Jump to content

Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση


Recommended Posts

i_las

Μπορει να τακτοποιηθει.

Το οτι εχει μετρησει στην δόμηση με μπερδέυει. Αυτά τα τετραγωνικά πανε χαμένα απο την στιγμή που πρόκειται για τακτοποιηση και οχι για νομιμοποίηση;

Link to post
Share on other sites
  • Replies 2.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

κατ' αρχας εχτισες προ ΓΟΚ 85... δες εδω την ερωτηση "9", αν βοηθαει http://tkm.tee.gr/wp-content/uploads/2018/07/FAQ_31.pdf και εδω https://attikipedia.sadas-pea.gr/οικοδομικοι-κα

antnatal: Εφόσον είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες, παρόλο που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη θα πρέπει να γίνουν διαφορετικοί φάκελοι. Άρα, θα έλεγα οτι οι φάκελοι πρέπει να είναι 3.   akius: (Ν. 3843/20

Άλλο πράγμα η ημερομηνία μετατροπής του χώρου και άλλο πράγμα η ημερομηνία ισχύος του νόμου. Με απλή ανάγνωση της νομοθεσίας: ΦΕΚ 208/2010: άρθρο 22: "...η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του,

Posted Images

Εάν τηρούνται οι όροι φωτισμού και αερισμού μπορεί να γίνει και κανονική αλλαγή χρήσης εκτός 3843

Link to post
Share on other sites

Θα ήθελα όποιος γνωρίζει να βοηθήσει. Έχω περίπτωση πελάτη που θέλει να ρυθμίσει αλλαγή χρήσης. Η οικοδομική άδεια βγήκε ως εξής: ισόγειο-αποθήκη (μετράει κανονικά στη δόμηση) και 1ος όροφος-κατοικία. Το ισόγειο πλέον λειτουργεί ως κατοικία. Μπορεί αυτή η αλλαγή χρήσης (δεν έχει γίνει υπέρβαση δόμησης) να ρυθμιστεί με τον 3843, όπως υποστηρίζει η πολεοδομία του Δήμου της περιοχής μου; Αντίθετα η πολεοδομία της Νομαρχίας, στην οποία έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια, υποστηρίζει ότι πρέπει να βγει νέα άδεια αλλαγής χρήσης. Τι λέτε;

Link to post
Share on other sites

Αν η αλλαγή χρήσης έχει πραγματοποιηθεί, τότε θέλει άδεια νομιμοποίησης της αλλαγής χρήσης, εκτός και αν η πολεοδομία που ανήκει, καλυφθεί με νέα άδεια αλλαγής χρήσης.Ο 3843 πάντως είναι εκτός παιχνιδιού.

Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι καλημέρα!

Μήπως ξέρει κανείς να με βοηθήσει. Σε οικοδομή με πυλωτή μεγάλωσε η είσοδος σε βάρος της πυλωτής. Μπορώ να το πάω με το 3843? Έχω μπερδευτεί γιατί δεν ξέρω αν μπορώ να θεωρήσω ότι η είσοδος είναι χώρος κυρίας χρήσης.

Link to post
Share on other sites

Τα κλιμακοστάσια είναι βοηθητικοί χώροι σύμφωνα με τον κτιριοδομικό.

Link to post
Share on other sites

βοηθεια συναδελφοι..

 

υπαρχει υπογειο και ενας Η/Χ χωρος σε αδεια κατοικιας η οποια εχει υπολοιπο ΣΔ

 

πως μπορω να νομιμοποιησω;

με 3843;

με 4014;

 

πως μπορω να κανω αλλαγης της αδειας;;

Edited by mkara
Link to post
Share on other sites
  • 9 years later...

Προς τακτοποιηση  εσωτερικος εξώστης (πατάρι)  60τμ( σε καταστημα ισογειο  120τμ) σε οικοδομη με αδεια 1971. Ο εξώστης χρησιμοποιούταν ώς ΧΚΧ  έως τώρα και ο ιδιοκτήτης θέλει να τον ταχτοποιησει ως τέτοιον. Βαση ΓΟΚ  πρέπει να έχει ύψος 2,4μ και μετα απο μία αυτοψία τον βρηκα  2,36μ Μπορεί να ταχτοποιηθεί ως ΧΚΧ με επίληση του 2% απόκλιση?

 

Link to post
Share on other sites

κατ' αρχας εχτισες προ ΓΟΚ 85...

δες εδω την ερωτηση "9", αν βοηθαει

http://tkm.tee.gr/wp-content/uploads/2018/07/FAQ_31.pdf

και εδω

https://attikipedia.sadas-pea.gr/οικοδομικοι-κανονισμοι-απο-το-1836-εωσ-ση/

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
2 ώρες πριν, LEON100 said:

Βαση ΓΟΚ  πρέπει να έχει ύψος 2,4μ και μετα απο μία αυτοψία τον βρηκα  2,36μ

Από πλευράς ύψους είσαι εντάξει.

Edited by Πολυμήχανoς
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.