msoult Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2011 συναδεφοι καλησπερα.οσον αφορα στο αρθρο 4 του ΦΕΚ289/11, στο τελος λεει οτι η οροφη υπογειου δεν δυναται να υπερβαινει σε κανενα σημειο τη σταθμη του φυσικου εδαφους. καταλαβαινει κανεις μηπως αν αναφερεται σε ολο το αρθρο η μονο στο β που μιλαει για γηπεδα με κλιση? απο την πολεοδομια μου απαντησαν οτι δεν ειναι σιγουροι τι εννοει....!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2011 Αναφέρεται σε όλες τις περιπτώσεις ανεξαρτήτως κλίσης και χρήσης, εφόσον το υπόγειο δεν προσμετρά στη δόμηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
msoult Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2011 ευχαριστω για την διευκρινηση. και εγω αυτο καταλαβα αλλα ο υπαλληλος της πολεοδομιας θεωρει οτι αναφερεται στα γηπεδα με κλιση,αν και οχι με μεγαλη σιγουρια. το θεμα ειναι με ποια αποψη να προχωρησω τη μελετη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
babis.lou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Συνάδελφοι, μετά από τηλ. επικοινωνία για το ίδιο θέμα στο Υπουργείο, ούτε οι ίδιοι δεν ξέρουν να απαντήσουν στο ερώτημα αυτό.. Επικρατεί η άποψη ότι έχουν κάνει λάθος, ήθελαν να μπεί μόνο στα με 15% κλίση (δηλαδή την παρ. β) αλλά αυτό το σε κάθε περίπτωση τα άλλαξε όλα.. Χρήζει διευκρίνισης, όπως θα έλεγε κ η λεμπέση.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Τελικά μεγάλο λάθος το 15% κλίση... Είναι ελάχιστη, δεν είναι όλα επίπεδα ρε παιδί μου... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Chris_p Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2011 Συνάδελφοι Η παρέα που είναι σήμερα στο ΥΠΕΚΑ είναι σίγουρο ότι δεν έχει εργασθεί ούτε μία μέρα έξω. στους οικισμούς. Ας μας απαντήσουν τι γίνεται με τις συνιδιοκτησίες, που κάποιοι από τους συνιδιοκτήτες έχουν κτίσει τα μέτρα που τους αναλογούν ? Οι υπόλοιποι τι θα κάνουν ? Με τον καθορισμό (και την διαφοροποίηση) του ύψους σε οικόπεδα με κλιση κάτω ή πάνω από 15 % (αλήθεια γιατί μπήκε αυτό το 15 %, από ποιά μελέτη προέκυψε ?) θα έχουμε πάρα πολλά προβλήματα. Και πως εφαρμόζεται το 15 % που διαφοροποιεί την δόμηση ? Είναι όλα τα οικόπεδα οριζόντια ή κεκλιμένα επίπεδα ? Με τις διατάξεις γιά ύψος θα πέσει γέλιο. Αυτό με τα υπόγεια είναι αστείο. Καταλήγει σε ανήλια και χωρίς εξαερισμό υπόγεια και άκρως ανθυγιεινά. Αυτό είναι ευαισθησία γιά την ποιότητα ζωής, όταν θα το σκέφτεται ο ιδιοκτήτης να κατέβει στο υπόγειο (κυριολεκτικά μπουντρούμι) ? Και κάτι γιά προηγούμενες απαντήσεις : Η τακτοποίηση γίνεται με τα ισχύοντα της εποχής που κτίσθηκε το αυθαίρετο ή με τα σημερινά ισχύοντα (επιλογή). Link to comment Share on other sites More sharing options...
polimixanos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 Συνάδελφοι καλησπέρα, Πως είναι δυνατόν σε οικόπεδα που βρίσκονται στην κατωφέρεια - κατάντι - του δρόμου η στάθμη οροφής του υπογείου ορόφου να μην υπερβαίνει σε κανένα σημείο τη στάθμη του φυσικού εδάφους περιμετρικά της κατασκευής???? Και όταν λέει περιμετρικά τι εννοεί? Δεν επιτρέπεται να έχει είσοδο ή παράθυρο για το λεβητοστάσιο????? Επισυνάπτω ένα αρχειάκι για να καταλάβετε τι εννοώ. τομή.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 (edited) Μήπως λέω μήπως, δεν είμαι και σίγουρος αυτό το νόμο τον έκανε ο μπαμπάς του Σηφουνάκη; Μήπως τον είπε αυτόν τον νόμο παιδί μου, άφησέ τον σε μένα; (Δεν ξέρω τι δουλειά κάνει ο άνθρωπος, αλλά πραγματικά τον νόμο αυτόν τον έφτιαξαν ανεγκέφαλοι) Για όλα τα χωριά παιδιά, αυτός ο ίδιος νόμος; Μήπως δεν ήταν ήδη καθορισμένοι και χαρακτηρισμένοι στάσιμοι, αξιόλογοι, παραθεριστικοί, παραθαλάσσιοι, παραδοσιακοί, αδιάφοροι κλπ; Γιατί να ισχύουν αυτοί οι ίδιοι όροι δόμησης σε όλους; Σε τι αποσκοπεί; Τι προστατεύει; Συνάδελφε στα 8μ βάθος οικοδομής κύριοι χώροι, 1.2μ μέσα στη γή (για 15%) το παράθυρο στα 1.4μ (φυλακές δηλ) Βάθος θεμελίωσης με υπόγειο 2.5μ, 3.5μ και και .... Edited Δεκέμβριος 4 , 2011 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2011 (edited) Εδω μιλανε για γηπεδα τα ζωα.. Τι να λεμε τωρα... Φαντασου να βγαζανε αντισεισμικο κανονισμο και να γραφανε "τα τσιμεντα"... Για τοσο προχειροτητα μιλαμε... Edited Δεκέμβριος 5 , 2011 by terry 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
polimixanos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Συνάδελφοι καλησπέρα, όταν στο ΦΕΚ 289ΑΑΠ αρθρο 1 παρ.4.α λέει : Σε κάθε περίπτωση,το ύψος των προβολών των κτηρίων σε κατακόρυφα επίπεδα, διερχόμενα από την τομή του περιγράμματος αυτών με το έδαφος, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 7,50 μ, εννοεί ότι η υψομετρική διαφορά απο το χαμηλότερο σημείο τομής του κτιρίου με το έδαφος μέχρι το υψηλότερο σημείο του κτιρίου θα είναι 7.50m? Και αν έχουμε στέγη (που επβάλλεται) με κατοικήσιμο χώρο απο κάτω (όπως στο σχέδιο που επισυνάπτω) μπορεί το ύψος αυτο να είναι 9.50m? Όποιος ξέρει ας βοηθήσει. τομή.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα