Largy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 (γιατί ρωτάς αν το θεωρούμε εντός ή εκτός οικισμού?) σχεδιουτο εχεις δει πουθενα συγκεκριμενα? Ευχαριστω παντως για την απαντηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 1. ΥΔ ΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης 2. ΥΔ ΚΧ χωρίς ΥΥ εφόσον δεν ξεπέρασες το ύψος του υπόλοιπου ορόφου Αν επρόκειτο για προσθήκη καθ ύψος Β ορόφου θα όφειλες να βάλεις ΥΥ. Αν στο ισόγειο γινόταν προσθήκη κατ επέκταση τότε ναι θα χρειαζόταν ΥΚ. Στον όροφο θα χρειαζόταν ΥΚ μόνο για το αυθαίρετο τμήμα πάνω από το αυθαίρετο του ισογείου. Στο 2) θα προσθέσω και Υ.Κ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
aneida Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Καλησπέρα, το πρόστιμο ενός πελάτη μου βγαίνει 1000 ευρώ βάζοντας δύο παραβάσεις και κανένα φύλλο καταγαρφής. Δεν είμαι σίγουρη αν θα έχω την έκπτωση του 20% ή όχι. Ξέρω πως υπάρχει έκπτωση αν το πρόστιμο είναι πάνω από 900 ευρώ και το παράβολο 500. Αλλά δεν ξέρω αν ισχύει και όταν είναι μόνο παραβάσεις. Ξέρει κανείς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΣΑΠΩΝΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω την εξής περίπτωση τακτοποίησης και θα ήθελα την γνώμη σας. Δυόροφη κατοικία σύμφωνα με την Ο.Α. έχει μετατραπεί σε δύο κατοικίες που αναπτύσονται και οι δύο σε δύο επίπεδα. Επίσης έχει κατασκευασθεί κάτω από αυτές ισόγειος Β.Χ. (αποθήκες , λεβητοστάσια κλπ). Στο παραπάνω ακίνητο έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και έχουμε δύο ιδιοκτήτες (δύο αδέρφια) ενώ ο κοινόχρηστός χώρος είναι εξ αδιαιρέτου. Σε αυτή την περίπτωση πόσες αιτήσεις πρέπει να γίνουν? Μήπως μία για κάθε ιδιοκτησία και τα κοινόχρηστα (διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου , ισόγειο, κλπ) με μία κοινή και των δύο? Για την διαφορετική διαμερισμάτωση που υπάρχει και στους δύο ορόφους (Α΄ & Β΄) μία για κάθε όροφο και σε ποιανού αίτηση? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2012 (edited) Καλησπέρα, το πρόστιμο ενός πελάτη μου βγαίνει 1000 ευρώ βάζοντας δύο παραβάσεις και κανένα φύλλο καταγαρφής. Δεν είμαι σίγουρη αν θα έχω την έκπτωση του 20% ή όχι. Ξέρω πως υπάρχει έκπτωση αν το πρόστιμο είναι πάνω από 900 ευρώ και το παράβολο 500. Αλλά δεν ξέρω αν ισχύει και όταν είναι μόνο παραβάσεις. Ξέρει κανείς; Θα έχεις έκπτωση 20%, λόγω ότι 1000-500=500 (πάνω από 400 υπολείπονται μετά την πληρωμή του παραβόλου) Με επιφύλαξη πες του (αν το υπολογίσει έτσι το σύστημα) στο σύνολο 800 ΤΣΑΠΩΝΗ μιλάμε για 1 μεζονέτα από την άδεια η οποία χωρίστηκε σε δύο μεζονέτες και έχει γίνει σύσταση οριζοντίου???? Μήπως αντί για διώροφη κατοικία είναι διώροφη οικοδομή (Το διώροφη κατοικία παραπέμπει σε αυτοτελή μεζονέτα) Edited Ιούνιος 12 , 2012 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Αγαπητοί συνάδελφοι τα φώτα σας... Εντός σχεδίου οικόπεδο, στον τίτλο ιδιοκτησίας αναφέρεται λιθόκτιστο κτίσμα, αποθήκη 40τμ κατασκευασμένη το 1954, χωρ/ις οικοδμική άδεια. Σήμερα έχει γίνει αλλαγή χρήσης και είναι κατοικία. Πώς το δηλώνω? ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Χωρίς Ο.Α. Εντός σχεδίου Αλλαγή Χρήσης Υ.Δ.Β.Χ. (?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Για να βάλεις αλλαγή χρήσης πρέπει να υπάρχει νόμιμη χρήση (βάσει αδείας). ΥΔ ΚΧ, χωρίς άδεια, εντός, προ του 83. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Έχω πάντως σαν δεδομένο από τον τίτλο ιδιοκτησίας ότι υπήρχε αποθήκη προ του '55 επίσης έχω λογαριασμούς της ΔΕΗ την τελευταία 3ετία οπότε και έγινε στην πράξη αλλαγή χρήσης, σε κατοικία Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 (edited) Αν ήταν αποδεδειγμένα κατοικία το 54, δε θα χρειαζόταν ρύθμιση, θα υφίσταται νόμιμα. Αυτό το υφίσταται νόμιμα, μοιάζει με το "έχει άδεια", οπότε θα μπορούσες να βάλεις μία "αλλαγή χρήσης" (που κανονικά δεν προβλέπεται, δε θυμάμαι αν γίνεται και στο σύστημα) και να τελειώσεις. Δυστυχώς με την πατάτα που έγινε (γιατί περί πατάτας πρόκειται) ο συντ ΑΧ αντί να είναι μειωτικός πχ 0,7, είναι αυξητικός 1,4. Σαν αποτέλεσμα δηλώνοντας ότι το κτίσμα είναι αποθήκη προ του 55 που υφίσταται νόμιμα, αλλά εν τω μεταξύ έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία, οπότε δηλώνεις ΥΔ ΚΧ με ΑΧ (και πότε έγινε η αλλαγή χρήσης? απόδειξέ το! )... βγαίνει πιο ακριβά από το να ισχυριστείς ότι το κτίσμα υφίσταται παράνομα από το 56 (τσάκο και μια α/φ του 1975 ή ότι βρεις) ως κατοικία, δηλ ΥΔ ΚΧ σκέτο ΥΔ ΒΧ δε μπορεί να μπει. Προσοχή μήπως έχουν γίνει εργασίες αποκατάστασης που έχουν διαφοροποιήσει αρκετά την εικόνα του κτιρίου από την α/φ ή από τη δηλούμενη ημερομηνία κατασκευής ( πχ στέγη αντί για πλάκα), οπότε αυτές θα πρέπει να υπολογιστούν επιπλέον με αναλυτικό. Edited Ιούνιος 13 , 2012 by sagiasd Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα