Δουλεία διόδου

[toposa]

Έχω δουλειά δίοδου με συμβόλαιο. Η λωρίδα είναι είναι διαμορφωμένη εδώ και χρόνια. 

Τώρα θέλω να γίνει τσιμεντοστρωση και επισκευή της περιτοίχησης που έχει η λωρίδα της δουλειάς δίοδου. Ο ιδιοκτήτης όμως είναι εξαφανισμένος. Πιθανόν να έχει πεθάνει και οι κληρονόμοι δεν έχουν εμφανιστεί. 

Πως προχωράω? Σε ποιον πρέπει να βγει η άδεια? 

[dimitris GM]

  Εσυ, ως αποκλειστικος χρηστης,   φερεις τα βαρη  συντηρησης/επισκευων.

[kritwnas]

Καλησπέρα σας.

Υπάρχει οικόπεδο με σύσταση καθέτων και δουλειά διόδου 2,50 μ η οποία έχει εφαρμοστεί. Πρόκειται να εκδοθεί άδεια ανέγερσης στο μπροστινό οικόπεδο (πυλωτή και 4 όροφοι) και θέλω να ρωτήσω το εξής:

Δεδομένου ότι στο ισόγειο δεν επηρεάζω την δουλεία και παραμένει ως έχει στα 2,50 μέτρα πλάτος όπως ορίζει η συσταση, η θερμοπρόσοψη μου 10εκ από την πυλωτή και πάνω μπορεί να γίνει μέσα στη δουλεία?

Επίσης έρκερ επιτρέπονται εντός της, πάνω από 3,00μ ύψος δεδομένου ότι σύμφωνα με το άρθρο 9 ΝΟΚ παρ2 πρέπει να εξασφαλίζεται η δουλεία στο επίπεδο του εδάφους και σε ύψος κύριας χρήσης?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[tetris]

Τι ακριβώς αναφέρει η σύσταση δουλείας? Μήπως υπάρχει θέμα με το καθαρό ύψος?

Πάντως, μου κάνει εντύπωση ότι προβλέπεται δουλεία, ενώ συνήθως η δίοδος διέλευσης ορίζεται ως κοινόχρηστος χώρος υποχρεωτικά ακάλυπτος

[dimitris GM]

http://www.nomoskopio.gr/nsk_402_02.php?toc=0&printWindow&

[kritwnas]

  On 1/2/2024 at 7:03 ΠΜ, tetris said:

Τι ακριβώς αναφέρει η σύσταση δουλείας? Μήπως υπάρχει θέμα με το καθαρό ύψος?

Πάντως, μου κάνει εντύπωση ότι προβλέπεται δουλεία, ενώ συνήθως η δίοδος διέλευσης ορίζεται ως κοινόχρηστος χώρος υποχρεωτικά ακάλυπτος

Expand  

Έχεις δίκιο συνάδελφε Αναφέρει ότι : "αι υποχρεωτικαι πρασιαι κατά μήκος των πλευρών .... και πλάτους 2.50μ θα αποτελούν και κοινόχρηστους διαδρόμους προς εξυπηρέτηση των οπίσθιων ιδιοκτησιών."

Οποτε εγώ πως πρέπει να συμπεριφερθώ ως προς τα έρκερ και τη θερμοπροσοψη που θέλω να τοποθετήσω εντός του 2,50?

[tetris]

Εντός των 2.50 μ. (και για όλο το ύψος) δεν κάνεις τίποτε. 

[kritwnas]

  On 2/2/2024 at 6:36 ΠΜ, tetris said:

Εντός των 2.50 μ. (και για όλο το ύψος) δεν κάνεις τίποτε. 

Expand  

Ούτε καν τη μόνωση?

Σε ευχαριστω πολυ

[nbr]

Ο tetris το τίποτε το γράφει με "μπόλντ" . Άρα εγώ καταλαβαίνω πως τίποτα = τίποτα (ακόμη και αν ήταν με απλή γραφή).  

Δεν ξέρω αν απαντήσει ο tetris,αλλά τα 2,5m πρέπει να μείνουν 2,5m (και όχι 2,4m).  

[tetris]

  On 2/2/2024 at 10:54 ΠΜ, nbr said:

...,αλλά τα 2,5m πρέπει να μείνουν 2,5m (και όχι 2,4m).  

Expand  

Ακριβώς!!!

Μη μπερδεύουμε την πολεοδομική νομοθεσία με τον ΑΚ (αστικό κώδικα)