοτανικός): Χωρητικότητα: 39.074 θέσεις. Προδιαγραφές: FIFA/UEFA 4 αστέρων (διεθνών προδιαγραφών). Εγκαταστάσεις: 78 σουίτες, 325 υπόγειες θέσεις πάρκινγκ, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, μουσείο. Αρχιτεκτονική: Σχεδιασμός με έμφαση στην ενεργειακή αυτονομία και περιβαλλοντική βιωσιμότητα. Τοποθεσία: Στην περιοχή του Βοτανικού (Δήμος Αθηναίων), αποτελώντας το μεγαλύτερο αμιγώς ποδοσφαιρικό γήπεδο στην Ελλάδα. Εγκαταστάσεις ερασιτέχνη: Περιλαμβάνει κλειστή αρένα 3.100 θέσεων, πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων 500 θέσεων και προπονητήριο. Το έργο αναμένεται να αναμορφώσει την περιοχή, λειτουργώντας ως πολυλειτουργικός αθλητικός και εμπορικός πόλος. View full είδηση

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε οικόπεδο έχω δυο κτίσματα τα οποία έχουν ανεγερθεί με δυο διαδοχικές οικοδομικές άδειες. Το Κτίριο 1 προβλεπόταν ισόγειο με ύψος 3.30μ. Στην τωρινή κατάσταση έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη ορόφου, τελικό ύψος 7.20μ. Επιτρεπόμενο ύψος περιοχής 9.50μ. (7.50 + 2μ λόγω στέγης) Το κτίριο 2 έχει ένα τμήμα του εντός Δ, όχι άλλες παραβάσεις. Οι συνολικές παραβάσεις σε κάλυψη και δόμηση είναι κάτω του 40% Οι παραβάσεις του κτιρίου 1 είναι κατηγορία 5 λόγω υπέρβασης ύψους άνω του 20% και οι παραβάσεις στο κτίριο 2 πάνε κατηγορία 4;

Καλησπέρα Μιχάλη, Ότι προτείνει ο κατασκευαστής.

Συμμετοχή

Καλησπέρα. Πρόκειται να γίνει τοποθέτηση αντλίας θερμότητας 10Kw σε διαμέρισμα 97 τμ. με σώματα πάνελ. Θέλω μόνο για θέρμανση και Θέλω την γνώμη σας για το αν είναι απαραίτητη η χρήση buffer με έξτρα κυκλοφορητη. Σκέφτομαι να κάνω χρήση ενός buffer σκετου περίπου 40 λίτρων στην επιστροφή προς την αντλια. Οι περισσότεροι προτείνουν buffer 80 Lt. με κυκλοφορητη. Εσείς τι πιστεύετε? Ευχαριστώ

Αν βγαίνει άκρη από τα υπόλοιπα σχέδια ενδεχομένως να το παρακάμψεις συντάσσοντας νέο δ. κάλυψης (το οποίο έτσι και αλλιώς θα συνταχθεί λόγω κατηγορίας 4). Αν θυμάμαι καλά τα τότε διαγράμματα προς το ΤΑΣ δεν ήταν τόσο αναλυτικά όσο αυτά που αφορούσαν Ο.Α ανέγερσης. Το νέο τοπογραφικό με βρίσκει σύμφωνο, αφενός για λόγους ορθής αποτύπωσης ακινήτου, αφετέρου για λόγους χρήσης του σε επόμενη δικαιοπραξία. Μπορείς, στο σύστημα αυθαιρέτων, να ανεβάσεις και το τοπογραφικό της άδειας και το νέο τοπογραφικό διάγραμμα. Ξεκίνα πρώτα από το νέο τοπογραφικό διότι μπορεί να διαπιστώσεις και άλλα στην πορεία.

Σας ευχαριστώ πολύ, Στο ΤΑΣ υπήρχε τοπογραφικό και Σχέδια: Κάτοψης, Όψεων και Τομής, δεν υπήρχε διάγραμμα κάλυψης. Ο πελάτης γενικά έχει σκοπό να κάνει νέο τοπογραφικό. Όσον αφορά τα απαραίτητα έγγραφα για το σύστημα, Τοπογραφικό να βάλω το νέο ή του ΤΑΣ? και για το διάγραμμα κάλυψης που δεν υπήρχε στο ΤΑΣ?

Νέα παράταση για την προθεσμία υποβολής συμπληρωματικών στοιχείων στη β’ φάση του πιλοτικού προγράμματος «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» έως τις 6 Φεβρουαρίου 2026 ανακοίνωσε το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Η ψηφιακή πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον», prosvasimotita.minscfa.gov.gr, μέσω της οποίας άτομα με αναπηρία μπορούν να υποβάλουν αίτηση για χρηματοδότηση παρεμβάσεων στις κατοικίες τους, στους κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών στις οποίες διαμένουν αλλά και στο επαγγελματικό τους περιβάλλον. Το πρόγραμμα δίνει άμεση επιχορήγηση έως 14.500 ευρώ, με προκαταβολή 50%, για την υλοποίηση τεχνικών εργασιών και την αγορά εξειδικευμένου εξοπλισμού που ενισχύει την αυτονομία και διευκολύνει την καθημερινότητα 2.500 ατόμων με αναπηρία. Οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν: Τεχνικές εργασίες διαμόρφωσης, Εγκατάσταση ραμπών και αναβατορίων, Τοποθέτηση αυτοματισμών και εξειδικευμένου εξοπλισμού, Αμοιβές μηχανικών για την επιμέλεια και πιστοποίηση των παρεμβάσεων. Το ύψος της επιχορήγησης καθορίζεται ανάλογα με το είδος της αναπηρίας: Έως 12.000€ για κινητική αναπηρία, Έως 5.000€ για αισθητηριακή αναπηρία, Έως 14.500€ για συνδυασμό κινητικής και αισθητηριακής αναπηρίας. Δυνητικοί δικαιούχοι είναι άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 67%, που διαμένουν νόμιμα στην Ελλάδα και έχουν ατομικό εισόδημα έως 60.000 ευρώ. Η πρόβλεψη υψηλού εισοδηματικού ορίου διευρύνει σημαντικά τη βάση των δικαιούχων, διασφαλίζοντας τη συμμετοχή περισσότερων συμπολιτών μας στο πρόγραμμα. View full είδηση

@poli.v. Kαλησπέρα. Το πιο πιθανό είναι η συμβ/φος να ζήτησε τις 2 ΗΤΚ. Όταν μεταγραφεί, αυτές θα αρχειοθετηθούν και θα συνταχθεί νέα ΗΤΚ με το συνενωμένο πλέον ακίνητο και το ΚΑΕΚ που θα του έχει αποδοθεί.

Kαλησπέρα. Αρχικά θα πρέπει να πουμε ότι η σύγκριση για τον εντοπισμό των αυθαιρεσιών γίνεται με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια της Ο.Α. Στη δική σου περίπτωση, η άδεια ειναι αυτή του ΤΑΣ περί αποκατάστασης του σεισμόπληκτου κτιρίου και τα εγκεκριμένα σχέδια που την συνοδεύουν. Επειδή, σε πλήθος τέτοιων αδειών υπάρχουν λάθη αποτυπώσεων, αν για παράδειγμα το σχήμα, είτε οι διαστάσεις αποκλίνουν από την υφιστάμενη κατάσταση, αυτό δε σημαίνει απαραίτητα ότι έγινε αυθαίρετη επέκταση. Από τον τρόπο και την μορφή της κατασκευής μπορείς να το συμπεράνεις και να το τεκμηριώσεις θεωρώντας ως παραμένον προ 55-αποκατεστημένο- τμήμα του κτιρίου και εξετάζοντάς την υπαγωγή του σε τυχόν κατηγορία 3 για μεταβολή διαστάσεων κάτω του 5% προκειμένου να έχεις μια νέα κάτοψη ως εγκεκριμένη πλέον. Ο εξώστης υπολογίζεται με αναλυτικό. Προσοχή για τον εξώστη, αν αυτός βρίσκεται έξω από την ρυμοτομική γραμμή. Η σοφίτα, σωστά ως Υ.Δ. Για το αν θα λάβει μειωτικό, το κρίνεις σύμφωνα και με την ερμηνεία της εγκ 2 Ν. 4495 ...Όσον αφορά τους εσωτερικούς εξώστες και τις σοφίτες, ελλείψει σχετικής αναφοράς στον ν.1577/85, θα πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις των ορισμών των παρ. 28 και 81 του άρθρου 2 του ν.4067/12, ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους. Αν το ύψος υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής βάζεις και Υ.Υ. Σε διαφορετική περίπτωση το πας με αναλυτικό (στον ίδιο που θα βάλεις και τον εξώστη).

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλσπέρα σας, έχω μία περίπτωση που αφορά ισόγειο κτίσμα με στέγη προ του 1955, το οποίο ήταν σεισμόπληκτο και επισκευάστηκε το 2004. Κατά τις επισκευές έγιναν αυθαιρεσίες με κυριότερο το σήκωμα της στέγης κατά 1μέτρο και την κατασκευή (μη ανεξάρτητης) σοφίτας απο κάτω, η οποία βέβαια έχει πρόσβαση σε ανοικτό, μικρό εξώστη. Συνολικά οι αυθαιρσίες είναι Κατασκευή σοφίτας σε όλη την επιφάνεια του ισογείου Κατασκευή Εξώστη Κατασκευή αποθηκών Με ερωτηματικό, Υπέρβαση ύψους? Υπάρχουν αποδεικτικά έγγραφα παλαιότητας του αρχικού κτίσματος. Δεν υπάρχει φάκελος στην τοπική πολεοδομία. Υπάρχει ο φάκελος στο ΤΑΣ με κάτοψη, τομή, τοπογραφικό και σκαριφήματα επεμβάσεων. Ωστόσο, το εμβαδό του κτηρίου στην κάτοψη και το τοπογραφικό είναι άλλο απ το πραγματικό. Έχω μερικές απορίες όσον αφορά την διαδικασία τακτοποίησης και όσον αφορά κάποια απαραίτητα έγγραφα. Διαδικασία: Προ του 1955, με τα απαραίτητα φύλλα καταγραφής κατηγοριών 3 & 4 παλαιότητας προ του 2011. Έχουμε υπέρβαση ύψους? το υφιστάμενο ύψος είναι κάτω απ το επιτρεπτό. Η σοφίτα μπορεί να μπει σε μειωτικό συντελεστή 0,30 άσχετα που είναι το 100% της επιφάνειας του υποκείμενου ορόφου κι έχω εξώστη? Παραθέτω τα παρακάτω σύμφωνα με τα οποία θεώρώ ότι είναι σοφίτα και πρέπει να παρει μειωτικό συντελεστή 4067/2012 Παρ 5. Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου. Παρ 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. όπως αυτή τροποποιήθηκε με το άρθρο 100 του ν.4759/2020 Παρ 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται κάτω από την επικλινή στέγη του κτιρίου και δύναται το δάπεδό της να βρίσκεται σε χαμηλότερο ύψος από το σημείο έδρασης της στέγης. Η σοφίτα αποτελεί ενιαίο σύνολο με τον χώρο κάτω από τη στέγη και ο παραπάνω χώρος αντιμετωπίζεται ενιαία για τον υπολογισμό του ελεύθερου ύψους. Η σοφίτα, δύναται να έχει πρόσβαση σε δώμα ή δώμα ορόφου του κτιρίου. Δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Επιτρέπεται η πρόσβαση στον χώρο της σοφίτας από κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας. Δύναται, η επέκταση του δαπέδου της προσμετρώντας την επιφάνεια πλέον του 50% στον σ.δ.. Απαραίτητα έγγραφα: Τώρα που δεν υπάρχει φάκελος, είναι απαραίτητο να γίνουν νέο τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης? Σας ευχαριστώ, πολύ

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να κάνω την εξής ερωτήση. Έχω ενα γεωτεμάχιο διανομής .Το έχω γεωαναφέρει και με τις μετρήσεις που κάνω φαίνεται η μια πλευρά να μην συμφωνέι στο όριο δηλαδη αντι για 31.5 το βγαζω 30.40.Η φάτσα είναι στο 12.05 και η απόκλιση στις άλλες δύο διαστάσεις είναι αντί για 14 μέτρα 13.90 και αντί για 30 μέτρα είναι 29.72.Όλα είναι υλοποιημένα Επίσης μετρώντας πάνω στη γεωαναφερμένη διανομή δεν βγάζω 31.50 που μου γράφει αλλά 30.5 και με ενα τσεκ που εκανα συμφωνουν και αλλες διαστάσεις άλλων γεωτεμάχιων.Υπάρχει περίπτωση να έχουν κάνει λάθος και να έβαλαν 31.50 αντί για 30;Σε αντίστοιχο γεωτεμάχιο με 31.50 πλεύρα όντως μετρώντας στο σχέδιο βγάζει 31.50( όπως η αναγραφόμενη) Εγώ το δείχνω όπως θεωρώ με βάση την υφιστάμενη κατάσταση και όρια; Πρέπει αυτούσια να συμφωνούν όρια διανομής με υφιστάμενης; Σας ευχαριστω πολύ,

@evamar1 Όπως και να έχει το κλείσιμο της οπής απαιτεί οικοδομική άδεια. Στο στατικό τεύχος θα φαίνεται η αγκύρωση του οπλισμού (συνήθως φυτεύονται σίδερα με ρητίνες) σε υπάρχοντα στοιχεία Ο.Σ προκειμένου να δεθεί ο οπλισμός της πλάκας που θα καλύψει την τρύπα.

@Pavlos33 ευχαριστώ πολύ για την απάντηση και την επισήμανση. Η οικοδομή είναι μονοκατοικία και η συγκεκριμένη τροποποίηση δεν επηρεάζει άλλους ιδιοκτήτες. Επίσης, το συγκεκριμένο κλείσιμο δεν θα γίνει για να επεκταθεί κάποιος χώρος προς το φωταγωγό. Υπάρχουν προβλήματα υγρασίας που πρέπει να διευθετηθούν και αυτή η οπή στο δάπεδο του φωταγωγού, από τη μία δεν αξιοποιείται κάπως αφού είναι κλεισμένη με Γ/Σ (από κάτω) και με πολυκαρβονικό (άνω), ενώ από την άλλη δυσχεραίνει τις εργασίες που πρέπει να γίνουν στην επιφάνεια του ήδη στενόμακρου δαπέδου του φωταγωγού. Ευχαριστώ και πάλι

@evamar1 Kαλησπέρα. Πριν φτάσεις στο τεχνικό σκέλος, υποθέτω γνωρίζεις ότι μια τέτοια κίνηση δεν είναι νόμιμη καθώς ο φωταγωγός δεν κλείνει από μονομερή βούληση κάποιου καθώς ένας φωταγωγός εντάσσεται στις κοινόχρηστες/κοινόκτητες εγκαταστάσεις του κτιρίου. Το θέμα αυτό πως θα το αντιμετωπίσεις; Θα αλλαχθεί η σύσταση Ο.Ι και θα εκδοθεί νέα άδεια για ενσωμάτωση (αν έχω καταλάβει σωστά) χώρου του φωταγωγού σε κάποιο διαμέρισμα;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Είμαι αρχιτέκτονας μηχανικός και θα ήθελα τη γνώμη σας για το εξής θέμα: Σε υφιστάμενη κατασκευή υπάρχει φωταγωγός (4.00Χ1.20μ) το δάπεδο του οποίου βρίσκεται στην οροφή του ισογείου. Στο δάπεδο αυτού του φωταγωγού υπάρχει οπή (0.90Χ0.90μ) κλεισμένη προς το παρόν με πολυκαρβονικό πάνελ (εσωτερικά στην οροφή ισογείου βλέπεις γυψοσανίδα). Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να κλείσει τη συγκεκριμένη οπή και να καλυφθεί όλο το δάπεδο του φωταγωγού με πλακάκια. Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος να κλείσει αυτή η οπή και να εξασφαλίσουμε ότι η τελική επιφάνεια θα λειτουργεί σαν ένα σώμα με τον υπόλοιπο ΦΟ, ώστε να μην προκύψουν ρωγμές στους αρμούς των πλακιδίων που θα τοποθετηθούν ως τελικό δάπεδο? Αρκεί να τοποθετηθεί ξυλότυπος και να γεμισει από εκεί και πάνω με ελαφρομπετόν? Η πρέπει να τοποθετηθεί και οπλισμός ο οποίος να έχει εισχωρήσει και στην υφιστάμενη πλάκα? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για οποιοδήποτε σχόλιο/παρατήρηση ή βοήθεια.

Ναι, έπιασα από την αρχή το νήμα Οσον αφορά τον οπλισμό, το σχέδιο λέει επάνω 2Φ18 και κάτω 2Φ16 + 2Φ18 άρα στα άκρα έχει επάνω 4Φ18 και κάτω 2 Φ18 και στην μέση έχει επάνω 2Φ18 και κάτω 2Φ18+2Φ16 ..

Η ημερίδα που διοργανώθηκε με την επιμέλεια της νεοσύστατης Μόνιμης Επιτροπής Πολιτιστικής Κληρονομιάς του ΤΕΕ/ΤΚΜ, είχε δύο γενικούς άξονες: Την ανάδειξη του έργου ψηφιοποίησης των μνημείων και χαρακτηρισμένων ιστορικών κτιρίων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, καθώς και τη διάχυση γνώσης και ενημέρωση των μηχανικών. Κύρια ζητήματα που θα παρουσιαστούν είναι τα υπάρχοντα ψηφιακά εργαλεία και πλατφόρμες αναζήτησης πληροφοριών, καθώς και τα προβλήματα που ανακύπτουν κατά τη διαχείριση, πρόσβαση και αναζήτηση δεδομένων. Την κωδικοποίηση νομοθεσίας σε σχέση με την αποκατάσταση μνημείων και διατηρητέων κτιρίων, προβλήματα εφαρμογής και προτάσεις βελτίωσης. Στην Ημερίδα συμμετείχαν μηχανικοί και εκπρόσωποι σχετικών φορέων (ΥΠΠΟ, ΥΠΕΣ, ΕΚΤ), ενώ έγιναν παρουσιάσεις από προσκεκλημένους ομιλητές. Στόχος η ενημέρωση των μηχανικών και η διάχυση γνώσης σε ζητήματα ψηφιοποίησης και νομοθεσίας της μνημειακής κληρονομιάς. View full είδηση

Καλημέρα, Ζητώ συγγνώμη αν η ενότητα δεν είναι η πλέον κατάλληλη, αλλά επειδή πρόκειται για ειδική περίπτωση παραθέτω εδώ το ερώτημα. Θα ήθελα τις διευκρινίσεις σας σχετικά με τον ορθό χειρισμό στην πλατφόρμα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) για την ακόλουθη περίπτωση: Δεδομένα Ακινήτου: Αγροτεμάχιο Α (Δομημένο - ΚΑΕΚ_1): Περιλαμβάνει κτίριο επαγγελματικής χρήσης το οποίο έχει υπαχθεί σε πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης. Αγροτεμάχιο Β (Αδόμητο - ΚΑΕΚ_2): Αγοράστηκε πρόσφατα από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Για την αγοραπωλησία εκδόθηκε ΗΤΚ αδόμητου. Συνένωση: Έχει συνταχθεί συμβόλαιο συνένωσης των δύο όμορων ακινήτων, το οποίο όμως επί του παρόντος δεν έχει μεταγραφεί στο Κτηματολόγιο (παραμένουν δύο διακριτά ΚΑΕΚ). Πρόκειται να εκδοθεί ΗΤΚ για να επισυναφθεί στο πρόγραμμα. Εφόσον για το ΚΑΕΚ_2 έχει ήδη εκδοθεί ΗΤΚ, αρκεί η έκδοση ΗΤΚ μόνο στο ΚΑΕΚ_1 με αναφορά της συνένωσης στην Τεχνική Έκθεση και επισύναψη του ενιαίου Τοπογραφικού; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.