ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 (edited) προβλέπεται απο την ΚΥΑ 41525/27-9-11 10 τριμηνιές για κατοικίες και 12 τριμηνιές για λοιπούς χώρους (αυτά ισχύουν βάσει της εγκ 13 ΥΠΕΚΑ/Α' μέρος στο τέλος της- και δεν τα άλλαξαν) Edited Δεκέμβριος 27 , 2011 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 (edited) ευχαριστω ιασονα για την αμεση απαντηση ιασονα με τις εσωτερικες διαρυθμισεις τι γινεται; αν το σπιτι εχει βαλει αλλου τους εσωτερικους τοιχους αυτο αποτελει προστιμο; νομιζω πως οχι αλλα θελω μια δευτερη γνωμη, Edited Δεκέμβριος 27 , 2011 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Όχι ο Ν.4014 δεν "ασχολείται" με τις αλλαγές των εσωτερικών διαρρυθμίσεων (και σωστά διότι, δεν αποτελούν υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, ύψους). Το ίδιο και για τις βεβαιώσεις μεταβιβάσεων κ.λπ. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι, είναι και νόμιμες. Μπορούν να νομιμοποιηθούν με μια ΕΕΜΚ από την οικεία πολεοδομία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 ΙΑΣΟΝΑ μπορούν όλες οι περιπτώσεις εσωτερικών διαρρυθμίσεων να καλυφθούν με ΕΕΜΚ;; τι γίνεται π.χ σε βιομηχανικό κτίριο ή σε αρτοποιείο ή σε βιομηχανικό κτίριο που μετατράπηκε σε ξενοδοχείο περιπτώσεις δηλ που για την έκδοση της άδειας λειτουργίας του απαιτείται έγκριση σχεδίων από τις αρμόδιες υπηρεσίες;;; Δεν πρέπει να ξαναεγκριθούν πρώτα από τις ίδιες πριν την έκδοση της ΕΕΜΚ;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Μα για να πάρουν άδεια λειτουργίας δεν υποβλήθηκαν θεωρημένα σχέδια από την οικεία πολεοδομία; Αν ναι τότε πως έγιναν αλλαγές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις; Εκ των υστέρων; Άρα πάλι θα θέλουν κατάθεση στις αρμόδιες υπηρεσίες για "συνέχιση" της άδειας λειτουργίας. Και βεβαίως για να είναι και "πολεοδομικά" νόμιμες και ΕΕΜΚ για αντίστοιχη πολεοδομία. Τα υποθέτω. Δεν τα έχω κάνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 ΙΑΣΟΝΑ (δες το απόσπασμα από την απόφαση για ΕΕΜΚ που αναφέρεται στις εσωτερ διαρρυθμίσεις) 6. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις κτιρίων χωρίς επέμβαση στα φέροντα στοιχεία (στοιχεία από μπετόν, φέροντες τοίχους, κ.λ.π.), και εφόσον δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρου κατά το άρθρο 5 του ΓΟΚ ΄85. «ΓΟΚ/85 Άρθρο 5 Χρήση κτιρίων 1. Δεν επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού και οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούμενη σχετική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, εφόσον η μεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται οι μεταβολές που δεν υπάγονται στην απαγόρευση αυτή. 2. Η παράβαση της προηγούμενης παραγράφου συνεπάγεται την εφαρμογή των διατάξεων για τις αυθαίρετες κατασκευές. 3. Σε κάθε πράξη μεταβίβασης της κυριότητας κτιρίου ή διακεκριμένης και αυτοτελούς ιδιοκτησίας επισυνάπτεται υποχρεωτικά εκτός από το κυρωμένο αντίγραφο της οικοδομικής άδειας που προβλέπεται στο άρθρο 17 παρ. 12 του Ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33) και υπεύθυνη δήλωση του ν.δ. 105/1969, των δικαιοπρακτούντων για την τήρηση της παρ. 1 του παρόντος. Η παράγραφος αυτή εφαρμόζεται για τα κτίρια των οποίων οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.» Συμπέρασμα μπορώ να εκδώσω ΕΕΜΚ για τις ΑΛΛΑΓΕΣ σε εσωτερικές διαρρυθμίσεις «σε βιομηχανικό κτίριο ή σε αρτοποιείο ή σε βιομηχανικό κτίριο που μετατράπηκε σε ξενοδοχείο » αλλά αυτό «είναι δώρο άδωρο» γιατί έρχεται σε αντίθεση με όσα προβλέπονται προκειμένου να πάρω την άδεια λειτουργίας τους, που απαιτεί εγκεκριμένα σχέδια από τις αρμόδιες υπηρεσίες (που εν προκειμένου δεν υπάρχουν) επομένως δεν μπορεί να εφαρμοστεί σε όλες τις περιπτώσεις αλλά μόνο σε ορισμένες (π.χ κατοικίες) Link to comment Share on other sites More sharing options...
giwrgos1919 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 καλήσπερα κ από εμένα .... έλειπα ένα διημεράκι κ σήμερα απόγεθμα κάθησα να διαβάσω όλα τα καινούρια posts μήπως κ χρειαστούν στο μέλλον ..... να ρωτήσω κάτι κ εγώ που αφορά συνένωση 2 ή κ 3 διαμερισμάτων που έχω στην περίπτωση μου... τρία διαμερίσματα σε έναν όροφο συνενώθηκαν σε ένα οροφοδιαμέρισμα......η πολυκατοικία είχε συνολικά 8 διαμέρισματα σε 4 όροφους κ βγάλανε και μία αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων (που έχει σαν ελάχιστη απαίτηση την ύπαρξη 8 διαμερισμάτων, για αυτό κ στην άδεια δείξανε 8 διαμερίσματα ενώ είχανε σκοπό από την αρχή να τα κάνουνε όλα οροφοδιαμερίσματα). οπότε τακτοποιώ με τον Ν3843 την αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων ως αλλαγή χρήσης σε κατοικία και ερωτώ τώρα .... μπορώ να βγάλω άδεια συνένωσης των 2 διαμερισμάτων κ της αίθουσας κοινωνικών εκδηλώσεων σε ένα οροφοδιαμέρισμα ? μπορώ να πάω με Ν4014 για την συνένωση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdimog Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Καλησπέρα και χρόνια πολλά. Σε εκτός σχεδίου εξαδιαιρετου υπάρχει κατάστημα με άδεια. Ο ένας από τους συνιδιοκτήτες έχει χτίσει και κατοικία (ξεχωριστό κτίριο) χωρίς άδεια. Στην περίπτωση αυτή στο σύστημα δηλώνω με ή χωρίς οικοδομική άδεια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
zerkon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Με άδεια ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2011 Μια ερωτηση, αν εχει αντιμετωπισει κανεις παρομοια κατασταση: Μετατοπιση κλιμακοστασιου+μηχανοστασιου (διατηρωντας τις διαστασεις τους) σε σχεση με την αδεια. Πως υπολογιζεται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα