s66 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 δεν έχει τύχει σε κανέναν ή το έχουμε καλύψει πιό πάνω και δεν το έιδα; αν σε εξ αδιαίρετου εντός σχεδίου 50/50 ο ένας ιδιοκτήτης έχει χτίσει το δικό του μερίδιο 300 τ.μ. και έχει κάνει αυθαίρετη δόμηση (υπέρβαση) 40 τ.μ. ενώ ο άλλος ακόμα δεν έχει χτίσει το δικό του μερίδιο (300 τ.μ.) τι γίνεται εκεί; Εντάσσεται ο πρώτος στον 4014 και ταχτοποιεί τα σαράντα ; εντάσσεται αλλά βγάζει άδεια εντός 3 χρόνων με τα τετραγωνικά του δευτέρου; και αν μπορεί να ταχτοποιήσει με τον 4014 τα σαράντα αυθαίρετα τετραγωνικά, όταν χτίσει ο δεύτερος πάει για 300 ή 300-40=260 τ.μ.; Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreasfl Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Οι 30 ιδιοκτητες θα παρουνε προσφορες απο 30 μηχανικους και θα καταληξουνε στον 1 που θα τους κανει καλυτερη προσφορα... Ητοι, αν τους χρεωσεις 300€ τον καθενα, εχεις 9.000€ με νομιμη αμοιβη 1.930€+την οποια αμοιβη σου βγαλει το συστημα για αποτυπωση των κτισματων, συν τον τοπογραφο.... Οποτε ουτε εκπτωση ουτε τιποτα... Απλως θα κοψεις μια ΑΠΥ σε εναν ιδιοκτητη... Ετσι το αντιλαμβανομαι εγω... Μα εδώ δεν μπορούν να συννενοηθούν 2 μεταξύ τους και θα συννενοηθούν 30? Και αν ένας πεί δεν προχωράω τί γίνεται? Δεν θα υπαχθούν οι 29? Υπάρχει μεγάλο κενό στον νόμο και θεωρώ δεδομένο οτι θα δωθεί εγκύκλιος που θα επιτρέπει στον καθε ιδιοκτήτη εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησίας να δηλώσει μόνος του τις υπερβάσεις του. Όπως, επίσης, θεωρώ πιο σίγουρο και από ..σίγουρο οτι θα δωθεί παράταση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
s66 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 ναι και εγώ θεωρώ οτι θα πάρει παράταση και ας μην άλλαξε υπουργος ΥΠΕΚΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
thanasis_veto Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Να ρωτήσω κάτι; Στην ιδανική περίπτωση που από τους 20 ιδιοκτήτες συναινούν όλοι ώστε να γίνει η τακτοποίηση μπορούμε να προχωρήσουμε; Δηλαδή θα δουλέψει ο μηχανικός με τον καθένα ιδιοκτήτη ξεχωριστά; Το τοπογραφικό εφόσον θα είναι ένα και η τιμή του τεράστια θα το πληρώσουν όλοι μαζί; Διάγραμμα κάλυψης θα γίνει ένα για όλες τις κατοικίες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Όντως, στο διάγραμμα κάλυψης θα πρέπει να δείξουμε όλες τις κατοικίες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
assimina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Συνάδελφοι, Δε ξέρω αν η ερώτηση μου εντάσσετε εδώ. Ελπίζω ναι. Η πελάτισσά μου είναι Ιδιοκτήκτρια σε Β΄ορόφο διόροφης κατοικίας με πιλοτή και δώμα (μικρό δωμάτιο στην απόληξη του κλιμακοστασίου) σύμφωνα με την Ο.Α. Το δώμα είναι εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτησία με τον ιδιοκτήτη του Α΄ορόφου. Στη συνέχεια του νόμιμου δώματος υπάρχει επέκταση με ένα δωμάτιο το οποίο συνδέεται άμεσα με το Β΄όροφο (ιδιοκτησία της πελάτισσας). Ο άλλος ιδιοκτήτης με τον αδερφό του χτίσαν το κτίριο που στη συνέχεια αγόρασε η πελάτισσα τον Β΄όροφο. Το χτίσαν με την προοπτική ο ένας στον Α' όροφο να χρησιμοποιεί το νόμιμο δώμα και ο άλλος στο Β' όροφο το παράνομο. Ωστόσο δε θεσπίσαν κάποια αποκλειστικη χρήση ή κάτι τέτοιο στο χώρο αυτό. Το παράνομο δεν έχει δηλωθεί και το νόμιμο εξακολουθεί να είναι εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία.Ο ιδιοκτήτης του Α' ορόφου κάλεσε πρόσφατα την πολεοδομία για το αυθαίρετο αυτό και έχει γίνει ήδη η καταγραφή και έχουν υπολογιστεί τα πρόστιμα και για τους δύο ιδιοκτήτες. Επειδή οι σχέσεις τους είναι πολύ κακές η πελάτισσα θεωρεί αδύνατο να συνυπογράψει ο άλλος ιδιοκτήτης για το παράνομο δωμάτιο στην ταράτσα. Μπορεί να γίνει κάτι?? μπορεί να δηλωθεί το αυθαίρετο μόνο από την ιδιοκτήτρια παρόλο που βρίσκεται στον 'κοινοχρηστο' χώρο της ταράτσας και να πληρωθεί μόνο από την ίδια?? Ευχαριστώ για την απάντηση εκ των προταίρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Όντως, στο διάγραμμα κάλυψης θα πρέπει να δείξουμε όλες τις κατοικίες? Αυτό είναι το λιγότερο (γιατί απλά θα υπάρχουν πολλά διαφορετικά και εννοείται όχι απόλυτα σωστά διαγράμματα κάλυψης....). Για σκέψου το γέλιο που θα πέσει όταν στην ίδια πολυκατοικία (πχ κτίριο γραφείων, καταστημάτων, τραπεζών κλπ που αποτελούν διαφορετικές οριζόντιες) θα υπάρξει διαφορετική στατική επίλυση υφιστάμενου... Και φαντάσου η μια μελέτη να βγάζει το κτίριο μια χαρά ενώ η άλλη να απαιτεί ενισχύσεις.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Στατική μελέτη νομίζω πως δεν χρειάζεται σε γραφεία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Προσπαθώ από το πρωί να βγάλω γραμμή σε τεε , υπουργείο άλλα τζίφος..Έχει πάρει κανείς επίσημη απάντηση για το θέμα, η αν του είπαν ότι εξετάζουν κάποια ειδική ρύθμιση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Κάθε φορά που πιάνω γραμμή, ρωτάω για τα εξ' αδιαιρέτου. Η απάντηση παραμένει η ίδια: "Περιμένουμε διευκρινίσεις!" Εεεε ψιτ... εσύ εκεί στο υπεκά.... μην αγχώνεσαι άδικα. Σε 16 μέρες τελειώνει η προθεσμία, όχι αύριο! Έχεις μέρες! ΦΕΕΕΤΑ!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα