Thodoris4 Δημοσιεύτηκε February 4, 2014 at 12:30 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2014 at 12:30 μμ Εννοώ ότι για ΥΔ έλεγξες ότι είναι 400 τμ που χτίζει σήμερα. Άρα ναι είσαι κατ 5. αφού είσαι >40% ΥΔ
plakil Δημοσιεύτηκε February 4, 2014 at 09:31 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2014 at 09:31 μμ Οσον αφορα την κατηγορια 5......αυτο παρακατω.... 'και δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κα− τεδάφισης υπό τις εξής προϋποθέσεις των παρακάτω παραγράφων:' .....εννοει οτι ειναι στην ευκαιρια του ιδιοκτητη και ΟΧΙ υποχρεωτικο....σωστα? Επομενως ελεγκτη δομησης και εξαγορα δομησης μεσα σε 7 ετη.... ΜΟΝΟ εαν το επιθυμει ο ιδιοκτητης! Αντιλαμβανομαι σωστα την ελληνικη γλωσσα?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 07:37 πμ Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 07:37 πμ Σωστά!!! 1
plakil Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 10:24 πμ Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 10:24 πμ Ευχαριστω για αλλη μια φορα Ιασονα!
Moldovanis Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 02:27 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 02:27 μμ (edited) Αυθαιρετο κτισμα 230τ.μ.,εντός ποσοστού εξ αδιαρετου σε αγροτεμάχιο εκτος σχεδίου, χωρις οικοδομικη άδεια, με ισογεια αποθηκη 8,5 τμ, ημιυπαίθριους χώρους και περίφραξη Η κατοικια παει κατηγορια 5, δεν υπαρχει αμφιβολία. Η ισογεια αποθηκη της κατοικιας με εμβαδό 8,5 τ.μ. και μεγιστο υψος 2,30, πληρεί τις προυποθεσεις της κατηγοριας 3. Αλλα δηλωμένη ως χωρος με μειωτικο συντελεστη και κατηγορία 5 δίνει μικροτερο προστιμο απο το 500αρικο της κατηγοριας 3. Ταυτοχρονα υπαρχει και η εγκυκλιος 4 που αναφερει οτι αυθαιρετες μικρες παραβασεις της κατηγοριας 3 και παραβασεις της παρ 5α του αρθρου 18 μπορουν να ομαδοποιηθουν και να δηλωθουν σε μια παραβαση. Αν ομαδοποιησουμε τις παραπανω παραβασεις(αποθηκη,περιφραξη,ημιυπαιθριους χώρους) με κατηγορια 5 μας δινουν ολα μαζι 500αρικο με την προυποθεση οτι ο αναλυτικος <15.000Ε. Αλλα πως θα γινει αναλυτικός για την αποθήκη αφού καταλαμβάνει επιφάνεια? Επομενως δίνονται οι εξης επιλογές Α) Κτιριο=> κατηγορία 5 ομαδοποιηση παραβασεων (αποθήκη,περίφραξη, ημιυπαιθριοι)=>κατηγορία 5, 1 500αρικο, αρκει <15.000 Β) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 3 ως μικρη παραβαση, 1 500ρικο ημιυπαίθριοι, περιφραξη=>κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε Γ) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 5, με μειωτικο συντελεστη ημιυπαίθριοι, περιφραξη=> κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε ποιος συνδυασμός είναι πιο σωστός κατα την γνωμη σας? Edited February 6, 2014 at 02:31 μμ by Moldovanis
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 03:49 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 03:49 μμ Α) Κτιριο=> κατηγορία 5 ομαδοποιηση παραβασεων (αποθήκη,περίφραξη, ημιυπαιθριοι)=>κατηγορία 5, 1 500αρικο, αρκει <15.000 Β) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 3 ως μικρη παραβαση, 1 500ρικο ημιυπαίθριοι, περιφραξη=>κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε Γ) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 5, με μειωτικο συντελεστη ημιυπαίθριοι, περιφραξη=> κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε ποιος συνδυασμός είναι πιο σωστός κατα την γνωμη σας? Ο Β και ο Γ είναι σωστοί. Διαλέγεις και παίρνεις με κριτήριο το .......συμφέρον.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 07:29 πμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 07:29 πμ (edited) υφισταμενο προ 55 το οποιο μετα την δημιουργια σχεδιου πολης τμημα του παρεμεινε στο παλιο οικισμο προ 23 κ ενα πολυ μικρο εντος σχεδιου εκτος ΟΤ εγινε προσθηκη οροφου 1 θεωρειται οτι εχει ΟΑ (μαλιστα στο ιδιο ακινητο αλλα σε αλλο ΟΤ εχει εκδοθει ΟΑ,διοτι στο ακινητο μεσα εχει δημιουργηθει κ ΟΤ)?? ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 2.Τακτοποιειται εφοσον δεν εγινε πραξη αναλογισμου??ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 3.Με τι συκρινω για ευρεση κατηγοριας?? 4.με τι συγκρινω για ποσοστα υπερβασης καθοσον ενα τμημα ειναι εντος οικισμου προ 23 κ ενα τμημα ρυμοτ/νο σε σχεδιο? βοηθεια Edited February 7, 2014 at 07:40 πμ by nikosantonakas
ili gst Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 02:18 μμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2014 at 02:18 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι, επειδή έχουμε χάσει το μπούσουλα, θα ήθελα μια γνώμη για το εξής: Γήπεδο εκτός σχεδίου με 3 ανεξάρτητα κτίσματα ενός ιδιοκτήτη, 1 κτίσμα κύριας & μοναδικής κατοικίας 115 τ.μ. πρό 1975 1 κτίσμα με αποθήκες 25 τ.μ. της κατοικίας προ 1975 1 κτίσμα κατάστημα 105 τ.μ. προ 1975 και λοιπές παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμου μεταγενέστερες του 1983. Πάνε όλα κατηγορία 5 και οι αποθήκες ως άλλη κατοικία ? Ευχαριστώ.
bnn7 Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 05:49 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2014 at 05:49 μμ Κύριοι σε υφιστάμενο διαμέρισμα 66 τμ που από την άδεια του είναι ψηλοτάβανο έχει κατασκευαστεί μεσοπάταρο επιφάνειας 53 τμ..υποθέτω ότι παρόλο που η επιτρεπόμενη δόμηση του συνόλου της οικοδομής είναι 484 τμ η σύγκριση γίνεται με τα 66 τμ και πάμε καρφί για ΚΑΤ.5 σωστά??Και επιβεβαιώνω για άλλη μια φορά ότι ο έλεγχος από ΥΔΟΜ είναι προαιρετικός και γίνεται μόνο αν θέλει ο ιδιοκτήτης να εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση..αλλιώς για 30 χρόνια είναι οκ!
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 11, 2014 at 08:55 πμ Δημοσιεύτηκε February 11, 2014 at 08:55 πμ Αυτός ο χώρος τι χώρος είναι;;;; Μήπως βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος;;; Μήπως ενιαίος χώρος με το διαμέρισμα;;; Μήπως "άλλο" διαμέρισμα με άλλη είσοδο κ.λπ.;;;; Nαι για όσα αναφέρεις για την κατηγορία 5. 1
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα