Μετάβαση στο περιεχόμενο

Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας στον ΝΟΚ


Recommended Posts

καλησπέρα κ παλι για συνένωση δυο διαφορετικών ιδιοκτησιών δηλ. το 28 στο έντυπο λεει οτι σύμφωνα με τον κτιριοδομικο κανονισμό παρ.10 αρθρο 10 κτλ ..που εγω αυτο δεν το βρίσκω ?? 

Link to comment
Share on other sites

αυτο εννοείς?

 

ΝΟΚ, αρθρο 23 παρ.5.

Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.

Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις..

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

οχι, το βρήκα αυτο ήθελα: 

Άρθρο 1 α) Μετά την παρ. 9 του άρθρου 10 του Κτιριοδομι− κού Κανονισμού, προστίθεται νέα παράγραφος 10 ως εξής: «10. Κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η διάνοιξη ανοιγμάτων σε εξωτερικούς τοίχους νομίμως υφιστάμενων κτιρίων κατασκευασμένων σε επαφή με το κοινό όριο οικο− πέδων, για τη λειτουργική συνένωση χώρων τους, εφ’ όσον: 1. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές και κτιριοδο− μικές διατάξεις, 2. δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά το άρθρο 5 του ΓΟΚ, 3. δεν θίγεται η στατική επάρκεια των κτιρίων στα οποία ανήκουν οι χώροι που συνενώνονται λειτουργικά, 4. εξασφαλίζονται οι απαιτούμενες συναινέσεις των ιδιοκτητών για κάθε έναν από τους συνεννούμενους χώρους, Η λειτουργική συνένωση γίνεται μετά από έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, σύμφωνα με την Αποφ. 5219/04 (ΦΕΚ 114/Δ/17−2−04). Οι ιδιοκτήτες των χώρων που συνενώνονται δεν απαλ− λάσσονται από τυχόν φορολογικές επιβαρύνσεις, τέλη και εισφορές που προκύπτουν από τη λειτουργική συνέ− νωση. Δεν απαλλάσσονται επίσης από τυχόν απαιτήσεις που σχετίζονται με τη λειτουργία τους, όπως αυτές καθορίζονται κατά περίπτωση από τον φορέα τους.» β) Η παρ. 10 του άρθρου 10 του Κτιριοδομικού Κανο− νισμού αναριθμείται σε 11

Link to comment
Share on other sites

το Δ 114/04

 

εχει συμπληρωθει με το ΑΑΠ 116/12

 

υπαρχει και η εγκυκλιος Καλαφατη

http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni%5B524%5D=2660&language=el-GR

 

δες τα ΠΜ

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Για την καθαίρεση ενός τοίχου που είναι χώρισμα 2 καταστημάτων και την ενοποίηση αυτών βγαίνει μικρής κλίμακας ή θέλει κανονική άδεια;

Link to comment
Share on other sites

β. Για την λειτουργική συνένωση χώρων της παρ. 10 του άρθρου 10 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Αποφ. 3046/89, ΦΕΚ 59 Δ), όπως συμπληρώθηκε με την υπ΄ αριθμ. 13448/9−4−2012 (ΑΑΠ’ 116) και της παρ. 5 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (Α΄ 79) μετά από αίτηση εκάστου των ιδιοκτητών των προς συνένωση χώρων ή νομίμως εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου τους, κατατίθενται τα εξής δικαιολογητικά:

i)   επικυρωμένα αντίγραφα των οικοδομικών αδειών των όμορων κτιρίων

ii)   τεχνική έκθεση μηχανικού όπου θα περιγράφεται η τήρηση των προϋποθέσεων της λειτουργικής συνέ− νωσης της παρ. 10 του άρθρου 10 του Κτιριοδομικού Κανονισμού.

iii)   σχέδια αρχιτεκτονικής μελέτης (κάτοψη, τομή) και μελέτης πυροπροστασίας του ενιαίου χώρου, όπου απαιτείται.

iv)    συμβολαιογραφική δήλωση του ν. 1221/81 και μεταγραφή της, για την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, όπου απαιτείται.

Η έγκριση περιλαμβάνει εκτός από τις εργασίες για τη συνένωση των όμορων χώρων και τυχόν εσωτερικές εργασίες διαρρυθμίσεων που απαιτούνται για την ενιαία λειτουργία του χώρου.

Link to comment
Share on other sites

ΚΥΑ Ε.Ε.Μ.Κ   55174 15-10-13 ΦΕΚ 2605Β/13

 

Η έγκριση περιλαμβάνει εκτός από τις εργασίες για τη συνένωση των όμορων χώρων και τυχόν εσωτερικές εργασίες διαρρυθμίσεων που απαιτούνται για την ενιαία λειτουργία του χώρου.

Edited by ΚΑΝΑ
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σε άδεια έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας που αφορά εσωτερικές εργασίες διαμόρφωσης (Αντικατάσταση ξύλινων δαπέδων με κεραμικά πλακίδια , Καθαίρεση τοιχοποιιών, Εσωτερικές βαφές τοιχοποιιών, Κατασκευή νέων τοιχοποιιών ), προβλέπεται και η μετακίνηση της κεντρικής εισόδου ενός διαμερίσματος από έναν τοίχο σε άλλο τοίχο του διαμερίσματος (αυτό απαιτεί και συναίνεση συνιδιοκτητών της οικοδομής η οποία έχει εξασφαλιστεί). Το ερώτημα είναι αν πρέπει η πόρτα αυτή να έχει πλάτος 1,20 μ ή 1,0 μ  ή κατ ελάχιστον 0,90 μ (από κούφωμα σε κούφωμα).

Το 1,20 μ το ζητάει η πολεοδομία (χωρίς να είναι σίγουρο), το 1,0 είναι η πραγματικότητα για να μην θίγεται φέρων στοιχείο (υποστύλωμα), και 0,90 μ  προκύπτει από έρευνα που έκανα στα  

α) άρθρο 26 παρ. 1 και παρ.4  του Ν.4067/2012 (Α' 79)

β) άρθρο 3 παρ. 2β και άρθρο 9 παρ. 6 του Ν.4030/2011 (Α΄249)

γ)αριθμ.   29467/13.06.2012 Εγκύκλιος 9 του Γρ. Μελετών ΑΜΕΑ, και

δ) Οδηγίες Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Σχεδιάζοντας για Όλους κεφάλαιο 10,

 

Υπάρχει κάποια άλλη άποψη ή από αυτές κάποια επικρατέστερη ; Ευχαριστώ όποια γνώμη ευπρόσδεκτη

Link to comment
Share on other sites

  • 4 years later...

Η παρακάτω επέμβαση με τα κάθετα στοιχεία, γίνεται να αδειοτοθηθεί με ΕΕΔΜΚ σαν

σκίαστρο ή πρέπει να γίνει ενημέρωση των όψεων της οικοδομικής άδειας;

 

image.thumb.png.c0873c8ffd4f3c69fe8a69c587c066b2.png

Edited by petros71
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.