48 ωρη γνωστοποίηση εργασιών στην Πολεοδομία με το Αρθρο 4 παρ 3 ΝΟΚ

[ΚΑΝΑ]

θα το βάλεις έτσι χωρίς καμία άδεια και 

αν σε γράψουν θα κάνεις ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ

[dimidomo]

Τις καλησπέρες μου σε όλους.

 

Έχω την εξής περίπτωση:

Σε οικόπεδο που υπάρχουν αρκετά κτήρια θέλω να κάνω τα εξής:

Α. Εσωτερικούς χρωματισμούς (α κτίριο).

Β. Τοποθέτηση πλακιδίων (α κτίριο).

Γ. Τοποθέτηση ψευδοροφής (α κτίριο).

Δ. Συντήρηση ηλεκτρολογικών (α κτίριο).

Ε. Συντήρηση σκεπής (θα βγάλουμε τον αμίαντο και θα τοποθετηθούν λαμαρίνες) (β. κτίριο).

Ζ. Συντήρηση ηλεκτρολογικών – υδραυλικών (β κτίριο).

Η. Μπάζωμα στην αυλή περίπου στα 80εκ και κατασκευή μιας σκάλας.

Θ. Τοποθέτηση ειδών υγιεινής (κτίριο β).

 

Θα μπορούσαν όλα αυτά να βγουν με 48ωρη;

 

Αιτιολογώ από τις εργασίες που υπάρχουν στην 48ωρη:

              Για το α:

α.     Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27.

Για το Β:

γ.      Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων και επενδύσεων τοίχων ή οροφών.

Για το Γ:

γ.      Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων και επενδύσεων τοίχων ή οροφών.

Για το Δ:

δ.      Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων.

Για το Ε:

στ.    Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων.

Το ανώτερο ύψος της στέγης είναι 4,20μ, κρίνω ότι μπορούν να γίνουν οι εργασίες και με σκάλες.

               Για το Ζ:

δ.      Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων.

               Για το Η:

ζ.      Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

               Για το Θ:

               δ.   Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων.

 

 

 

 

 

[stavrosa]

το Δ και Ζ θελει μικρής κλιμακας!

το Ε δεν ειναι απλη συντήρηση στέγης! θελεις να ΑΛΛΑΞΕΙΣ ΑΜΙΑΝΤΟ!!!!! ρωτα την πολεοδομια της περιοχής σου. θελει σιγουρα ειδικά συνεργεία! ο αμίαντος ειναι τοξικος - καρκινογονος!!!!!

η κατασκευή σκαλας..... ε τωρα τι να πω....48ωρη??? πλάκα κάνουμε???

[dimidomo]

Για το Δ και το Ζ ποιά θα είναι η επιλεγμένη εργασία;

Για το Ε, μπορέι και να έχεις δίκιο αλλά στην πραγματικότητα δεν είναι κάτι ιδιαίτερο,  ξεβιδώνεις τα φύλλα αμιάντου και τα κατεβάζεις, δεν κόβεις δεν σπάς.

Οκ για την σκάλα μπορεί να έχεις και δίκιο, απλά σκέφτομαι οτι σε αυτό το μπάζωμα που θα κάνω δεν θα μπορούσα να δικαιολογήσω και μια σκάλα ύψους 0,80μ;

[stavrosa]

Αφού ο αμίαντος δεν ειναι κάτι ιδιαίτερο... Θα σου πρότεινα να μην πληρώσεις συνεργείο αλλα να τα αφαιρέσεις εσύ!!! Ειναι λογική αυτό το πράγμα;;;;;;

Και για την σκάλα ναι πως δεν το σκέφτηκα. Αλλα αφού θέλω μια μερα για να στήσω και μια αποθήκη 15τμ ας την κάνω με 48ωρη.

Ειναι στην ίδια ακριβώς λογική.

[dimidomo]

Συνάδελφε απλές σκέψεις κάνω και τις εκφράζω, αν ήξερα τι να κάνω δεν θα ρωτούσα,  για ποιό λόγο γίνεσαι επιθετικός.

 

Σε ευχαριστώ πάντως.

[ΚΑΝΑ]

Επειδή νομοθετικά δεν προβλέπεται ό,τι "η έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ συμπεριλαμβάνει και τυχόν απαιτούμενες εργασίες 48/ωρης"

όπως είναι λογικό 

 

χρειάζεσαι  να εκδώσεις  

μια Ε.Ε.Μ.Κ για αντικατάσταση επικάλυψης στέγης με χρήση ικριωμάτων (ξέρεις πόσοι έχουν πέσει από λαμαρίνες από 3.0 μ ύψος!)

 

Την επικινδυνότητα του αμιάντου μπορείς να την συμπεριλάβεις στην Τ.Ε καθώς 

η ίδια (η επικινδυνότητα) δεν προβλέπεται να επιβάλλει και την  έκδοση α.δ αντί 48/..

 

και μια 48/ωρη για τις λοιπές εργασίες

μαζί και τη διαμόρφωση εδάφους +-0,80 μ στην οποία μπορείς κάλλιστα να συμπεριλάβεις και τη σκάλα

(ο ΝΟΚ ορίζει ότι σκάλες +1,50 μπαζωμένες κλπ θεωρούνται διαμορφώσεις εδάφους)

[dimidomo]

 Καλημέρα συνέδελφοι.

 

ΚΑΝΑ σε ευχαριστώ για την απάντηση σου, έχω είδη ετοιμάσει την Ε.Ε.Μ.Κ.

[Anna_cv]

Για αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων (ίδιο ακριβώς υλικό, ίδιο σχέδιο) και αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα (ίδιο χρώμα κ.τ.λ), σε διαμέρισμα πολυκατοικίας, απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών; Και αν απαιτείται, χρειάζεται πλειοψηφία ή συμφωνία του 100% των συνιδιοκτητών;

Θεωρητικά, οι όψεις είναι κοινόκτητοι χώροι της πολυκατοικίας. Αλλά αν δεν επέρχεται διαφοροποίησή τους, χρειάζεται συναίνεση;

[ΚΑΝΑ]

αφού δεν χρειάζεται για παραδοσιακά και διατηρητέα (των αθανάτων)

γιατί να χρειάζεται στα αχαρακτήριστα (των απλών θνητών)! 

 

Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων ή/και σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας τους αυτών.

Κατατίθενται σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου.

Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης κιγκλιδωμάτων ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής όψεων με διαφορετικό υλικό με ή χωρίς την χρήση ικριωμάτων, κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου. Δεν απαιτούνται να κατατεθούν συμπληρωματικά όψεις του κτιρίου αν από την τεχνική έκθεση προκύπτει ότι οι εργασίες θα υλοποιηθούν με το ίδιο ακριβώς υλικό κατά την τυπολογία της υπάρχουσας κατασκευής.

Σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, για τις εργασίες της παρούσας περίπτωσης κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.