Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 (edited) Δεν φαίνεται πουθενά, ούτε σε διαθήκη ούτε σε μεταβίβαση που έγινε, ποσοστό. Στη μεταβίβαση έγινε μεταβίβαση τ.μ. εξ αδιαιρέτου. Αφού έτσι είναι ο τίτλος, έτσι θα μεταβιβαστεί, απ' ότι μου είπε η συμβολαιογράφος. Και γω νομίζω πάντως ότι πιο σωστό είναι να αναγραφούν στο νέο συμβόλαιο και τα ποσοστά που αναλογούν στα τ.μ. Edited Αύγουστος 10 , 2012 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 Τελευταία σκέψη Εχεις ενα γηπεδο διανομής. Μπορει να μην χρειαζεται ΕΓΣΑ, αλλά ειναι της εποχής της εκ του...μακρόθεν αποτύπωσης και ειναι βεβαιο οτι δεν εχει το σχήμα, τα όρια και το εμβαδο που γραφει. Αρα, για να μην ξαναπληρωνουν τοπογραφικα στο μελλον...., ας κανουν απο τωρα ενα σωστο και πληρες...θα τους στοιχισει παραπανω, αλλα δ ε ν θα χρειαστει να ξανατρεχουν... [λεω εγώ τωρα...] καλημερα σε όλους. Καλημέρα GM. Για να γίνει σωστό τοπογραφικό σε διανομή το κόβω λιγουλάκι δύσκολο αν όχι αδύνατο από την στιγμή που το μόνο δεδομένο είναι ένα παλιόχαρτο μόνο με διαστάσεις και εμβαδά, χωρίς συντεταγμένες και εξαρτήσεις.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 (edited) φαεθων καλημερα, σωστή η παρατήρηση... αλλά, αν στο μελλον χρειαστει να βγει μια ΟΑ τι ακριβως τοπογραφικο και πως θα το κανουν?... Αυτο το τοπογραφικο της ΟΑ εννοούσα να γίνει απο τωρα και να τελειωνουν... καλη συνεχεια... ιαμβλιχε η διαιώνιση ενος λαθους...δεν το θεραπευει κιόλας... αρα, πουλαει ποσοστο εξ αδιαιρέτου στο ολο γήπεδο, απλά γυριζουμε 40 χρονια πίσω γραφοντας "που αντιστοιχούν σε......τμ" Κι αν ακομα πουληθηκαν με το συμβόλαιο ...Χ τμ."εξ αδιαιρετου" και παλι αυτα αναγονται σε ποσοστό στο ολο ακινητο. Αυτο επιβάλλει η σωστη ερμηνεια του συμβολαιου Τωρα που το συζητάμε, μηπως εγινε πριν το 92 καποια καθετη και πρόκειται για το δικαιωμα δομησης στα 5000 τμ... λεω .... υγ. πολυ θα ηθελα να διαβασω το συμβόλαιο αυτό... τα λέμε Edited Αύγουστος 10 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 (edited) όχι χωράφι είναι και ούτε πρόκειται να δομηθεί και ούτε υπήρχε ποτέ η πρόθεση. και χρησιμοποιείται μόνο για καλλιέργεια Για κάτι που δεν θα χτιστεί ποτέ δεν κάθεσαι να κάνεις τοπογραφικό εφόσον δεν απαιτείται για την πράξη. Καμία κάθετη δεν έχει γίνει. ένα απλό χωραφάκι είναι ανάμεσα σε πολλά άλλα χωράφια έξω από ένα χωριό Edited Αύγουστος 10 , 2012 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2012 (edited) . .τότε, το προχωράς σαν το απλο χωραφι που λες οτι ειναι......χωρις πολλα πολλα εξοδα... και ισχυει αυτο που και εσυ θεώρησες σωστα να γίνει . στο #401.... .δλδ να γραφούν τα "ποσοστα" εξ αδιαιρετου και οχι τα "μέτρα" εξ αδιαιρετου Edited Αύγουστος 10 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
arius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 (edited) Απ'ότι έχω καταλάβει ήταν και είναι πάγια τακτική των συμβολαιογράφων, να γίνεται η δήλωση του 651 σε υπάρχων τοπογραφικό Αδείας. Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που έχουμε χώρους που δηλώθηκαν με 4014; Στην περίπτωσή μου έχω Ο.Α. με 2 κατοικίες και 2 αποθήκες, και μία αποθήκη με 4014. Επίσης από τις 2 αποθήκες της ΟΑ η μία δεν υπάρχει πλέον. Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by arius Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2012 (edited) και βεβαια δεν ειναι "παγια τακτικη των συμβολαιογραφων".... Στο αρθρο 5 του ν. 651/77 ρητα οριζεται οτι σε καθε δικαιοπραξια "εκ πωλησεως" επισυναπτεται τοπογραφικο...με την δηλωση το οικοπεδο επι του οποιου χτισθηκε η οικοδομη......οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο ή οτι και το πωλουμενο [οικόπεδο] και το "απομενον" ..[αν προκειται να πωληση τμηματος] ειναι αρτια και οικοδομησιμα Επίσης, στο τοπογραφικο, αναγραφεται και η σχετικη δηλωση για τον ν 1337.. τυχον τακτοποιησεις χωρων με τον 4014, , προκύπτουν. απο την δηλωση-βεβαιωση. Edited Νοέμβριος 17 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
arius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2012 Φίλε Δημήτρη, εννοούσα ότι συνήθως δεν γίνεται νέο τοπογραφικό αλλά χρησιμοποιείται αυτό της ΟΑ. Αν λοιπόν έχει γίνει τακτοποίηση κάποιου χώρου δεν πρέπει να φαίνεται κ αυτός στο τοπογραφικό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2012 arius, όταν λες "δεν γίνεται νέο τοπογραφικό αλλά χρησιμοποιείται αυτό της ΟΑ" φαντάζομαι ότι δεν εννοείς πως βγάζουν Φ/Α το τοπογραφικό και το ξανασφραγίζουν αφού γράψουν την δήλωση Ν651. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2012 για πωληση οικοπεδου εντος οικισμου, χρειαζεται η βεβαιωση μου και τι τοπογραφικο? εξαρτημενο η οχι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα