Μετάβαση στο περιεχόμενο
Inzaghi

Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

Recommended Posts

Λοιπόν συνάδελφοι εγώ τα βλέπω ως εξής :

 

1. Οπως πολύ σωστά ειπώθηκε ΔΕΝ υπογράφουμε καμμία υπεύθυνη δήλωση. Συντάσσουμε βεβαίωση.Ετσι λέει το ΦΕΚ

 

2. Πρακτικά τώρα , επειδή μια λέξη μπορεί να κάνει την διαφορά , και επειδή πρέπει να καλύψουμε τα νώτα μας προτείνω να λέμε κάτι σε στυλ

 

"στην προς μεταβίβαση οριζόντια ιδιοκτησία" δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης ή κάλυψης ή εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις , δεν υπάρχει υπέρβαση του καθαρού ύψους (όχι υψομέτρου ) της ιδιοκτησίας σε σχέση με την οικοδομική άδεια και τα μεγέθη που αντιστοιχούν στην εν λόγω ιδιοκτησία"

Ετσι

 

α. Περιοριζόμαστε στο διαμέρισμα

β. Αποφεύγουμε τις ψιλές και δυσεύρετες πολεοδομικές παραβάσεις που μπορεί να μας εκθέσουν.

γ. Αφήνουμε απ'έξω αλλαγές διαρρύθμισης , στατικών κλπ .

 

 

Δεν πρέπει να δεχτούμε σε καμμία περίπτωση να μας υπαγορεύσει ο συμβολαιογραφικός σύλλογος ποιες διατυπώσεις θα χρησιμοποιούμε για τα πολεοδομικά μεγέθη.

 

Οι ανίδεοι δλδ που σου λένε γτ υπάρχει αυτή η γραμμή της μπαζωτης βεράντας στο τοπογραφικό και αν γίνεται να μην την δείξουμε.

 

Που είναι επι τέλους το ΤΕΕ ?

Για την ηλεκτρονική υποβολή ->σκοτάδι

Για τις αμοιβές -> σκοτάδι

Για τους ενεργειακούς -> σκοτάδι

Για τις βεβαιώσεις και μεταβιβάσεις -> σκοτάδι

Με ποια σημαντικά θέματα ασχολείται τέλος πάντων ??

  • Upvote 2

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Πολύ σωστά όλα αυτά. Όμως, με κάθε συμβόλαιο, μεταβιβάζονται και οι κοινόχρηστοι χώροι - αδιαίρετα μέρη, εξολοκλήρου... Εδώ τι κάνουμε;

 

Αν μιλάμε κυριολεκτικά για την οριζόντια ιδιοκτησία και μόνο, δεν μας αφορά.

 

Αν μιλάμε για ό,τι περιλαμβάνεται στην δικαιοπραξία, τότε μας αφορά.

 

Μάλλον το δεύτερο ισχύει, διαφορετικά μπορούμε να καταργήσουμε στα αυθαίρετα την σύσταση (να είναι όλοι συγκύριοι επί πάντων) να τα βαφτίσουμε όλα κοινόχρηστα και να τα μεταβιβάζουμε απροσκόπτως...

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δεν γίνεται να ελέγχουμε όλη την οικοδομή . Πως να το κάνουμε ? Δεν γίνεται.

Οπως με τα ΠΕΑ. Κάνεις για το διαμέρισμα , για το κατάστημα. Οχι για όλο το κτίριο.

Εκεί μένουμε ,εκεί το διαπραγματευόμαστε.Τέλος.

(Αν είχαμε και στήριξη από το ΤΕΕ θα ήταν καλύτερα )

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δεν διαφωνώ καθόλου. Απλά πιστεύω ότι (και) αυτό πρέπει να διευκρινιστεί ρητά με εγκύκλιο.

 

Πως θα αποφασίσω εγώ (ο εκάστοτε συντάκτης της δήλωσης) σε τι αφορά η δήλωσή μου;

 

 

 

Υ.Γ: Τέλος πάντων, όλα αυτά θα είχαν νόημα στο πλαίσιο ενός μεγάλου "gis" των κτισμάτων, όπου ο έλεγχος θα αφορά στην πιστοποίηση ότι η οικοδομή παραμένει σύμφωνη με τα δεδομένα της βάσης... Θέλω να πιστεύω ότι υπάρχει ένας τέτοιος συνολικός σχεδιασμός από πίσω...

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Πολλές φορές μεταβιβάζεται μία π.χ. μονοκατοικία

η οποία όμως έχει αποκτήσει και επέκταση χωρίς οικοδομική άδεια.

Στα συμβόλαια μεταβίβασης περιγράφεται το κτίσμα το οποίο έχει άδεια. Η αυθαίρετη επέκταση δεν περιγράφεται αλλά πρακτικά μεταβιβάζεται (αφού είναι και αυτή εντός του μεταβιβαζόμενου οικοπέδου).

 

Εμείς θα μπορούσαμε να βεβαιώσουμε πως το μεταβιβαζόμενο ακίνητο που περιγράφεται στους τίτλους είναι νόμιμο - όπως και πραγματικά έτσι θα ισχύει. Παρόλα αυτά το οικόπεδο περιέχει και άλλο αυθαίρετο κτίσμα, το οποίο όμως θα μεταβιβαστεί στην πράξη και αυτό (χωρίς βέβαια να περιγράφεται πουθενά!).

 

Μήπως η φράση

"δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν

έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με

τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια"

μπήκε στον νόμο για ακριβώς τέτοιες περιπτώσεις???

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Μα, για να το ελέγξουμε αυτό πρέπει να ελέγξουμε όλη την οικοδομή (ή όλες τις οικοδομές) του ακινήτου, τουλάχιστον ως προς τα μη διαιρετά μέρη!

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι , σύμφωνα με το ΦΕΚ ο καθορισμός του κειμένου δεν θέλει εγκύκλιο αλλά ΚΥΑ !! ΥΠΕΚΑ - ΥΠ ΔΙΚ. , δλδ βράστε όρυζα.

 

Επειδή όμως πολλοί όπως ο πάνω πάνω θα έχουνε να κάνουν συμβόλαια τις προσεχείς μέρες , προτείνω να κινηθούμε στα πλαίσια που είπα για το κείμενο της δήλωσης.

 

Brasco ναι έτσι είναι , αλλά στην μονοκατοικία μεταβιβάζεις όλο το ακίνητο, όχι "μέρος του " όπως στις συστάσεις , οπότε λέγοντας ότι δεν υπάρχει υπέρβαση είσαι καλυμένος.

 

Διαφωνώ με την χρήση της λέξης "νόμιμο" διότι περιλαμβάνει πάρα πολλά πράγματα που δεν είναι ίσως δυνατό να ελεγχθούν.

 

**συμπλήρωση**

 

Σκεφθείτε ότι για να πάρεις ρεύμα θέλεις ΥΔ Αρχιτεκτονα , Πολ.Μηχανικού , Μηχανολόγου όπου γραφουν όλοι ότι έχουν εφαρμοστεί οι εγκεκριμένες μελέτες και κατ'αυτόν τον τρόπο πιστοποιείται το "νόμιμο" της κατασκευής .

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites
Δεν διαφωνώ καθόλου. Απλά πιστεύω ότι (και) αυτό πρέπει να διευκρινιστεί ρητά με εγκύκλιο.

 

Πως θα αποφασίσω εγώ (ο εκάστοτε συντάκτης της δήλωσης) σε τι αφορά η δήλωσή μου;

 

Νομιζω οτι ορισμενες φορες μπαινουμε ανουσια σε θεωρητικα σεναρια που δε θα μας βγαλουνε πουθενα....

 

Εγω θα αποφασισω σε τι αφορα η δηλωση μου και θα το ορισω ρητα βασει των λεκτικων της.

 

 

2. Πρακτικά τώρα , επειδή μια λέξη μπορεί να κάνει την διαφορά , και επειδή πρέπει να καλύψουμε τα νώτα μας προτείνω να λέμε κάτι σε στυλ

 

"στην προς μεταβίβαση οριζόντια ιδιοκτησία" δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης ή κάλυψης ή εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις , δεν υπάρχει υπέρβαση του καθαρού ύψους (όχι υψομέτρου ) της ιδιοκτησίας σε σχέση με την οικοδομική άδεια και τα μεγέθη που αντιστοιχούν στην εν λόγω ιδιοκτησία"

Ετσι

 

α. Περιοριζόμαστε στο διαμέρισμα

β. Αποφεύγουμε τις ψιλές και δυσεύρετες πολεοδομικές παραβάσεις που μπορεί να μας εκθέσουν.

γ. Αφήνουμε απ'έξω αλλαγές διαρρύθμισης , στατικών κλπ .

 

 

Δεν πρέπει να δεχτούμε σε καμμία περίπτωση να μας υπαγορεύσει ο συμβολαιογραφικός σύλλογος ποιες διατυπώσεις θα χρησιμοποιούμε για τα πολεοδομικά μεγέθη.

Η αποψη αυτη με καλυπτει σε πολυ μεγαλο βαθμο και νομιζω κατοχυρωνει νομικα και εμας τους ιδιους απο τη στιγμη που βεβαιωνουμε για συγκεκριμενα πραγματα, τη συγκεκριμενη οριζοντια ιδιοκτησια και δεν επιδεχεται πολλαπλων ερμηνειων....

 

Οσον αφορα τη νομιμη μονοκατοικια με την αυθαιρετη προσθηκη παραδιπλα στο ιδιο οικοπεδο ομως, νομιζω ειναι προφανες το οτι δεν δυναται να μεταβιβασθει ουτε το νομιμο τμημα, απο τη στιγμη που, οπως λες κι εσυ συναδελφε, μεταβιβαζεται ολοκληρο το οικοπεδο με οτι περιλαμβανει αυτο.

 

Τουλαχιστον ετσι το εκλαμβανω εγω....

 

Θα περιμενουμε να δουμε και το προτυπο που θα ετοιμασουν τις προσεχεις ημερες, ελπιζω εντος εβδομαδος, ουτως ωστε να παρουμε καποιες κατευθυντηριες κι εμεις... Προφανως και εκ πρωτης οψεως η υπευθυνη δηλωση ειναι 100% εσφαλμενη και ελλιπης, απλως την επισυναψα ως προτυπο των συμβολαιογραφων...

 

Θα κανω σχετικες ερωτησεις κι εγω αυριο στο ΤΕΕ στη Θεσσαλονικη και αναλογως θα ενημερωσω για το τι μου ειπανε...

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Ας επανέλθω στο απλό ερώτημα. Η βεβαίωση ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία που να επηρεάζει το εμβαδόν, προϋποθέτει αποτύπωση...

 

Σωστά;

 

Μπορούμε να αρκεστούμε στην επαλήθευση των καθαρών διαστάσεων των χώρων με αυτές που εμφανίζονται στα αρχιτεκτονικά; (γενικά όχι, γιατί στα σχέδια οι διαστάσεις είναι χωρίς σοβάδες και γιατί η αυθαιρεσία μπορεί να "κρύβεται" στο πάχος των τοίχων ή σε παραγωνισμό)

 

Και μέχρι ποία απόκλιση από τα σχέδια είναι αποδεκτή; (διότι δεν γίνεται να μην υπάρχει απόκλιση).

 

1m² είναι καλά; Μήπως 2m²; Μήπως να βάλουμε ένα ποσοστό, ας πούμε 1%;

 

 

Νομιζω οτι ορισμενες φορες μπαινουμε ανουσια σε θεωρητικα σεναρια που δε θα μας βγαλουνε πουθενα....

 

Στο #30 έχω παράδειγμα πραγματικό. Όποιος μπορέσει να απαντήσει τι θα γράψουμε βάσει του 4014, κερδίζει φήμη!. :)

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Κοιταξε, σιγουρα τα πραγματα ειναι ρευστα και κανεις δεν μπορει να μιλησει με σιγουρια....

 

Προσωπικα αν με ρωτας, δε θα ασχολιομουν ουτε με υπογειο ουτε με ταρατσα, ουτε με καταφυγια.... Γενικα δεν θα ασχολιομουν με κοινοχρηστους χωρους και στη βεβαιωση μου θα περιοριζομουν αποκλειστικα στο διαμερισμα μου....

 

Τωρα για τις αποκλισεις των διαστασεων απο τα πραγματικα δεν ξερω να σου πω, εως ποιο ποσοστο αποκλισης θα επιτρεποτανε γενικως...

 

Τη διαβρωση δε θα την ελαμβανα υποψιν μου αλλα με το αποχωρητηριο θα ειχαμε ενα θεματακι. Χωρις να επηρεαζει σε τιποτα τη δομηση, την καλυψη η το υψος της οικοδομης, δε χρειαζεται αδεια μικρας κλιμακος για αυτην την αλλαγη?

Βγηκε η εγινε στη ζουλα? Ποιος ξερει...

 

Η απωλεια του φακελου ειναι ενα θεμα που δεν ξερω πως αντιμετωπιζεται καθοτι χρειαζεσαι εγγραφα που εγιναν και κατατεθηκαν βασει των τοτε δεδομενων... Για την αμοιβη, τι να σου πω.... Μεχρι νεωτερας, ο καθενας κρινει, κοστολογει τη δουλεια του και αναλογως ζηταει το τιμημα...

 

Παντως τα 200€ ειναι εξευτελιστικη ελαχιστη αμοιβη για τη δουλεια, τον κοπο και πανω απο ολα την ευθυνη της βεβαιωσης μας...

 

Κοντος ψαλμος αλληλουια (ελπιζω κοντος βασικα...)

 

Υ.Γ. Γιατι δεν εχω καταλαβει ακομα πως παιρνουμε φημη?:P

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Παρόμοιο Περιεχόμενο

    • Από Engineer
      Δεν έχουν τέλος τα ζητήματα που προκύπτουν στην πορεία επίλυσης των εκκρεμοτήτων προκειμένου να ξεκινήσει η επένδυση των 8 δισ. ευρώ στο παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού.
      Στην παρούσα συγκυρία, μεταξύ άλλων, αναζητείται λύση αποδεκτή από τον επενδυτή (Lamda Development) για το θέμα των αυθαίρετων κτισμάτων. Με βάση τη σύμβαση που έχει υπογραφεί με τη Lamda, η έκταση του πρώην αεροδρομίου θα πρέπει να μεταβιβαστεί ως έχει. Εντός του ακινήτου των 6.200 στρεμμάτων υπάρχουν περίπου 900 όγκοι ή 550 κτήρια, σημαντικό τμήμα των οποίων είναι αυθαίρετα, τα οποία βάσει νόμου για να μεταβιβαστούν θα πρέπει υπαχθούν στον νόμο περί τακτοποίησης από τον σημερινό ιδιοκτήτη, δηλαδή το Δημόσιο.
      Στη συντριπτική τους πλειονότητα τα υφιστάμενα κτήρια, σύμφωνα με το σχέδιο της Lamda για την ανάπλαση του Ελληνικού, θα κατεδαφιστούν σταδιακά, με την πρόοδο του έργου και γι’ αυτό έχει συμπεριληφθεί στον προϋπολογισμό σημαντικό κονδύλι.
      Διαφορετική γνώμη έχει ωστόσο ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Σταθάκης, ο οποίος δεν επιθυμεί να προηγηθεί η τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ή με άλλα λόγια να μεταβιβαστούν στον ιδιώτη επενδυτή όλα αυτά τα κτίσματα τακτοποιημένα. Στο πλαίσιο αυτό, το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει προτείνει να προηγηθεί της υπογραφής της τελικής σύμβασης για τη μεταβίβαση του ακινήτου η κατεδάφιση των αυθαιρέτων. Μια τέτοια εξέλιξη προϋποθέτει ότι το Δημόσιο θα πρέπει να πληρώσει για τις κατεδαφίσεις και βεβαίως με τις διαδικασίες που επιβάλλονται θα απαιτηθεί και αρκετός χρόνος.
      Το πρόβλημα των αυθαιρέτων αντιμετωπίζεται σε αυτή τη φάση, ενώ μέχρι τώρα όλες οι πράξεις που έχουν γίνει (ο διαγωνισμός, οι  μελέτες, το χρονοδιάγραμμα) είχαν ως δεδομένο ότι το ακίνητο θα μεταβιβαστεί ως έχει με τα κτίσματα νομίμως υφιστάμενα.
      Στην κατεύθυνση της εξεύρεσης λύσης έχουν καταγραφεί και κατηγοριοποιηθεί όλα τα κτίσματα. Μεταξύ των προτάσεων που έχουν γίνει είναι να υπάρξει μια λίστα κατεδαφιστέων. Σε αυτή την περίπτωση η Lamda χρειάζεται να κάνει το σύνολο των κατεδαφίσεων εντός δύο ετών, κάτι που δεν ταιριάζει στον σχεδιασμό της για τμηματική αξιοποίηση του ακινήτου. Π.χ. ένα σημαντικό μέρος των αυθαιρέτων είναι στην πρώην αμερικανική βάση, τμήμα της έκτασης το οποίο δεν περιλαμβάνεται στα αρχικά προς ανάπλαση.
      Διευθετήσεις βρίσκονται σε εξέλιξη επίσης και ως προς τα όρια της έκτασης γιατί ορισμένα σημεία της (κάποιες γωνιές, όπως λέγεται χαρακτηριστικά) δεν είναι αποτυπωμένα σωστά στο Κτηματολόγιο.
      Κατάθεση των ΚΥΑ
      Στα θετικά νέα, γιατί η προσπάθεια για να προχωρήσει το έργο δεν έχει σταματήσει, εντάσσεται το γεγονός ότι η Lamda κατέθεσε προχθές τις Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) για την πολεοδόμηση του ακινήτου (περιγραφή σε επίπεδο τετραγώνου) στην Ελληνικό Α.Ε., η οποία τις μεταβιβάζει στη συνέχεια στο υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΝ). Στις ΚΥΑ έχουν ενσωματωθεί οι παρατηρήσεις του ΥΠΕΝ. Θα πρέπει να ακολουθήσει η κατάθεση και της Περιβαλλοντικής Μελέτης η οποία θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση περί τους τρεις μήνες.
      Ακόμη, πληροφορίες αναφέρουν ότι έχει ολοκληρωθεί η διαπραγμάτευση με τη Lamda σε ό,τι αφορά το καζίνο ή πιο συγκεκριμένα για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort Casino - IRC). Πρόκειται για την πρώτη μεγάλη επένδυση που θα προχωρήσει εντός του Ελληνικού, αφορά 200 στρέμματα και εκτιμάται μεταξύ 500 και 700 εκατ. ευρώ. Η συμφωνία μεταξύ Δημοσίου και Lamda (και των ενδιαφερομένων για το καζίνο) περιλαμβάνει το ετήσιο μίσθωμα που θα λαμβάνει αυτή από τον επενδυτή στο IRC και το ποσοστό επί των εσόδων (Gross Gaming Revenue) από το καζίνο και το ξενοδοχείο. Η εξέλιξη αυτή θεωρείται ότι ανοίγει τον δρόμο για να δημοσιοποιηθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Παιγνίων (ΕΕΕΠ) ο διαγωνισμός για την άδεια του καζίνο, τα έσοδα της οποίας θα πάνε στο Δημόσιο.
      Υπενθυμίζεται ότι αρχικό ενδιαφέρον για το IRC έχουν εκδηλώσει οι αμερικάνικες Ceasars Entertainment, Mohegan Gaming & Entertainment, Hard Rock International (με τις δύο πρώτες πολύ πιο «ζεστές»), ο μαλαισιανός όμιλος Genting και η γαλλική Groupe Barriere. 

      View full είδηση
    • Από Engineer
      Δεν έχουν τέλος τα ζητήματα που προκύπτουν στην πορεία επίλυσης των εκκρεμοτήτων προκειμένου να ξεκινήσει η επένδυση των 8 δισ. ευρώ στο παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού.
      Στην παρούσα συγκυρία, μεταξύ άλλων, αναζητείται λύση αποδεκτή από τον επενδυτή (Lamda Development) για το θέμα των αυθαίρετων κτισμάτων. Με βάση τη σύμβαση που έχει υπογραφεί με τη Lamda, η έκταση του πρώην αεροδρομίου θα πρέπει να μεταβιβαστεί ως έχει. Εντός του ακινήτου των 6.200 στρεμμάτων υπάρχουν περίπου 900 όγκοι ή 550 κτήρια, σημαντικό τμήμα των οποίων είναι αυθαίρετα, τα οποία βάσει νόμου για να μεταβιβαστούν θα πρέπει υπαχθούν στον νόμο περί τακτοποίησης από τον σημερινό ιδιοκτήτη, δηλαδή το Δημόσιο.
      Στη συντριπτική τους πλειονότητα τα υφιστάμενα κτήρια, σύμφωνα με το σχέδιο της Lamda για την ανάπλαση του Ελληνικού, θα κατεδαφιστούν σταδιακά, με την πρόοδο του έργου και γι’ αυτό έχει συμπεριληφθεί στον προϋπολογισμό σημαντικό κονδύλι.
      Διαφορετική γνώμη έχει ωστόσο ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Σταθάκης, ο οποίος δεν επιθυμεί να προηγηθεί η τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ή με άλλα λόγια να μεταβιβαστούν στον ιδιώτη επενδυτή όλα αυτά τα κτίσματα τακτοποιημένα. Στο πλαίσιο αυτό, το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει προτείνει να προηγηθεί της υπογραφής της τελικής σύμβασης για τη μεταβίβαση του ακινήτου η κατεδάφιση των αυθαιρέτων. Μια τέτοια εξέλιξη προϋποθέτει ότι το Δημόσιο θα πρέπει να πληρώσει για τις κατεδαφίσεις και βεβαίως με τις διαδικασίες που επιβάλλονται θα απαιτηθεί και αρκετός χρόνος.
      Το πρόβλημα των αυθαιρέτων αντιμετωπίζεται σε αυτή τη φάση, ενώ μέχρι τώρα όλες οι πράξεις που έχουν γίνει (ο διαγωνισμός, οι  μελέτες, το χρονοδιάγραμμα) είχαν ως δεδομένο ότι το ακίνητο θα μεταβιβαστεί ως έχει με τα κτίσματα νομίμως υφιστάμενα.
      Στην κατεύθυνση της εξεύρεσης λύσης έχουν καταγραφεί και κατηγοριοποιηθεί όλα τα κτίσματα. Μεταξύ των προτάσεων που έχουν γίνει είναι να υπάρξει μια λίστα κατεδαφιστέων. Σε αυτή την περίπτωση η Lamda χρειάζεται να κάνει το σύνολο των κατεδαφίσεων εντός δύο ετών, κάτι που δεν ταιριάζει στον σχεδιασμό της για τμηματική αξιοποίηση του ακινήτου. Π.χ. ένα σημαντικό μέρος των αυθαιρέτων είναι στην πρώην αμερικανική βάση, τμήμα της έκτασης το οποίο δεν περιλαμβάνεται στα αρχικά προς ανάπλαση.
      Διευθετήσεις βρίσκονται σε εξέλιξη επίσης και ως προς τα όρια της έκτασης γιατί ορισμένα σημεία της (κάποιες γωνιές, όπως λέγεται χαρακτηριστικά) δεν είναι αποτυπωμένα σωστά στο Κτηματολόγιο.
      Κατάθεση των ΚΥΑ
      Στα θετικά νέα, γιατί η προσπάθεια για να προχωρήσει το έργο δεν έχει σταματήσει, εντάσσεται το γεγονός ότι η Lamda κατέθεσε προχθές τις Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) για την πολεοδόμηση του ακινήτου (περιγραφή σε επίπεδο τετραγώνου) στην Ελληνικό Α.Ε., η οποία τις μεταβιβάζει στη συνέχεια στο υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΝ). Στις ΚΥΑ έχουν ενσωματωθεί οι παρατηρήσεις του ΥΠΕΝ. Θα πρέπει να ακολουθήσει η κατάθεση και της Περιβαλλοντικής Μελέτης η οποία θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση περί τους τρεις μήνες.
      Ακόμη, πληροφορίες αναφέρουν ότι έχει ολοκληρωθεί η διαπραγμάτευση με τη Lamda σε ό,τι αφορά το καζίνο ή πιο συγκεκριμένα για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort Casino - IRC). Πρόκειται για την πρώτη μεγάλη επένδυση που θα προχωρήσει εντός του Ελληνικού, αφορά 200 στρέμματα και εκτιμάται μεταξύ 500 και 700 εκατ. ευρώ. Η συμφωνία μεταξύ Δημοσίου και Lamda (και των ενδιαφερομένων για το καζίνο) περιλαμβάνει το ετήσιο μίσθωμα που θα λαμβάνει αυτή από τον επενδυτή στο IRC και το ποσοστό επί των εσόδων (Gross Gaming Revenue) από το καζίνο και το ξενοδοχείο. Η εξέλιξη αυτή θεωρείται ότι ανοίγει τον δρόμο για να δημοσιοποιηθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Παιγνίων (ΕΕΕΠ) ο διαγωνισμός για την άδεια του καζίνο, τα έσοδα της οποίας θα πάνε στο Δημόσιο.
      Υπενθυμίζεται ότι αρχικό ενδιαφέρον για το IRC έχουν εκδηλώσει οι αμερικάνικες Ceasars Entertainment, Mohegan Gaming & Entertainment, Hard Rock International (με τις δύο πρώτες πολύ πιο «ζεστές»), ο μαλαισιανός όμιλος Genting και η γαλλική Groupe Barriere. 
    • Από CIVEN
      Ερωτήσεις - Απαντήσεις ΤΕΕ για τους νόμους των αυθαιρέτων. Ομάδες 1 - 77 σε ένα αρχείο pdf για να μπορεί να γίνει εύκολα αναζήτηση.
    • Από ioanna44
      Τεχνικό-μελετητικό γραφείο στο Χαλάνδρι αναζητεί νέο Διπλωματούχο Aρχιτέκτονα με εμπειρία σε μελέτες οικοδομικών αδειών και αυθαιρέτων (Ν.4495/17).
      Μεταφορικό μέσο κρίνεται απαραίτητο.

      Αποστολή βιογραφικών και επικοινωνία στο dimitris.sdrallis@gmail.com

    • Από Engineer
      Με απόφαση που δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ, δόθηκε παράταση στη λειτουργία επιτροπών ελέγχου αυθαιρέτων, συμβουλίων αρχιτεκτονικής, πολεοδομικών θεμάτων & αμφισβητήσεων, η οποία μεταξύ άλλων αφορά και σε παραδοσιακούς οικισμούς.
      Συγκεκριμένα, η απόφαση αναφέρει τα εξής: 
      Άρθρο 1
      Παράταση θητείας οργάνων και επιτροπών
      Παρατείνεται από τη λήξη τους έως τις 28-6-2019 η θητεία:
      α) των επιτροπών που είχαν συσταθεί σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4178/2013, οι οποίες επιλαμβάνονται για τις υπαγωγές του άρθρου 116 του ν. 4495/2017 μέχρι τη συγκρότηση και έναρξη λειτουργίας της επιτροπής της παρ. 3 του άρθρου αυτού,
      β) των υφιστάμενων οργάνων που λειτουργούν μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 22 και 24 του ν. 4495/2017, και ασκούν τις αρμοδιότητές τους, αυτές που τους είχαν αποδοθεί πριν τη δημοσίευση του ν. 4495/2017, καθώς και αυτές που ορίζονται σε αυτόν.
      Άρθρο 2
      Έναρξη ισχύος
      Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

      View full είδηση
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.