Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 1) η συγκριση των υπερβασεων δομησης, καλυψης κλπ, γινεται βασει των πολεοδομικων μεγεθων που ισχυαν κατα την εκδοση της αδειας ή με τα τωρα ισχυοντα? 2) αυθαιρετη μη βατη στεγη, πως υπολογιζω προστιμο? 3) Εχω ενα διωροφο με αδεια οπου το ισογειο στην αδεια φαινεται αδιαμορφωτο(μονο με τα υποστυλωματα). φυσικα και εχει μετρησει κανονικα ολοκληρο ωσαν διαμορφωμενο στον προυπολογισμο και στην δομηση. αυτο εκλεισε αυθαρετα αργοτερα. ερωτηση: αυτα λοιπον τα πλεον διαμορφωμενα τ.μ, θα μετρησουν στο ποσοστο της υπερβασης δομησης ή οχι? θεωρω πως οχι, αφου ειχαν μετρησει στα πραγματοποιουμενα οικοδομικα μεγεθη της αδειας. 1) Κατά τον αποδεδειγμένο χρόνο τέλεσης της αυθαιρεσίας ή με τους σημερινούς όρους δόμησης. ¨οτι είναι πιο συμφέρον. 2) Νομίζω με αναλυτικό. 3) Κατά τη γνώμη μου, επειδή έχει προσμετρήσει ο αδιαμόρφωτος χώρος σε δόμηση και κάλυψη, θα το υπολόγιζα με αναλυτικό αναγράφοντας στην τεχνική έκθεση αιτιολόγηση και λοιπά στοιχεία που αφορούν την επιφάνεια τη χρήση κλπ Link to comment Share on other sites More sharing options...
sundance Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 ευχαριστω! εγω για το 3) λεω να το παω χωρις υπερβαση δομησης αλλα κανονικα με τα τετραγωνικα του πλεον διαμορφωμενου ισογειου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 (edited) Δηλαδή πως το εννοείς; Αν κατάλαβα σωστά από την διατύπωσή σου θα το θεωρήσεις ως υπέρβαση δόμησης χωρίς προσαυξητικό συντελεστή; Από τις μέχρι τώρα οδηγίες και από όσο μπορώ να θυμηθω, όταν η μοναδική αυθαιρεσία είναι η υπέρβαση ύψους, επιλέγουμε την ένδειξη "χωρίς υπέρβαση δόμησης". Με συγχωρείς αν κάτι δεν έχω καταλάβει σωστά. Edited Αύγουστος 9 , 2012 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sundance Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 ετσι ειναι, αλλα αφου εχει μετρησει στη δομηση της αδειας, δεν μπορει να αποτελει υπερβαση δομησης. απ την αλλη ο αναλυτικος δεν μου καθεται καλα. μπερδεμα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 (edited) είχα ακριβώς την ίδια περίπτωση με αδιαμόρφωτο χώρο που είχε προσμετρήσει σε δόμηση κάλυψη. Το αντιμετώπισα όπως σου περιέγραψα. Έχοντας κάνει ερώτηση στο τμήμα αυθαιρέτων μου είχαν απαντήσει ότι γίνεται. Αν το δούμε και διαφορετικά, οι παράβασεις που έχουν γίνει είναι αλλαγές όψεων και κτιριολογικες (τοιχοι, σοβαδες, δάπεδα, χρωματισμοι υδραυλικα ηλεκτρολογικα κλπ). Δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες που να επιβαρύνουν κάλυψη, δόμηση, ύψος, Δ, πρασία κλπ. Άρα είναι εντελώς άδικο για έναν ιδιοκτήτη να χρεωθεί κάτι για το οποίο έχει ήδη πληρώσει. Edited Αύγουστος 9 , 2012 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sundance Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 (edited) μαζι σου...αλλα δεν εμπιστευομαι την μαλακια του νομοθετη! πρεπει να φυλαμε τα ρουχα μας... υγ. ενα αλλο θεμα ειναι οτι ο ιδιοκτητης εχει αππλως κανει τοιχοποιιες και σοβαδες. αν αυριο κανει και ηλ/μηχ εγ/σεις, δαπεδα κλπ, θα χρειαστει αδεια? Edited Αύγουστος 9 , 2012 by sundance Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 δεν βγαινει ομως ετσι καποιο προστιμο...ειναι σωστο? Αν βάλεις τετραγωνικά θα βγάλει. Απλά θα επιλέξεις Χωρίς Υπέρβαση Δόμησης για να πάρει συντελεστές μόνο από το ύψος... Link to comment Share on other sites More sharing options...
γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Ερώτησις. Στο πεδίο περιγραφή στα βασικά στοιχεία στην ηλ. εφαρμογή του ΤΕΕ αρκεί να γράψω π.χ. τακτοποίηση αυθαίρετης ισόγειας κατοικίας και λοπών παραβάσεων ή θα πρέπει να αναφέρω κάθε ξεχωριστή παράβαση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 (edited) Να έχεις πάντα υπόψην ότι αυτό που γράφεις στην περιγραφή βγαίνει και σαν περιγραφή στην βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών, οπότε κάνε γενική περιγραφή με προτίμηση σε αναφορά σε ιδιοκτησίες, αυτές τακτοποιείς . Π.χ.ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΥΠΕΡΒΑΣΕΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΡΩΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ Δ1 (ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ) ΣΤΗΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ κ.τ.λ., ή ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΣΤΟ ΚΑΘ΄ΥΨΟΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΠΑΡΧΟΥΣΑΣ ΔΙΟΡΟΦΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ κ.τ.λ. Όταν είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο γενική αναφορά ΙΣΟΓΕΙΑ (ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΗ) ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΤΜΗΜΑ ΥΠΟΓΕΙΟΥ- ΣΤΕΓΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ (αριθμός)... ιδιοκτησία (κάθετη, αποκλειστική χρήση). Πάντα έχουμε στο μυαλό μας πως μπορεί να κολλήσει ο συμβολαιογράφος, οπότε θέλουμε να τον κατατοπίσουμε. Edited Αύγουστος 9 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 Εγώ ακόμα δεν έχω καταλάβει τα περί όψεων και διαμορφώσεων... Πληρώνει ο πελάτης 500άρικο για το ξεμπάζωμα... Καλώς... Πρέπει να πληρώσει και για την διαμόρφωση; Γιατί; Αν ήταν μπαζωμένο πάλι δεν θα είχαν διαμορφωθεί τα ίδια τετραγωνικά στο οικόπεδο με πλακάκια κτλ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα