JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 (edited) Αυτό συνάδελφε το θεωρώ λάθος και επικίνδυνο... Δεν έχει καμία σχέση η διαδικασία αλλά και ο ίδιος ο νόμος με τον 3843 που σου έλεγε κάτι ο πελάτης, συμπλήρωνες 2 χαρτιά και πάπαλα.. Τώρα κάνεις αυτοψία για να διαπιστώσεις την αυθαιρεσία του και εσύ θα κάνεις ότι δεν το είδες;;; Ο νόμος αλλά και η λογική το απαγορεύουν! 1. Στις μεταβιβάσεις (και μόνον) : « .... οι μηχανικοί που χορήγησαν ανακριβή βεβαίωση, τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 μέχρι 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής » (άρθρο 23§5) 2. Ποινικές, για εισφοροδιαφυγή (από την τυχόν μείωση προστίμων λόγω παράληψης δήλωσης έστω και 1 κτιριολογικής παράβασης, μειώνονται τα κρατικά έσοδα) 3. Ποινικές για ψευδή δήλωση/βεβαίωση, βάση του Ν.1599/85. 4. Πειθαρχικές από το ΤΕΕ, κατόπιν καταγγελίας ελεγκτικού μηχανισμού, αντιδίκου, εντολέα ή αντισυμβαλλόμενου (για παράβαση Νόμων, πλημμέλεια κατά την εκτέλεση καθηκόντων, παράβαση υποχρεώσεων που απορρέουν από νόμιμες αποφάσεις του ΤΕΕ, ασυμβίβαστο προς επιστημονική αξιοπρέπεια διαγωγή / άρθρο 30 ΠΔ 27-11/14-12-1296). 5. Πειθαρχικές λόγω αθέμιτου ανταγωνισμού . 6. Δυνατότητα του εντολέα για διεκδίκηση αποζημίωσης σε κάθε παράληψη ή λάθος (αστική ευθύνη / πχ παράληψη δήλωσης κτιριοδομικών παραβάσεων όπως φυτεύσεων, τροποποιήσεις σε εγκ/σεις θέρμανσης-υδραυλικών, ή υπολογισμού μεγαλύτερου προστίμου από το πραγματικό). 7. Δυνατότητα του αγοραστού για διεκδίκηση αποζημίωσης σε κάθε παράληψη ή λάθος, επειδή γνώριζε τι ακριβώς λένε οι κανονισμοί και, με βάση την βεβαίωση του Μηχανικού, υπέθεσε ότι η κατασκευή ήταν νόμιμη ή ρυθμισμένη. Δυστυχώς αν πριν είμασταν μια φορά υπεύθυνοι για τις βλακείες των πελατών, τώρα είμαστε 10 φορές... δεν θα προλαβαίνουμε να μαζεύουμε πρόστιμα...! Edited Φεβρουάριος 21 , 2012 by JTB Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Τετάρτη μεσημέρι ο ιδιοκτήτης πληρώνει την εφάπαξ καταβολή του προστίμου (πριν 20 περίπου μέρες είχε πληρώσει το παράβολο). Στο σύστημα που μπαίνω δεν φαίνεται η πληρωμή. Είναι λογικό; Ευχαριστώ Τελικά έκανα λάθος η τράπεζα. Ο ταμίας ξέχασε ένα μηδενικό!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Λεπτομέρειες! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kalantz Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Καλησπέρα! Ερώτηση: έχω οικοδομική άδεια με κάλυψη μεγαλύτερη της πραγματοποιούμενης, ενώ κατά την κατασκευή αντί για υπερυψωμένο ισόγειο που φαίνεται στην άδεια, κατασκευάστηκε μονώροφη οικοδομή επί Pilotis χωρίς όμως υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής. Δεν έχω καταλάβει τι ακριβώς συμπληρώνω στο φύλλο καταγραφής προκειμένου να μου βγάλει το πρόστιμο. Δεν μπορώ να συμπληρώσω τετραγωνικά καθώς δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και δεν καταλαβαίνω πώς μπαίνει ο συντελεστής 0,20 για υπέρβαση ύψους που αναφέρεται στις ερωτοαπαντήσεις. Έχει κανείς κάποια απάντηση; Η pilotis πάει με αναλυτικό; Απλά θα ήθελα να ξέρω αν συμφέρει τον πελάτη ο 4014 ή να υπαχθεί στη ρύθμιση για έκδοση οικοδομικής αδείας. Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Σε μία τριώροφη μονοκατοικία έχουν κατασκευαστεί : 1. Ένα ξύλινο στέγαστρο με κολωνάκια προέκταση του σπιτιού που παίζει το ρόλο ανοιχτού χώρου στάθμευσης 2. Ένα ξύλινο στέγαστρο με κολωνάκια προέκταση του σπιτιού για να καλύψει τα κουφώματα του ισογείου 3. Ένα ξύλινο στέγαστρο σε μία γωνία του οικοπέδου που παίζει το ρόλο μπάρμπεκιου 4. Δύο ξύλινα στέγαστρα στον όροφο για να καλύψει τους εξώστες του ορόφου Πόα 500σάρικα θα τον δηλώνατε ρε παιδιά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Chr1s Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Ερώτηση . Σε ένα οικόπεδο 2 ιδιοκτητών , εκτός σχεδίου υπάρχει 2όροφη κατοικία. Υπάρχει δυνατότητα να γίνουν 2 δηλώσεις , μία για κάθε όροφο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Αυτό συνάδελφε το θεωρώ λάθος και επικίνδυνο... Δεν έχει καμία σχέση η διαδικασία αλλά και ο ίδιος ο νόμος με τον 3843 που σου έλεγε κάτι ο πελάτης, συμπλήρωνες 2 χαρτιά και πάπαλα.. Τώρα κάνεις αυτοψία για να διαπιστώσεις την αυθαιρεσία του και εσύ θα κάνεις ότι δεν το είδες;;; Ο νόμος αλλά και η λογική το απαγορεύουν! Δυστυχώς αν πριν είμασταν μια φορά υπεύθυνοι για τις βλακείες των πελατών, τώρα είμαστε 10 φορές... δεν θα προλαβαίνουμε να μαζεύουμε πρόστιμα...! Μα συνάδελφε Α. τον κάνεις συμφωνητικό Β. Σου κάνει δήλωση με εντολή κατά κάποιον τρόπο την συμπλήρωση αυτών πρέπει να προσέξεις και τον τρόπο εισαγωγής στο σύστημα με τις μαλ..ες των ε/α Από πουθενά δεν συμπεραίνεται ότι πρέπει να δηλώσεις τα πάντα Μην ξεχνάς επίσης ότι όλα γίνονται με το ανάλογο οικ κόστος – και για τον πολίτη και για το κράτος (που και οι δύο τα έχουν άμεσα ανάγκη) Αυτό τουλάχιστον καταλαβαίνω και αυτό κάνω-εξηγώ φυσικά στον πελάτη όπως είπα για τυχόν προβλήματά του κλπ Link to comment Share on other sites More sharing options...
giwrgos1919 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 KANA συμφωνω κ εγω σε αυτο που λες...... αν εξηγησεις στον αλλον κ σου πει θελω να δηλωσω αυτα κ τα αλλα να μη τα δηλωσω μπορει .... απλα τον ενημερωνεις οτι σε πιθανο ελεγχο θα πρεπει να ξηλωσει οτι δε δηλωσε .... τον ενημερωνεις για το τι παιζει , του εξηγεις και αποφασιζει εκεινος απλα εσυ οσο μπορεις διασφαλιζεσαι με το συμφωνητικο . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 και τις φωτογραφίες σου μέσα στο ίδιο το συμ/κό (γίνεται εύκολα) Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 (edited) Μα δεν είναι δική του ούτε δική σου επιλογή το τί θα δηλώσεις... Ας το ξεκαθαρίσουμε πρώτα αυτό και μετά θα δεχθώ ότι σαφώς έχεις το δικαίωμα να ρισκάρεις... Αλλά δεχτείτε ότι υπάρχει η ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ της πλήρους αποτύπωσης και λεπτομερούς δήλωσης ΟΛΩΝ των αυθαιρεσιών... Αλλωστε αυτό γίνεται σαφές και από τη δήλωση του μηχανικού η οποία βεβαιώνει ότι ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ και η οποία είναι ΨΕΥΔΗΣ αν δεν δηλωθούν όλα όπως καταλαβαίνετε... Επίσης το τί θα κάνεις εσύ στον πελάτη σου δεν δεσμεύει ένα μελλοντικό ιδιοκτήτη ή ακόμη και τον ίδιο τον πελάτη σου που θα έχει την ευκαιρία να βγάλει χρήματα από εσένα... και οι εποχές είναι δύσκολες... Π.χ. τακτοποιείς ευνοϊκά το ακίνητο του μπαρμπα Νίκου... και είναι χαρούμενος γιατί του γλύτωσες 1000 ευρώ... Ο γιός του όμως που σε 2 μήνες ή 1 χρόνο θα θέλει να πουλήσει ανακαλύπτει ότι δεν έκανες καλά τη δουλειά σου και χάνει αγοραστές! Να είσαι σίγουρος ότι δεν θα σκεφτεί τα 1000 ευρώ του σήμερα αλλά τα 100000 ευρώ της στιγμής της πώλησης και τότε.... Edited Φεβρουάριος 21 , 2012 by JTB Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα