Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

anton.

 

Δεν μου λένε και πολλά πράγματα αυτά που γράφεις. Σωστά μεν, συμφωνώ με αυτά, αλλά άποψή σου. Ο όρος διαμερισμάτωση μπήκε πρώτη φορά στον 4042 σαν τροποποίηση του 4014, και μετά στον 4178. Δεν υπάρχει πουθενά αλλού (ΓΟΚ, ΝΟΚ, κτιριοδομικούς, οπουδήποτε). Μπήκε σαν εργαλείο για να βολευτούν διαμερίσματα σε επίπεδο ορόφου που έχουν κάνει αλλ@ξοκωλιές μεταξύ τους. Και μάλιστα, αν έχεις αλλαγή μηχανολογικών. Δεν είπε κανένας ότι με αυτό βολεύονται συνενώσεις ή διαχωρισμοί (και κανένας δεν ασχολείται γιατί υποτίθεται ότι αυτά βγαίνουν χαλαρά με μικρής κλίμακας ή 48ωρη πλέον). Και όταν αρχίσαμε να ρωτάμε ΔΟΚΚ και Helpdesk για «διαμερισμάτωση+επιπλέον αυθαιρεσίες» άρχισαν να δαγκώνονται...

 

Στον πελάτη, που στην προκειμένη περίπτωση είχε ένα οροφοδιαμέρισμα, έκανε ό,τι έκανε και νομίζει ότι έχει 2 ιδιοκτησίες επειδή έβαλε 2 γραμμές στο Ε9 και έκανε χειρόγραφο ενοικιαστήριο, θα του 'λεγα ότι μέσα στην επόμενη 5ετία με Κτηματολόγιο, ΚΕΝΑΚ, κωδικούς της Εφορίας, ψηφιακά ενοικιαστήρια, αντιστοιχίες με ρολόγια ΔΕΗ, και ταυτότητες κτιρίων, το μπάχαλο θα το βρει μπροστά του.

 

Δεν μπορώ να πω ότι έχεις άδικο εσύ ή ο Ιάσωνας ή όλοι οι υπόλοιποι που το έχουμε συζητήσει κατά καιρούς στο

http://www.michanikos.gr/topic/35821-%CE%9123-%CE%94%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BC%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CF%83%CE%B7/

και κανένας δεν θα στο πει.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,7k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

 

.......................

Η απορία μου ήταν αν μπορεί να δηλωθεί στην κατ. 1 το ιατρείο (έχει υπέρβαση ύψους και μικροαλλαγές στο εξωτερικό περίγραμμα), καθώς έρχεται σε αντίθεση με τους κωδικούς περί κατοικίας του Ε9.

Επίσης η διαμερισμάτωση θα είναι κατ. 4, λόγω παλαιότητας.

Το σκεπτικό μου είναι σωστό?

 

Δίπλα σε αυτές τις δύο "γραμμές" του Ε9 τί συγκεκριμένα έτος κατασκευής αναφέρει;;;

Aυτό θα σε οδηγήσει στο έτος που έγινε η αυθαιρεσία της διαφορετικής διαμερισμάτωσης και ταυτοχρόνως στην Κατηγορία του ακινήτου.

 

 

τα συνηθισμένα ιατρεία στεγάζονται σε διαμερίσματα με χρήση "κατοικία", οπότε, δεν έχεις αλλαγή χρήσης

...........

 

Ενημέρωσε όμως και τον πελάτη σου ότι, κατά πάσα πιθανότητα το θέμα των "τίτλων ιδιοκτησίας" των δύο πλέον διαμερισμάτων του, δεν πρέπει να το έχει αντιμετωπίσει. Δηλαδή, μάλλον χρειάζεται:

 

............................... διόρθωση τίτλων ιδιοκτησίας, "συμπλήρωση - τροποποίηση" της σύστασης - πίνακα χιλιοστών, αλλαγή στο Ε9 του ιδιοκτήτη, αλλαγή στο κτηματολόγιο, άλλο ρολόϊ ΔΕΗ κ.λπ.

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

 

 

Δίπλα σε αυτές τις δύο "γραμμές" του Ε9 τί συγκεκριμένα έτος κατασκευής αναφέρει;;; 1959 και στις 2, παρότι η διαμερισμάτωση έγινε το 1989, δηλαδή μετά την σύσταση.!!!!!! 

Aυτό θα σε οδηγήσει στο έτος που έγινε η αυθαιρεσία της διαφορετικής διαμερισμάτωσης και ταυτοχρόνως στην Κατηγορία του ακινήτου.

 

 

Από την μια έχω Ε9 με έτος 1959 και από την άλλη σύσταση το 1988 που φαίνεται ένα διαμέρισμα !!!!!!!

 

Πιστεύεται πως μπορεί να χρησιμοποιήθει η μέθοδος "διαλέγουμε και παίρνουμε" ???

Link to comment
Share on other sites

Ο ιδιοκτήτης πότε λέει ότι, το χώρισε;;;

Το "πρώτο" ενοικιαστήριο τι χρονολογία έχει;;;

Έχει ΟΑ το ακίνητο;;;;

Εκτός από τη διαφορετική διαμερισμάτωση έχουν άλλες αυθαιρεσίες τα δύο πλέον διαμερίσματα;;;

Link to comment
Share on other sites

Ο ιδιοκτήτης πότε λέει ότι, το χώρισε;;; 1989

Το "πρώτο" ενοικιαστήριο τι χρονολογία έχει;;; Το ενοικιαστήριο του ιατρείου είναι του 1989

Έχει ΟΑ το ακίνητο;;;; ναι 

Εκτός από τη διαφορετική διαμερισμάτωση έχουν άλλες αυθαιρεσίες τα δύο πλέον διαμερίσματα;;; έχει και υπέρβαση ύψους

Link to comment
Share on other sites

H υπέρβαση ύψους Κατηγορία 1 (εκ κατασκευής - τεκμηρίωση στην τεχνική έκθεση) και η διαφορετική διαμερισμάτωση Κατηγορία 4 (μπορούν να συνυπάρχουν).

Πρόσεχε διότι προφανώς υπέρβαση ύψους έχει και το έτερο διαμέρισμα (δεύτερη δηλαδή δήλωση).

Επίσης πρόσεχε μήπως έχουν "φάει" κάποια τ.μ. από τον κοινόχρηστο διάδρομο.

Link to comment
Share on other sites

Ιάσονα ευχαριστώ πολύ, για την πολύτιμη βοηθειά σου.

 

Γιατί να γίνει 2η δήλωση ? από την στιγμή που η Ο.Ι. είναι μία...

Link to comment
Share on other sites

anton.

 

Δεν μου λένε και πολλά πράγματα αυτά που γράφεις. ....

 

Μην αγοράζεις dsworks , .......

δωρεάν προσφορά ήταν...................  :smile:

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

GEORGE CHRIS

Τελείως "ακυρη" η προφορική άποψη της ΔΟΚΚ για διαμερισμάτωση.

Τη χρονολογία της αντικατάστασης την βεβαιώνεις από προφορική αναφορά του πελάτη ή βλέποντας εικόνα από την google earth?

 

από α/φ

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.