Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Μουστάκας Β.

Νεα έντυπα και κατεδάφιση

Recommended Posts

N.4030/11

 

ΑΡΘΡΟΝ-3
Δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτες
1. Έγκριση Δόμησης
Για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, υποβάλλονται τα ακόλουθα δικαιολογητικά και μελέτες:
α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων - αναλήψεων και
φύλλο ελέγχου.
β) Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης, σύμφωνα με την παρ.4 του Αρθ-9 (**).
γ) Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού.
Επίσης υποβάλλονται τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό
απόσπασμα για κάθε ακίνητο, αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων σε περίπτωση
προσθήκης
και εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, ", εκτός της γνωμοδότησης του Συμβουλίου
Αρχιτεκτονικής ή του ΣΧΟΠ Αιγαίου" όπου απαιτούνται.

______________________________________________

 

N.4030/11 Αρθρο 9 και Αποφ-7533/12 Αρθρο 1

 

γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα. Το διάγραμμα δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή
1:500, αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου και περιλαμβάνει:

3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση
τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό
στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου.
Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οι αριθμοί
των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης αν είναι αυθαίρετα
.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

δηλ armenopoulos

σε απλή κατεδάφιση

χρειάζονται αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων     ή όχι

Edited by ΚΑΝΑ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μέχρι χθες, λαμβάνοντας υπ΄΄όψη την πρακτική στην περιοχή, πίστευα ότι δεν χρειαζόταν.

Τώρα πιστεύω ότι χρειάζεται.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τόσο οι παλιές προδιαγραφές μελετών του ΠΔ της 9-8-83, όπως αυτές επαναλήφθηκαν με την Αποφ-82070/98/89, όσο και ο 4030 και η κατ'εξουσιοδότηση αυτού Αποφ-7533/12 που παραθέτω παραπάνω ΔΕΝ προβλέπουν την προσκόμιση στοιχείων νομιμότητας των προς κατεδάφιση κτιρίων.

Επιλέον με το σχέδιο νόμου των αυθαιρέτων διορθώνεται η ασάφεια που είχε προκύψει σχετικά με την προσκόμιση ή μη διαγράμματος δόμησης για τις κατεδαφίσεις και πολύ ορθά ορίζεται ότι τούτο απαιτείται μόνο στην περίπτωση που δεν κατεδαφίζεται ολόκληρο το κτίριο.

Edited by armenopoulos
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ακριβώς. +1 από εμένα στον εξαιρετικό συνάδελφο Armenopoulo.

 

Το προσχέδιο για τα αυθαίρετα μιλάει για Διάγραμμα Δόμησης όταν μετά από κατεδάφιση μένουν κτίσματα. (άρθρο 48, παράγραφος 1).

 

 

Επίσης υπάρχει και η απάντηση του ΤΕΕ-ΤΚΜ για το θέμα, στην Ε/Α 4.

Edited by ssouanis
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η απάντηση της Λεμπέση σε αυτό το ερώτημα ήταν: Πρόστιμα πληρώνονταν σε κατεδάφιση μόνο όταν υπήρχε έκθεση αυθαιρέτου.Αυτό δεν άλλαξε με τον 4030 οπότε δεν ζητούνται και τώρα.Το μπέρδεμα έχει προκύψει από τον συντάκτη του e-poleodmia και στην πληρότητα για την άδεια κατεδάφισης λέει για στοιχεία νομιμότητας του κτιρίου.Αυτό δημιουργεί όλο το πρόβλημα.Πουθενά αλλού δεν αναφέρεται για πρόστιμα στην άδεια κατεδάφισης ούτε για νομιμοποιητικά στοιχεία κτιρίου.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συγχαρητήρια στους παραπάνω συναδέλφους για την άψογα τεκμηριωμένη με επιχειρήματα άποψη!!!

Καταλήγω όμως ότι αν δεν πάω στην πολεοδομία να συνεννοηθώ το τι θέλει ο συγκεκριμένος υπάλληλος δεν θα είμαι σίγουρος...(θα έχω βέβαια ως "οπλοστάσιο" όλες αυτές τις διατάξεις που μου αναφέρατε...)

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ε καλά, εννοείται... Ελλάδα είσαι!

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

πάντως, στο άρθρο 4 του ΝΟΚ, παράγραφος 4 αναφέρει:

 

4.Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:

α)...

β)...

γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

5.Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:

α)χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο

 

τώρα,

από τα παραπάνω θα μπορούσε κανείς να συμπεράνει ότι μπορεί να προχωρήσει σε κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος μόνο με δήλωση ανάληψης μηχανικού..

 

αυτό που με μπερδεύει είναι το "που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες.."

έχουν κριθεί , από ποιόν;;;;;;..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στο αρθ 23 παρ1 του 4178 αναφερει οτι καταβαλεις το αντιστοιχο παραβολο και στη συνεχεια πας για αδεια κατεδαφισης. Στην ουσια ετσι το εντασσεις (στοιχειο νομιμοτητας) και κατα αυτο τον τροπο "κρινεται οριστικα αυθαιρετο" οπως λεει θελει ο ΝΟΚ?? και  μετα το κατεδαφιζεις ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα???

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.