Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση


Recommended Posts

Ακόμη και αν βρει μηχανικό (εγείρονται αμφιβολίες και το έχουμε συζητήσει και μεταξύ μας) να υπογράψει βεβαίωση για αδόμητο (οικόπεδο με ασκεπές ) ως προς τι τόση βιασύνη?

Αν φοβούνται τις μεταξύ τους σχέσεις ας κάνουν προσύμφωνο.

Φορολογικά δεν θα φορτωθεί το κτίσμα ο αγοραστής διότι σύμφωνα με την ΠΟΛ 1149-9.6.94:

Αν έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης, η οποία θα πρέπει και να προσκομίζεται, δε λαμβάνεται υπόψη η αξία του κτίσματος, εάν η κατεδάφιση του γίνει εντός έτους από το χρόνο έκδοσης της άδειας. Αν δεν κατεδαφιστεί μέσα στην προθεσμία αυτή, υποβάλλεται συμπληρωματική δήλωση, εντός μηνός από τη λήξη της, άλλως η αρχική δήλωση του φορολογουμένου προς την αρμόδια Δ.Ο.Υ. θεωρείται ανειλικρινής.

 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 136
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Εννοείται με βεβαίωση, δεν θα πει  ότι το οικόπεδο είναι αδόμητο. Ότι έχει κτίσμα βάσει της τάδε αδείας και ότι έχει εκδοθεί η τάδε άδεια κατεδάφισης. Δεν αναφέρθηκε ότι είναι αυθαίρετο. Άλλωστε έχει βγει η άδεια κατεδάφισης δεν ειπώθηκε κατι για τακτοποίηση.

Link to comment
Share on other sites

Προσωπικά διαφωνώ διότι ο ΕΔ πάει για να ελέγξει αν ορθώς εκτελέστηκε η άδεια δόμησης, όχι το αν εκδόθηκε ΑΔ....

Link to comment
Share on other sites

faethon11

O Ιάμβλιχος απαντάει στο ερωτώντα που βιάζεται να μεταβιβάσει (και ψάχνει τρόπο ώστε να μην περιμένει τον Ε.Δ)

 

Αντί να γκρεμίσεις μόνο τη στέγη ώστε ο μηχανικός να σου δώσει τη βεβαίωση μεταβίβασης

(σαν αδόμητο -και αργότερα να γκρεμίσεις το υπόλοιπο)

είναι καλύτερα να το μεταβιβάσεις με το κτίσμα (και με την άδεια κατεδάφισης) 

γιατί  ο αγοραστής δεν πρόκειται να πληρώσει φόρο (για το προς κατεδάφιση)

λόγω του υπάρχοντος νόμου (κατά τον οποίο αρκούν 1. να υπάρχει  άδεια κατεδάφισης και

2, η κατεδάφιση να  γίνει μέσα σε 6 ή 12 μήνες από την αγορά του ακινήτου)

 

Με ..αυτά τα σωστά του Παύλου και Ιάμβλιχου

δεν πιστεύω να διαφωνείς!

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή λέτε να ζητήσει βεβαίωση νομιμότητας προ κατεδάφισης, την οποία προφανώς θα δώσει ο μηχανικός αν είναι νόμιμο το υπάρχον (για αυτό αναφέρθηκε στην νομιμότητα ο Ιάμβλιχος), να γίνει η μεταβίβαση όπου με τα παραπάνω 1 & 2 δεν θα πληρώσει φόρο και μετά να προχωρήσει 1. σε αναθεώρηση της άδειας 2. στην εκτέλεση της άδειας κατεδάφισης 3. να καλέσει Ε.Δ.

 

Μάλιστα τώρα κατάλαβα και προφανώς δεν μπορώ να διαφωνήσω.. . :)

Καληνύχτα!!!!!

Link to comment
Share on other sites

Δεν θα προχωρήσει σε αναθεώρηση της άδεια αλλά σε εκτέλεση/εφαρμογή της άδειας. Όταν την εφαρμόσει ''ορθά'' και ''απαρέγκλιτα'' τότε θα καλέσει ελεγκτή δόμησης άφοβα. Διαφορετικά όταν καλέσει ελεγκτή δόμησης όλα παίζονται!

Edited by Ιάμβλιχος
Link to comment
Share on other sites

Σωστός, το αναφέρω και γω παραπάνω. Μπερδεύτηκα.

Ένα ερώτημα στο θέμα ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση είναι το εξής: Τι γίνεται αν καλέσεις ελεγκτή και δώσει αρνητικό πόρισμα. Τι παύση εργασιών να γίνει? Πρέπει να κλείσει η άδεια? Κλείσει δεν κλείσει τι νόημα έχει, δε φαίνεται να δημιουργείται κανένα πρόβλημα.

Link to comment
Share on other sites

αν δεν έχεις κατεδαφίσει σύμφωνα με την α.δ

σου ζητάνε να ολοκληρώσεις ή να τροπ/σεις την α.δ

 

και ξανακαλείς Ε.Δ

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.