ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2012 Αν έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες ένταξης (πρέπει να το μάθεις με βεβαιότητα), τότε "έχεις ένα αυθαίρετο κτίσμα σε εντός σχεδίου οικόπεδο". Οπότε, αν πληρούνται οι προϋποθέσεις έκδοσης ΟΑ (τις μαθαίνεις από οικεία πολεοδομία), το εντάσεις στον 4014 κ.λπ. και πας για έκδοση άδειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
charis_r Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2012 Αυτο ακριβώς σκεφτόμουν να κάνω, με τη σειρά που τα ανέφερες. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ntemhs Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2012 (edited) Απο ότι καταλαβαίνω είναι καθαρά στην διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη να αποφασίσει εαν θέλει να εκδόσει ο.α. όταν φυσικά συντρέχουν λόγοι ή να ενταχθεί στον Ν. 4014 και να ξεμπερδεύει. Εαν επιλέξει την 2η περίπτωση και κάποια στιγμή αποφασίσει να κάνει κάποιες προσθήκες π.χ., τότε θα μπορεί ή θα έχει πρόβλημα? Επίσης αν επιλέξει να εκδόσει ο.α. τότε ανεξαρτήτως επιφάνειας το παράβολο είναι 500 ευρώ? Edited Σεπτέμβριος 24 , 2012 by ntemhs Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2012 Εαν επιλέξει την 2η περίπτωση και κάποια στιγμή αποφασίσει να κάνει κάποιες προσθήκες π.χ., τότε θα μπορεί ή θα έχει πρόβλημα? Επεκτάσεις κατά ύψος ή κατά επέκταση δεν μπορούν να γίνουν μετά την υπαγωγή στον 4014. Το μόνο που επιτρέπεται είναι εργασίες συντήρησης και επισκευής του αυθαίρετου τμήματος...περισσότερες πληροφορίες υπάρχουν και εδώ. Επίσης αν επιλέξει να εκδόσει ο.α. τότε ανεξαρτήτως επιφάνειας το παράβολο είναι 500 ευρώ? Όχι, το παράβολο είναι ανάλογο των τ.μ. της προς νομιμοποίηση κατασκευής. Ακολουθεί το κανόνα της τακτοποίησης και μπορεί να είναι 500, 1000 ή 2000 ευρώ ανάλογα με το εμβαδόν (έως 50τ.μ. κτλ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
charis_r Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2012 (edited) Ερωτηση, με βαση το περιβοητο αρθρο 25 του 1337/83 δεν μπορει δεν μπορει να βγει αδεια νομιμοποιησης σε αυθαιρετα χωρις ΟΑ, ακομα και αν αυτα δεν πληρουν τους ορους δομησης της περιοχης? Και αν οχι γιατι? αφου το αρθρο αυτο αναφαιρει οτι Οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα 1. Οικόπεδα εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων, που δεν καλύπτουν όλες τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση της περιοχής και που έχουν δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του Ν 651/1977 "περί καταργήσεως του ν.δ/τος 349/1974 κ.λπ.", μπορεί κατ' εξαίρεση να οικοδομηθούν εφόσον: α. Έχουν μια πλευρά τους τουλάχιστον 5 μ. σε, κοινόχρηστο χώρο. β. Μέσα σε αυτά, βάσει του ισχύοντος Σ.Δ. τη ς περιοχής και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικά ακάλυπτων χώρων, εγγράφεται κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5 μ.. Και τουλαχιστον καποιος που εκτισε τοτε και μπορει να αποδειξει την παλαιοτητα, γιατι να μην παει με αυτο το αρθρο? Αρκει να χει 5μ σε κοινοχρηστο και να εγγραφονται 50τμ κτιριου Edited Σεπτέμβριος 24 , 2012 by charis_r Link to comment Share on other sites More sharing options...
NEADERTAL Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 Συνάδελφοι συγνώμη για το οφ τοπικ, σύντομη ερώτηση που δεν βρίσκω πουθενά την απάντηση..γνωρίζετε αν μπορεί να γίνει αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας για ακίνητο με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 ... μπορεί να γίνει αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας για ακίνητο με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες; Μπορεί να γίνει αναθεώρηση οικοδομικής άδειας όπως και νέα κλπ. Οι περιορισμοί αφορούν αλλαγές χρήσης σε αναθεώρηση ή νέα άδεια των «τακτοποιημένων» χώρων 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
NEADERTAL Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 (edited) Σε ευχαριστώ Didonis Edited Νοέμβριος 5 , 2012 by NEADERTAL Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2012 ιδιοκτητης εβγαλε αδεια για κατασκευη 52 τμ ισογειας κατοικιας.. ομως..κατασκευασε υπογειο 70 τμ κατω απο την ισογεια κατοικια και διπλα απο το υπογειο εχει και μια αποθηκη 33 τμ..το υπογειο και η αποθηκη τωρα ειναι κανονικα εξω απο το εδαφος..δλδ τα εχει ξεμπαζωσει.. το παραπανω ακινητο βρισκεται σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων σε 840 τμ οικοπεδο... αρα υπαρχει υπολοιπο ΣΔ... απο τη στιγμη που δεν εχει θεμα με τις πλαγιες αποστασεις, το υψος κτλ μπορει να βγαλει αδεια νομιμοποιησης πληρωνοντας βεβαια το παραβολο ετσι δεν ειναι; αυτη η αδεια περναει απο την πολεοδομια ή θα γινει με ελεγκτες δομησης; τα στατικα πως θα γινουν, θα ειναι μια τεχνικη εκθεση; η υπερβαση ειναι συνολικα 103 τμ..αυτο σημαινει οτι για 3 τμ θα δωσει 2000 € (1000 παραπανω); μηπως υπαρχει καποιος τροπος να τα γλυτωσει; αν παει με τακτοποιηση το υπογειο παει με 500αρικο για το ξεμπαζωμα και υπερβαση υψους; Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2012 καποια βοηθεια για το παραπανω συναδελφοι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα