διαχωρισμός διαμερίσματος Άδεια διαχωρισμού διαμερίσματος σε δυο

[Christos]

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

θεωρητικα,

αφου -για παληες αδειες- για την προσθηκη μεχρι 100 τμ.  κατοικιας, δεν απαιτει πρόσθετη ΘΣΑ

για ποιον λογο να ζηταει οταν γινεται διαχωρισμος?

"θεωρητικα"

Κι εγω εκει σκεφτομαι να πατησω η αληθεια ειναι. Το μονο που με κραταει, ειναι οτι ηταν ενας χωρος επαγγελματικος, που με ενημερωση φακελου προ 1 ετους εγινε αλλαγη χρησης σε κατοικιες. Απο την αλλη βεβαια, η μιση Αθηνα εκανε αλλαγη χρησης σε κατοικιες λογω airbnb και φυσικα καμια νεα θεση σταθμευσης δε δημιουργηθηκε...

[themoiko]

10 λεπτά πριν, Christos said:

Καλησπερα! Το ειχα δει παλαιοτερα και το ξαναειδα, αλλα δεν αναφερει πουθενα το διαχωρισμο ιδιοκτησιων. Μιλαμε για προσθηκες σε υψος, σε επεκταση, και αλλαγη χρησης...

oik_6-6-19--διαχωρισμός διαμερίσματος_ θέσεις στάθμευσης (2) (1).pdf

[Christos]

3 λεπτά πριν, themoiko said:

oik_6-6-19--διαχωρισμός διαμερίσματος_ θέσεις στάθμευσης (2) (1).pdf 489 kB · 0 downloads

Αψογο. Σε ευχαριστω πολυ.

[gamvro]

Αν καλυπτόμαστε με την θέση στάθμευσης, τι γίνεται με τη  ρευματοδότηση 

του δεύτερου διαμερίσματος; Η ΥΔΟΜ θα το θεωρήσει γα σύνδεση με ΟΚΩ;

Συγκεκριμένα μάλιστα το ακίνητο ανήκει στην ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής,

γνωρίζει κανείς αν εκεί σου θεωρούν την ΕΕΔΜΚ;

[cve20126]

Δεν τη θεωρεί η πολεοδομία όμως στο ΔΕΔΔΗΕ και στην Ύδρευση δέχονται κανονικά τη μικρής κλίμακας (τουλάχιστον στη Θεσσαλονίκη). 

[arius]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σχετικά με την απαίτηση εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης σε περίπτωση διαχωρισμού διαμερίσματος:

-Έχω περίπτωση ισόγειου διαμερίσματος με άδεια του 68, το οποίο πρόκειται χωριστεί σε δύο.

-Στο διαμέρισμα έχει γίνει τακτοποίηση υπέρβασης δόμησης σε τμήμα του ακάλυπτου, με τη συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής. 

-Η οικοδομή χτίστηκε με τρεις άδειες. 1968:Ισόγειο, 1978:Προσθήκη α ορόφου, 1980:Προσθήκη β ορόφου

Ερωτήματα:

1. Απαιτείται η συμβολαιογραφική δήλωση του ν.1221/1981 για την εξασφάλιση των θέσεων στάθμευσης;

2. Απαιτούνται οι μελέτες παθητική πυροπροστασία, ενεργητική πυροπροστασία, ύδρευση-αποχέτευση, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Καμία από τις παραπάνω μελέτες δεν υπάρχει στο φάκελο της άδειας του ισογείου(1968).

3. Απαιτείται να γίνει ενημέρωση του έντυπου φακέλου της οικοδομικής άδειας;

 

Κάθε γνώμη είναι ευπρόσδεκτη, ευχαριστώ πολύ.

Edited July 9, 2020 at 07:53 μμ by arius

[Didonis]

1 ώρα πριν, arius said:

....

3. Απαιτείται να γίνει ενημέρωση του έντυπου φακέλου της οικοδομικής άδειας;

 

...

βγάζεις νέα Άδεια.

Και ανάλογα τους όγκους του κτηρίου χρήσεις κλπ θα προκύψουν οι απαιτούμενες μελέτες.

Διάβασε τον 4030

Edited July 9, 2020 at 09:00 μμ by Didonis

[arius]

Για ποιον λογο να μην παω με Μικρης Κλιμακας; 

[Didonis]

1 ώρα πριν, arius said:

Για ποιον λογο ...

Δεν γνωρίζω τον λόγο. Δες μόνος σου τις νέες διατάξεις και τι προβλέπουν για τα ζητούμενα  σου και αποφασίζεις εσύ.

Edited July 9, 2020 at 10:18 μμ by Didonis

[Ζoi]

13 ώρες πριν, arius said:

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σχετικά με την απαίτηση εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης σε περίπτωση διαχωρισμού διαμερίσματος:

-Έχω περίπτωση ισόγειου διαμερίσματος με άδεια του 68, το οποίο πρόκειται χωριστεί σε δύο.

-Στο διαμέρισμα έχει γίνει τακτοποίηση υπέρβασης δόμησης σε τμήμα του ακάλυπτου, με τη συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής. 

-Η οικοδομή χτίστηκε με τρεις άδειες. 1968:Ισόγειο, 1978:Προσθήκη α ορόφου, 1980:Προσθήκη β ορόφου

Ερωτήματα:

1. Απαιτείται η συμβολαιογραφική δήλωση του ν.1221/1981 για την εξασφάλιση των θέσεων στάθμευσης;

2. Απαιτούνται οι μελέτες παθητική πυροπροστασία, ενεργητική πυροπροστασία, ύδρευση-αποχέτευση, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Καμία από τις παραπάνω μελέτες δεν υπάρχει στο φάκελο της άδειας του ισογείου(1968).

3. Απαιτείται να γίνει ενημέρωση του έντυπου φακέλου της οικοδομικής άδειας;

 

Κάθε γνώμη είναι ευπρόσδεκτη, ευχαριστώ πολύ.

συνάδελφε άνοιξε τον παρακάτω σύνδεσμο ίσως σε βοηθήσει

https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2019/06/52532-19.pdf