Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ποιά στοιχεία είναι επαρκή για το χαρακτηρισμό αυθαίρετου κτιρίου σαν "προ '55";


Recommended Posts

Ανοίγω αυτό το θέμα για να συγκεντρώσουμε τα στοιχεία εκείνα που είναι επαρκή για το χαρακτηρισμού αυθαιρέτου σαν "προ 1955".

Π.χ. εγώ έχω τοπογραφικό εγκεκριμένης ΟΑ που πάνω σε αυτό κτίριο χαρακτηρίζεται σαν "αποθήκη προ 1955". Αυτό είναι επαρκές στοιχείο για τη μη ρύθμισή του; Ή θα χρειαστούν και αεροφωτογραφίες;

Link to comment
Share on other sites

Εαν έχεις πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος που να το βεβαιώνει, καλώς, αλλιώς ο συνάδερφος μπορεί να έγραψε οτι του βόλευε.

Αναφορά σε παλιό συμβόλαιο είναι ισχυρό χαρτί, ή απεικόνιση σε παλιό ρυμοτομικό (προ 55), ή ηλεκτροδότηση απο ΔΕΗ

Link to comment
Share on other sites

Συγνώμη αλλά είναι άτοπος και ο τίτλος του θέματος.

Τα προ 55 εξ ορισμού δεν είναι αυθαίρετα.

 

Μπας και εννοείς ως ερώτημα "ποια είναι τα επαρκεί στοιχεία για να θεωρηθεί ένα ακίνητο νομίμως υφιστάμενο ως προ 55ʹ?

Link to comment
Share on other sites

 

Τα προ 55 εξ ορισμού δεν είναι αυθαίρετα.

 

Μπας και εννοείς ως ερώτημα "ποια είναι τα επαρκεί στοιχεία για να θεωρηθεί ένα ακίνητο νομίμως υφιστάμενο ως προ 55ʹ?

Σωστά Συνάδελφε !!

Link to comment
Share on other sites

Για δηλωση 4014: Υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη εχοντας γνωση για τις συνεπειες.

Για εγκριση και αδεια δομησης, συμβολαιο που να αναφερει και τα τετραγωνικα μετρα

Link to comment
Share on other sites

Τα μόνα σίγουρα είναι, αναφορά του κτίσματος σε Συμβόλαιο προ του 55 ή α/φ προ του 55 με φωτοερμηνεία. Ακόμη καλύτερα αν υπάρχουν και τα δύο.

Link to comment
Share on other sites

προσωπικά ότι κτίσμα εμφανίζεται (όπως στην περίπτωσή σου) σε τοπογραφικό Ο.Α δηλαδή εγκεκριμένο από την αρμόδια Υπηρεσία το θεώρησα νόμιμο και φυσικά δεν το δήλωσα

(άλλως θα έμοιαζε να αμφισβητώ τη νομιμότητα ή μη της Ο.Α (ανακλητέα ή μη) που σύμφωνα με τις ε/α δεν έχω το δικαίωμα να ελέγξω

Η πιο ακραία περίπτωση που συνάντησα

Ο.Α 1978 μόνο ισόγειο

Το 2002 συνάδελφος έβγαλε άδεια προσθήκης στέγης και εμφανίζει υπόγειο και α’ όροφο (χωρίς να αναφέρει και χωρίς να υπάρχει στην πραγματικότητα ο.α για το υπόγειο και ά όροφο)

Δήλωσα μόνο λοιπές παραβάσεις

 

Υ.γ Υπόψη πάντως (σαν παλιός) ότι υπάρχει εγκύκλιος σύμφωνα με την οποία

Ελεγχθείσα από ΥΔΟΜ «Προσθήκη κατασκευής σε υπάρχον κτίριο» νομιμοποιεί το υπάρχον κτίσμα και μόνο αυτό και όχι τα υπάρχοντα σε απόσταση απ αυτό που εμφανίζονται στην Ο.Α (αν θυμάμαι καλά είναι γύρω στο 1980-81)

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Έχω περίπτωση αυτή τη περίοδο που αναδεικνύει το όοοολο παράλογο του να γινόμαστε ντεντέκτιβ για τα προ του 55...

 

Καφενείο σε κέντρο οικισμού προ του 23, χωρίς σχέδιο, όπου:

 

1. έχω Βεβαίωση από τη ΔΕΗ για το σύνολο των τετραγωνικών ότι είναι ηλεκτροδοτημένα από το 1959 (υπάρχει στο φάκελο της ΔΕΗ και σχέδιο του ηλεκτρολόγου - ήταν το πρώτο ακίνητο της περιοχής που ηλεκτροδοτήθηκε..)

2. Αεροφωτογραφίες υπάρχουν το 1945, και μετά το 1960. Στο 1960 φαίνεται, στο 1945 όμως, λόγω ύψους φωτογράφισης (κλίμακα 1:42000) δεν βγάζεις άκρη με τίποτα, ούτε στερεοσκοπικά, καθώς είναι σε πυκνό ιστό του οικισμού..

3. ΟΛΟ το χωριό, όσοι είναι πλέον πάνω από 70 χρονών και πάνω ορκίζονται ότι υπήρχε από το 1950 τουλάχιστον.

4. Χάρτες αναδασμού και αποτύπωσης της περιοχής δεν υπάρχουν.

5. Συμβόλαια δεν υπάρχουν τόσο παλιά..

 

Με λίγα λόγια αποδεικνύω ότι υπήρχε το 59, όχι όμως το 55. Αυτό σαν στοιχείο, λόγω και έλλειψης άλλων στοιχείων θα έπρεπε να φτάνει.

 

Αλλά για πιστοποίηση του περιγράμματος σαν προ του 55 στην πολεοδομία σαν στοιχεία δεν φτάνουν..

 

Με αποτέλεσμα επειδή δεν μπορεί να κριθεί η νομιμότητά του (ώστε να κρίνει η πολεοδομία αν καλώς κάνεις 48άωρη ειδοποίηση, επίσης για το ποιός θα δώσει τη βεβαίση κύριας χρήσης) να πρέπει ενταχθεί στον 4014, αν θέλει ο άνθρωπος να το δουλέψει σαν καφενείο φέτος και όχι του χρόνου...

 

Επίσης ξέρω ότι υπάρχουν πολεοδομίες που αν δεν υπάρχουν α/φ το 1955 και πιό πίσω πάνε στο 1945, δέχονται και αυτές του 1960 για πιστοποίηση του προ του 55 περιγράμματος..

 

Ο παραλογισμός στα μεγαλεία του..

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Φίλε Μπάμπη, θα δυσκολευτώ πολύ να πιστέψω ότι, υπάρχει μηχανικός σε Πολεοδομία που θα δει τα στοιχεία που αποδεικνύουν ότι, το κτίριο είναι προ του 59 και δεν θα συμφωνήσει ότι, είναι και προ του 55....

 

Μην πνίγεσαι σε μια κουταλιά νερό!!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.