Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[sagiasd]

Μπορείς να το περάσεις είτε ως διαμερισμάτωση, είτε ως ΥΔΚΧ. Το 500ρικο δεν το γλυτώνει όπως και να χει. Για το συμβόλαιο θα χρειαστεί μία νέα κάτοψη ή μια διόρθωση επί της παλιάς. Στο σύστημα ανεβάζεις τη δεύτερη.

 

Και τώρα τα δύσκολα: απαιτείται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του κτιρίου.

[ergon]

Θα μπορούσε να είναι:

1) ΥΔΚΧ για την Ο.Ι. (διαμέρισμα) που επεκτάθηκε στα Κ.Χ. οπότε πάει με τετραγωνικά

2) Μία παράβαση για διαφορετική διαμερισμάτωση (του κτηρίου) σε σχέση με την αρχική Ο.Α.

Νομίζω οτι είναι σωστα καί τα δύο, πάντως σε κάθε περίπτωση απαιτείται συναινεση των συνιδιοκτητών.

Νέα κάτοψη ίσως να μήν χρειαστεί έαν μπορεί να περιγραφεί καθαρά ο χώρος που καταλαμβάνεται στην υπάρχουσα κάτοψη της Ο.Α.

[γ.ταφ]

Συνάδελφε Pavlos33 ευχαριστώ πολύ. Κάπως έτσι το σκέφτομαι κ γω.

Κ κάτι ακόμα. Ως είδος χρήσης τι βάζω; Κ επίσης θα πάρω το μειωτικό συντελεστή 0,5 για το πατάρι ως βοηθητικός χώρος; Και αν βρεθούν παραβάσεις στο ισόγειο ή και το υπόγειο του καταστήματος, τότε;

[nzerman]

Κατά τη γνώμη μου είναι υπέρβαση δόμησης γιατί ένας βοηθητικός χώρος (κλιμακοστάσιο) που δε μέτρησε στο συντελεστή δόμησης έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης. Διαφορετική διαμερισμάτωση εγώ δε θα έβαζα, η παράβαση καλύπτεται από την Υ.Δ. αν υπάρχουν αλλαγές στις Η/Μ εγκαταστάσεις.

[martha1]

sagiasd, nzerman προκειται για τμημα του πλατυσκαλου και σκαλα του κεντρικου κλιμακοστασιου που ,ειχαν προσμετρηθει στο σδ στην αδεια ,αλλα

προσαρτηθηκαν στο διαμερισμα το οποιο εγινε μαιζονετα.δηλ.το κεντρικο κλιμακοστασιο απο κοινοχρηστο εγινε ιδιωτικο.συναινεση συνιδιοκτητων υπαρχει.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι ΥΔΚΧ. Απαιτείται συναίνεση. Χρειάζεται και διόρθωση συμβολαίων στη συνέχεια.

[nzerman]

Αν είχε μετρήσει στο συντελεστή δόμησης μπορείς να το δηλώσεις σαν διαφορετική διαστρωμάτωση και εφόσον δεν υπάρχει κάτι άλλο να μείνεις εκεί.

[martha1]

Ιασονα αποκλειεις την διαμερισματωση η την παραβαση κατηγ.13?το λεω αυτο γιατι οι κοινοχρηστοι χωροι που προσαρτηθηκαν στο διαμερισμα ,ειχαν ηδη προσμετρηθει στο σδ στην αδεια.δεν εγινε υπερβαση δομησης .αν το βαλω ως ΥΔΚΧ θαναι ττο ιδιο σαν ναταν τελειως αυθαιρετα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι αποκλείω τη διαμερισμάτωση.

Επίσης αποκλείω και τη ρύθμιση ως παράβαση κατηγορίας 13.

Δεν έχει καμία σημασία αν έχουν προσμετρηθεί τα τ.μ. στο ΣΔ.

Μην τα μπερδεύουμε αυτά τα δύο.

Το πρόστιμο της συγκεκριμένης παράβασης (δηλαδή, της προσμέτρησης τ.μ. κοινόχρηστων χώρων σε διαμέρισμα) υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ.

[nzerman]

Καλά αυτό δε λέει κάτι, μη χρησιμοποιείς τη λογική, εδώ πολλές φορές τα εξ' ολοκλήρου αυθαίρετα πληρώνουν λιγότερο σε σχέση μ' αυτά που είχαν άδεια.