Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Εννοώ ότι για ΥΔ έλεγξες ότι είναι 400 τμ που χτίζει σήμερα. Άρα ναι είσαι κατ 5. αφού είσαι >40% ΥΔ Link to comment Share on other sites More sharing options...
plakil Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2014 Οσον αφορα την κατηγορια 5......αυτο παρακατω.... 'και δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κα− τεδάφισης υπό τις εξής προϋποθέσεις των παρακάτω παραγράφων:' .....εννοει οτι ειναι στην ευκαιρια του ιδιοκτητη και ΟΧΙ υποχρεωτικο....σωστα? Επομενως ελεγκτη δομησης και εξαγορα δομησης μεσα σε 7 ετη.... ΜΟΝΟ εαν το επιθυμει ο ιδιοκτητης! Αντιλαμβανομαι σωστα την ελληνικη γλωσσα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2014 Σωστά!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
plakil Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2014 Ευχαριστω για αλλη μια φορα Ιασονα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 (edited) Αυθαιρετο κτισμα 230τ.μ.,εντός ποσοστού εξ αδιαρετου σε αγροτεμάχιο εκτος σχεδίου, χωρις οικοδομικη άδεια, με ισογεια αποθηκη 8,5 τμ, ημιυπαίθριους χώρους και περίφραξη Η κατοικια παει κατηγορια 5, δεν υπαρχει αμφιβολία. Η ισογεια αποθηκη της κατοικιας με εμβαδό 8,5 τ.μ. και μεγιστο υψος 2,30, πληρεί τις προυποθεσεις της κατηγοριας 3. Αλλα δηλωμένη ως χωρος με μειωτικο συντελεστη και κατηγορία 5 δίνει μικροτερο προστιμο απο το 500αρικο της κατηγοριας 3. Ταυτοχρονα υπαρχει και η εγκυκλιος 4 που αναφερει οτι αυθαιρετες μικρες παραβασεις της κατηγοριας 3 και παραβασεις της παρ 5α του αρθρου 18 μπορουν να ομαδοποιηθουν και να δηλωθουν σε μια παραβαση. Αν ομαδοποιησουμε τις παραπανω παραβασεις(αποθηκη,περιφραξη,ημιυπαιθριους χώρους) με κατηγορια 5 μας δινουν ολα μαζι 500αρικο με την προυποθεση οτι ο αναλυτικος <15.000Ε. Αλλα πως θα γινει αναλυτικός για την αποθήκη αφού καταλαμβάνει επιφάνεια? Επομενως δίνονται οι εξης επιλογές Α) Κτιριο=> κατηγορία 5 ομαδοποιηση παραβασεων (αποθήκη,περίφραξη, ημιυπαιθριοι)=>κατηγορία 5, 1 500αρικο, αρκει <15.000 Β) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 3 ως μικρη παραβαση, 1 500ρικο ημιυπαίθριοι, περιφραξη=>κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε Γ) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 5, με μειωτικο συντελεστη ημιυπαίθριοι, περιφραξη=> κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε ποιος συνδυασμός είναι πιο σωστός κατα την γνωμη σας? Edited Φεβρουάριος 6 , 2014 by Moldovanis Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2014 Α) Κτιριο=> κατηγορία 5 ομαδοποιηση παραβασεων (αποθήκη,περίφραξη, ημιυπαιθριοι)=>κατηγορία 5, 1 500αρικο, αρκει <15.000 Β) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 3 ως μικρη παραβαση, 1 500ρικο ημιυπαίθριοι, περιφραξη=>κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε Γ) κτίριο=>κατηγορία 5 αποθήκη=>κατηγορια 5, με μειωτικο συντελεστη ημιυπαίθριοι, περιφραξη=> κατηγορια 5, 1 500αρικο αρκει <15.000Ε ποιος συνδυασμός είναι πιο σωστός κατα την γνωμη σας? Ο Β και ο Γ είναι σωστοί. Διαλέγεις και παίρνεις με κριτήριο το .......συμφέρον. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 (edited) υφισταμενο προ 55 το οποιο μετα την δημιουργια σχεδιου πολης τμημα του παρεμεινε στο παλιο οικισμο προ 23 κ ενα πολυ μικρο εντος σχεδιου εκτος ΟΤ εγινε προσθηκη οροφου 1 θεωρειται οτι εχει ΟΑ (μαλιστα στο ιδιο ακινητο αλλα σε αλλο ΟΤ εχει εκδοθει ΟΑ,διοτι στο ακινητο μεσα εχει δημιουργηθει κ ΟΤ)?? ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 2.Τακτοποιειται εφοσον δεν εγινε πραξη αναλογισμου??ΜΑΛΛΟΝ ΝΑΙ 3.Με τι συκρινω για ευρεση κατηγοριας?? 4.με τι συγκρινω για ποσοστα υπερβασης καθοσον ενα τμημα ειναι εντος οικισμου προ 23 κ ενα τμημα ρυμοτ/νο σε σχεδιο? βοηθεια Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
ili gst Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Καλησπέρα συνάδελφοι, επειδή έχουμε χάσει το μπούσουλα, θα ήθελα μια γνώμη για το εξής: Γήπεδο εκτός σχεδίου με 3 ανεξάρτητα κτίσματα ενός ιδιοκτήτη, 1 κτίσμα κύριας & μοναδικής κατοικίας 115 τ.μ. πρό 1975 1 κτίσμα με αποθήκες 25 τ.μ. της κατοικίας προ 1975 1 κτίσμα κατάστημα 105 τ.μ. προ 1975 και λοιπές παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμου μεταγενέστερες του 1983. Πάνε όλα κατηγορία 5 και οι αποθήκες ως άλλη κατοικία ? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bnn7 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2014 Κύριοι σε υφιστάμενο διαμέρισμα 66 τμ που από την άδεια του είναι ψηλοτάβανο έχει κατασκευαστεί μεσοπάταρο επιφάνειας 53 τμ..υποθέτω ότι παρόλο που η επιτρεπόμενη δόμηση του συνόλου της οικοδομής είναι 484 τμ η σύγκριση γίνεται με τα 66 τμ και πάμε καρφί για ΚΑΤ.5 σωστά??Και επιβεβαιώνω για άλλη μια φορά ότι ο έλεγχος από ΥΔΟΜ είναι προαιρετικός και γίνεται μόνο αν θέλει ο ιδιοκτήτης να εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση..αλλιώς για 30 χρόνια είναι οκ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2014 Αυτός ο χώρος τι χώρος είναι;;;; Μήπως βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος;;; Μήπως ενιαίος χώρος με το διαμέρισμα;;; Μήπως "άλλο" διαμέρισμα με άλλη είσοδο κ.λπ.;;;; Nαι για όσα αναφέρεις για την κατηγορία 5. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα