amos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Kαλημέρα σε αγροτική αποθήκη με άδεια κατασκευάστηκε γερανογέφυρα (εκτός αδείας). Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο της γερανογέφυρας με αναλυτικό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
cospas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Καλημέρα, ξενοδοχείο εντός σχεδίου, έχει κάνει αλλαγή όψεων χωρίς άδεια, πως δηλώνεται η παράβαση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Στην οικοδομική άδεια δεν φαίνεται... Οπότε είναι αυθαίρετο... Αλλά έχει περιθώριο ακόμα 3 μέτρα και είναι μέσα στο περιθώριο αυτό η αυθαιρεσία... Έχει ΥΥ ή όχι; Με λίγα λόγια η υπέρβαση είναι ως προς την εγκεκριμένη ΟΑ ή ως προς το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος; Η σκάλα προυπήρχε! Οι αποθήκες γίνονται διαμερίσματα με ΑΧ... Η σκάλα όμως δεν μετρούσε στον ΣΔ όπως και οι αποθήκες! Τώρα τακτοποιώ και την σκάλα ως ΥΔΚΧ; Αν ναι, την περνάω στα κοινόχρηστα ή στην ιδιοκτησία του υπογείου; Έχει κι άλλα υπόγεια στον ίδιο όροφο από άλλους ιδιοκτήτες! Αν η άδεια λέει ότι, το ακίνητο έχει εγκεκριμένο ύψος π.χ. 10 μέτρα και στην πραγματικότητα το ακίνητο είναι 11 μέτρα, τότε έχεις υπέρβαση ύψους 1 μέτρο (ανεξάρτητα αν π.χ. το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή είναι 12 μέτρα). Μην ασχολείσαι με την σκάλα, αφού υπήρχε στην άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
corsakias Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Μπαλκονια οροφου που δεν εγιναν, οπως είναι στην αδεια-σχεδιο και προστεθηκαν καποια αλλα τμήματα, πως περνανε στην τακτοποιηση οταν κατα τα αλλα ο οροφος είναι "ενταξει"? Σε νομιμο κτίσμα όπου εχει σκεπαστρο λαμαρινα, ανοιχτο στις 3 απο 4 πλευρες και σκεπαστρο ιδιας φυλοσοφιας εφαπτομενο στο κτίσμα αυτό μπορει να θεωρηθει συνολικα ως μία παραβαση? Σε στεγη-επισκεψιμη σοφιτα εξωτερικα (αυθαιρετη) όπου τα ακρα της σκεπης ακουμπανε στη πλακα, δεν εχει δηλάδη υπερυψωση, μπορει να θεωρηθει ( και να φορολογηθει) χώρος επιφανεια μικρότερος απο το σύνολο της επιφανειας με τη παραδοχη οτι δεν ειναι αξιοποιησιμος μέχρι τα άκρα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2012 Kαλημέρα σε αγροτική αποθήκη με άδεια κατασκευάστηκε γερανογέφυρα (εκτός αδείας). Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο της γερανογέφυρας με αναλυτικό? Πως επηρεάζει τα πολεοδομικά μεγέθη η κατασκευή της γερανογέφυρας...; Δε νομίζω ότι αφορά στον 4014 Καλημέρα, ξενοδοχείο εντός σχεδίου, έχει κάνει αλλαγή όψεων χωρίς άδεια, πως δηλώνεται η παράβαση? Τι έχει αλλάξει στην όψη, τα ανοίγματα; Τα κιγκλιδώματα; Ούτε με αυτά νομίζω ασχολείται ο 4014. Αν πρόκειται για άλλους εξώστες, έρκερ, Η/Χ, εσοχές, κεραμοσκεπές κλπ το συζητάμε... Μπαλκονια οροφου που δεν εγιναν, οπως είναι στην αδεια-σχεδιο και προστεθηκαν καποια αλλα τμήματα, πως περνανε στην τακτοποιηση οταν κατα τα αλλα ο οροφος είναι "ενταξει"? Σε νομιμο κτίσμα όπου εχει σκεπαστρο λαμαρινα, ανοιχτο στις 3 απο 4 πλευρες και σκεπαστρο ιδιας φυλοσοφιας εφαπτομενο στο κτίσμα αυτό μπορει να θεωρηθει συνολικα ως μία παραβαση? Σε στεγη-επισκεψιμη σοφιτα εξωτερικα (αυθαιρετη) όπου τα ακρα της σκεπης ακουμπανε στη πλακα, δεν εχει δηλάδη υπερυψωση, μπορει να θεωρηθει ( και να φορολογηθει) χώρος επιφανεια μικρότερος απο το σύνολο της επιφανειας με τη παραδοχη οτι δεν ειναι αξιοποιησιμος μέχρι τα άκρα? Τα μπαλκόνια με αναλυτικό. Τα στέγαστρα ίδιας κατασκευής, προσωπικά, έναν αναλυτικό για όλα. Η σοφίτα γι αυτό το λόγο παίρνει μειωτικό συντ ΒΧ = 0,5 γιατί δεν είναι όλη η κάτοψή της λειτουργική. Στην περίπτωσή σου, βέβαια, η δυσλειτουργικότητα βάρεσε κόκκινο, αλλά δυστυχώς δεν προβλέπεται κάτι διαφορετικό... Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Στα φύλλα καταγραφής ποιος είναι ο μειωτικός συντελεστής για τα υπόγεια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Σε τετραοροφο κτίριο 4 διαμερισμάτων με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησίων υπάρχουν δύο ιδιοκτήτες(δύο ορόφους ο καθένας). Υπάρχουν υπερβασεις της αδειας όλους τους ορόφους, για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικ. άδεια. Τα ερωτήματα που έχω είναι τα εξής: 1) Πόσες δηλώσεις πρέπει να υποβληθούν.( Η Λεμπέση αναφέρει στη παρ.5 οτι αν σε οριζόντιες ιδιοκτησίες ειναι ενας ιδιοκτήτης μπορεί να υποβληθεί και μία δήλωση). 2)Θα μπορούσαν να υποβληθούν δύο δηλώσεις για τις 4 ιδιοκτησίες και μία για τα κοινόχρηστα ? 3) Σε περίπτωση που επιλέγεται να εκδοθεί οικ. άδεια,μπορεί να υποβληθεί μια μόνο δήλωση από κοινού των δυο συνιδιοκτητών ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Και γιατί δεν το πηγαίνεις μόνο με αλλαγή χρήσης(συντ. 1,4)?? Μόνο το εσωτερικό εμβαδό χωρίς τους περιμετρικούς τοίχους. Γιατί από ό,τι έχω καταλάβει μέχρι σήμερα, αλλαγή χρήσης στον 4014 σημαίνει από κατοικία σε κατάστημα και όχι από ΒΧ σε ΚΧ. Κι επίσης δεν είναι αδικία να προσαυξηθεί κατά 40% το πρόστιμο ενός νομίμου υφιστάμενου χώρου, απλά επειδή άλλαξε χρήση σε σχέση με ένα εντελώς αυθαίρετο χώρο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 ηθελα τη γνωμη σας στο εξης.χωρος κατοικιας εγινε γραφειο.ειναι αλλαγη χρησης?δηλ. χρειαζεται τακτοποιηση με τον 4014?γτ.δεν εχουν αλλαξει οι θεσεις σταθμευσης ουτε ο ογκος.τι λετε?το προστιμο ειναι 6000!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Μπορεί να εκδοθεί Ο.Α.; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα