Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο

[Dudu1993]

Ναι υπάρχει και δηλώνει ρητά ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο στη δήλωση του ν.651/77 στο τοπογραφικό της αδείας 

Edited February 20, 2026 at 07:48 πμ by Dudu1993

[tetris]

Για να το δούμε πιο ψύχραιμα

Το 1989 ίσχυε η (ΦΕΚ 133Δ/87) τροποποίηση του αρχικού ΠΔ. Με την τροποποίηση αυτή εισάγεται η απαίτηση προσώπου χωρίς να ορίζεται το μήκος του. Αυτό ίσχυε μέχρι το 2011, οπότε επιβλήθηκε συγκεκριμένο πρόσωπο. Συνεπώς, εφόσον καλύπτεται η απαίτηση του εμβαδού, το μικρό θεωρείται άρτιο κατά παρέκκλιση και το μεγάλο άρτιο κατά τον κανόνα.

Επισημαίνω ότι μόνο στα σχέδια πόλεως απαγορεύεται η κατάτμηση σε μη άρτια, και η ύπαρξη μη άρτιου δημιουργεί πρόβλημα στα όμορά του

να συμπληρώσω ότι η ανωτέρω παρέκκλιση αναφέρεται, εμμέσως πλην σαφώς, στην παρ. 1 του άρθρου 1 του ΠΔ/4-11-11

Edited February 20, 2026 at 08:59 πμ by tetris
συμπλήρωση

[Dudu1993]

Σε ευχαριστώ @tetris για την απάντηση σου. Όταν εννοείς σχέδια πόλεως σε τι αναφέρεσαι δηλαδή ; Οι διανομές του ΤΥΥΓ δεν θεωρούνται εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ; Επίσης η αρμόδια ΥΔΟΜ της περιοχής εκείνη την εποχή επικαλούταν απαίτηση προσώπου 13.00 μέτρα . 

Edited February 20, 2026 at 09:54 πμ by Dudu1993

[nbr]

Το 1989 γίνεται η διανομή! Τι διανομή? του Υ.Γ. μετά τον Ν.1337/83 η τοπογραφική δεν κάνει διανομές (έτσι θυμάμαι).

Δίνεται λοιπόν ένα οικόπεδο, με διανομή, των 600τ.μ και αμέσως γίνεται κατάτμηση (?) και αμέσως, μετά  την κατάτμηση (πάντα την ίδια χρονιά 1989), βγαίνει και η Ο.Α. (?)

Κάτι δεν μ' αρέσει εδώ. 

[tetris]

On 20/2/2026 at 11:52 ΠΜ, Dudu1993 said:

 Οι διανομές του ΤΥΥΓ δεν θεωρούνται εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ;

Αναφέρθηκες σε οικισμό <2000 κατ. και όχι σε σχέδιο πόλης, και σε αυτό βασίστηκε η απάντησή μου

Τελικά, ποιοί όροι δόμησης ισχύουν?

[Dudu1993]

Διανομή συνοικισμού  ΤΥΥΓ του 1967-69 . Ο οικισμός είναι <2000 κατοίκων. 

[tetris]

Δεν μας ενδιαφέρει ο πληθυσμός αλλά οι όροι δόμησής του. Είναι αυτοί που προανέφερα?

[Dudu1993]

Συγκεκριμένα είναι οικισμος κάτω των 2000, με διανομή οικοπέδων απο την ΤΥΥΓ το 1967. Το 1989 έγινε η κατάτμηση του οικοπέδου .

Για αρτιότητα ισχύει το Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 181Δ  και το φεκ 289ΑΑΠ/4-11-2011.

[tetris]

Συνεπώς, δεν έχουμε σχέδιο πόλεως οπότε ισχύουν αυτά που έγραψα.

Δεν καταλαβαίνω την απαίτηση της ΥΔΟΜ για φάτσα 13 μ

[sdtopo]

Νομίζω ότι δεν είναι τόσο απλό το θέμα, με δεδομένο ότι οι αστικές διανομές ενέχουν θέση ρυμοτομικού, κυρίως αν έχουν και ΦΕΚ με όρους και επειδή συχνά έχουν ξεχαστεί ή παραβλεφθεί, και υπάρχει και η άποψη ότι οι αποφάσεις Νομάρχη για οικισμούς αφορά τελικά μόνο τα τμήματα εκτός της αστικής διανομής (και έχει σχέση με το ποιος υπογράφει το κάθε ΦΕΚ). Οπότε μήπως κάτι τέτοιο ισχύει για αυτό που επικαλείται η Πολεοδομία.