Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[OLINAPAL]

On 7/4/2025 at 3:30 ΜΜ, kan62 said:

Μα, αν η άδειά σου ισχύει (δηλαδή δεν έχει λήξει), δεν είσαι στην παρ.5, στην παρ.4 είσαι ...

Μάλλον έχω μπερδευτεί... Θα γίνει αναθεώρηση για νέες μελέτες με αλλαγή δόμησης, κάλυψης, αλλαγή μηχανικών, αλλαγή ιδιοκτήτη και παράταση ισχύος αν δεν πάρει άλλη αυτοδίκαιη παράταση από το 2008. Δε με πιάνει η παρ. 5 για την παράταση? Δηλαδή η παρ. 5 για να εφαρμοστεί θα πρέπει η άδεια να είναι ήδη ληγμένη???

Edited April 7, 2025 at 01:35 μμ by OLINAPAL

[kan62]

Η παρ.5 εφαρμόζεται όταν πρέπει να γίνει αναθεώρηση ΜΕΤΑ τη λήξη της άδειας. Στην περίπτωσή σου δεν έχει επέλθει η λήξη της άδειάς σου, επειδή παρατάθηκε η ισχύς της μέχρι 31.12.2025 (με τα έως σήμερα δεδομένα). Επομένως είσαι στο χρονικό διάστημα όπου ισχύει η άδεια. Άρα πηγαίνεις με την παρ.4 και έχεις την ευχέρεια επιλογής του κανονισμού που θα εφαρμόσεις. Αρκεί να μπορείς να τον εφαρμόσεις εξ ολοκλήρου...

Edited April 7, 2025 at 01:54 μμ by kan62

[vasilis01]

Καλημέρα, 

έχω ΟΑ του 2009 εντός σχεδίου χωρίς να έχει γίνει καμία εργασία στο οικόπεδο. Στη συγκεκριμένη περίπτωση έχει παραταθεί η ισχύς της μέχρι τέλος του έτους ή έπρεπε να είχε γίνει κάποια ενέργεια από τον ιδιοκτήτη παλαιότερα ?

Για να γίνει αλλαγή μηχανικού λόγω συνταξιοδότησης του προηγούμενου απαιτούνται νέες μελέτες?

 

Ευχαριστώ  

[dadabook]

Καλημέρα, Άδεια του 1987 για ισόγεια κατοικία αναθεωρήθηκε το 2001 επ' αόριστον, συνεπώς είναι τώρα σε ισχύ. Σε ένα μικρό τμήμα της κατοικίας έχει γίνει μόνο ο σκελετός χωρίς να έχουν γίνει οι δύο όψεις και το εσωτερικό του. Θέλουμε τώρα να κάνουμε αυτές τις εργασίες και ταυτόχρονα να τροποποιήσουμε τις εν λόγω όψεις και την εσωτερική διαρρύθμιση, συνεπώς κάνουμε Αναθεώρηση χωρίς μεταβολή συντελεστών, με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της Άδειας?

Στην εγκεκριμένη κάτοψη της Άδειας, οι εξωτερικοί τοίχοι είχαν συνολικό πάχος 21 εκ., δηλαδή δύο σειρές τούβλων από 9 εκ. πάχος η καθεμιά και ενδιάμεσα μόνωση 3 εκ.

Σκέφτομαι μήπως με την τροποποίηση των όψεων να αυξήσω και το πάχος της θερμομόνωσης, αλλά με προβληματίζει η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω. 

α) Αν μπει μεγαλύτερο πάχος μόνωσης, είτε μέσα στον εξωτερικό τοίχο είτε από την εσωτερική πλευρά του, δηλαδή το περίγραμμα της κατοικίας παραμείνει ίδιο, τότε δεν έχουμε αύξηση/μείωση όγκου οπότε κάνουμε κανονικά Αναθεώρηση έντυπης Άδειας χωρίς μεταβολή συντελεστών? Ωστόσο τροποποιείται η αρχική μελέτη μόνωσης και πρέπει να γίνει καινούρια?

β) Αν μπει επιπλέον μόνωση από την εξωτερική πλευρά του εξωτερικού τοίχου, τότε μήπως δεν έχουμε πάλι αύξηση του όγκου γιατί το 1987 η εξωτερική μόνωση δεν μέτραγε στους συντελεστές ? (δεν μπόρεσα να το διασταυρώσω αυτό)

γ) Με τις εργασίες που θα γίνουν κατά την Αναθεώρηση άδειας, θα μπορούσαν οι εξωτερικοί τοίχοι να παραμείνουν με το αρχικό τους πάχος 21 εκ. και ύστερα να βγει ΕΕΔΜΚ για εξωτερική μόνωση ? Αν μπει μόνωση εσωτερικά, θα χρειαστεί απλά ενημέρωση Άδειας? 

Edited June 3, 2025 at 09:22 πμ by dadabook