ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 5 αυθαίρετων κατασκευών

[patrick2008]

ΚΑΛΗΜΕΡΑ, επισυναπτω αποσπασμα διαγρ. καλυψης υπογειου β' κτηριου του οποιου το περιγραμμα εχει βγει εκτος οικοδομικης γραμμης (οποτε αυτοματως κατ 5) και επιπλεον εχει δημιουργηθει κουραγκλεζ φωτισμου εντος πρασιας (σκεπασμενη με τζαμι στο επιπεδο δαπεδου ισογειου). Αυτη την κουραγκλεζ που προφανως διερχεται και μεσα απο το υπογειο Α πως θα την δηλωνατε?: Α) ΥΔ/ΥΚ/ΥΠ ΜΟΝΟ ΣΤΟ Β'ΥΠΟΓΕΙΟ? Β) ΥΔ/ΥΚ/ΥΠ σε καθε υπογειο ξεχωριστα? ή Γ) με αναλυτικο???  ευχαριστω

[patrick2008]

ΚΑΛΗΜΕΡΑ, επισυναπτω αποσπασμα διαγρ. καλυψης υπογειου β' κτηριου του οποιου το περιγραμμα εχει βγει εκτος οικοδομικης γραμμης (οποτε αυτοματως κατ 5) και επιπλεον εχει δημιουργηθει κουραγκλεζ φωτισμου εντος πρασιας (σκεπασμενη με τζαμι στο επιπεδο δαπεδου ισογειου). Αυτη την κουραγκλεζ που προφανως διερχεται και μεσα απο το υπογειο Α πως θα την δηλωνατε?: Α) ΥΔ/ΥΚ/ΥΠ ΜΟΝΟ ΣΤΟ Β'ΥΠΟΓΕΙΟ? Β) ΥΔ/ΥΚ/ΥΠ σε καθε υπογειο ξεχωριστα? ή Γ) με αναλυτικο???  ευχαριστω

KOYRAGLEZ.pdf

[akis73]

Δεν αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια, προσωπικά θα το δήλωνα με αναλυτικό.

[patrick2008]

Ακη την υπερβαση του περιγραμματος του υπογειου εκτος ο.γ. ορθως την δηλωνω ως υπ. προκηπιου? ή μηπως ειμαι υπερβολικος? (max 0,18μ στα 4μ πρασιας....)

[akis73]

Με βάση το σχέδιο που παραθέτεις έχεις καποιες μικροδιαφορές στο περίγραμμα της κάλυψης...

 

'Ετσι όπως πας να το κάνεις είναι πολύ δύσκολο και κατά τη γνώμη μου δεν κερδίζεις κάτι, ίσα-ίσα ταλαιπωρείσαι χωρίς λόγο.

 

Δοκίμασε να το πας όλο σαν μικρή παράβαση κατηγορίας 3. Δες το άρθρο 9 παρ Γ-ιστ (αλλαγή περίγραμματος μέχρι 5% και εμβαδού μέχρι 2%), το βρίσκω πιό εύκολο.

 

To cour anglaise υπήρχε κανονικά και στην άδεια;

[patrick2008]

To cour anglaise ΔΕΝ υπήρχε κανονικά  στην άδεια.

δυστηχως προκειται για τετραωροφο κτηριο με 2 υπογεια με κλεισμενους ΗΜΧ και καμμια διακοσαρια μετρα υπερβασης στο δωμα. Ασε πουα αλλη πλευρα ειναι τεθλασμενη και σε καθε τμημα εχω πανω απο 5% αποκκλιση διαστασης ....Ο νομος ειναι γραμμενος μονο για τετραγωνα ή ορθογωνια κτηρια... οι δε απαντησεις που δινουν( πχ γαρδικη με το υψος-"βαλτε ολη την υπερβαση στον τελευταιο οροφο" λες και ενα κτηριο δεν μπορει να χει και 3-4 εσοχες με βατο δωμα) ειναι λες και ολα τα κτηρια ειναι κουτια....

[ch_mp13]

Χρόνια πολλά συνάδελφοι! 

έχω προ του 83 ( αποδεδειγμένα από αεροφωτογραφία ) Ιερό  ναό χωρίς άδεια,   και ένα στέγαστρο ξύλινο με κεραμίδια στην πρόσοψη αυτού  μετά του 83.

Επιβεβαιώστε σας παρακαλώ εάν μπορώ να κάνω:

ένα ΦΚ κατηγορίας 2 για το ναό( προ του 83 )  και ένα δεύτερο ΦΚ κατηγορίας 5 για λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό υπολογισμό για το στέγαστρο. 

Δηλαδή μπορώ να συνδυάσω Kατ 2 με κατ 4-5 εφόσον η κατ 4-5 αφορά αναλυτικό υπολογισμό και μόνον .

Εάν τα παραπάνω είναι σωστά, γνωρίζεται τι δικαιολογητικά θα ζητήσει το σύστημα στην περίπτωση αυτή  ? αυτά της κατ 2 ή της κατ 5 ?.

 

είναι δυνατό να μην απαιτηθεί για το ναό ΜΕΛΈΤΗ ΣΤΑΤΙΚΉς ΕΠΆΡΚΕΙΑς  ως συνάθροισης κοινού , εάν το βάλω κατ 2. 

διότι δεν αναφέρεται στα δικαιολογητικά της κατ 2? ( ένας συνάδελφος αυτό υποστηρίζει.) 

και θα ήθελα να ξέρω για να ενημερώσω τον πελάτη για τα ολικά κόστη.

Ευχαριστώ και περιμένω τις απαντήσεις σας!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταφέρω από απόσπασμα του νόμου: ".........Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983.........".

[ch_mp13]

Ιάσονα χρόνια πολλά και καλή χρονιά! 

Λαμβάνοντας υπόψιν την εγκύκλιο 4 του ΥΠΕΚΑ  Άρθρο 9  παρ Α.γ

''κατηγορία 2 για αυθαιρεσίες  προ του 83 , εφόσον δεν υπάρχουν μεταγενέστερες του 83 αυθαιρεσίες εξαιρούμενων  όμως των μικρών κατηγορίας 3 ''

επίσης λαμβάνοντας υπόψιν την ερωταπάντηση  4 του help desk toy YPEKA.

ΘΕΩΡΏ ότι η κατηγορία 2 συνδυάζεται με 4-5 (μετά του 83.) MONON  όταν οι 4 ή 5 αφορούν μικρές παραβάσεις με αναλυτικό οι οποίες δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια και στις οποίες πιθανό να υπάρχουν και παραβάσεις κατηγορίας 3 οι οποίες όμως υπολογίζονται επίσης με αναλυτικό. ( και οι οποίες μικρές παραβάσεις δύναται επίσης να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης )

 

 

Αν μπορείς σε παρακαλώ απάντησε μου και στο εξής:

ένα κτίριο προ του 83  χωρίς άδεια μπορεί να μπει όπως πιστεύω  κατηγορία 2 ? ο νόμος 4178 απ ότι διαβάζω δε θέτει ως προυπόθεση την ύπαρξη αδείας ( όπως στην κατ 4) για τα προ του 83 προκειμένου να ενταχθούν στην 2.

Διότι η Παρ Ε Αρθρό 9 της εγκυκλίου 4 αναφέρει ότι σε περίπτωση που δεν υπάρχει οικ άδεια , έχουμε υπαγωγή στην κατ 5 με την επιφύλαξη των κατ1 , κατ3 . Δεν αναφέρει και κατ 2 . γιατί ????

Ευχαριστώ πολύ!

 

 

 

[ch_mp13]

Ιάσονα χρόνια πολλά και καλή χρονιά! 

Λαμβάνοντας υπόψιν την εγκύκλιο 4 του ΥΠΕΚΑ  Άρθρο 9  παρ Α.γ

''κατηγορία 2 για αυθαιρεσίες  προ του 83 , εφόσον δεν υπάρχουν μεταγενέστερες του 83 αυθαιρεσίες εξαιρούμενων  όμως των μικρών κατηγορίας 3 ''

επίσης λαμβάνοντας υπόψιν την ερωταπάντηση  4 του help desk toy YPEKA.

ΘΕΩΡΏ ότι η κατηγορία 2 συνδυάζεται με 4-5 (μετά του 83.) MONON  όταν οι 4 ή 5 αφορούν μικρές παραβάσεις με αναλυτικό οι οποίες δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια και στις οποίες πιθανό να υπάρχουν και παραβάσεις κατηγορίας 3 οι οποίες όμως υπολογίζονται επίσης με αναλυτικό. ( και οι οποίες μικρές παραβάσεις δύναται επίσης να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης )

 

 

Αν μπορείς σε παρακαλώ απάντησε μου και στο εξής:

ένα κτίριο προ του 83  χωρίς άδεια μπορεί να μπει όπως πιστεύω  κατηγορία 2 ? ο νόμος 4178 απ ότι διαβάζω δε θέτει ως προυπόθεση την ύπαρξη αδείας ( όπως στην κατ 4) για τα προ του 83 προκειμένου να ενταχθούν στην 2.

Διότι η Παρ Ε Αρθρό 9 της εγκυκλίου 4 αναφέρει ότι σε περίπτωση που δεν υπάρχει οικ άδεια , έχουμε υπαγωγή στην κατ 5 με την επιφύλαξη των κατ1 , κατ3 . Δεν αναφέρει και κατ 2 . γιατί ????

Ευχαριστώ πολύ!