skifx Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Pavlos33 και Triantafyllos_ (ή όποιος άλλος) Σε όροφο επιτρεπόμενη/πραγματοποιούμενη δόμηση = 31m2 Αυθαίρετη δόμηση = 61m2 Συγκρίνω την αναλογία 61/31=1.96 αν είναι μικρότερο του 100/40=2.5 ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 (edited) Προφανώς εννοείς ότι τα επιτρεπόμενα είναι ίδια με τα πραγματοποιήσιμα μάλλον...31 τμ. Άρα για την κατηγορία ελέγχεις τα αυθαίρετα προς τα πραγματοποιούμενα, δηλ. 61/31 = 1,96 ήτοι 196% άρα επειδή περνάς το 40% υπέρβαση στην δόμηση έχεις κατηγορία 5. Edited Νοέμβριος 20 , 2014 by akis73 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
skifx Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 akis73 σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση σου. απλά έκανα επανυπολογισμό των προστίμων σε κατ.5 και εκτοξευθήκανε στο διάστημα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
skifx Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 (edited) Προφανώς εννοείς ότι τα επιτρεπόμενα είναι ίδια με τα πραγματοποιήσιμα μάλλον...31 τμ. Άρα για την κατηγορία ελέγχεις τα αυθαίρετα προς τα πραγματοποιούμενα, δηλ. 61/31 = 1,96 ήτοι 196% άρα επειδή περνάς το 40% υπέρβαση στην δόμηση έχεις κατηγορία 5. Akis73 προφανώς συγκρίνουμε την αυθαίρετη δόμηση με την επιτρεπόμενη που αναλογεί σε κάθε ιδιοκτησία ενος κτιρίου (πχ πολυκατοικίας) και οχι με τη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση όλου του κτιρίου... Edited Νοέμβριος 20 , 2014 by skifx Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 (edited) Κοίταξε, πρέπει να κάνεις 2 ελέγχους, έναν για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης και έναν για την κατηγορία. Για το ποσοστό υπέρβασης συγκρίνεις τα αυθαίρετα με τα επιτρεπόμενα σήμερα, και για την κατηγορία διαιρείς τα αυθαίρετα με τα εγκεκριμένα βάσει της οικ. άδειας. Αυτά τα 31 τμ που περιγράφεις δεν λες πως προκύψαν...υπέθεσα ότι αυτά αναλογούνε στην ιδιοκτησία που εξετάζεις... Στο #803 πιο πάνω σε κάποια φάση λες ότι η κατ.5 εκτόξευσε τα πρόστιμα. Δεν είναι ακριβώς έτσι το ύψος καθορίζεται από το ποσοστό υπέρβασης δόμησης. Στη συγκεκριμένη περίπτωση έχεις 61/31 συνεπώς έχεις υπέρβαση μεταξύ 100% & 200% της επιτρεπόμενης, η κατ.5 απλά σου λέει ότι θες ελεγκτή δόμησης για να πάρεις εξαίρεση από κατεδάφιση. Edited Νοέμβριος 20 , 2014 by akis73 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
skifx Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 ok Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 καλημερα...... η εγκυκλιος 3 του 4178/13 ισχυει;;;;;;;;;;;; γιατι για τον ελεγχο τησ κατηγοριας 4 αναφερει οτι δεν χρειαζεται να συντρεχουν ταυτοχρονα καλυψη δομηση υψος μεσα στα επιτρεπτα ποσοστα για να ανηκουμε στην κατηγορια αυτη ενω δεν ειναι ετσι......................... Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Ισχύει ότι για να είσαι κατ.4 πρέπει να είσαι κάτω από τα ποσοστά και στα 3 μεγέθη, αλλιώς αν είσαι έστω και στο 1 παραπάνω από τα συγκεκριμένα ποσοστά, τότε χάνεις την κατ.4. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Ισχύει ότι για να είσαι κατ.4 πρέπει να είσαι κάτω από τα ποσοστά και στα 3 μεγέθη, αλλιώς αν είσαι έστω και στο 1 παραπάνω από τα συγκεκριμένα ποσοστά, τότε χάνεις την κατ.4. το ξερω αυτο αλλα διαβαζοντασ την εγκυκλιο 3 λεει το αντιθετο.............γιαυτο ρωταω εαν η εγκυκλιος 3 ισχυει ή εχει καταργηθεί;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2014 Δες και την ε/α με νο.39 από το τεε....εκεί λέει ότι στο σημείο της εγκυκλίου που περιγράφεις έχει προστεθεί εκ παραδρομής ένα "δεν" που μπερδεύει, με αποτέλεσμα η συγκεκριμένη φράση να είναι κακοδιατυπωμένη. Ο νόμος για την κατ.4 είναι σαφής ότι πρέπει να πληροίται αθροστικά το 40-40-20 για ενταχθείς στην κατ.4. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα