Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[JTB]

Ενα λεπτό... μιλά γι αυτούς που υπερβαίνουν το ποσοστό... άρα σωστά λέει ότι εφαρμόζονται οι συντελεστές 5,6,... που λένε και οι ερωταπαντήσεις... Τώρα για το ΒΧ ή ΚΧ δεν ξέρω..

[migadikos]

Για τους εξώστες πέραν των επιτρεπομένων μέχρι τώρα αν γινόταν έλεγχος απο πολεοδομία λόγω καταγγελίας το πρόστιμο έβγαινε με αναλυτικό...οπότε πιστευω οτι και τώρα με αναλυτικό πρεπει να πάνε...Είναι υπερβολή να πάνε σαν ΥΔ.

[JTB]

Μαζί σου... υπερβολές και βλακείες μπόλικες στο νόμο... εγώ απλώς ανέφερα τί γράφουν οι ερωταπαντήσεις.

[migadikos]

'Eτσι ακριβώς JTB...!! Έβγαλαν ένα Νόμο έκτρωμα και πέταξαν το μπαλάκι σε εμάς!!

Για τους εξώστες έχουν βγάλει Δ6-Γ9-ΣΤ7 ....ότι να ναι...αλλού εφαρμόζουν το ΓΟΚ και αλλού όχι....Εδώ δεν έχουν ξεκαθαρίσει ακόμα πιο ουσιαστικά ζητήματα,αλλά τι να λέμε τώρα..

[REX]

REX

δεν κατάλαβα τι θέλεις να κάνεις

 

θέλεις να αλλάξεις τη χρήση παταριού και υπογείου, που κατά την

δήλωση τους με τον 3843, τα δήλωσες με χρήση χ.σ.κ και έβγαλες και ο.α;;

(καταλαβαίνω πως δεν θες κάτι τέτοιο- και αν το θες αυτό δεν γίνεται)

 

Θέλεις να τα δηλώσεις γιατί έχεις Υ.Δ και όχι μόνο αλλαγή χρήσης;

 

Μα και ο Ν 3843 αναφερόταν ακριβώς σ' αυτό (δηλ σε Υ.Δ και Α/Χ)

απλώς αναφερόταν σε ορισμένες περιπτώσεις και ειδικότερα

σε αυθαιρεσίες εντός του εγκεκριμένου όγκου όπως ακριβώς είναι

και οι περιπτώσεις σου

 

Επομένως δεν χρειάζεσαι να ξανακάνεις δήλωση με τον 4014

 

Ξανακάνω με ν 40.14 γιατι έχω χαμηλότερα πρόστιμα.... με λίγα λόγια το ερώτημά μου είναι άν χρειάζεται να δηλώσω αλλαγή χρήσης σε πατάρι και υπόγειο ( θα χρησιμοποιηθούν ώς χ.σ.κ) ενώ υπάρχει άδεια ισογείου ώς κατάστημα

[st2]

ρε παιδιά μια βοήθεια

εχω διαβασει το thread αλλα δεν βρηκα κάτι

 

δυο ερωτησεις

 

1-κτισμα του 1972 (ισογειο και οροφος) εντελως παρανομο (χωρις ΟΑ) τοτε σε εκτος σχεδιου περιοχη, τακτοποιείται με τον Ν.720/77 την χρονια 1978,το 1990 μπαινει η περιοχη στο σχεδιο πολης και το 2000 κάνουν στην ταρατσα μια προσθηκη σιδηροκατασκευη 90τμ

δεν ξεπερνουν σε υψος των όρων δομησης της περιοχης

αλλά τα ήδη τακτοποιημένα ξεπερνούν τους συντελεστες δομησης και κάλυψης της περιοχης ως εντος σχεδιου

 

για τον υπολογισμο προστίμου της σιδηροκατασκευης της ταρατσας θα βαλω οτι υπάρχει ΟΑ ή όχι;

τα τετραγωνικα με ποια λογικη θα τα παω για <50% κλπ?

 

 

2-σε αδεια του 84 το κτισμα δεν ολοκληρώθηκε. εβαλαν σκελετό και τοιχους και σοβατια και δεν έβαλαν την πλακα και την στέγη,δεν πληρωθηκε η επιβλεψη. το 2006 κληρονομος εβαλε στεγη χωρις να βάλει την πλακα που προέβλεπαν τα στατικα.

και θελει να το τακτοποιήσει με τον 4014, γίνεται ?

πως υπολογίζω πρόστιμο αφου δεν έχει υπερβασεις σε δόμηση και υψος ?

Edited Ιανουάριος 30 , 2012 by st2

[Pavlos33]

1 με τον 720/77 σημαίνει οτι το κτίσμα τελεί υπο καθεστώς προσωρινής αναστολής από την κατεδάφιση εφόσον έχουν υποβληθεί και οι 2 δηλώσεις και έχει ολοκληρωθεί η τότε διαδικασία. Στη περίπτωση αυτή το κτίριο δεν χρειάζεται να δηλωθει πέραν των νέων αυθαιρέτων τμημάτων του. Ο υπολογισμός προστίμου γίνεται με συντελεστή 2 (χωρίς Ο.Α.)

 

2. Μια σκέψη είναι με αναλυτικό προυπολογισμό με τη λογική να υπολογιστεί πόσο θα κόστιζε η καθαίρεση της στέγης και η κατασκευή πλάκας ή η διαφορά των 2 προυπολογισμών.Μετά διαιρείς προς 5.000 και καταγράφεις στις λοιπές παραβάσεις το πλήθος των παραβάσεων που προκύπτει.

Μήπως όμως να εξετάσεις και το ενδεχόμενο οικοδομικής άδειας αποπεράτωσης;

Edited Ιανουάριος 30 , 2012 by Pavlos33

[st2]

Pavlos33

 

1-οποτε υπολογιζω μονο για ταρατσα απλα παω με συντ2 (χωρίς Ο.Α.). ευχαριστω

 

2-ενδεχόμενο οικοδομικής άδειας αποπεράτωσης δεν το εχω ψαξει, (αν θυμαμαι καλά είναι ιδια διαδικασια με κανονικη μόνο που πρεπει να κάνω νεα στατικά αφου δεν πεφτει η πλακα,σωστα; )

ο κληρονομος ειναι μαστορας και ηξερε πως για τα αυθαιρετα παιζει ρολο η ΤΖ και επειδη η περιοχη του κτισματος ειναι χωριο με πολυ μικρη ΤΖ ειπε να το κανει με 4014

ευχαριστω και παλι

Edited Ιανουάριος 30 , 2012 by st2

[PANOS-PATRA]

ΕΡΩΤΗΜΑ 4:

Κτίριο πρόκειται να ενταχθεί στο Ν.4014/2011 ως προς ένα τμήμα του (κάτω των 50ΤΜ) και για το υπόλοιπο (επιφάνειας 165ΤΜ) θα εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός 3 (τριών) ετών. Τι παράβολο πρέπει να πληρωθεί;

 

 

Συνάδελφε δε νομίζω ότι μπορείς να κάνεις αυτή τη διαδικασία σε μια αυτοτελή ιδιοκτησία. Όταν πας να φτιάξεις το Δ.Κ. για την άδεια θα εμφανίσεις και το 'τακτοποιημένο τμήμα ; Δηλαδή θα δείξεις τα 165τ.μ. προς νομιμοποίηση και τα 50 ως τακτοποιημένα;

Κατά την άποψή μου επειδή υπερβαίνεις κατά 50 τ.μ. την δόμηση δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις και κάνεις ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ σε ολόκληρη την ιδιοκτησία και όχι τμηματικά.

[Excadrix]

Συναδελφοι βγηκε καποιος απο το ΤΕΕ σημερα και ειπε αν εχεις γκρεμισει εναν εσωτερικο τοιχο πρεπει να πληρωσεις 500 ευρω παραβολο...Θα ψαχνουμε τωρα και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις? Στο τέλος το πρόστιμο θα βγαίνει μεγαλύτερο απ' οτι αν δεν είχες οικοδομική άδεια...