χαιδω Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 01:02 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 01:02 μμ μόνο αυτόν που αυθαιρέτησε Eυχαριστώ πολύ
Kapa Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 02:26 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 02:26 μμ (edited) ..ψαχνω την τιμη ζωνης στο χωριο αργυραδες κερκυρας.. η εφορια τηλεφωνικα μου λεει οτι δεν υπαρχει εκει τιμη ζωνης και υπαρχει τιμη εκκινησης ιση με 530 € (μου ειπε οτι ειναι υποτυπωδης αντικειμενικη)..ενας φιλος αρχιτεκτονας μου ειπε οτι ειναι 600 €... η πολεοδομια λεει οτι ειναι 900€..900είναι η τιμή σε έναν οικισμό κοντά στο χωριο..... Περιφερειακή Ενότητα Κέρκυρας Καλλικρατικός Δήμος Κέρκυρας Δημοτική Ενότητα Κορισσίων δημοτική κοινότητα Αργυράδων Οικισμός Αργυράδες Αν εννοείς το παραπάνω..... τότε.... Αργυράδες Οικισμός ΕΚΤΟΣ Α.Π.Α.Α. Μικρότερη Τιμή Ζώνης Για Αυθαίρετα ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ: ΕΝΤΟΣ-ΕΚΤΟΣ σχεδίου (Καλλικρατικού Δήμου): 900 € (Το βρήκα από το πρόγραμμα της γνωστής εταιρείας λογισμικού για υπολογισμό αντικειμενικών αξιών. Μην κάνουμε και διαφήμιση) Edited August 1, 2012 at 07:01 μμ by avgoust
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 02:32 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 02:32 μμ δηλ. για το ποσοστό υπέρβασης ύψους δεν θα μετρήσω καθόλου το ύψος της στέγης; Ηστέγης = 1,10 μ. Ηαδείας = 10,00μ. Ύψος ΓΟΚ = 18μ. Για το ποσοστό υπέρβασης μετράω: α) 2,95 / 18 = 0,16 < 20% ή β) (2,95 + 1,10)/18 =0,23 > 20%. Κατά τη γνώμη μου το (α), γιατί η στέγη δεν δημιουργεί κάποιο χώρο κύριο ή βοηθητικό και η υπέρβαση ύψους "συνοδεύει" την υπέρβαση δόμησης της αυθαίρετης προσθήκης καθ' ύψος. Ελπίζω, να έχω καταλάβει σωστά, ότι η κεραμοσκεπή είναι εδρααζόμενη πάνω σε πλάκα και δεν δημιουργεί επιπλέον χώρο.
mkara Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 02:58 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 02:58 μμ (edited) ...Αργυράδες Οικισμός ΕΚΤΟΣ Α.Π.Α.Α. Μικρότερη Τιμή Ζώνης Για Αυθαίρετα ΕΚΤΟΣ ΑΠΑΑ: ΕΝΤΟΣ-ΕΚΤΟΣ σχεδίου (Καλλικρατικού Δήμου): 900 €.. ευχαριστω πολυ ΚΑΠΑ....ειναι εντος σχεδιου...οποτε ειναι 900 €.. Edited August 1, 2012 at 07:01 μμ by avgoust
mariaplt Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 03:26 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 03:26 μμ Κατά τη γνώμη μου το (α), γιατί η στέγη δεν δημιουργεί κάποιο χώρο κύριο ή βοηθητικό και η υπέρβαση ύψους "συνοδεύει" την υπέρβαση δόμησης της αυθαίρετης προσθήκης καθ' ύψος. Ελπίζω, να έχω καταλάβει σωστά, ότι η κεραμοσκεπή είναι εδρααζόμενη πάνω σε πλάκα και δεν δημιουργεί επιπλέον χώρο. η κεραμοσκεπή δεν δημιουργεί κάποιον επιπλέον χώρο, αλλά δεν είναι εδραζόμενη πάνω σε πλάκα, ο χώρος από κάτω είναι αυτός που έχω και υπέρβαση δόμησης.
albert Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 08:59 μμ Δημοσιεύτηκε August 1, 2012 at 08:59 μμ Σε εκτός σχεδίου α/τεμάχιο (με ελιές) υπάρχει πέρα από το κτίσμα και μια αποθήκη γύρω στα 40τ.μ. για εργαλεία, λιπάσματα, ελιές κλπ. Εμπίπτει στις διατάξεις του 4014? Σύμφωνα με τα ΠΔ/1978 άρθ.10 παρ.4 και ΠΔ/1985 άρθ.6 παρ.4 περί εκτός σχεδίου δόμησης, "Στα Καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως προς τούτο της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 04:30 πμ Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 04:30 πμ (edited) albert ναι επιτρέπονταν και αποθήκη μέχρι 50μ2, αλλά έπρεπε να φαίνεται στην οικοδομική άδεια, με τις αποστάσεις των 10μ από τα όρια και 2.5 μ από το κυρίως κτίριο, και με όλες τις μελέτες (αρχιτεκτονικά στατικά μόνο, εκείνη την εποχή) υ.γ παρόμοια αποθήκη μέχρι 10% του σ.δ επιτρέπονταν και στα εντός σχεδίου με τον ΓΟΚ 73. αλλά και εκεί κάναμε σχέδια και στατικά Edited August 2, 2012 at 04:33 πμ by ΚΑΝΑ
albert Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 07:32 πμ Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 07:32 πμ Η αποθήκη μάλλον έγινε μεταγενέστερα της άδειας (στην οποια προφανως δε φαίνεται). "Επιτρεπόταν" σημαίνει οτι δεν μετρούσε σε δόμηση-κάλυψη, ετσι? Μήπως να το υπολογίσω σαν λοιπή παράβαση?
mariaplt Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 07:41 πμ Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 07:41 πμ (edited) η κεραμοσκεπή δεν δημιουργεί κάποιον επιπλέον χώρο, αλλά δεν είναι εδραζόμενη πάνω σε πλάκα, ο χώρος από κάτω είναι αυτός που έχω και υπέρβαση δόμησης. επισυνάπτω και ένα σχ. τομής ώστε να μπορω να γίνω πιο ξεκάθαρη. για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης ύψους μετράω: 2,95 / 18 = 0.16 < 20% ή 4,05 / 18 = 0.23 > 20%. image.pdf Edited August 2, 2012 at 07:45 πμ by mariaplt
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 07:49 πμ Δημοσιεύτηκε August 2, 2012 at 07:49 πμ Η αποθήκη μάλλον έγινε μεταγενέστερα της άδειας (στην οποια προφανως δε φαίνεται). "Επιτρεπόταν" σημαίνει οτι δεν μετρούσε σε δόμηση-κάλυψη, ετσι? Μήπως να το υπολογίσω σαν λοιπή παράβαση? ναι επιτρέπονταν πέραν των επιτρεπομένων: και σ.δ και σ.κ 1
Recommended Posts