migadikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας η μόνη αυθαιρεσία είναι η υπέρβαση των εξωστών ,ενώ το συνολικό ποσοστό τους 40% (εξώστες - ημιυπαίθριοι )είχε εξαντληθεί..Βάσει γοκ οτι υπέρβαση έχω πρέπει να μετρήσει στη δόμηση καταλαβαίνω!!! Αρκετοί συνάδελφοι αντίστοιχεσ υπερβάσεις τισ δηλώνοθν με αναλυτικό (500Ε)..Ποιά είναι η άποψή σας??\ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Εφόσον δεν επιτρέπεται, όπως λέει παραπάνω ο ΚΑΝΑ, τότε ναι, θα το βάλεις ΥΔ ΒΧ (επειδή είναι αποθήκη). Νομίζω ότι έχει διορθωθεί ήδη το 2000€ !!! συνάδελφε το αντίθετο λέω ότι επιτρέπεται και ότι επομένως δεν χρειάζεται δήλωση με τον 4014 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 ΕΡΩΤΗΜΑ 2: Σε περιοχή με μέγιστο ύψος 8.50Μ + 2.00Μ ΣΤΕΓΗ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ, έχει κατασκευαστεί σοφίτα ύψους 3.00Μ η οποία θα ενταχθεί στο Ν.4014/2011. Το κτίριο σύμφωνα με την άδεια θα είχε ύψος 8,50Μ+2,00Μ στέγη . Πώς υπολογίζεται η υπέρβαση ύψους; (βάσει ποιας αναλογίας: 3.00/8.50 , 1.00/8.50 , 3.00/10.50 , 1.00/10.50 , 1.00/2.00 ) . Γιατί θεωρείς πως δεν είναι σοφίτα ? Ό,τι είχε άδεια για στέγη , ανεξάρτητα του ύψους που κατασκευάστηκε τελικά , είναι σοφίτα κατά το υπουργείο για την ώρα . Έχουν πει κάτι διαφορετικό ? Αν καταλαβαίνω καλά: Επιτρεπόμενο ύψος περιοχής: 10,50 μ. Εγκεκριμένο ύψος άδειας: 10,50 μ. Ύψος κτιρίου: 11,50 μ. Άρα έχεις υπέρβασης ύψους 1 μ., οπότε συντελεστής υπέρβασης ύψους 9,52% < 20%. Προσωπικά δεν θεωρώ σοφίτα ό,τι είναι πάνω από 2,40 μ. (δηλαδή, τα βάζω ως ΥΔΚΧ και όχι ως ΥΔΒΧ). Μπορείς να κάνεις ό,τι θεωρείς ορθότερο.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας η μόνη αυθαιρεσία είναι η υπέρβαση των εξωστών ,ενώ το συνολικό ποσοστό τους 40% (εξώστες - ημιυπαίθριοι )είχε εξαντληθεί..Βάσει γοκ οτι υπέρβαση έχω πρέπει να μετρήσει στη δόμηση καταλαβαίνω!!! Αρκετοί συνάδελφοι αντίστοιχεσ υπερβάσεις τισ δηλώνοθν με αναλυτικό (500Ε)..Ποιά είναι η άποψή σας??\ Με αναλυτικό προϋπολογισμό καθότι είναι παράβαση κατηγορίας 13. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 ειναι σε τμημα υπογειου εκτος περιγγραματος επομενως δεν επιτρεπεται....για υ.δ β.χ και υ.κ θα το παω πιθανοτατα... εξωστες με αναλυτικο......κλειστοι εξωστες υ.δ κ.χ και υ.κ Link to comment Share on other sites More sharing options...
REX Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Καλησπέρα... όταν έχω υπέρβαση δόμησης σε πατάρι και υπόγειο που αποτελούν τμήμα ενώς ισογείου καταστήματος που άλλαξε χρήση μετά την υπέρβαση (με αρχική ο.α ώς κατάστημα ενώ στην πορεία το πατάρι και το υπόγειο δηλώθηκαν με τον ν3843 ώς χώρος συνάθροισης κοινού και βγήκε και η αντίστοιχη ο.α αλλα΄γη χρήσης σε χ.σ.κ και για το ισόγειο), τότε πατάρι και υπόγειο παίρνουν μειοτικό συντελεστή 0.5 και αλλαγή χρήσης ή μόνο 0.5 ? επαναλαμβάνω πως η αλλαγή χρήσης σε χώρο συνάθροισ κοινού παταριού και υπογείου δηλώθηκε και με τον 3843... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 REX δεν κατάλαβα τι θέλεις να κάνεις θέλεις να αλλάξεις τη χρήση παταριού και υπογείου, που κατά την δήλωση τους με τον 3843, τα δήλωσες με χρήση χ.σ.κ και έβγαλες και ο.α;; (καταλαβαίνω πως δεν θες κάτι τέτοιο- και αν το θες αυτό δεν γίνεται) Θέλεις να τα δηλώσεις γιατί έχεις Υ.Δ και όχι μόνο αλλαγή χρήσης; Μα και ο Ν 3843 αναφερόταν ακριβώς σ' αυτό (δηλ σε Υ.Δ και Α/Χ) απλώς αναφερόταν σε ορισμένες περιπτώσεις και ειδικότερα σε αυθαιρεσίες εντός του εγκεκριμένου όγκου όπως ακριβώς είναι και οι περιπτώσεις σου Επομένως δεν χρειάζεσαι να ξανακάνεις δήλωση με τον 4014 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 ειναι σε τμημα υπογειου εκτος περιγγραματος επομενως δεν επιτρεπεται....για υ.δ β.χ και υ.κ θα το παω πιθανοτατα... εξωστες με αναλυτικο......κλειστοι εξωστες υ.δ κ.χ και υ.κ Για τους ανοιχτούς εξώστες που υπερβαίνουν το επιτρεπόμενο ποσοστό, μήπως το σύννομο είναι να μπουν ως ΥΔ ΒΧ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kotheodo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2012 Καλησπέρα.Σε βιομηχανικο κτίριο υπάρχει άδεια αλλά χωρίς να φαίνεται το υπόγειο.Είναι μπαζωμένο το υπόγειο.Τώρα θέλει να το νομιμοποιήσει.Θα ανοιχτεί από δύο πλευρές (στις άλλες δεν γίνεται λόγω κλίσης).Η ερώτησή μου είναι αν θα υπολογιστεί σαν βοηθητικός χώρος?Παίζει ρόλο η στάθμη του δρόμου πρόσβασης στην βιοτεχνία ?Ο δρόμος πρόσβασης είναι αγροτικός.Και δυο ερωτήσεις ακόμα...1)Ισχύει ακόμα η μείωση του προστίμου κατα 20% σε περίπτωση καταβολής εφάπαξ?Γιατί το σύστημα λέει μέχρι 31-12-2011.2)Σε περίπτωση αυθαιρέτου που πληρώνει διατήρηση και έχει καταβάλει και πρόστιμο θα πρέπει να πληρωθει το παράβολο της πρώτης φάσης που βγάζει το σύστημα ή συμψηφίζεται κι αυτό? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2012 Για τους ανοιχτούς εξώστες που υπερβαίνουν το επιτρεπόμενο ποσοστό, μήπως το σύννομο είναι να μπουν ως ΥΔ ΒΧ ? οχι γιατι οπως πας τους η/χ τους νεους με αναλυτικο ετσι πανε και οι εξωστες.... γενικα σαν υ.δ παει οτι ειναι περικλειστο.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα