Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο

[nzerman]

Όπως στα γράφει ο Παύλος είναι συνάδελφε, δεν έχει αλλάξει κάτι, τουλάχιστον ως προς τους όρους δόμησης. 

[PANOS-PATRA]

Γήπεδο 7000 μ2 εκτός σχεδίου χωρίς πρόσωπο σε δρόμο και δίχως αποδεικτικά ότι είναι πριν το 2003 ( το μόνο που έχω είναι αποδοχή κληρονομιάς το 2013) τι συμπέρασμα μπορώ να βγάλω για αρτιότητα οικοδομησιμότητα ;

ευχαριστώ

 

υγ. έψαξα να βρω τους όμορους να βρω πότε έχουν κάνει τοπογραφικά , μήπως έτσι βεβαιώσω και την παλαιότητα της δικής μου περίπτωσης , αλλά κανένας δεν έχει τοπογραφικό ή άλλο αποδεικτικό 

[dimitris GM]

κατι πρεπει να γραφει στην αποδοχη, οτι

 

"ο αποβιωσας κατελιπεν ενα χωραφι...εμβαδου...που ειχε περιελθει σε αυτον ως εξης......"κλπ

 

Πιθανον  να αναγκασθεις να παρεις τα συμβολαια των "γυρωθεν" και να τα εφαρμοσεις...

[PANOS-PATRA]

Στην έσχατη των περιπτώσεων που δεν βρω κάτι , τότε δηλώνεται ως μη άρτιο μη οικοδομήσιμο; 

[batzmav]

Σε υφιστάμενη κτηνοτροφική εγκατάσταση όπου η άδεια βγήκε με παρέκκλιση για μείωση των αποστάσεων από τα όρια στα 5 μέτρα,χτίστηκε αυθαίρετα υπόστεγο εντός της ζώνης αυτής ( των 5 μέτρων δηλαδή).Το ερώτημά μου είναι εάν μπορώ να βγάλω άδεια για το υπόστεγο αυτό μιας και η κατασκευή είναι μετά την 28.11.2011 και δε μπορεί να τακτοποιηθεί.Σε γενικές γραμμές εντός ζώνης Δ για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις μπορεί να υπάρξει υπόστεγο (ημιυπαίθριος χώρος) ή απολύτως τίποτα?

[dimitris GM]

  On 2/3/2016 at 10:12 ΠΜ, batzmav said:

Σε υφιστάμενη κτηνοτροφική εγκατάσταση όπου η άδεια βγήκε με παρέκκλιση για μείωση των αποστάσεων από τα όρια στα 5 μέτρα,χτίστηκε αυθαίρετα υπόστεγο εντός της ζώνης αυτής ( των 5 μέτρων δηλαδή).Το ερώτημά μου είναι εάν μπορώ να βγάλω άδεια για το υπόστεγο αυτό μιας και η κατασκευή είναι μετά την 28.11.2011 και δε μπορεί να τακτοποιηθεί.Σε γενικές γραμμές εντός ζώνης Δ για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις μπορεί να υπάρξει υπόστεγο (ημιυπαίθριος χώρος) ή απολύτως τίποτα?

κατα λαθος κατεβασα τα κτηνοτροφικα απ' τον..Μπούρινο... :-)

 

ενω η απαντηση αφορα τον φιλο

PANOS-PATRA

ειπες

"Στην έσχατη των περιπτώσεων που δεν βρω κάτι , τότε δηλώνεται ως μη άρτιο μη οικοδομήσιμο;"

 

Πανο

αυτο το γηπεδο  δεν ηρθε απο το "πουθενα"

 

εχει προιστορια, ιδιοκτητες, καταπατησεις, κατατμησεις...αρα πρεπει να διερευνηθουν  [και ο πελατης  να πληρωσει]

 

το ευκολο ειναι να πεις "Μη αρτ.  και μη οικ"

 

οσο  δυσκολο ειναι να το αποδειξεις  αυτο  

αλλο τοσο ειναι να αποδειξεις το  αντιστροφο....

 

[εκτος αν ο πελατης δεν ενδιαφερεται ή ειναι  ... ελαιωνας και θα μεινει ετσι...]

 

ασε που θα σε στριμωξει η εφορια να της αποδειξεις το μη αρτ. και μη οικ. λογω χαμηλοτερης φορολογιας

 

μπλεξ'...

Edited March 2, 2016 at 06:40 μμ by dimitris GM

[tetris]

  On 2/3/2016 at 10:12 ΠΜ, batzmav said:

Σε υφιστάμενη κτηνοτροφική εγκατάσταση όπου η άδεια βγήκε με παρέκκλιση για μείωση των αποστάσεων από τα όρια στα 5 μέτρα,χτίστηκε αυθαίρετα υπόστεγο εντός της ζώνης αυτής ( των 5 μέτρων δηλαδή).Το ερώτημά μου είναι εάν μπορώ να βγάλω άδεια για το υπόστεγο αυτό μιας και η κατασκευή είναι μετά την 28.11.2011 και δε μπορεί να τακτοποιηθεί.Σε γενικές γραμμές εντός ζώνης Δ για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις μπορεί να υπάρξει υπόστεγο (ημιυπαίθριος χώρος) ή απολύτως τίποτα?

Δεν γίνεται τίποτε. Η απόσταση αυτή είναι υποχρεωτική.

[PsIKO]

γηπεδο 75 στρεμματα στην Αργολιδα, τα 25 στρεμματα δασικο. Στα υπολοιπα 50 τι χτιζει; Συμφερει να γινουν κατατμησεις για να χτισει περισσοτερο ή δεν αλλαζει τιποτα; Επισης ειναι διπλα στη θαλασσα. Τι περιορισμοι υπαρχουν;

Edited March 8, 2016 at 07:11 μμ by PsIKO

[dimitris GM]

για να εκμεταλλευτεις τις διαταξεις για τις κατατμησεις

πρεπει αυτες να μπορει και να  επιτρεπεται  "γινονται"

 

αρα  βλεπεις το Δ 270/85

[και τις διαταξεις ΖΟΕ, ΓΥΠ, ΓΠΣ,.ΝΑΤΟΥΡΑ..]

Edited March 8, 2016 at 07:25 μμ by dimitris GM

[PsIKO]

οκ. Ευχαριστω. Στην ουσια αυτο που θελω να μαθω ειναι αν εχει νοημα η κατατμηση για αυξηση της δομησης