imichos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2014 ετσι νομιζω κ γω αλλα καλα να κραταμε κ πισινη...ευχαριστω σε περιπτωση που εχω 6 Ο.Ι. προ 83 και στα κοινοχρηστα υπαρχει κατασκευη μεταγενεστερη, μπορουν να γινουν 2 δηλωσεις (μια για ολες τις Ο.Ι. με ολους τους ιδιοκτητες και κατηγορια 2 και μια για τα κοινοχρηστα με αλλη κατηγορια)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2014 (edited) σε περιπτωση που εχω 6 Ο.Ι. προ 83 και στα κοινοχρηστα υπαρχει κατασκευη μεταγενεστερη, μπορουν να γινουν 2 δηλωσεις (μια για ολες τις Ο.Ι. με ολους τους ιδιοκτητες και κατηγορια 2 και μια για τα κοινοχρηστα με αλλη κατηγορια)? ναι 2 δηλωσεις ...τα κοινοχρηστα ξεχωριστη δηλωση παντα(βλ κ Ε/Α Πελοπονησου 47 κ 199) Edited Φεβρουάριος 26 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 (edited) οριζοντια ,ολοκληρος 3οροφος (εγινε ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ προσθηκη τριτου οροφου σε κτιριο του 87 κ συσταση οριζοντιων ανα οροφο το 1999 ),με ποια μεγεθη συγκρινω για την ΥΔ της οριζοντιας? μηπως να βαλω οτι δεν εχει ΟΑ?ομως υπαρχει ΟΑ για τους υποκειμενους οροφους....η συμφωνα με τα ποσοστα της ΟΙ στον σημερινο ΣΔ? Edited Φεβρουάριος 28 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 (edited) 1. Εννοείται ότι βάζεις ''ΝΑΙ με ΑΔΕΙΑ'' 2. Υπέρβαση Δόμησης της Ο.Ι.: Ολα τα m2 της οριζόντιας (αφού λες ότι είναι όλη αυθαίρετη) Ελεγχος 40%-40%-20% (για ΚΑΤ.4 ή 5): Υ.Δ. / δόμηση πραγματοποιούμενη από το Δ. Κάλυψης 3. Ελεγχος για Συντελεστές Επιβάρυνσης στο Φ.Κ.: Το κλάσμα όπου αριθμητής: Υ.Δ. παρανομαστής: max Επιτρεπόμενη δόμηση (που ισχύει σήμερα) * Ποσοστά Ο.Ι. Edited Φεβρουάριος 28 , 2014 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Λογικά η ταράτσα του 2ου ορόφου είναι κοινόχρηστη (αν στο συμβόλαιο της σύστασης δεν αναφέρει κάτι διαφορετικό πχ αποκλειστική χρήση) οπότε πας με δήλωση αυθαιρεσίας σε κοινόχρηστο χώρο, δηλαδή κάνει τη δήλωση οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης με τη συναίνεση των υπολοίπων και συγκρίνεις με τα συνολικά επιτρεπόμενα (1000 χιλιοστά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 (edited) Αστεριε στο 3 στον παρονομαστη μπορει να μπει αντι α) max Επιτρεπόμενη δόμηση (που ισχύει σήμερα) * Ποσοστά Ο.Ι. .. το απολυτο εμβαδο που αναφερεται στην ΟΙ? Δηλ αντι 118(επιτρ δομηση)* 356%ο =42τμ ,τα 53 τμ που φαινεται στον τιτλο της οριζοντιας?(ειναι ευνοικοτερο ετσι)......εχω την εντυπωση βασει της εγκ4 οτι γινεται υγ πως καναν συμβολαια σε αυθαιρετο? ietom υπαρχει ο οροφος ηδη κ αποτελει με τιτλο ξεχωριστη οι(η συσταση εγινε μετα τον οροφο) υγ ξανασκεφτομαι το χωρις ΟΑ α)διοτι η συγκεκριμενη ιδιοκτησια δεν εχει ΟΑ β)τμημα της ειναι σε μη συνομη θεση(παταει πρασια κ ρυμοτ/νο χωρις απαλλοτριωση..........ο ακαλυπτος ειναι στο υψος του τριτου οροφου λο γω ανισοπεδων δρομων ) κ με οσα εχουμε πει για την τροποποιηση του παραρτηματος μπορω να πατησω σε αυτο..(βεβαια εν μερει συμπιπτει στο μεγαλυτερο τμημα με το υποκειμενο) Edited Φεβρουάριος 28 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 ΟΚ, αν έγινε σύσταση μετά τον όροφο και είναι πλέον ο.ι. τότε πας με τα χιλιοστά του. Τι εννοείς ότι ένα τμήμα είναι σε μη σύννομη θέση? Δεν πατάει όλος ο όροφος πάνω σε νόμιμο κτήριο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Αστεριε στο 3 στον παρονομαστη μπορει να μπει αντι α) max Επιτρεπόμενη δόμηση (που ισχύει σήμερα) * Ποσοστά Ο.Ι. .. το απολυτο εμβαδο που αναφερεται στην ΟΙ? Δηλ αντι 118(επιτρ δομηση)* 356%ο =42τμ ,τα 53 τμ που φαινεται στον τιτλο της οριζοντιας?(ειναι ευνοικοτερο ετσι)......εχω την εντυπωση βασει της εγκ4 οτι γινεται Δεν μπορώ να βρώ σε ποιο σημείο αναφέρεσαι. Υ.Γ. Εχω δεί Συστάσεις σε κτίρια που είχαν γίνει πριν το 1983 και αυτό επειδή όταν το κτίριο είναι προ ''83 οι Συμβολαιογράφοι δεν ζητούσαν επικυρωμένα σχέδια από Πολεοδομία. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Πριν το 83 ή πριν τον ΓΟΚ του 85 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 ..οπως το ειπε ο αστερης 1983 http://www.michanikos.gr/topic/7373-Ασυμφωνία-οικοδομικής-άδειας-και-τίτλων-ιδιοκ/?p=94433 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα