Jump to content

Εθνικό Κτηματολόγιο


Recommended Posts

11 ώρες πριν, gamvro said:

Όταν δηλώσεις ηλεκτρονικά ένα αγροτεμάχιο αλλά δεν κάνεις εντοπισμό, το σύστημα το δέχεται ή θα στο ζητήσει αργότερα;

Ο γεωεντοπισμός είναι απαραίτητο στοιχείο για την επιτόπια ταυτοποίηση του ακινήτου. Χωρίς εντοπισμό, τι νόημα έχει η δήλωση?

Link to comment
Share on other sites

Μην ξεχνάμε ότι τα "ανεντόπιστα" στο τέλος σβήνονται. Σαφώς κ είναι απαραίτητο.

Μπορείς (όμως) όταν πας από το γραφείο κτηματογραφήσης να το αφήσεις ανεντόπιστο "προσωρινά" (με ότι προβλήματα θα δημιουργήσει και οτι αυτό συνεπάγεται) και να προσκομίσεις μετα "αίτηση συμπληρωματικών στοιχείων" τοπογραφικό για τον εντοπισμό του

Ανορθόδοξη μέθοδος που δεν προτείνεται 

Link to comment
Share on other sites

Ένα ποσοστό ανεντόπιστων (περίπου 10%-20%) τελικά εντοπίζονται κατά την επεξεργασία. Ειδικά αν πρόκειται για αστικό ακίνητο το ποσοστό ανεβαίνει. Υπάρχουν περιπτώσεις που κάποιος είναι πολύ ηλικιωμένος και δεν καταφέρνει να προσκομίσει κάτι. Επίσης υπάρχουν κάτοικοι εξωτερικού που είχαν αγοράσει την δεκαετία του 1970 αγροτεμάχια ιδιωτικών διανομών με προοπτική κάποτε να μπουν στο σχέδιο, που ποτέ δεν μπήκαν, δασώθηκαν κλπ. Αυτά εντοπίζονται ακόμα πιο εύκολα.

Γενικά πάντως τα γραφεία αποτρέπουν την παραλαβή ανεντόπιστων δικαιωμάτων αλλά είναι κάτι που μπορεί να γίνει.

Link to comment
Share on other sites

Ρε παιδιά να ρωτήσω κυρίως αυτούς που στις περιοχές τους έχει ολοκληρωθεί έστω η πρώτη φάση των δηλώσεων. Τι γίνεται όταν δύο πολιτες με δύο γειτονικά ακίνητα καταθέτει ο ένας τοπογραφικό με συντεταγμένες Ε.Γ.Σ.Α. 87 μετρημένο σωστά και ο άλλος το κάνει γεωγραφικό εντοπισμό και φυσικά ο δευτερος μπαίνει 3 μέτρα στο πρώτο; Ποιος διορθώνει τι και πως; 

Edited by GEORGE KARA
Link to comment
Share on other sites

δεν μπορεις να "γενικευσεις" ολες τις περιπτωσεις, καθως για παραδειγμα σε περιοχες που υπαρχει διοικητική πραξη (οπως πχ μια πραξη εφαρμογης ή διανομη της ΤΥΥΓ) ακομα και το τοπογραφικο να ειναι σε ΕΓΣΑ΄87 υπαρχει περιπτωση να ειναι "απο κτημανετ" (υπαρχουν και αυτες οι περιπτωσεις) και να μην ληφθει υποψιν απο τον αναδοχο καθως ο αναδοχος εχει ηδη κανει μια (οσο μπορει) πιο ορθη εφαρμογη της διοικητικης πραξης. Αν ομως ο αναδοχος ειναι να διαλεξει αναμεσα σε αυτα τα 2 που αναφερεσαι για να τραβηξει το μεταξυ τους οριο, ΣΑΦΩΣ το τοπογραφικο εχει πολυ μεγαλυτερη ισχυ απο εναν γεωγραφικο εντοπισμο με το δαχτυλο στην οθονη, με gps χειρος ή με θεαση

Link to comment
Share on other sites

Ακόμη και σαφώς οριοθετημένα να είναι τα γεωτεμάχια, χρειάζεται τοπογραφικό με εξάρτηση προκειμένου να αποφύγουν ενστάσεις κλπ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

jojo συμφωνώ μαζί σου αλλά μιλάω  κυρίως για τις περιπτώσεις που δεν υπάρχει διοικητική πράξη και που είναι οι περισσότερες 

Μπορεί να μας εξηγήσει κάποιος τη διαδικασία των ενστάσεων...να ξέρουμε ποιο θα είναι το τέλος μας :)  :)

 

Edited by GEORGE KARA
Link to comment
Share on other sites

Tetris δεν υπάρχει πιο μεγάλη ασφάλεια από το τοπογραφικό!!

Ειδικά όταν δεν υπάρχουν διοικητικές πράξεις προσωπικά το θεωρώ μονόδρομο

Οι ενστάσεις είναι διαδικασίες στις οποίες παίρνουν μέρος τοπογράφοι αλλά και δικηγόροι και υπάρχει διαφάνεια. Η ερώτηση σου είναι πολύ γενική για να απαντηθεί 

Link to comment
Share on other sites

Παιδια είναι αδύνατον μέσα σε τρεις μήνες να γίνουν τοπογραφικά ακόμα και για το 20% τον ιδιοκτησιών,

jojo αυτοί εξετάζουν τα όρια; ζητάνε τοπογραφικό εφόσον υπάρχουν αποκλίσεις  σ' ένα κοινό όριο; ή υπάρχουν αλληλοκαλύψεις...δεν απαιτούν τίποτα και οριοθετούν τα γεωτεμάχια από μόνοι τους;; τη διαδιακσία των επιτροπών...να ξέρουμε...

Link to comment
Share on other sites

On 30/1/2019 at 2:34 ΜΜ, Alex99 said:

Έχουμε πει ότι το κτηματολόγιο δεν πολυασχολείται με τα κτίσματα. Αν έχεις τακτοποίηση μπορείς να δηλώσεις τις επιφάνειες της τακτοποίησης. Την αποθήκη την χειρίζεσαι όπως μια νόμιμη αποθήκη σε μονοκατοικία. Δεν έχει ξεχωριστό 20άρι.

Έστω οικόπεδο 300 τ.μ εντός του οποίου υφίσταται κατοικία 200τ.μ.

Περίπτωση α) η κατοικία είναι πλήρως σύννομη βάσει ο.α
Δηλώνεται στα κτίσματα μια κατοικία 200τ.μ

Περίπτωση β) η κατοικία είναι πλήρως αυθαίρετη:
Δηλώνεται στα κτίσματα κατοικία 200τ.μ?

Περίπτωση γ) η κατοικία αποτελείται απο 100τ.μ νόμιμα βάσει αδείας και 100τ.μ αυθαίρετα
Δηλώνεται στα κτίσματα κατοικία 200τ.μ?

Με λίγα λόγια ελέγχουμε τη νομιμότητα ή η δήλωση αυθαιρέτου επιφέρει κυρώσεις σε ιδιοκτήτη
δηλούντα εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο κλπ κλπ.?
 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.