VVT Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2011 Τακτοποιούνται για 30 με 40 χρόνια όσα έχουν χτιστεί μετά το 1983 και ως το 2009, σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση που προωθεί για τα αυθαίρετα, ο Υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Παπακωνσταντίνου. «ΜΙΑ “τακτοποίηση” για ικανό χρονικό διάστημα κατά το οποίο το κτίριο θα θεωρείται ότι εκπληρώνει κάποιες ικανές συνθήκες νομιμότητας» θα αποτελεί η νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα, όπως λέει στο «Βήμα» ο υπουργός Περιβάλλοντος κ. Γ. Παπακωνσταντίνου. Το σχέδιο νόμου που βρίσκεται στα σκαριά, σύμφωνα με τον υπουργό, θα επιχειρήσει να δώσει «μια κοινωνικά δίκαιη λύση, επιδιώκοντας παράλληλα για όποιον θα μπορεί και για όποιον επιλέξει να μπει στη ρύθμιση να μη διαμορφωθεί ένα καθεστώς ομηρείας». O κύριος κορμός του σχεδίου είχε ετοιμαστεί όταν ο κ. Παπακωνσταντίνου ήταν υπουργός Οικονομικών. Εκείνο το σχέδιο προέβλεπε την εξαίρεση από την κατεδάφιση για τρεις με τέσσερις δεκαετίες όσων αυθαιρέτων δηλωθούν και πληρωθούν τα βεβαιωμένα ή μη βεβαιωμένα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Ωστόσο υπήρχε πρόνοια ώστε τα πρόστιμα να είναι μικρότερα από εκείνα που ισχύουν σήμερα και η καταβολή τους να γίνεται με δόσεις, όπως και με τους ημιυπαίθριους. Μάλιστα υπήρχε ρύθμιση που όριζε ότι η δυνατότητα «τακτοποίησης» θα δίδεται σε όσους τα δηλώσουν μέσα σε 6 με 8 μήνες από την ψήφιση του νόμου. Πηγές του ΥΠΕΚΑ επισημαίνουν ότι αυτές οι ρυθμίσεις θα διατηρηθούν στο τελικό σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα, χωρίς να αποκλείουν ορισμένες προτάσεις να επανέλθουν διαφοροποιημένες ή να απαλειφθούν. Το βέβαιον είναι ότι τα αυθαίρετα που χτίστηκαν τα τελευταία δύο-τρία χρόνια θα κατεδαφιστούν. Τα κίνητρα για τους παραβάτες «Κλειδί» θεωρούνται τα κίνητρα που θα δοθούν στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να τα δηλώσουν. Άλλωστε συνεχώς το τελευταίο διάστημα επανέρχονται πληροφορίες ότι η ρύθμιση θα περιλαμβάνει τη δυνατότητα μεταβίβασης του ακινήτου, την απαλλαγή από αναδρομική ισχύ ΕΤΑΚ ή ΦΜΑΠ, καθώς και από ασφαλιστικές εισφορές για την ανέγερση, εφόσον το ΙΚΑ δεν έχει εκδώσει πράξη επιβολής εισφορών ως τη δήλωση του αυθαιρέτου. Μετά την ψήφιση του νόμου μεταβίβαση ακινήτου χωρίς πιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότητας θα απαγορεύεται αυστηρά. Τα αυθαίρετα, σύμφωνα με πληροφορίες, θα χωριστούν σε τέσσερις κατηγορίες: σε όσα έχουν οικοδομική άδεια, σε όσα έχουν χτιστεί χωρίς οικοδομική άδεια, σε εκείνα που βρίσκονται εντός σχεδίου και σε εκείνα που βρίσκονται εκτός σχεδίου. Όσον αφορά τα κτίσματα με οικοδομική άδεια (σε αντίθεση με όσα δεν έχουν οικοδομική άδεια και βρίσκονται εκτός σχεδίου), η ρύθμιση είναι πιο εύκολο να κινηθεί στο όριο της συνταγματικής νομιμότητας, όπως συνέβη και με τους ημιυπαίθριους, διότι ένα τμήμα της οικοδομής είναι νόμιμο. «Με τη ρύθμιση για τα αυθαίρετα θέλουμε να αντιμετωπίσουμε ένα υπαρκτό ζήτημα στην οικιστική δόμηση της χώρας και να βάλουμε μια “κόκκινη γραμμή” με το παρελθόν. Σήμερα, πέρα από τις πολλές περιπτώσεις αυθαιρέτων και αυθαιρεσιών δόμησης, υπάρχουν ολόκληρα χωριά ή γειτονιές που θεωρούνται αυθαίρετα, λόγω κυρίως της ανυπαρξίας θεσμικού πλαισίου» λέει ο κ. Παπακωνσταντίνου, επισημαίνοντας ότι υπάρχουν οι συνταγματικές προβλέψεις «και φυσικά η τεράστια ανάγκη να εμποδίσουμε τη δημιουργία μιας νέας γενιάς αυθαιρέτων» . Στο μεσοπρόθεσμο πλαίσιο δημοσιονομικής στρατηγικής υπάρχει ήδη η πρόβλεψη για 600 εκατ. ευρώ μέσα στο 2011. Όπως εξηγεί ο υπουργός, «τα 300 εκατ. ευρώ από αυτά προβλέπονταν ήδη στον προϋπολογισμό του 2011.Θεωρούμε ότι αυτός ο στόχος μπορεί να επιτευχθεί, ακόμη και να ξεπεραστεί». Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Εγώ δεν καταλαβαίνω γιατί να τακτοποιούνται τα αυθαίρετα εντός σχεδίου. Δηλαδή εάν πάω και σηκώσω έναν όροφο σε μία πολυκατοικία στην Αθήνα, αυτός θα τακτοποιείται ? Μία πέργκολα με κεραμοσκεπή στο δώμα θα τακτοποιείται ? Δεν είναι παράλογο αυτό ? Nα τακτοποιείται μία μεζονέτα σε ένα χωράφι να το καταλάβω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Δεν υπάρχει ουσία στους νόμους αυτούς... Ούτε δικαιοσύνη, ούτε ισονομία ούτε κανένας άλλος στόχος της πολιτείας εξυπηρετείται από τέτοια εκτρώματα... μόνο η ανάγκη είσπραξης . Οπότε μη σκέφτεσαι με το μυαλό αλλά με τη τσέπη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
efispyri Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Συγνώμη συνάδελφοι αλλά έχω μια απορία.Αν ο νόμος αφορά τα αυθαίρετα απ το 83 και μετα, εγώ μπορώ να νομιμοποιήσω ένα αυθαίρετο που είναι πριν το 1983 κτισμένο αλλά εκτός νομίμου περιγράμματος?Αν ναι με ποιον τρόπο?Ο νόμος του Τρίτση 1337 έχει ακόμα εφαρμογή?Ποια διαδικασία ακολουθείται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Ο συγκεκριμένος νόμος είναι ακόμα μόνο στα μυαλά τους (λέμε τώρα...). Κατά συνέπεια αν δεν υλοποιηθεί, ψηφιστεί και δημοσιευθεί, είναι αδύνατο να πάρεις απάντηση σε αυτό το ερώτημα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nrg Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2011 Σήμερα ήταν στο δελτίο της ΝΕΤ ο υπουργός και είπε πως η ρύθμιση θα έρθει μέσα στο καλοκαίρι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 θα έρθει και νόμος που θα νομιμοποιούμε τα μπαλκόνια αλλά θα χει πλάκα, ότι να ναι λεφτά δεν έχουν, λεφτά ψάχνουν, αντί να συμαζεψουν το σπάταλο κράτος, κυνηγάνε τον πολίτη, ως πότε θα συνεχιστεί η αφαίμαξη? Ως πότε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Αν δεν κατργήσουν τον ΣΔ και δεν το αντικαταστήσουν με όγκο και ύψος , το θέμα των αυθαιρέτων θα συνεχίσει να υπάρχει . Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Γιατί το λές αυτό; Αφού η πιο συχνή παρανομία (κλείσιμο Η/Χ και ξεμπάζωμα υπογείου) αυτό ακριβώς υπερβαίνει, τον όγκο και το ύψος. Ο έλληνας διατηρώντας ένα περίεργο συμμορίτικο σύνδρομο απέναντι στους νόμους και τη πολιτεία δεν πρόκειται να υπακούσει έτσι σε νόμους.Γνωρίζει την ανικανότητα και πόσο μάλλον την απροθυμία της πολιτείας να εφαρμόσει τους νόμους λόγω πολιτικού κόστους... Αυτό πρέπει να αλλάξει, ο έλεγχος και η αμεσότητα της εφαρμογής του νόμου. Το πρώτο βήμα είναι με την απόδοση ευθυνών και στους επαγγελματίες π.χ. μηχανικοί που μέχρι τώρα, είχαν μια μόνιμη τύφλωση στα θέματα παρανομιών ενώ στη συντριπτική πλειοψηφία, οι μελλοντικές παρανομίες αποτελούσαν παράμετρο της μελέτης! Μη κοροϊδευόμαστε και μεταξύ μας! Βέβαια πρέπει να αλλάξουν και άλλα πολλά, όπως το να επιτρέπονται στέγαστρα μεγαλύτερα, πέργολες που σκεπάζονται, να υιοθετηθούν δομικά στοιχεία βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής (π.χ. θερμοκήπιο) ισόγεια γκαράζ εκτός ΣΔ, κλπ πολλά από τα οποία απαγορεύονται λόγω ανικανοτητας ελέγχου. Αυτό είναι το θέμα, ποιός θα βρεί ένα τρόπο περιοδικού ελέγχου των κτιρίων και πως θα εφαρμοστεί μέσα στον ανύπαρκτο προϋπολογισμό για τον έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης. Και για να μη ξεχνιόμαστε, όλα αυτά σε συνδιασμό με την οργάνωση σε εθνικό επίπεδο, το κτηματολόγιο, την ένταξη περιοχών στο σχέδιο... Αυτοί οι νόμοι περί αυθαιρέτων, σε περιόδους εκτός κρίσης ούτε έξω από τη πόρτα της βουλής δεν θα τους συζητούσαν, είναι βλακώδεις, εντελώς παράνομοι αφού νομιμοποιούν γνωστές παρανομίες αντί να τις τιμωρούν και βέβαια καταστροφικοί για τη αντίληψη της κοινωνίας περί ισονομίας και δικαιοσύνης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
st2 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Αν δεν κατργήσουν τον ΣΔ και δεν το αντικαταστήσουν με όγκο και ύψος , το θέμα των αυθαιρέτων θα συνεχίσει να υπάρχει . Ούτε ύψος δεν χρειάζεται μόνος του ο όγκος φτάνει για να σε περιορίσει αρκετά στην κατασκευή σου το μόνο δύσκολο που μένει στο νομοθέτη είναι να ορίσει τον όγκο κτιρίου και έπειτα να μην στείλουν ούτε μία εγκύκλιο ούτε μία διευκρίνηση γιατί στις πολεοδομίες τις έχουν για πατατάκια τις εγκυκλίους "κανείς δεν μπορεί να φάει μόνο ένα" Γιατί το λές αυτό; Αφού η πιο συχνή παρανομία (κλείσιμο Η/Χ και ξεμπάζωμα υπογείου) αυτό ακριβώς υπερβαίνει, τον όγκο και το ύψος.Ο έλληνας διατηρώντας ένα περίεργο συμμορίτικο σύνδρομο απέναντι στους νόμους και τη πολιτεία δεν πρόκειται να υπακούσει έτσι σε νόμους.Γνωρίζει την ανικανότητα και πόσο μάλλον την απροθυμία της πολιτείας να εφαρμόσει τους νόμους λόγω πολιτικού κόστους... Αυτό πρέπει να αλλάξει, ο έλεγχος και η αμεσότητα της εφαρμογής του νόμου. Το πρώτο βήμα είναι με την απόδοση ευθυνών και στους επαγγελματίες π.χ. μηχανικοί που μέχρι τώρα, είχαν μια μόνιμη τύφλωση στα θέματα παρανομιών ενώ στη συντριπτική πλειοψηφία, οι μελλοντικές παρανομίες αποτελούσαν παράμετρο της μελέτης! Μη κοροϊδευόμαστε και μεταξύ μας! Βέβαια πρέπει να αλλάξουν και άλλα πολλά, όπως το να επιτρέπονται στέγαστρα μεγαλύτερα, πέργολες που σκεπάζονται, να υιοθετηθούν δομικά στοιχεία βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής (π.χ. θερμοκήπιο) ισόγεια γκαράζ εκτός ΣΔ, κλπ πολλά από τα οποία απαγορεύονται λόγω ανικανοτητας ελέγχου. Αυτό είναι το θέμα, ποιός θα βρεί ένα τρόπο περιοδικού ελέγχου των κτιρίων και πως θα εφαρμοστεί μέσα στον ανύπαρκτο προϋπολογισμό για τον έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης. Και για να μη ξεχνιόμαστε, όλα αυτά σε συνδιασμό με την οργάνωση σε εθνικό επίπεδο, το κτηματολόγιο, την ένταξη περιοχών στο σχέδιο... Αυτοί οι νόμοι περί αυθαιρέτων, σε περιόδους εκτός κρίσης ούτε έξω από τη πόρτα της βουλής δεν θα τους συζητούσαν, είναι βλακώδεις, εντελώς παράνομοι αφού νομιμοποιούν γνωστές παρανομίες αντί να τις τιμωρούν και βέβαια καταστροφικοί για τη αντίληψη της κοινωνίας περί ισονομίας και δικαιοσύνης. ο τρόπος είναι απλός και θέλει 3 βήματα 1-κωδικός ακινήτου ανά ιδιοκτησία (κάθε διαμέρισμα ένα κωδικό) 2-αντιστοίχηση του κωδικού με φάκελο μελετών (αρχείο) 3-το ακίνητο εμπλέκεται σε εμπορική συναλλαγή υποχρεωτικά 3 πιστοποιητικά α- νομιμότητας (αντιστοιχεί με τα σχεδία αρχείου οπότε χτίστηκε νόμιμα) β-ασφάλειας (στατικά, πυρασφάλεια, ΗΜ) γ- ενεργειακής απόδοσης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts