Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 δες το καλύτερα με τα bold και το κείμενο της παρ. δ με τα μπλε γράμματα. Είναι η δική σου περίπτωση. Ο συνιδιοκτήτης της οικοδομής που έχει κατασκευάσει αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο. Την αίτηση υποβάλλει: α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατα− σταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρ− πωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρό− σωπος αυτών, β) ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιο− κτήτη. γ) όσοι έχουν λάβει έγκριση εξαγοράς, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν. 3147/2003, δ) ο συνιδιοκτήτης i) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλα− γών χρήσης επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία μετά από απόφαση της πλειοψηφίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Όχι ζητάς την απόφαση πλειοψηφίας (κατά τον κανονισμό της πολυκατοικίας εφόσον υπάρχει ή σε περίπτωση που δεν υπάρχει κανονισμός την απόφαση της απλής πλειοψηφίας) την οποία και "βάζεις" στο σύστημα δηλώσεων Καλημέρα σου αγαπητέ Παύλο Όπως βλέπεις τα ίδια πρότεινα και εγώ στον συν/φο nik από την άλλη Αναγνωρίζω την ανιδιοτελή -αναλυτική και πάντα πρόθυμη για κάθε βοήθεια σε συναδέλφους συμμετοχή σου και πιστεύω το ίδιο να κάνουν και όλοι οι συμμετέχοντες στο φόρουμ Αλλά Παύλο μου, από ευθυνοφοβία μας και μόνο (την οποία όταν προέρχεται από υπαλλήλους την κακίζουμε-πού είσαι φίλε kake lyke!!!) μη φτάνουμε τώρα και στο σημείο, να προσδιορίζουμε εμείς, τον κανονισμό της πολυκατοικίας και πώς ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ να παίρνονται οι κατά πλειοψηφία αποφάσεις της, ώστε να είναι αδιαμφισβήτητες Σ' αυτό αντιδρώ αγαπητέ Παύλο και πιστεύω να συμφωνείς!! Φιλικότατα Βασίλης 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Από +1 παιδιά για το επίπεδο του διαλόγου σας!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Εφοσον υπαρχει κανονισμος, - γινεται προσκληση για εκτακτη Γενικη Συνελευση - Συντασσσεται πρακτικο της ΓΣ με περιεχομενο..."εγκριση περι τακτοποιησης αυθαιρεσιων απο τον ιδιοκτητη...... ή απο τους ιδιοκτητες .......κατα τον Ν 4178/2013" - υπογραφεται απο ολους οσους παρευρεθηκαν, αναφερονται και τα ποσοστα του καθενός [όπως ακριβώς στο πολυ σωστο υποδειγμα του nik] - επικυρωμενο αντιγραφο εκδιδει ο διαχειριστης [εχει δικαιωμα με βαση τον κανονισμο] και το παραδιδει στον μηχανικο....μαζι με αντιγραφο του κανονισμού εαν δεν υπαρχει κανονισμος [και παλι η οικοδομη διοικειται απο καποια Επιτροπή..που εχει βιβλιο Πρακτικων.. εχει Διαχειριστη και μελη...] - γινεται προσκληση για εκτακτη Γενικη Συνελευση -συντασσεται πρακτικο -υπογραφουν την σχετικη εγκριση...και απλά αναφερεται οτι η οικοδομη στερειται κανονισμου. -αντιγραφο του πρακτικου δινει ο διαχειριστης στον Μηχανικο. [αυτο με τις επκυρωμενες υπευθυνες δηλωσεις αφορουσε τον 4014...οπου υπηρχε προβλεψη μονο για "συναινεση"...] χωρις βεβαια να πασχει απο ακυροτητα εάν παρουμε και επικυρωμενες ΥΔ.... τις καλημερες μου 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Καταλήγω λοιπόν σε αυτά που γράφει ο dimitrisGM παραπάνω. Μην τα επαναλάβω. Παίρνω το πρακτικό, είμαι καλυμμένος από τον νόμο και άντε γεια... Ξαναλέω κάτι αντίστοιχο θα γίνεται και με το Φυσικό αέριο για αποδέσμευση διαμερίσματος : Υπόδειγμα Πρακτικού Γενικής Συνέλευσης Ημερομηνία: __________ Στην Αθήνα σήμερα στις ___________, και ώρα ________ συνήλθαν σε γενική συνέλευση οι συνιδιοκτήτες της επί της οδού _____________________ πολυκατοικίας, κατόπιν πρόσκλησης του διαχειριστή ___________________ με θέμα: «Αποσύνδεση διαμερίσματος/διαμερισμάτων από την κεντρική θέρμανση και εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης φυσικού αερίου για ατομική θέρμανση και/ή οικιακή χρήση» "Ρύθμιση αυθαίρετου χώρου επί κοινόχρηστου χώρου του κτιρίου με τον ν.4178/13" που αφορά τα εξής διαμερίσματα: ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… Παρόντες ιδιοκτήτες (αυτοπροσώπως ή με εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο): 1 ______________________________ (…….%) 2 ______________________________ (…….%) 3 ______________________________ (…….%) 4 ______________________________ (…….%) 5 ______________________________ (…….%) 6 ______________________________ (…….%) Μετά από συζήτηση για το παραπάνω θέμα έγινε ψηφοφορία και συμφώνησαν για το παραπάνω θέμα ___ ιδιοκτήτες σε σύνολο ___. (Βάσει του νόμου απαιτείται 50% των ψήφων ιδιοκτησίας + 1 ψήφος για τη μετατροπή μιας εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης σε εγκατάσταση φυσικού αερίου). Επομένως αποφασίστηκε να προχωρήσει το/τα εν λόγω διαμέρισμα/διαμερίσματα στις απαραίτητες ενέργειες για αποσύνδεση από την κεντρική θέρμανση και εγκατάσταση φυσικού αερίου για ατομική θέρμανση και/ή οικιακή χρήση και στην εκτέλεση των αναγκαίων εργασιών όδευσης σωληνώσεων και στην τοποθέτηση εξαρτημάτων (μετρητών κλπ) εντός των κοινοχρήστων χώρων της πολυκατοικίας "τακτοποίηση των αυθαίρετων χώρων που ανήκουν στο διαμέρισμα με τον ν.4178/13". Μη υπάρχοντος άλλου θέματος, ο διαχειριστής κήρυξε τη λήξη των εργασιών και συντάχθηκε το παρόν πρακτικό συνεδριάσεως. Αθήνα, ______________ Ο διαχειριστής, Οι συνιδιοκτήτες, ________________________________ ___________________________ ____________________________ ____________________________ 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 πολυ σωστα... "μη υπαρχοντος αλλου θεματος , συνταχθηκε το παραπανω πρακτικο, υπογραφηκε νομιμα και λυθηκε η συνεδριαση" Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Άντε και σε καλή μεριά!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixalisk80 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 (edited) Σε σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ η Λεμπέση είπε οτι μπορούμε να κάνουμε μια αίτηση ανά οικόπεδο. Δηλαδή σε ένα οικόπεδο με 10 οριζόντιες, με διαφορετικό ιδιοκτήτη η κάθε, μια κάνουν μια αίτηση αφού είναι στο ίδιο οικόπεδο.Τι γνώμη έχετε ; Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας . avgoust Edited Οκτώβριος 18 , 2013 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 18 , 2013 Δηλαδή είπε ότι σε 2 πολυκατοικίες μέσα σε ένα οικόπεδο που εμείς έχουμε από 2-3 διαμερίσματα και είμαστε 5-6 διαφορετικοί ιδιοκτήτες θα κάνουμε μια δήλωση ? Ενδεχομένως πάνω στις πολλές ερωτήσεις να μπερδεύτηκε από τις φωνές του ακροατηρίου. Το θεωρώ απίθανο αυτό να το δούμε και γραπτώς. Οπότε επειδή τα γραπτά μένουν, ας μην το σχολιάσουμε περισσότερο για την ώρα τουλάχιστον. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2013 Μαλ@κίες λέει....... Μόνο στην περίπτωση που είναι εξ αδιαιρέτου, ή οι αυθαιρεσίες προς δήλωση αφορούν κοινόχρηστους χώρους αυτού!!!! Ποτέ άλλοτε!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα