ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Δημόσια έγγραφα για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[yian]

Ελαφρώς άσχετο αλλά σήμερα ενημερώθηκα από το λογιστή μου ότι η τροποποίηση του Ε9 των παρελθόντων ετών (φαντάζομαι προ 2011), έχει πρόστιμο 50 ευρώ για το φορολογούμενο.

Απλά το αναφέρω αν και προφανώς τα 50 ευρώ δεν είναι μεγάλο ποσό σε σχέση με το όφελος από την εκπτωτικό συντελεστή λόγω παλαιότητας στον 4178.

[ponireas]

Τα 50 ευρω είναί σε περίπτωση που έχεις "ξεχάσει" να δηλώσεις κάποιο ακίνητο, για περιπτώσεις μεταβολών ή αλλαγή είναί δωρεάν

[yian]

Ενδέχεται να είναι και έτσι, δεν παίρνω και όρκο..

[chrisvach]

τι ακριβώς θέλεις να κάνεις;

Αν ένα αυθαίρετο έχει ολοκληρώσει τις 2 φάσεις Ν. 1337/83 υπάγεται στις εξαιρέσεις του ν. 4178/13 και δεν χρειάζεται να δηλωθεί.

Αν αναφέρεσαι σε άλλες, μεταγενέστερες της τότε ρύθμισης αυθαιρεσίες, αυτές θα πρέπει να έχουν τα δικά τους αποδεικτικά παλαιότητας (δημόσια έγγραφα, αερ/φιες).

Καλημέρα,

 

το γνωρίζω αλλά ρωτάω για την περίπτωση που παρόλα αυτά κάποιος θέλει να το τακτοποιήσει με το νόμο 4178/13, αφού έτσι δεν θα χρειαστεί να περιμένει να μπεί στο σχέδιο για να πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση.

Το πρόστιμο είναι αρκετά χαμηλό.

Έτσι τακτοποιείται για 30 χρόνια ακόμα τα οποία είναι αρκετά αν σκεφτούμε ότι έχει ήδη 30 χρόνια στην πλάτη του.

Αναρωτιέμαι λοιπόν στην περίπτωση αυτή αν ισχύει η ΥΔ του ιδιοκτήτη (αυτή που βρίσκεται στο φάκελο του Ν.1337) ώς αποδεικτικό παλαιότητας. 

[Pavlos33]

Οι τότε Υ.Δ (μέσω και του μηχανικού που αναλάμβανε τη ρύθμιση) είχαν ακριβή περιγραφή του αυθαιρέτου. Ειδικά η δεύτερη δήλωση. Κατά τη γνώμη μου αρκεί ως αποδεικτικό αν η σημερινή σου αυτοψία δείξει ότι το κτίριο είναι με το σωστό περίγραμμα και τη σωστή επιφάνεια.

Αν υπάρχουν μικροαποκλίσεις βάλε τον ιδιοκτήτη να κάνει δήλωση μεταβολής στο Ε9. Το σύστημα στο τάξις είναι ακόμη ανοιχτό. 

[chrisvach]

H πρώτη δήλωση αναφέρει λεπτομέρειες όπως τα τετραγωνικά και την περίοδο ανέγερσης η οποία είναι μεταξύ Μαρτίου και Νοεμβρίου 1982.Η δεύτερη αναφέρει κυρίως ότι είναι η μοναδική του κατοικία. Επισυνάπτονται και φωτογραφίες. Απλά είναι πολύ οριακά σε σχέση με την προθεσμία και φοβάμαι μήπως υπάρχει πρόβλημα (μπαλαμούτι).

[Pavlos33]

Αν δεν αισθάνεσαι σίγουρος θα ζητήσεις περισσότερα στοιχεία, όπως Ε9 ή αερ/φιες. Το Ε9 είναι η πιο εύκολη λύση. 

[chrisvach]

Οκ ευχαριστώ.

[Moldovanis]

Oi εκθέσεις αυτοψίας των πολεοδομιών οι οποίες αποτελούν δημόσια έγγραφα αναγράφουν ημερομηνία κατασκευής της αυθαίρετης κατασκευής. Σε γενικές γραμμές ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα αλλά όταν πρόκειτια για ημερομηνίες στο μεταίχμιο των μαξιλαριών παλαιοτητας όπως πχ 2003, 2004 θα τις εμπιστευόσασταν?

[npanagio]

Γιατί να μην εμπιστευτείς αυτά τα έγγραφα.

Εγώ θα τα χρησιμοποιούσα κανονικά, αρκεί να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, δηλαδή να έχουν αποτυπωθεί όλες οι υπερβάσεις σωστά.

Το λέω αυτό γιατί αρκετές φορές δεν συμπίπτουν!