mar65 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2011 ΠΕΑ για για πώληση ακινήτου. Σε καλεί ο ιδιοκτήτης. Τον αγοραστή μπορεί και να μην τον δείς ποτέ στη ζωή σου. Τρία τα σενάρια της ενεργειακής αναβάθμισης, Στο καθένα υπάρχει και το προηγούμενο. (Πχ 1ο : εξωτερική θερμομόνωση, 2ο : το 1ο+ηλιακός, 3ο : τα 1+2+αντικατάσταση (ατομικού)λέβητα πετρελαίου με επίτοιχο λέβητα αερίου). Δεν έγινε πρόταση για αντικατάσταση κουφωμάτων. Ο αγοραστής, δεν έχει ως γνωστόν υποχρέωση να εφαρμόσει υποχρεωτικά οποιοδήποτε απο τα παραπάνω. Όμως πληροί τους όρους για να ενταχθεί στο "εξοικονομώ κατ' οίκον". Επιθυμεί, (όσο και αν το πρόγραμμα ΔΕΝ ονομάζεται "πρόγραμμα αντικατάστασης κουφωμάτων"), να ενταχθεί (αν μπορέσει) στο πρόγραμμα και να αντικαταστήσει τα κουφώματα. Δεν ξέρω αν έτυχε σε κάποιον απο εδώ ανάλογη περίπτωση. Το λογικό είναι να εκδοθεί νέο πιστοποιητικό, που να περιλαμβάνει "αιτία έκδοσης" την "ένταξη στο πρόγραμα" και στα σενάρια ΚΑΙ την αλλαγή των κουφωμάτων. Πρέπει να χρεωθεί 2η φορά η επιθεώρηση? Και στον αγοραστή? Θα ήθελα τις γνώμες σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2011 mar65 Το ΠΕΑ, όταν πρόκειται για υπαγωγή στο εξοικονομώ κατ οικον πρέπει να το αναφέρει στο λόγο έκδοσής του, οπότε 2ο πιστοποιητικό που θα χρεώσεις + άλλο ένα μετά τις παρεμβάσεις. Το κόστος των 2 πιστοποιητικών καλύπτεται απο το πρόγραμμα. Στα σενάρια τώρα, πρέπει να φτιάχνεις τα σενάρια αυτοτελώς, δηλ. ξεχωριστές παρεμβάσεις, όχι μαζί αθροιστικά για να μπορεί ο ενδιαφερόμενος (άσχετα με το πρόγραμμα) να βλέπει το κόστος, την απόσβεση και την απόδοση της καθε παρέμβασης χωριστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mar65 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2011 mar65Στα σενάρια τώρα, πρέπει να φτιάχνεις τα σενάρια αυτοτελώς, δηλ. ξεχωριστές παρεμβάσεις, όχι μαζί αθροιστικά για να μπορεί ο ενδιαφερόμενος (άσχετα με το πρόγραμμα) να βλέπει το κόστος, την απόσβεση και την απόδοση της καθε παρέμβασης χωριστά. η γνώμη μου είναι, οτι μόνο όταν δουλεύεις τα σενάρια αθροιστικά, μόνο τότε μπορείς πραγματικά να πείς στον πελάτη σου ποιό είναι το όφελος, όταν αυτός κάνει περισσότερες απο μία επεμβάσεις. (Ειδικά στο εξοικονομώ κατ' οίκον). Εξάλλου, άλλη παρέμβαση είναι το πρώτο σενάριο, που περιέγραψα πιό πάνω και άλλη το δεύτερο (που περιλαμβάνει και το πρώτο). Εξάλλου (αν όλα δουλεύουν σωστά) σε κάθε περίπτωση είναι εύκολο να κάνει κανείς αφαιρέσεις (σενάριο 2 μείον σενάριο 1) ή διαιρέσεις (με το κτίριο αναφοράς) για να φανεί η κατάταξη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TomA Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Συνάδελφοι δεν πέρασαν 2-3 βδομάδες καλά καλά και άρχισαν τα όργανα.... Συνήθεις ύποπτοι οι γνωστοί - άγνωστοι μεσίτες οι οποίοι ζητάν εκπτώσεις, ποσοστά επί τις αμοιβής κτλ..... Το έχουμε αναλύσει εκατομμύρια φορές εδώ μέσα τα θέματα των εκπτώσεων στις αμοιβές μας αλλά τώρα μιλάμε για 150 ΕΥΡΩ!!!!! Ας αρνηθούμε όλοι από 1-2 επιθεωρήσεις τώρα που είναι αρχή μήπως - λέω μήπως - και παγιώσουμε μια κατάσταση στις αμοιβές μας!!! Ευχαριστώ!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kkostorp Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Συνάδελφοι δεν πέρασαν 2-3 βδομάδες καλά καλά και άρχισαν τα όργανα....Συνήθεις ύποπτοι οι γνωστοί - άγνωστοι μεσίτες οι οποίοι ζητάν εκπτώσεις, ποσοστά επί τις αμοιβής κτλ..... Το έχουμε αναλύσει εκατομμύρια φορές εδώ μέσα τα θέματα των εκπτώσεων στις αμοιβές μας αλλά τώρα μιλάμε για 150 ΕΥΡΩ!!!!! Ας αρνηθούμε όλοι από 1-2 επιθεωρήσεις τώρα που είναι αρχή μήπως - λέω μήπως - και παγιώσουμε μια κατάσταση στις αμοιβές μας!!! Ευχαριστώ!!! Λογικό είναι και φυσιολογικό. Οι επιθεωρητές δηλαδή που μου έχουν ζητήσει να κάνω επιθεωρήσεις για το 30 % της αμοιβής και αυτοί απλά θα υπογράψουν είναι καλύτεροι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Δεν παιζόμαστε..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdim Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Αν τώρα που υπάρχει ολιγοπώλιο στους επιθεωρητής γίνουν τέτοια περιστατικά, αργότερα που θα είναι χιλιάδες τι θα γίνει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
zxgr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 θα ειναι και χιλιαδες οι ενοικιασεις γι αυτο μας προετοιμαζουν οι μεσιτες για συμμετοχη στα κερδη! Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Οι μεσίτες κάνουν την δουλειά τους και εμείς την δική μας. Αν τώρα είμαστε τέτοιοι που θα μπορέσουν οι μεσίτες να μας κάνουν υπαλλήλους τους, τι να πω!! Μας αξίζει;;; Αν κάποιος συνάδελφος βγάζει πιστοποιητικά για λογαριασμό κάποιου άλλου, άχρηστου (αυτός είναι ο λόγος που δεν μπορούν να τα βγάλουν οι ίδιοι), σε λίγους μήνες που θα υποβάλλει τα χαρτιά του και γίνει και αυτός επιθεωρητής, πάλι για αυτόν τον άχρηστο θα δουλεύει. Γιατί αυτούς τους μήνες θα του έχει φτιάξει την φήμη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kkostorp Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2011 Οι μεσίτες κάνουν την δουλειά τους και εμείς την δική μας.Αν τώρα είμαστε τέτοιοι που θα μπορέσουν οι μεσίτες να μας κάνουν υπαλλήλους τους, τι να πω!! Μας αξίζει;;; Αν κάποιος συνάδελφος βγάζει πιστοποιητικά για λογαριασμό κάποιου άλλου, άχρηστου (αυτός είναι ο λόγος που δεν μπορούν να τα βγάλουν οι ίδιοι), σε λίγους μήνες που θα υποβάλλει τα χαρτιά του και γίνει και αυτός επιθεωρητής, πάλι για αυτόν τον άχρηστο θα δουλεύει. Γιατί αυτούς τους μήνες θα του έχει φτιάξει την φήμη. Μόνο που ατό είναι ο κανόνας. Πάρα πολλοί επιθεωρητές ζητούν "βοηθο" με γνώσεις ΚΕνΑΚ κλπ αλλά στην ουσία κάνουν αυτοί τις επιθεωρήσεις τους. Είναι σαν να εργάζεσαι στο τεχνικό του γραφείο. Βασικά πολύ καλύτερα από το να εργάζεσαι στο τεχνικό του γραφείο. Αν είσαι και λίγο καλός στις διαπραγματεύσεις το πας στο 50-50 το θέμα + έξτρα χρέωση για κατόχεις κλπ και είσαι μια χαρά. Όταν οι επιθεωτές διαμαρτύρονταν για την χαμηλή ελάχιστη αμοιβή το κάνανε διότι μετρούσαν και την αμοιβή αυτού που θα κάνει την επιθεώρηση για αυτούς. Τες πα δεν θέλω ν α μπακαλέψω το θέμα αν κάποιος θέλει να συνεχιστεί η κουβέντα ας ανοίξει άλλο θέμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts