mtounta Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Συνάδελφοι καλησπέρα. 1. Προκειμένου να ενταχθούν παραβάσεις στην (δυσμενή) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 πρέπει να ισχύουν μαζί: Υ. Δόμησης > 40% & Υ. Κάλυψης > 20% ή αν ισχύει μόνο η μία εντάσσεται στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ?? 2. Αν ισχύουν και οι 2 ανισότητες αλλά υπάρχει ακόμα υπόλοιπο δόμησης, γίνεται να μην ενταχθεί στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ?? Καλημέρα, σε οικόπεδο εκτός σχεδίου με: επιτρεπόμενα 200μ² νόμιμα 80μ² προς τακτοποίηση 37μ² έχω (βάσει επιτρεπόμενων μεγεθών από τους ισχύοντες όρους δόμησης) Δόμ : 37/200=18,5% < 40% Κάλ : 37/200=18,5% < 20% και άρα πάω Κατηγορία 4 ή παίρνω τον λόγο 37/80=46,25%>40% και πετάγομαι Κατηγορία 5 (ανεπιθύμητη); Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 το πρωτο, κατ 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mtounta Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Καλημέρα Largy, σ' ευχαριστώ για την απάντηση, αν και οι απόψεις τελικά διίστανται και μάλλον γέρνουν (αδιαπραγμάτευτα θα έλεγα) στην κατ.5. Έστειλα και σχετικό ερώτημα στο τεε. Αν και όταν μου απαντήσουν, θα το δημοσιεύσω προς διευκόλυνση όλων. Καλή μας συνέχεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisvach Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Στην εγκύκλιο 4 άρθρο 10 16) το αναφέρει ξεκάθαρα: Ο έλεγχος για την επιλογή της κατηγορίας 4 ή 5 γίνεται µε τα πολεοδοµικά µεγέθη που προβλέπονται να υλοποιηθούν βάσει της οικοδοµικής άδειας. Οπότε τα νόμιμα και είσαι σίγουρα κατηγορία 5. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Συμφωνώ. 37/80...>40%---->κατ.5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 ναι συγγνωμη, σωστα τα ειπαν οι προηγουμενοι να προσθεσω οτι ο συντελεστης της υπερβασης ειναι 37/200<20% Link to comment Share on other sites More sharing options...
mtounta Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2014 Σας ευχαριστώ όλους, όντως πάω κατ.5. Link to comment Share on other sites More sharing options...
matina. Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 Συναδελφοι καλημερα, Εχω γ΄οροφο 60μ2 εξ ολοκληρου αυθαιρετο σε πολ/κια με ΟΑ. Ποσοστο συν/σιας επι του οικοπεδου 10%. Εμβ οικοπεδου 350μ2, ΣΔ=1,4 Τα 40μ2 ειναι προ 75 αρα κατηγορια 1, τα 20 το 1990 αρα κατηγορια 4 ή 5? Επειδη στην ΟΑ δεν φαίνεται ο όροφος με τι θα κανω τις συγκρισεις μου, για την ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ και τον υπολογισμο των υπερβασεων των αυθαιρεσιων? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 Η Ο.Α τι Σ.Δ προέβλεπε να υλοποιηθεί στο οικόπεδο; Αυτός θα καθορίσει τον παρανομαστή για τον προσδιορισμό της κατηγορίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
matina. Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 Η ΟΑ του 1967 γραφει: καλυψη 70% = 249,34μ2 Συνολο επιφανειων (ΙΣ,Α,& Β) 496,80Μ2<2Χ294,34Μ2 Ο Γ΄ δεν υπαρχει ουτε βεβαια και η αποληξη κλιμ/σιου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα