yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2014 (edited) Συνάδερφοι θα εκτιμούσα μια άποψη για την εξής περίπτωση αυθαίρετης προσθήκης κατά επέκταση σε διατηρητέο κτίριο. Η αυθαίρετη προσθήκη είναι ισόγειο και στατικά ανεξάρτητο κτίσμα και ανεγέρθει χωρίς άδεια. Ωστόσο βρίσκεται σε επαφή με το διατηρητέο κτίριο και είναι λειτουργικά ενοποιημένο με αυτό, υπάρχει δηλαδή ελεύθερη πρόσβαση από το ισόγειο του διατηρητέου προς το αυθαίρετο κτίριο. Εμπίπτει κατά τη γνώμη σας στο Άρθρο 14 του νόμου η παραπάνω περίπτωση ή γίνεται υπαγωγή κατά τις γενικές διατάξεις ή απαγορεύεται η υπαγωγή κατά το Άρθρο 2 ιδ ? Η παράγραφος 1 του Άρθρου 14 αφορά αυθαιρεσίες εντός όγκου η οποία υποθέτω δεν με αφορά και η παράγραφος 2 αφορά κατασκευές που δεν βρίσκονται εν επαφή με το διατηρητέο. Τις γνώμες σας παρακαλώ.. Edited Σεπτέμβριος 14 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 κατ'αρχας να δουμε απο το ΦΕΚ τον χαρακτηρισμο του περιβαλλοντα χωρου..... Αλλα και αν ακομα δεν εχει θεμα χαρακτηρισμου.. ναι μεν εχεις χτισει σε μη απαγορευομενο τμημα.. αλλα εχεις κατεδαφισει εναν τοιχο του διατηρητεου στο ισογειο για να κανεις την συνενωση... [πλεον οτι , για την ανοικοδομηση "διπλα" σε διατηρητεα υπαρχουν κανονες...απόστασης...υψους.. για να μην αποκρυπτεται το διατηρητεο...] Εχει θεματα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 (edited) Καλημέρα Δημήτρη, ναι όλα είναι υπό εξέτεση εκτός της καθαίρεσης του τοίχου που αναφέρεις. Διατηρήθηκε η τοιχοποιία του διατηρητέου και τα ανοίγματα αυτής και κατασκευάστηκε νέα σε επαφή με αυτή. Διπλός ο τοίχος εκεί δηλαδή... Αντιγράφοντας από το ΦΕΚ "...διατηρητέο χαρακτηρίζεται το αρχικό κτίριο και οι εναρμονιζόμενες με αυτό μεταγενέστερες προσθήκες, όχι όμως και τα κάθε είδους υπάρχοντα προσκτίσματα (?) που αλλοιώνουν τη μορφή του" Edited Σεπτέμβριος 15 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2014 (edited) τωρα, παλι...τι γρίφος ειναι αυτος.... Εχεις ενα ΦΕΚ που οριζει... διατηρητεο το αρχικο....οκ και οι εναρμονιζομενες με αυτο μεταγενεστερες προσθηκες [ και ποιες και πόσες ειναι αυτες...και πως κρινεται το "εναρμονιζομενες"] οχι ομως και τα υπαρχοντα προκτισματα... εν τελει για αυτο το δευτερο κτιριο ποιός θα αποφασισει για το αν αν ανηκει α] στις εναρμονιζομενες προσθηκες β] ή στα υπαρχοντα προκτισματα??? υγ θεωρητικα θα πρεπεινα γινεται αναλυση του ειδους των κτισματων, σε καποια εκθεση-υπομνημα - αποφαση ή κατι σχετικο... Edited Σεπτέμβριος 15 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
TOLIS17 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2014 (edited) Στην περίπτωση όπου υπάρχει αυθαίρετο σε διατηρητέο το οποίο έχει υλοιποιηθεί αποδεδειγμένα πριν την κήρυξη (συγκεκριμένα μιλάω για απόληξη κλιμακοστασίου σε αυθαίρετο που κηρύχθηκε διατηρητέο το 1985 από κλιμάκιο του Υπουργείου ΥΠΕΧΩΔΕ τότε), πρέπει να υποβλήθεί φάκελος στο ΚΕΣΑ. 1. Στην περίπτωση που το ΚΕΣΑ μου βγάλει εργασίες όπου θα πρέπει να το βελτιώσω κάπως και οι οποίες θα χρειαστούν άδεια μικρής κλίμακας ή κανονική, τι στοιχείο νομιμότητας συνυποβάλλω εγώ για το κτίριο στο φάκελο προς υποβολή στην Πολεοδομία? Την απόδειξη πληρωμής του παραβόλου στον 4178 και το 30% του εννιαίου ειδικού προστίμου? 2. Εάν απορριφθεί από το ΚΕΣΑ και δεν βγουν κάποιες εργασίες δεν υπάγεται λοιπόν στον 4178. Εκεί τι γίνεται? Τρώει απ`ευθείας προστίματα ανέγερσης και διατήρησης? Ευχαριστώ Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian Edited Νοέμβριος 14 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 Προς τους γνωστες της Θεσσαλονικης και δη της Ανω Πολης : Εχω αυθαιρετες κατασκευες προς τακτοποιηση σε διαμερισμα οικοδομης του 1994 Βρισκεται σε ενα στενο παραλληλο της Ολυμπιαδος απο πανω, θεωρητικα ειναι Ανω Πολη Η Ανω Πολη θεωρειται παραδοσιακος οικισμος Θεωρειται ΟΛΗ η Ανω Πολη παραδοσιακος οικισμος ή καποια τμηματα αυτης μοναχα? Και αν ναι, τοτε τι κλικαρω στο αντιστοιχο πεδιο? Εντος παραδοσιακου οικισμου/τμηματος πολης ΜΕ η ΧΩΡΙΣ διαδικασια επιτροπης? Που τα μαθαινω ολα αυτα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 (edited) εδω εχει ολα τα σχετικα διαταγματα http://static.diavgeia.gov.gr/doc/%CE%924%CE%9C%CE%95%CE%9F4-04%CE%A3 οσο για την συγκεκριμενη οδο και λεπτομερειες, ισως καποιος φιλος να εχει ασχοληθει.. [ειδες στην αναζητηση?] Edited Δεκέμβριος 21 , 2014 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 Κατ αρχας να σε ευχαριστησω παρα πολυ για τη βοηθεια με τα ΦΕΚ Το βασικοτερο ολων ητανε να βρω εκεινο το ΦΕΚ που χαρακτηριζει την Ανω Πολη ως παραδοσιακο οικισμο. Υπαρχουν, λοιπον 3 τομεις. Ο τομεας ΙΙΙ ειναι 4 μικρα τετραγωνα, με το ζορι να ειναι ενα ΟΤ το καθενα. Τυχερος ειμαι, λοιπον, που ανηκω στον Τομεα ΙΙΙ, ο οποιος και ΔΕΝ ειναι παραδοσιακος οικισμος! Αυριο θα απευθυνθω στην Τοπογραφικη Υπηρεσια της Πολεοδομιας για περαιτερω λεπτομερειες και πληρη αποσαφηνιση του θεματος! Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2014 η άνω πόλη δεν είναι απόσο θυμάμαι (πατρικό πατέρα άνω από ολυμπιάδα) παραδοσιακός οικισμός με τηνσ τενή έννοια του όρου.... απλά έχει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά δόμησης.....οι όψεις και η στέγη είναι κάποια από αυτά.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2014 Κυρηχθηκε με το Π.Δ. 197/Δ'/1979 ως παραδοσιακος οικισμος ο Τομεας Ι και ΙΙ Εχει συγκεκριμενα στοιχεια και ορους Δομησης, ακομα και εν ισχυ του ΝΟΚ Ο Τομεας ΙΙΙ ειναι εκτος παραδοσιακου οικισμου Και ολως τυχαιως ανηκω στον Τομεα ΙΙΙ Ακομα και απο δορυφορο καταλαβαινει κανεις ποιες περιοχες ανηκουν στο συγκεκριμενο τομεα, ολα τα υπολοιπα κτισματα εχουν κοκκινο κεραμιδι και σε αυτην την περιοχη δωματα! Τουλαχιστον γλιτωσαμε την επιτροπη Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα